À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER

Explorez ce généreux appartement de type T4, idéalement situé rue Emile Zola, au deuxième étage d'une résidence chaleureuse. Le salon séjour spacieux baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon ensoleillé exposé plein sud. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour vos activités culinaires.

Coté nuit l'appartement est actuellement doté de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

En plus d'une cave pour le stockage,

Situé à proximité des commerces et des transports cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une famille.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et explorer cette opportunité immobilière unique.

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 996 €

Nbrs lots : 273 dont 92 lots d'habitation

Réf : 1452RF

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Bossard vous propose: En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement situé à Rezé, aux portes de Nantes, quartier pont Rousseau, à proximité des commerces, commodités et des transports en commun.

Situé au sein de la Résidence séniors Les Belles Rives, cet appartement vous offre une pièce de vie comprenant: une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le salon-séjour avec son accès direct sur le balcon profitant d'une belle exposition, et l'espace nuit. La salle d'eau faïencée avec simple vasque, douche à l'italienne et WC suspendu complète ce bien.

La résidence Les Belles Rives offre tout le confort et les activités pour les séniors qui y résident.

Ils profitent d'une salle de restaurant pour de bons repas, d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace salon avec bar et d'une belle salle de divertissements (jeux de société, jeux de cartes etc...).

Un renseignement? Une visite? Contactez-moi!

(Copropriété de 113 lots, sans procédure en cours, charges annuelles de copropriété: 349.12 €)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.09€ par mois (soit 349.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nantes Sud Immobilier. Coup de coeur assuré pour cet Appartement de T3 situé sur Rezé secteur Moulin à L'huile comprenant :

une entrée avec placard 5,51 m², séjour-cuisine aménagée et équipée 27,97 m², 2 chambres dont 1 avec placard 9,95 m², 10,61 m², salle de bain, wc séparé, buanderie. Terrasse exposée sud-ouest avec un accès sur le jardin paysagé de la copropriété. Garage individuel avec électricité et place de parking en sous sol. Cet appartement allie calme, confort et proximité de toutes commodités (bus, tram, écoles et commerces) A visiter sans tarder !

Construction de 2008 39 lots principaux (sans procédure en cours)

Emmanuelle Migné immatriculée au RSAC numéro 2025AC00224 O6.28.23.04.54 Réf : EM 3389 Prix : 224 000 € honoraires d’agence TTC de 3,2% inclus à charge acquéreur (prix net vendeur : 217 000 €) Diagnostic de performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE REZE BLORDIERE APPARTEMENT

Idéalement situé, proche des transports et des commerces, cet appartement de 69 m2 vous propose:

Une entrée, un séjour exposé sud de 27 m2, une cuisine aménagée, un séchoir idéal pour le rangement, deux belles chambres de plus de 10 m2 chacune, une salle de bains, un WC indépendant.

En plus, une place de parking aérienne, une cave et un balcon donnant accès à une vue dégagée.

N'hésitez pas à visiter !

AH2507

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 825euros et 1117euros par an.

prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé !

Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4

À 10 minutes du centre-ville de Nantes

LIVRAISON IMMINENTE 2026

Votre havre de paix en plein cœur de ville

LES ATOUTS DU PROJET

- Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé !

- Programme confidentiel de seulement 23 logements

- Architecture soignée

- Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville

- À quelques pas des Prairies de Sèvre

- Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores

- À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services

- Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques

- Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux

- Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture

- L'harmonie & le slow habitat

- Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun

- Une place revitalisée regroupant toutes les commodités

Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville

Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes.

Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes.

La situation géographique de L'îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif.

On y retrouve :

18 logements neufs

5 logements réhabilités

2 locaux d'activité

Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le […] Voir le programme immobilier neuf >>

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé !

Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4

À 10 minutes du centre-ville de Nantes

LIVRAISON IMMINENTE 2026

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LES ATOUTS DU PROJET

- Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé !

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- À quelques pas des Prairies de Sèvre

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Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville

Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes.

Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes.

La situation géographique de L'îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif.

On y retrouve :

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2 locaux d'activité

Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Noémie Douet vous propose: APPARTEMENT T2 EN BON ÉTAT A REZÉ

Située au Rez-de-jardin d'un immeuble, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Rezé, à proximité du centre commercial Atout Sud, des écoles, collèges, lycées, des transports en commun et de l'hôpital du Confluent.

Cet appartement traversant, offre une surface d'environ 50 m².

Agencement :

- Cuisine séparée, équipée, refaite à neuf

- Salon vue sur parc

- 1 Chambre

- Salle d'eau rénovée, avec grande vasque

- wc rénové

- un petit dressing

- une buanderie

Une cave sur le pallier et un grand box de garage en sous sol complète le bien.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel gaz

- Double vitrage

- DPE D

Atouts :

- Appartement bien situé, calme

- Vue sur parc

- Rangement disponible (cave et grand garage)

- Place de stationnement à proximité

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus à proximité.

- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1100€

- Charges de copropriété : Environ 900 € par an

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A REZE quartier 8 Mai aux pieds du tramway, des commerces et des écoles.

Dans une résidence de 1974, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 81 m2 comprenant un grand séjour avec cuisine aménagée donnant sur balcon, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Une cave et un garage complètent ce bien.

DPE : D - 194 GES : D - 38

Chauffage gaz individuel - Ouvertures bois simple vitrage

Charges de copropriété : 380 € par trimestre

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Rezé, dans le quartier de Pont Rousseau et à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein de la résidence séniors Belles Rives.

Un appartement de 37.95 m² de surface habitable, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre indépendante avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la ville.

Une place de stationnement en sous-sol, dans un parking sécurisé, complète ce bien.

Investissement locatif possible.

Informations copropriété :

Nombre de lots : 113

Charges copropriété annuelles : 1130 € (soit 95 €/mois)

Aucune procédure en cours

Chauffage : individuel

Prestation inclus forfait douceur ( Un accès libre à des espaces de convivialité, piscine chauffée )

📞 À visiter sans tarder !

Consommation énergie primaire : classe B, 90 KWh/m²/an

GES : classe A, 2 kg CO2/m²/an

Réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Prix Net Vendeur : 100 000€

Honoraire d'agence : 7 000€ à charge acquéreur soit 7%

Prix HAI : 107 000€

Pour plus d'information ou organiser une visite contactez:

Sandra Mignot au o6.10.72.29.07 par mail à

Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MIGNOT EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 668 733 RCP Allianz n°64557780. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence rénové énergétiquement, dans un secteur calme proche des commerces, écoles et transports.

Un appartement de type 3, au 2ème étage, comprenant une entrée qui distribue la partie jour composé d'une pièce de vie et d'une cuisine tout deux ouvrant sur un balcon exposé Sud sans vis à vis. Une partie nuit comprenant 2 chambres, une salle de bains et un wc. De nombreux rangements et un grand cellier complètent le logement.

Cave et Parking.

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christele Coicaud vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE.

Rezé Hôtel de Ville - Appartement traversant avec balcon, grand box et cave

À quelques pas de l’Hôtel de Ville de Rezé et de la place du 8 Mai, dans un environnement verdoyant et pratique au quotidien, arrivée prochaine du tramway et de la piscine olympique, cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficie d’une double exposition Est/Ouest.

L’entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, distribue harmonieusement les espaces. L'agréable séjour se prolonge par un balcon, tout comme la cuisine aménagée et équipée, créant une continuité agréable vers l’extérieur. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel et discret.

Côté nuit, deux chambres confortables profitent d’une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, dont l’une avec grand placard intégré. La salle d’eau rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de rangements intégrés, ainsi que des toilettes indépendantes, apportent une touche contemporaine à l’ensemble.

La résidence, entourée d’espaces verts, est soigneusement entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires, participant à une atmosphère sereine et conviviale. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos et d’une entrée confortable.

Un grand box fermé ainsi qu’une cave située sur le même niveau que l’appartement complètent ce bien et apportent un véritable confort de stationnement et de stockage.

Un appartement fonctionnel, idéalement situé pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à quelques minutes de Nantes.

Privilégiez les appels téléphoniques pour le visiter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE. Les 3 moulins. Dans un immeuble en cours de ravalement énergétique (à la charge des vendeurs), de type T3 situé au 6ème étage avec ascenseur comprenant ; Hall d'entrée et dégagement - Séjour de 17,67 m² avec baie vitrée sur balcon de 6,50 m² et Cuisine (à côté du séjour, possibilité d'ouverture de la contre-cloison) d'une surface de 8,52 m² avec porte-fenêtre sur balcon et arrière-cuisine de 3,40 m². Dégagement desservant le coin nuit avec 2 chambres - Salle d'eau - dressing et WC. Une place de parking complète le tout.

Concernant les travaux réalisés dans l'immeuble ; Isolation extérieure - Toiture - Chaudière Gaz - VMC - Radiateurs thermostatiques - Porte d'entrée de l'immeuble - interphones . La classification énergétique sera en C.

Des travaux sont à prévoir dans l'appartement (électricité - décoration rafraîchissement). […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 Terrasse - Dernier étage - REZE

Entre La Houssais et Les 3 Moulins

Appartement Duplex 4 pièces de 85m2, Terrasse de 40m2 vue imprenable sur Rezé et quelques monuments de Nantes

Résidence de 40 Lots, très bien entretenue de 2003

Situé au 2ème et dernier étage avec Ascenseur

Espace de vie avec Salon, cuisine A/E, chambre avec salle d'eau et wc séparé

A l'étage, 2 chambres, salle de bain et wc

Au sous-sol, un garage boxé et une place de parking supplémentaire

Au calme, proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 de 72m2, situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et idéalement placé à deux pas des commerces et des transports (tramway ligne 3 et bus).

Ce bien offre trois chambres confortables, dont une avec balcon, un salon lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une loggia.

Une salle d'eau avec meuble double vasque, un WC séparé et un débarras. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement fonctionnel, bien agencé et parfaitement situé, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE Idéalement situé à proximité immédiate des commerces (Super U, pharmacie, boulangerie?) et des écoles Simone Veil, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un agréable balcon de 7,58 m2 exposé Sud-Ouest.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction et hotte) donnant accès au balcon, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

L'ensemble est en très bon état.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

L'appartement était précédemment loué 532.44 euros CC, dont 51 euros de charges.

Copropriété de 74 lots, dont 37 lots d'habitation (aucune procédure en cours).

Charges annuelles : 954 euros.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rezé, sur le secteur de Pont-Rousseau, à proximité des commerces, écoles et transports.

Dans une résidence des années 2000, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement T5 de 93.33m² comprenant : une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau, cellier et WC indépendants.

Un garage double en sous-sol de 26m² complète ce bien.

Rare sur le secteur !

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZE - Mahaudières - Dans une copropriété des années 1970 - Appartement T4 d'env 71.87m² au 3ème étage sans ascenseur comprenant :

Entrée (6.97m²) , cuisine aménagée et équipée (8.49m²), salon-séjour (26.87m²) , deux chambres (10.43m² et 10.48m²) , salle d'eau (3.52m²), dressing (1.91m²), WC (1.13m²), cellier (2.07m²) et loggia.

Ainsi qu'une place de parking et une cave.

Équipements : Eau Électricité Tout à l'égout - Chauffage Gaz - Huisseries PVC double vitrage

DPE : D (212) GES : D (46) […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 chambre(s) à vendre - Rezé 8 Mai - 145 125 €

Dans une résidence sécurisée des années 60, cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate des commodités.

Il se compose d’un salon-séjour avec balcon, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée, une chambre. Il est possible de disposer de 2 chambres dans cet appartement ou d'avoir une grande pièce de vie.

En complément l'appartement dispose d'un garage individuel, d'une grande cave ainsi que d'un grenier, que de confort supplémentaire !

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Prix 135 000€ honoraires exclus.

Honoraires de 10 125€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Montant moyen annuel de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux portes de Nantes, à proximité des commerces et transports, quartier Pont Rousseau.

Résidence séniors Belles Rives,

Laissez-vous séduire par ce bel appartement d'environ 63 m2 situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence de 2017. Vous trouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, deux chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Balcon terrasse offrant une vue dégagée sur la ville.

Locataire en place . Loyer mensuel perçus à hauteur de 1000 euros.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé, venez découvrir cet appartement de 2014, situé au 3ième et dernier étage.

Vous serez séduit par sa confortable et lumineuse pièce de vie de 26m2, avec accès au balcon exposé ouest.

Naudières, Proche des transports et des commerces

Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble.

Alors n'hésitez plus une visite s'impose.

Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Cis Eau) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Les dernières clés de L'Ilot Sémard : l'habitat participatif à Rezé !

Disponibilités limitées : maison et appartements T1, T3, T4

À 10 minutes du centre-ville de Nantes

LIVRAISON IMMINENTE 2026

Votre havre de paix en plein cœur de ville

LES ATOUTS DU PROJET

- Familles, étudiants, investisseurs, retraités, optez pour « l'esprit village » à Rezé !

- Programme confidentiel de seulement 23 logements

- Architecture soignée

- Tranquillité d'un environnement préservé avec l'effervescence de la ville

- À quelques pas des Prairies de Sèvre

- Protégé du vis-à-vis et des nuisances sonores

- À la fois au calme et proche des commerces et de tous les services

- Un emplacement exceptionnel quartier Pont Rousseau à seulement 15min à pied des bords de sèvre, de Trentemoult et des nouvelles cliniques

- Un projet qui s'appuie sur les ressources naturelles et qui met en valeur des éléments paysagers et patrimoniaux

- Une préservation du réseau de venelles pour assurer une fluidité piétonne et diminuer la place de la voiture

- L'harmonie & le slow habitat

- Une offre d'habitat diversifié dans un secteur bien desservi par les transports en commun

- Une place revitalisée regroupant toutes les commodités

Ilot Sémard, c'est une qualité de vie rare : être au centre de tout sans les contraintes de la ville

Le projet Ilot Sémard, programme d'habitat participatif de 23 logements répartis entre deux collectifs, des maisons individuelles et des locaux d'activités est situé dans le quartier du Pont Rousseau à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes.

Un quartier riche d'histoire, inséré dans un faubourg constitué de venelles, d'espaces verts et de pierres anciennes.

La situation géographique de L'îlot Sémard , en plein centre de la métropole, rend ce faubourg au cœur vert particulièrement attractif.

On y retrouve :

18 logements neufs

5 logements réhabilités

2 locaux d'activité

Chacun dispose d'espaces privatifs mais surtout d'un accès à des espaces communs à partager comme le […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé à Rezé, à proximité immédiate des transports et des bords de Sèvre, cet appartement T2 a été entièrement rénové il y a quelques années. Il offre une surface de 42 m² (Loi Carrez) pour une surface au sol totale de 49 m².

L’appartement : L'entrée est fonctionnelle et permet d'installer facilement des rangements. Elle dessert une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle). L'agencement du séjour offre des espaces modulables, parfaits pour aménager un coin bureau ou un espace de lecture. Une chambre indépendante ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent ce bien.

Les annexes : L'appartement dispose d'un balcon. En sous-sol, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée avec une cave attenante

Localisation et transports : L'emplacement permet de tout faire à pied ou en transports : Bus 97 et C4 au pied de la résidence, lignes de tramway 2 et 3 à 5 minutes à pied.

Cadre de vie : Commerces de proximité et bords de Sèvre à 5 minutes de marche. Accès rapide au futur CHU et aux futurs axes de transport.

Éléments financiers et techniques :

Taxe foncière : 1 001 € pour l'année 2025

Charge de copropriété : 1120€/an

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 64

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an

Consommation énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ - 8 Mai

EXCLUSIVITÉ

Au 4ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement doté d'un balcon exposé ouest et offrant une vue dégagée, au sein d'une résidence tranquille et bien entretenue.

Desservi par une entrée avec placards, ce T4 traversant séduit par sa luminosité : grâce à ses larges fenêtres, le double séjour est empli de lumière toute la journée.

Semi-ouverte sur cette belle pièce de vie, vous disposez d'une grande cuisine (9m²) entièrement aménagée et équipée.

Un couloir dessert la partie nuit.

Au calme, vous profitez de trois chambres (exposées à l'est) ainsi qu'un dressing.

Pour votre confort, vous disposez d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un wc indépendant.

Fibre optique. Chauffage individuel. Double vitrage.

Une cave et 2 places de stationnement (sous-sol sécurisé) complètent le bien.

LES ATOUTS :

- Qualité énergétique (DPE C)

- Volumes généreux

- Belle lumière (appartement traversant)

- Tramway et bus à proximité

- Commerces à pied

Un appartement lumineux au coeur de Rezé... A visiter sans tarder !

***

DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1540 euros par an)

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

275 lots dont 92 lots d'habitation

Charges prévisionnelles : 144 euros/mois (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts)

Prix : 199 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Courriel - Site :

***

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN

CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Très rare au cœur du quartier st Paul ,venez découvrir ce superbe T4 de 111 m² au troisième et dernier étage

cette appartement très lumineux ne possède pas de mur mitoyen , sa triple exposition donne sur un balcon et une terrasse de 62 m²

Une entrée avec placard dessert l'ensemble des différentes pièces de cet appartement

L'espace de vie de plus de 50m² est ouvert sur la cuisine entièrement équipée et en parfait état

Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et ouvrant sur le balcon

une salle de bain et un WC indépendant

Une buanderie

Un Box fermé deux voitures de 27m² ainsi qu'un parking en sous sol de 15m² complète ce bien

vous trouverez également une place de parking privative en extérieur

(Ravalement en cours)

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>