Rennes - 161 rue de Fougères. Dans un immeuble des années 60 exposé sud, au pied des commerces

un appartement de près de 90 m2 composé d'un séjour sur balcon, 2 chambres, cuisine avec loggia, wc séparés, salle de bains.

Cave et grenier.

Travaux à prévoir

Balcon sud.

(5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 21 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes Fac de Droit - T3 dernier étage - Balcon - Garage - Cave et Grenier

Nouveauté Cabinet Lecomte

Quartier Saint-Anne / Prairies St Martin / Rue Jean Guéhenno

Dans une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement T3 de 65 m² au dernier étage.

Il comprend une entrée, un salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud sans vis à vis avec une vue dégagée sur verdure, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les plus du bien : Un garage, une cave et un grenier.

Commodités à proximité : Emplacement recherché à proximité de la faculté de Droit du Métro, plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, dont des écoles, universités, des commerces, restaurants. Les transports sont direct avec un arrêt de bus au pieds de l'immeuble (10-12-C3) et le métro à 5 minutes à pieds (Jules Ferry - Ligne B).

Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE / HOCHE

Appartement T4 - 84 m² - balcon - ascenseur - garage - cave

2 chambres, 3ème possible

À proximité immédiate de la place Hoche, du centre-ville, du canal Saint-Martin et des Prairies Saint-Martin, découvrez cet appartement de 84 m², entièrement rénové en 2026.

Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité, par des professionnels avec factures, garanties et assurances décennales jusqu'en 2036.

Aucun travaux supplémentaires à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

L'appartement comprend :

• un séjour lumineux avec balcon, ouvert sur une salle à manger pouvant facilement redevenir une 3ᵉ chambre selon vos besoins ;

• deux chambres spacieuses, dont une avec dressing entièrement aménagé et une agréable vue dégagée en direction des Prairies Saint-Martin ;

• une cuisine IXINA aménagée et équipée avec un îlot repas et une loggia attenante ;

• une salle d'eau contemporaine avec une grande douche ;

• un WC indépendant ;

• une cave ;

• un garage fermé sécurisé en sous-sol.

La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un gardien, d'un parc arboré et d'un terrain de tennis réservé aux résidents.

Vous profiterez d'un emplacement calme et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun (métros A et B, bus), du canal Saint-Martin et de ses Prairies.

Travaux réalisés en 2026 :

✔ Cuisine IXINA aménagée et équipée

✔ Salle d'eau complète

✔ Électricité avec attestation Consuel

✔ Plomberie neuve (cuisine et salle d'eau)

✔ Fenêtres PVC double vitrage

✔ Volets roulants électriques

✔ Parquet "chêne clair" en pose bâton rompu + sous couche phonique

✔ Carrelage grand format effet "travertin"

✔ Peintures et finitions complètes

Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, alliant confort, qualité de rénovation et emplacement privilégié.

Les + :

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