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Vente Appartement 2 pièces à Rennes Fougères

2 pcs

1 ch

48㎡

175 000 € ^{(3 646 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Rennes Fougères

[EXCLUSIVITÉ] RENNES – RUE DE FOUGÈRES / THABOR – T2 47 M² – TERRASSE 13 M² – PARKING

Lamy Transaction vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de type 2 de plus de 47 m², idéalement situé à proximité immédiate de la rue de Fougères, de ses nombreux commerces et des transports en commun.

Au sein d’une résidence bien entretenue et récemment ravalée, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest et d’une spacieuse terrasse de 13 m², véritable prolongement de l’espace de vie.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse offrant des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Elle accueille un espace salon et salle à manger ainsi qu’un coin cuisine, l’ensemble bénéficiant d’une ouverture directe sur la terrasse.

Avec ses 13 m² et son exposition sud-ouest, cet extérieur constitue l’un des principaux atouts de l’appartement. Ses dimensions permettent d’y aménager facilement un espace repas, un salon extérieur ou un environnement végétalisé afin de profiter pleinement des beaux jours. Accessible directement depuis la pièce principale, la terrasse apporte une réelle continuité entre l’intérieur et l’extérieur et participe au confort quotidien du logement.

Un couloir dessert ensuite la partie nuit, composée d’une chambre aux dimensions agréables bénéficiant elle aussi d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’agencement de l’appartement.

Une place de stationnement privative en sous-sol accompagne le logement, une prestation appréciable dans ce secteur et permettant de stationner facilement tout en profitant d’une vie quotidienne où l’essentiel peut être réalisé à pied ou en transports en commun.

L’emplacement constitue également un véritable atout. À proximité de la rue de Fougères et de l’ensemble de ses commerces, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Le parc du Thabor, la Faculté de Droit et de Science Politique ainsi que le centre-ville de Rennes sont rapidement accessibles.

La proximité des transports en commun et du métro permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Rennes, la gare et l’ensemble de la métropole.

La résidence récemment ravalée constitue enfin un élément rassurant et valorisant pour ce bien, qui réunit une surface confortable pour un T2, un extérieur généreux, une bonne exposition et un stationnement privatif.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, réunissant emplacement, terrasse de 13 m² exposée sud-ouest, stationnement en sous-sol et proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GB000231612 - 02/11/2026

DPE

153 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

153

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

753 €

1019 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
175 000 € ^{(3 646 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
07/10/2026
Surface habitable :
48 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Étage :
0^ème étage sur 5
Type stationnement :
Stationnement en sous-sol
Exposition :
Sud-Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Internet :
Fibre
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Terrasse - Ascenseur - Plain-pied - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
864 €
Copropriété :
78 lots

LAMY Transaction RENNES

2 rue Ferdinand

35000 Rennes

SIREN: 487530099

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Trouvez le bon appartement à Rennes

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Vente appartement 2 pièces

Rennes Fougères 35

249 000 € ^{(5 929 €/m²)}

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce T2 neuf de 42 m2 à Rennes, à l’angle du boulevard de Metz et de la rue de Fougères, aux portes du quartier recherché Thabor / Sévigné. livraison en 2028.

L’APPARTEMENT

Séjour-salon exposé plein sud, ouvert sur une belle loggia

Chambre séparée

[cuisine, salle d’eau / de bains, WC]

Résidence de standing à l’architecture élégante, belles prestations. Logement économe en énergie, aucuns travaux à prévoir.

L’EMPLACEMENT

Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec le parc du Thabor et le centre-ville accessibles à pied. Le Thabor fait partie des adresses les plus prisées de Rennes, où le neuf est rare.

HABITER OU INVESTIR

Pour habiter : un pied-à-terre ou un premier achat dans un quartier recherché, avec une loggia sud, rare pour un T2

Pour investir : une adresse qui se loue vite et qui se revend bien, avec une demande soutenue d’étudiants et de jeunes actifs. Nous étudions avec vous la fiscalité la plus adaptée.

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RUE DE FOUGERES (METRO B) - RESIDENCE DE 2013 - ASCENSEUR - PARKING S/S : A proximité immédiate des transports (métro / bus) et des commerces (SuperU), appartement type 1 bis de 35m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2013. Lumineux, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine à aménager et d'une salle d'eau avec wc. Place de parking au sous-sol. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé dans un environnement privilégié, Jules Ferry, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 2 pièces

Rennes Fougères 35

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RENNES CENTRE – APPARTEMENT D'EXCEPTION – TERRASSE DE 190 M²

Une adresse chargée d'histoire pour cette nouvelle résidence :

Edifiée sur l'ancien domaine de l'Adoration, dont l'histoire remonte au XVIIIᵉ siècle, cette résidence prend place sur un site remarquable du patrimoine rennais. Ancien pensionnat religieux visité par l'impératrice Eugénie en 1858, le lieu a également révélé, lors de fouilles archéologiques, les vestiges d'une carrière gallo-romaine. Un héritage singulier qui confère à cette adresse une identité rare au coeur de Rennes.

À quelques minutes à pied du centre historique de Rennes découvrez cet appartement neuf exceptionnel :

- T2 au 6è et dernier étage

- Parking, balcon 4,56m2

- Chambre 11,86m2

- salle d'eau douche à l'italienne / wc suspendu, placard.

- Frais de notaire réduits et dernières normes d'isolation

- Réseau de chaleur urbain, diffusion par air multizone avec thermostats

- Parquet contrecollé et carrelage grand format

- Menuiseries Aluminium, double vitrage thermique et acoustique

- Ascenseur, Parc classé à l'intérieur de la résidence.

Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2029.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

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