Chambre étudiante à Rennes – Investissement locatif à fort potentiel !

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de Chambre étudiante développe une surface de 19.16 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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A la recherche d'un investissement immobilier stratégique avec une belle marge de progression ? Découvrez ce studio lumineux, idéalement placé

Un emplacement n°1 pour les étudiants :

📍 À deux pas d'une station de métro pour des déplacements rapides.

🎓 À proximité immédiate des universités et des grandes écoles, garantissant une demande locative continue et élevée.

🚌 Transports au pied de l'immeuble :Arrêt de bus Saint-Exupéry (Ligne 9) : accès direct au centre-ville et à la Faculté de Droit.

Arrêt de bus Painlevé (Ligne C1) : idéal pour rejoindre rapidement la Faculté de Droit et le campus de Rennes 1 Beaulieu.

🎓 À proximité immédiate des universités et grandes écoles :À seulement 3 arrêts de bus de la Faculté de Droit de Rennes.

À 5 minutes à pied de l'IFPEK (ex-IFSECS), de la place de la République et du Lycée De La Salle.

À 10 minutes à pied de Sciences Po Rennes et des classes préparatoires de l'Assomption.

À 15 minutes à pied du Lycée Joliot-Curie.

🚇 À deux pas également d'une station de métro pour une mobilité totale.

Le projet idéal pour un bricoleur :Classé actuellement en DPE G, ce bien représente une excellente opportunité de valorisation. Une note qui s'explique par des postes simples à traiter : peu de travaux suffisent pour transformer ce studio !

Avec un budget maîtrisé et un peu de savoir-faire (isolation d'un pan de mur, mise en place de radiateurs à inertie performants ou optimisation de la ventilation), vous pourrez facilement faire grimper la note du DPE à l'étiquette D à moindre coût.

Les atouts du bien :

Pièce de vie optimisée et fonctionnelle.

Faibles charges de copropriété.

Forte valorisation patrimoniale et gain de performance énergétique immédiat après travaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un cocon énergétique performant dans un quartier ultra-connecté.

Prix : 76 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires inclus de 8.57% […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, Studio - Boulevard Villebois Mareuil.

3ème étage sur 5 avec ascenseur.

Appartement de type STUDIO de 21,13 m².

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc.

Place de stationnement dans un parking fermé aérien.

LIBRE A LA VENTE.

Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 116 240 € dont 5,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES : studio

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 22.56 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES RUE DE BREST - BOURG L'ÉVÊQUE

Au premier étage, appartement type 1 bis de 34,96 m² pouvant être transformé en type 2, comprenant un espace nuit, une pièce de vie avec cuisine, donnant sur balcon, une salle d'eau avec wc. […] Voir l’annonce immobilière >>

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RENNES – Résidence KLEEZI | LOUIS GUILLOUX

Un emplacement stratégique au cœur d’une métropole étudiante en plein essor.

La résidence KLEEZI bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de deux grands bassins de vie universitaire :

Agrocampus Ouest Rennes, reconnu pour ses formations d’excellence en agronomie et en sciences du vivant, accueille près de 2 000 étudiants français et internationaux.

Le campus de Villejean – Université Rennes 2, plus grand site universitaire de Bretagne, regroupe environ 23 000 étudiants spécialisés dans les lettres, les langues, les sciences humaines et sociales.

Investissez dans un logement conçu pour les étudiants et jeunes actifs, et profitez de la solution clé en main Lamotte :

- Mobilier entièrement fourni, avec le PACK MEUBLES OFFERT

- Gestion locative et comptable sur mesure(2)

- Accompagnement bancaire personnalisé pour vos financements

- Des studios fonctionnels et innovants

Pensés pour le confort, la qualité et la performance énergétique, les appartements de la résidence KLEEZI allient design, praticité et rentabilité.

Un investissement sûr et optimisé

Grâce à la fiscalité avantageuse du dispositif LMNP(1), percevez des revenus complémentaires peu ou non fiscalisés tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.

À proximité immédiate :

Universités et grandes écoles (Agrocampus, Rennes 1, Rennes 2, INSA, ENS, etc.)

Transports en commun (bus, métro)

Centre-ville, commerces, et pôles culturels rennais.

Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour profiter de cette opportunité unique d’investissement […] Voir le programme immobilier neuf >>

BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T1 bis situé dans le quartier Nord Saint-Martin - Rue d'Antrain, au sein d'une petite copropriété de deux étages construite dans les années 1980.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée comprenant four, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte et machine à laver, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie exposée à l'ouest. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et de WC séparés pour un confort optimal.

Une place de parking privative complète ce bien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 7 minutes à pied de la ligne B du métro, de la Faculté de Droit et de la place Hoche, offrant un accès rapide aux commerces, transports et établissements d'enseignement supérieur.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Référence : 6933CB

Nombre de lots : 51 dont 22 lots d'habitation.

Charges annuelles : 1 080 €.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

Au prix de 174 800 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous propose une BELLE OPPORTUNITE pour un INVESTISSEMENT LOCATIF de QUALITE - Idéalement située à RENNES - BAUD CHARDONNET dans un ENVIRONNEMENT AGREABLE proche du halage et de BEAULIEU, découvrez cette belle résidence dotée de tout le confort moderne. Choisissez dès aujourd'hui votre STUDIO/T1 tout équipé - FORTE demande locativve sur le secteur - PRIX à PARTIR de 114.917€ HT (soit (137 […] Voir l’annonce immobilière >>