217 000 € (5 167 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Fougères

2 pcs
1 ch
42㎡
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Appartement 2 pièces Rennes Fougères

SECTEUR FOUGERES

Bastien Marzilli, spécialiste du quartier depuis 2015 vous présente ce nouveau T2 de 42 m2 dans l'immeuble Villa Clementis de 1994 Composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour (donnant sur un balcon Ouest et jardin de la copropriété), salle de bains, wc, chambre. Appartement rénové en 2017

Garage en sous sol.

A quelques pas du métro Jules Ferry, des commerces de la rue de Fougères mais au calme sans aucun vis à vis !

Ascenseur depuis le sous sol. Copropriété de standing et sécurisée Charges de 800 euros + eau froide

Cet appartement est vendu loué : bail location nu depuis le 11/04/2023 pour 720 euros hc par mois. Possibilité de reprendre le logement pour soi en avril 2029 sauf départ du locataire avant cette date.

(5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 805 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2816BM - 12/11/2026

L’essentiel

  • À deux pas du métro Jules Ferry : Le quartier Fougères et ses commerces sont accessibles à pied.
  • Balcon exposé ouest : Il donne sur le jardin de la copropriété, dans un environnement sans vis-à-vis.
  • Garage en sous-sol : L’ascenseur dessert également le niveau du garage.
  • Appartement rénové en 2017 : Ce T2 de 42 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre.
  • Vendu avec locataire en place : Loyer mensuel de 720 € hors charges ; reprise possible en avril 2029, sous conditions.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    217 000 € (5 167 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 205 000 €

    Dont 5,85% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    805 €
  • Copropriété :
    30 lots

Appartement 2 pièces Rennes Fougères

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AJP Immobilier Rennes Nord

( 438 avis )

145 rue de Fougères

35000 Rennes

SIREN: 321641326

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( 438 avis )

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