L'Agence Foncia achat / vente de Saint-Nazaire vous propose EN EXCLUSIVITE le bien ci-dessous :

La Baule - Benoit - Au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, APPARTEMENT studio entièrement rénové comprenant : pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur.

Une place de parking complète ce bien.

Classe énergie : D

290 lots de copropriété

Charges annuelles : 520 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur de La Baule, quartier De Gaulle, au pied des commerces et à quelques pas des commodités du centre-ville (gare, commerces, place de la Victoire), venez découvrir ce charmant appartement de Type 1bis traversant, niché au dernier étage d'une résidence.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa configuration agréable. L'appartement se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit cosy, ainsi que d'une salle de bains.

Son véritable atout : deux belles terrasses avec double exposition, idéales pour profiter du soleil à différents moments de la journée, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de La Baule.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre à la mer, une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et son dernier étage très recherché.

Les + qui font la différence :

? Appartement traversant et lumineux

? Dernier étage

? Deux terrasses avec double exposition

? Vue dégagée sur les toits de La Baule

? Commerces et centre-ville au pied de la résidence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490euros et 2050euros selon prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité, au cœur du quartier des Grands Hôtels, ce bel appartement T3 entièrement rénové dans un style balnéaire chic. Situé au calme, vous apprécierez la proximité immédiate de la plage, du marché et de la Thalasso Barrière. Dès l'entrée, vous serez transportés dans une ambiance design et cosy avec sa chaleureuse pièce de vie s'ouvrant sur une spacieuse terrasse. Ses 2 chambres exposées à l'ouest sont agrémentées de rangements. En sous-sol, une place de parking et une cave de belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre de La Baule , à 2 pas de la Gare et des Commerces !

Au 3ème Etage avec Ascenseur dans une résidence sécurisée, voici un grand appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon, une chambre spacieuse avec placard, salle d'eau, wc indépendant et un bureau faisant office d'espace nuit supplémentaire. Garage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence bien entretenue avec piscine, appartement T1 Bis situé en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une alcôve, une pièce de vie avec coin cuisine, un coin chambre, l'ensemble donnant sur une belle terrasse sans vis à vis exposée plein sud. .

Possibilité d'acheter un garage en plus

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas de la plage de La Baule, découvrez cet appartement de 24 m2, en parfait état, niché au sein d'une résidence calme et recherchée.

Idéalement situé, vous rejoignez les gares de La Baule et Pornichet en seulement 1 km, les commerces en moins de 10 minutes à pied, et la plage à moins de 300 mètres.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif ? un véritable cocon pour savourer pleinement le calme baulois.

La cuisine, aménagée et équipée, allie rangement et praticité. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien fonctionnel et optimisé.

Côté confort, l'appartement dispose de nombreux rangements et offre la possibilité d'aménager un coin nuit supplémentaire.

Le dernier atout : une place de parking privative extérieure, un avantage rare à proximité immédiate du littoral.

Un pied-à-terre idéal ou un investissement de choix dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Royal Park - La Baule

Dans un cadre verdoyant exceptionnel, au cœur d'un parc arboré de 4 hectares avec deux piscines, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.

D'une surface de 47 m², ce bien traversant se compose d'une entrée, d'une chambre cabine avec lits superposés, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une chambre parentale avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée.

Le tout s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 12 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 243.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3336 €.

Prix 346500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 330000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 900 € - montant maxi : 1280 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).

RSAC : 849 638 366.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 face mer à deux pas de l'avenue du Général de Gaulle. Entrée, dégagement, 3 chambres avec placards, cuisine aménagée, salon séjour, salle d'eau et salle de bains, 2 WC séparés, terrasse de 25m² exposée sud/ouest avec vue panoramique sur la baie. une place de stationnement sécurisée en sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un environnement privilégié, cet appartement de 51,18 m2 bénéficie d’une vue dégagée sur un parc arboré, au calme absolu et sans vis-à-vis. Idéalement situé à deux pas de la plage et de l’avenue du Général de Gaulle, il séduit par sa luminosité, son exposition sud-ouest et son agencement parfaitement optimisé.

Dès l’entrée, un hall avec placard dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud face au parc de la résidence, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, une belle chambre sur l’arrière avec rangement. Cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains et WC séparés complètent l’ensemble.

Les + :

Terrasse plein sud sans vis-à-vis

Très bien agencé

Résidence au cœur d’un parc arboré

Cave et garage en sous-sol

Proximité immédiate plage, avenue De Gaulle et gare

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LA BAULE CENTRE- Au calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio rénové en 2023,situé à 50 mètres de la mer et plage, de la célèbre Avenue de Gaulle, du marché quotidien Baulois et de toutes commodités.(restaurants, superette, cinéma...)

TOUT à pied: Gare TGV de la Baule Escoublac à 10mn.

Il se compose d' un hall d' entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d' eau avec wc et accès à un balcon de 6 m² profitant d'une vue dégagée.

Baie vitrée changée en 2023.Volet électrique.

Possibilité d' être vendu meublé. Bon rendement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur Lajarrige à La Baule-Escoublac, à quelques pas de l'avenue commerçante et avec la plage accessible au bout de la rue, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Au 2ᵉ et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur une pièce de vie d'environ 25 m² avec salon et cuisine aménagée et équipée, exposée sud-ouest. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur.

L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville et se présente en bon état général.

📲 Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416351.

Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à La Baule-Escoublac, à proximité immédiate de la gare et des commodités (moins d'un kilomètre), cet appartement 2 pièces à vendre vous offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau.

Les plus : un parking privatif et une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, […] Voir l’annonce immobilière >>

Plage, Gare et commerces de PORNICHET à Pied

Dans une résidence avec parc avec piscine, studio cabine en rez de jardin offrant une entrée avec placard et couchage cabine, un séjour avec coin cuisine aménagée , une salle de bains avec WC. Grande terrasse de 15m2 exposée plein sud et donnant sur le parc au calme.

Une place de stationnement

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

BOULEVARD DARLU A LA BAULE.

Appartement avec grand balcon, vue mer situé dans une résidence de standing avec gardien.

Venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 87m2.

Il s'agit de deux appartements réunis en un seul, avec l'avantage de disposer de deux portes d'entrée, ce qui permet de recréer facilement deux logements distincts.

Le bien comprend deux chambres (possibilité 3 chambres), deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC.

Un grand balcon s'étend sur toute la longueur de l'appartement.

Les gros plus : Un garage et deux caves complètent ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quai rageot de la touche, bel appartement avec vue sur le port et la plage du nau comprenant : Entrée avec placards, pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud ouest, 2 chambres, une cuisine et salle d'eau. Stationnement extérieur et cave. Prix: 598.000euros (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule, plage Benoît, cet appartement d'exception totalement rénové à neuf, entièrement meublé et situé au deuxième étage d'une résidence de standing.

Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un art de vivre rare où chaque détail a été pensé avec exigence.

Les lignes contemporaines, les matériaux haut de gamme et les prestations raffinées créent une atmosphère élégante et intemporelle avec la mer en toile de fond.

Ce lieu unique s'adresse à une clientèle en quête de discrétion, de confort absolu et d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas du sable et des plus belles promenades du front de mer baulois.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien, des prestations recherchées […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLOT vous propose à la vente cet appartement situé dans la résidence sénior les Hespérides, au centre de La Baule.

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie, une salle de bain et des WC indépendants.

La pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur une vaste terrasse, exposée Sud-Ouest.

Une place de stationnement extérieure, ainsi qu'un grenier complètent ce bien.

La résidence propose des espaces communs conviviaux : salle à manger, salon club, et un superbe parc arboré et entretenu.

Un cadre de vie paisible et sécurisé, pensé pour le confort et le bien-être des seniors.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Au prix de 107 500 € FAI dont 7.5% d'honoraires soit 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement idéalement situé face à la mer, comprenant : une entrée avec placard ,une chambre, une salle d'eau, un vaste salon séjour lumineux double baies et une terrasse offrant une vue imprenable.

un garage et une cave complètent le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule ? Emplacement privilégié entre l'avenue De Gaulle et Lajarrige

Dans une copropriété de standing très recherchée, au coeur d'un environnement calme, boisé et arboré, découvrez ce superbe appartement de 110 m2 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud, il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 14 m2 offrant une magnifique vue dégagée.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec salon/séjour ouvert sur une élégante cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres dont une véritable suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC.

Deux caves et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Un appartement alliant confort, élégance et emplacement exceptionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces haut de gamme – Quartier recherché La Baule

Dans une résidence de standing récente, conforme aux dernières normes, découvrez ce superbe appartement traversant situé en étage, offrant luminosité et confort au quotidien.

Il se compose de :

une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², baignée de lumière

deux belles chambres de 12 m² et 11,5 m²

une salle d'eau élégante avec grande douche à l'italienne et double vasque sur mesure

des WC séparés avec lave-mains et espace dédié au lave-linge

de nombreux rangements intégrés (entrée et chambres)

Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Vous serez séduit par les prestations haut de gamme, la qualité des finitions et l'agencement optimisé de cet appartement.

Emplacement privilégié : situé dans un quartier très prisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces avec grande terrasse – Quartier recherché La Baule

Dans une résidence de standing récente, conforme aux dernières normes, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé en étage, offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

Il se compose de :

une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur

une chambre confortable avec salle d'eau privative

une salle d'eau moderne équipée de matériaux Porcelanosa, avec meuble sur mesure et porte à galandage

des WC séparés, un véritable plus pour un 2 pièces

Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 22,38 m² exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.

Les prestations sont de grande qualité :

parquet contrecollé

finitions soignées

mobilier sur mesure dans la salle de bain

Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.

Emplacement privilégié : situé dans un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ

LA BAULE FACE A LA MER

EXPOSITION SUD OUEST

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Au RDC : T3 de 54m² + Terrasse + Cave + Parking

Au 7 avenue Prospère Mérimée , bel appartement comprenant:

- Un grand séjour donnant sur la Terrasse

- Une cuisine aménagée et équipée

- Deux Chambres

- WC séparée

- Une Salle d'eau

- Une Cave

- Une place de parking extérieur privative

De part sa situation exceptionnel , ce bien est en retrait du boulevard de l'océan donc au calme avec une vue mer.

Proximité immédiate des petits commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel! RARE SUR LE MARCHE!

Appartement traversant exposé EST-OUEST de 52 m² avec VUE SUR LE PORT, situé au 2è étage d'une copropriété bien entretenue proche plage, marché, commerces et gare, comprenant :

Entrée dégagement de 7,10 m² avec rangement, grand séjour de 23,69 m² exposé Ouest avec terrasse donnant sur le port, une cuisine aménagée et équipée de 5,85 m² ainsi qu'une chambre de 10,17 m² donnant toutes deux sur un balcon à l'arrière de la résidence exposé Est, salle d'eau de 3,51 m²et WC séparé.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Cette annonce référence 326936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 477 250,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 15

Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024

Score DPE : 231 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Barray vous propose : LA BAULE, Emplacement recherché ! Situé sur l'avenue Louis Lajarrige, ce bel appartement de 3 pièces vous offre un confort de vie exceptionnel. Au 2ème et dernier étage et très lumineux, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 20 m² exposé sud / ouest, deux chambres de 11 m² et 15 m², salle d'eau et wc. Son plus : un balcon très agréable. L'appartement est chauffé au gaz de ville et est en bon état général. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>