iad France - Katia Labat vous propose: Secteur Hippodrome / Maréchal Juin

3 pièces traversant – Double terrasse – Entièrement rénové – Cave – Garage possible en sus

Idéalement situé au cOEur de Cagnes-sur-Mer, Boulevard Maréchal Juin, découvrez cet appartement ENTIEREMENT RENOVE avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir !

L’appartement se compose d’une entrée avec double placard de rangement, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et pré-équipée, offrant un espace de vie convivial.

Il dispose également de deux chambres confortables avec placard aménagé en dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d'un wc séparé.

Vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour vos moments de détente.

Situé dans une RESIDENCE BIEN ENTRETENUE avec GARDIEN et ASCENSEUR, l’immeuble bénéficie de parties communes récemment rénovées et d’un ravalement de façade en cours de réalisation et déjà financé par le propriétaire.

L’appartement est complété par une CAVE.

GARAGE EN SUPPLEMENT à un prix très attractif.

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du bord de mer, ce bien représente une opportunité rare pour vivre pleinement la vie cagnoise.

Les + : Chauffage collectif au sol inclut dans les charges, CLIMATISATION REVERSIBLE, au pied des commerces, à toute proximité des plages, des écoles, des transports en commun, principaux axes routiers. Ville en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités culturelles, sportives et commerciales

Si vous le souhaitez, possibilité d'achat d'un garage en supplément

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Fornetti vous propose: CAGNES-SUR-MER / Val Fleuri - Vallon des Vaux :

Voici un très bel appartement 2 pièces de 41m2 bien distribué et vendu avec un garage fermé en sous-sol.

Optimisé et en parfait état général, il est situé 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence de 2006 sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace de rangement avec un WC indépendant.

Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, offrant une vue totalement dégagée et sans aucun vis à vis, puisque nous donnons sur un la toiture d'un hangar édifié de plain pied, un véritable atout au quotidien.

La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce à vivre et l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec baignoire et vasque.

Un garage fermé et accessible par ascenseur complète ce bien.

Voici donc un bien alliant confort et emplacement stratégique, idéal primo-accédant, en résidence principale ou secondaire ou en investissement locatif !

Informations complémentaires :

- Tout à l'électrique,

- Charges 132/ mois,

- Taxe foncière 832/ an,

- Situé à proximité des commodités et à seulement 10min des plages et du bord de mer. - A moins de 20 min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de Cap 3000.

- Calme et luminosité,

- Pas de cave, (fond de garage aménageable avec étagères),

- Ravalement en cours.

Informations et visites 7j/7 !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Guérin vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces à Cagnes-sur-Mer Quartier Les Bréguières - Aperçu Mer et Proche du centre ville.

Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 57m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une excellente exposition Sud/Ouest, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un salon agréable donnant accès à un balcon offrant un espace extérieur pour profiter de l'air frais et du soleil. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle avec balcon, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposerez également de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité.

Les points forts de cet appartement incluent l'accès à l'optique fibre pour une connexion internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accès facile, menuiseries PVC double vitrage, un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un grand confort thermique et une résidence sécurisée avec interphone. Un parking collectif sécurisé et une cave.

Vous serez séduit par sa situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (100m), des commerces et commodités (200m), des écoles (400m), du lycée (800m), des espaces verts (500m), des plages (10 min) et de l'autoroute (7 min). L'appartement est dans un bon état général.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Cagnes-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement aux nombreux atouts. Possibilité de visite 7/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose: Idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, ce penthouse d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique rare. Il allie accessibilité et cadre de vie privilégié, avec les commerces à proximité.

La villa sur toit jouit d'une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, s'étendant jusqu'au Cap d'Antibes.

Un horizon dégagé et une luminosité exceptionnelle accompagnent les pièces tout au long de la journée.

La cuisine ouverte s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et élégant.

L’ensemble se prolonge par une immense terrasse de 141 m² à ciel ouvert, idéale pour accueillir une cuisine d’été et un jacuzzi. Un véritable espace de vie extérieur, propice à la détente et à la sérénité.

Une buanderie, discrètement aménagée sur la terrasse, vient compléter les prestations de ce bien.

L’espace nuit, pensé comme un véritable cocon, se compose de trois chambres, deux d’entre elles s’ouvrent directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

La troisième chambre, idéale pour un enfant, peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. Un dressing sur mesure vient parfaire cet espace avec des rangements optimisés et fonctionnels.

La salle d’eau, aux prestations soignées, séduit par sa double vasque et sa spacieuse douche à l’italienne. Des toilettes indépendantes, discrètement intégrées, complètent cet espace avec élégance et praticité.

En complément, l’appartement dispose de deux garages, dont un box fermé pouvant accueillir deux véhicules, garantissant un confort de stationnement rare et recherché.

Ce penthouse réponds aux standards du luxe, offrant sérénité et possède une vue exceptionnelle sur la mer ainsi que sur l’hippodrome.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sommet du Domaine du Loup, ce penthouse de 135 m² Loi Carrez offre plus de 100 m² d’espaces extérieurs avec vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, du Cap Ferrat au Cap d’Antibes, incluant l’Hippodrome de la Côte d’Azur.

La pièce de vie de 65 m² bénéficie d’une exposition optimale et s’ouvre sur une terrasse de 32 m². La cuisine ouverte et contemporaine est organisée autour d’un îlot central et prolonge l’espace de réception.

À l’arrière, une terrasse de 13 m² communique avec un cellier et une buanderie.

Un escalier intérieur mène au rooftop privatif de 51 m², équipé d’un solarium, d’un jacuzzi et d’une cuisine d’été. Une véranda de 17 m² avec salle d’eau peut servir de chambre ou de salon indépendant.

Le Domaine du Loup est un parc résidentiel privé de 22 hectares, sécurisé, avec piscine olympique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Superbe appartement 4 pièces vue mer avec terrasse – Cagnes-sur-Mer

Ce somptueux appartement T4 de 101,37 m² environ situé au 3 étage profite d’une vue mer dégagée et d’une terrasse de 22,49 m² environ orientée sud-est.

Alliant espace, élégance et modernité, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes seulement du littoral et des commodités.

Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif haut de gamme sur la Côte d’Azur.

________________________________________

Caractéristiques principales

•Type : Appartement T4

•Étage : 3 étage

•Surface habitable : 101,37 m² environ

•Terrasse : 22,49 m² environ

•Exposition : Sud-Est – Vue mer

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Prix TTC (TVA 20 %) : 982 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation

________________________________________

Prestations et confort

•Résidence contemporaine, élégante et sécurisée

•Volets roulants électriques dans toutes les pièces

•Carrelage grand format dans les espaces de vie

•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale

•Menuiseries double vitrage à isolation renforcée

•Cuisine ouverte sur séjour lumineux

•Ascenseur, local vélos et parking en sous-sol sécurisé

•Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables

________________________________________

Cadre de vie privilégié

Profitez d’un environnement unique entre mer et commodités :

•Plages à 200 mètres

•Commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate

•Gare SNCF et arrêts de bus accessibles à pied

•Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport international

Un cadre idéal pour combiner qualité de vie et rentabilité patrimoniale.

________________________________________

Rentabilité et potentiel locatif

•Prix TTC (TVA 20 %) : 982 000 €

•Loyer de marché estimé (secteur libre) : env. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Superbe 4 pièces lumineux avec grande terrasse – Cagnes-sur-Mer

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,71 m² environ, idéalement situé dans un quartier côtier paisible et recherché de Cagnes-sur-Mer, à seulement quelques pas du bord de mer.

Un bien rare offrant un cadre de vie lumineux, une terrasse plein sud et des prestations haut de gamme pensées pour le confort et la sérénité.

________________________________________

Caractéristiques principales

•Type : Appartement T4

•Étage : 2 étage

•Surface habitable : 84,71 m² environ

•Terrasse : 18,43 m² environ

•Exposition : Sud – Luminosité optimale toute la journée

•Stationnement : Aucun stationnement inclus

•Prix TTC (TVA 20 %) : 710 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

________________________________________

Prestations et confort

•Résidence moderne et sécurisée, aux lignes épurées

•Carrelage grand format dans toutes les pièces de vie

•Menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée

•Volets roulants électriques dans chaque pièce

•Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale

•Cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant accès à la terrasse

•Chauffage individuel performant conforme à la réglementation thermique RT 2020

•Accès sécurisé avec vidéophone, ascenseur et local vélos

________________________________________

Cadre de vie et environnement

Situé dans un secteur calme et vivant, ce bien combine proximité des plages et vie de quartier authentique :

•Commerces, restaurants et marché provençal à quelques minutes à pied

•Écoles, équipements sportifs et transports en commun à proximité

•Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport international

•Mer à 200 mètres – idéal pour profiter de la douceur de la Côte d’Azur

________________________________________

Potentiel locatif et rentabilité

•Prix TTC (TVA 20 %) : 710 000 €

•Loyer estimé (secteur libre, longue durée) : env. 1 100 à 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Splendide appartement 4 pièces avec vue mer – Cagnes-sur-Mer

Situé dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement quelques pas du littoral, ce superbe appartement T4 de 101,37 m² environ offre une vue mer dégagée, une terrasse de 22,49 m² environ exposée sud-est et un stationnement privatif.

Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif de prestige sur la Côte d’Azur.

________________________________________

Caractéristiques principales

•Type : Appartement T4

•Étage : 2 étage

•Surface habitable : 101,37 m² environ

•Terrasse : 22,49 m² environ

•Exposition : Sud-Est – Vue mer

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Prix TTC (TVA 20 %) : 950 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Performance énergétique : RT 2020 – très haute efficacité thermique

________________________________________

Prestations et finitions

•Résidence moderne, sécurisée et intimiste

•Volets roulants électriques dans toutes les pièces

•Carrelage grand format dans le séjour et les chambres

•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale

•Menuiseries double vitrage à isolation renforcée

•Cuisine ouverte sur séjour lumineux

•Ascenseur, local vélos, parking en sous-sol

•Finitions haut de gamme et matériaux durables

________________________________________

Cadre de vie

Cet appartement bénéficie d’un emplacement premium à Cagnes-sur-Mer, dans le quartier recherché du Cros-de-Cagnes :

•Plages à 200 mètres

•Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied

•Gare SNCF et bus à proximité immédiate

•Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport international

Un environnement alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie méditerranéenne.

________________________________________

Potentiel locatif et rentabilité

•Prix TTC (TVA 20 %) : 950 000 €

•Loyer estimé (location longue durée) : environ 1 800 à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Bel appartement 3 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer

Dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du bord de mer, ce superbe 3 pièces de 85,44 m² environ offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et luminosité.

Son orientation plein sud et sa terrasse de 11,15 m² environ garantissent une ambiance ensoleillée et agréable toute l’année.

Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.

________________________________________

Caractéristiques principales

•Type : Appartement T3

•Étage : 1 étage

•Surface habitable : 85,44 m² environ

•Terrasse : 11,15 m² environ

•Exposition : Sud

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation

________________________________________

Prestations et confort

•Résidence sécurisée et moderne

•Volets roulants électriques dans toutes les pièces

•Carrelage grand format dans les pièces principales

•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale

•Menuiseries double vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée

•Ascenseur, local vélos, et parking en sous-sol sécurisé

•Finitions haut de gamme et matériaux durables

________________________________________

Cadre de vie privilégié

Situé à Cagnes-sur-Mer, à 200 mètres des plages, cet appartement profite d’un environnement exceptionnel :

•Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied

•Transports en commun à proximité (bus, gare, tramway en projet)

•Accès rapide à Nice, à l’aéroport et à l’autoroute A8

•Quartier authentique, à la fois calme et animé toute l’année

________________________________________

Potentiel locatif et rentabilité

•Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 €

•Loyer estimé : environ 1 100 à 1 200 €/mois

•Rentabilité brute estimée : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Superbe appartement 4 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du littoral, cet appartement 4 pièces de 84,71 m² environ offre un espace de vie lumineux, une belle terrasse de 15,4 m² environ exposée plein sud et un parking privatif.

Alliant confort, modernité et emplacement premium, il représente une opportunité rare sur le marché azuréen pour un achat patrimonial ou locatif.

________________________________________

Caractéristiques principales

•Type : Appartement T4

•Étage : 1 étage

•Surface habitable : 84,71 m² environ

•Terrasse : 15,42 m² environ

•Exposition : Sud

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Performance énergétique : RT 2020 – logement à haute efficacité thermique

________________________________________

Prestations et confort

•Résidence moderne et sécurisée

•Carrelage grand format dans toutes les pièces

•Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres

•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale

•Menuiseries double vitrage à isolation renforcée

•Ascenseur, local à vélos, parking en sous-sol sécurisé

•Matériaux durables et finitions haut de gamme

________________________________________

Cadre de vie privilégié

Profitez d’un emplacement de choix à Cagnes-sur-Mer, entre mer et centre-ville :

•Plages à 200 mètres

•Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied

•Gare SNCF et ligne de bus à proximité immédiate

•Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport

•Quartier paisible et familial, idéal pour habiter ou investir

________________________________________

Rentabilité et potentiel locatif

•Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 €

•Loyer de marché estimé : environ 1 100 à 1 150 €/mois

•Rentabilité brute estimée : 2,1 %

•Zone locative : A (secteur à forte tension locative)

•________________________________________

[…] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer

Situé dans un secteur privilégié de Cagnes-sur-Mer, à quelques pas du bord de mer, ce spacieux appartement T4 de 101,37 m² environ séduit par sa luminosité et sa grande terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est.

Alliant modernité, confort et qualité de vie, il constitue une opportunité rare sur le marché azuréen — idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif patrimonial.

_____________________________________Caractéristiques principales

•Type : Appartement T4

•Étage : 1

•Surface habitable : 101,37 m² environ

•Terrasse : 22,49 m² environ

•Exposition : Sud-Est

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Prix TTC (TVA 20 %) : 798 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Performance énergétique : RT 2020 (haute efficacité énergétique)

________________________________________

Prestations et finitions

•Résidence contemporaine et sécurisée

•Carrelage grand format dans toutes les pièces de vie

•Volets roulants électriques dans chaque pièce

•Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale

•Menuiseries double vitrage assurant isolation thermique et acoustique optimale

•Ascenseur, local vélos et parking en sous-sol

•Matériaux nobles et finitions haut de gamme

________________________________________

Environnement et cadre de vie

Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités :

•Plages à 200 mètres

•Commerces, écoles, restaurants et marché à quelques pas

•Gare SNCF et arrêts de bus à proximité

•Accès rapide à l’autoroute A8, à Nice et à l’aéroport international

Un cadre de vie unique, combinant tranquillité résidentielle et atouts de la Côte d’Azur.

________________________________________

Rentabilité et potentiel locatif

•Prix TTC (TVA 20 %) : 798 000 €

•Loyer estimé (location nue) : environ 1 300 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : Découvrez votre futur espace de vie avec ses caractéristiques bien pensées :

- Séjour-Cuisine spacieux de 23,46 m² environ, idéal pour des moments conviviaux.

- Une entrée accueillante de 3,90 m² environ avec placard intégré.

- Un couloir de circulation de 8,49 m² environ desservant harmonieusement les pièces.

- Chambre 1 confortable de 12,04 m² environ, promesse de nuits paisibles.

- Chambre 2 de 9,65 m² environ, parfaite pour enfants ou bureau.

- WC pratique de 1,98 m² environ.

- Salle de bains moderne de 4,74 m² environ.

Équipements de qualité :

- Fenêtres (F), Porte-fenêtres (PF) et Volets Roulants (VR) pour un confort optimal.

- Ballon Thermodynamique pour une gestion énergétique efficace.

- Emplacements prévus pour Lave-linge (L.L) et Lave-vaisselle (L.V).

- Cuisine équipée d'une plaque de cuisson (C.), d'un frigo (Fr.) et d'un évier (Ev.).

À noter :

Les informations graphiques sont indicatives et peuvent varier selon les nécessités techniques de construction. Des modifications de structure comme les poutres, soffites, faux-plafonds et canalisations apparentes peuvent être ajoutées. Les dimensions et surfaces sont approximatives, sujettes aux exigences de construction et tolérances d'exécution. Le mobilier et l'électroménager ne sont pas inclus.

Surface habitable totale : 64,26 m² environ

Terrasse extérieure : 9,00 m² environ

Un plan de vie qui s'adapte à vos besoins, avec la promesse d'un chez-vous où il fait bon vivre.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : À Vendre - Superbe Appartement de 3 Pièces avec Terrasse à Cagnes sur mer

Description : Explorez ce séduisant appartement de trois pièces, d'une superficie de 65,13 m² environ, il propose des pièces lumineuses et judicieusement disposées, idéales pour la vie de famille ou comme premier investissement.

Séjour-Cuisine : 26,03 m² environ - Un lieu accueillant et aéré, parfait pour les réceptions et les moments chaleureux en famille.

Entrée avec placard : 4,87 m² environ - Idéal pour le rangement des manteaux et chaussures.

Circulation : 4,94 m² environ - Conçu pour un passage aisé et une bonne distribution des pièces.

Chambre 1 : 12,86 m² environ - Spacieuse, elle offre un cadre paisible pour se détendre.

Chambre 2 : 11,40 m² environ - Parfaite pour un enfant, un espace de travail ou une chambre d'invités.

WC : 1,40 m² environ - Séparé pour plus d'intimité.

Salle de bains : 4,63 m² environ - Equipée et pratique.

Terrasse : 20 m² environ - Profitez d'un grand espace extérieur pour savourer le beau temps.

L'appartement est aussi idéalement situé, à deux pas des boutiques, des établissements scolaires et des moyens de transport. Saisissez cette chance unique de posséder un logement de qualité dans un environnement des plus agréables.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Le Roy vous propose: Cagnes sur Mer - Maréchal Juin - STUDIO - DERNIER ETAGE - MEUBLE

Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce studio 'clé en main', entièrement meublé, idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pied à terre proche de la mer.

Depuis l'entrée avec grand placard, vous accédez à une salle de bain avec WC, une pièce de vie lumineuse avec balcon exposé sud et une cuisine séparée dans le prolongement entièrement aménagée et équipée.

Aucun travaux nécessaire, l'appartement est climatisé, équipé de volets électriques, fibre optique, double vitrage, électricité aux normes.

Une cave est présente au sous-sol de l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.96€ par mois (soit 1175.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Somptueux appartement penthouse en dernier étage de 6 pièces avec deux très grandes terrasses, divisible en deux appartements, situé à Cagnes-sur-Mer.

Au cOEur de la ville de Cagnes-sur-Mer, cet appartement d’exception, très lumineux et élégant, offre un cadre de vie unique, à seulement 150 mètres des plages et des commerces. Il se trouve au sein d’une résidence sécurisée, fermée et au calme.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de quatre niveaux, ce spacieux appartement de 211 m², réparti en six pièces, séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Il se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain, de deux salles d’eau, de trois toilettes, d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger ainsi que d’un dressing offrant un réel confort au quotidien.

Un rafraîchissement est à prévoir au niveau des salles d’eau ainsi que des stores extérieurs. En cas de mise à jour complète, une rénovation globale pourra être envisagée afin de révéler tout le potentiel du bien.

L’appartement est facilement divisible en deux appartements indépendants, voire davantage pour une recréation de lots, ce qui en fait un bien idéal pour une activité professionnelle dans un cadre privilégié, avec la possibilité de disposer d’un espace professionnel indépendant et d’un appartement personnel.

La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa somptueuse terrasse de 142 m², offrant une vue panoramique dégagée sur la ville et les environs. avec un aperçu de mer. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des douces soirées d’été ou organiser des repas en plein air entre amis ou en famille.

L’appartement bénéficie d’équipements modernes assurant un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique, un ascenseur avec accès privatif direct à l’appartement, une climatisation réversible ainsi qu’un système de chauffage central. La proximité immédiate de la mer et de l’aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - James LEFEBVRE vous propose : À Vendre - Charmant Appartement 2 Pièces avec Terrasse

Description Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, offrant une surface habitable de 51,40 m² environ avec une terrasse de 8,11 m² environ. Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement saura vous séduire par ses espaces lumineux et bien agencés.

Caractéristiques Séjour-Cuisine : 27,72 m² environ - Un espace ouvert et spacieux, parfait pour cuisiner, dîner et se détendre Entrée : 3,11 m² environ - Fonctionnelle pour un rangement optimal Chambre : 14,55 m² environ - Une grande chambre, idéale pour des nuits reposantes WC : 1,42 m² environ - Indépendant pour plus de confort Salle de bains : 4,60 m² environ - Moderne et bien équipée

Équipements Fenêtre (F) Porte-fenêtre (PF) Volet roulant (VR) Ballon thermodynamique (Ballon) Lave-linge (L.L) Lave-vaisselle (L.V) Plaque de cuisson (C.) Frigo (Fr.) Évier (Ev.) Placard (Pl.)

Important à savoir

Les renseignements graphiques sont donnés à titre indicatif Ils peuvent varier en fonction des besoins techniques lors de la réalisation des bâtiments Des retombées de poutres, soffites, faux-plafonds et canalisations apparentes peuvent être ajoutées pour les mêmes raisons Les dimensions et les surfaces sont données sous réserve des impératifs de construction et de tolérance d'exécution Ce plan peut subir des modifications en raison des impératifs techniques Le mobilier et l'électroménager ne sont pas fournis

Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre agréable

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Appartement 3 pièces — 62 m² — Hyper-centre Cagnes-sur-Mer

À quelques pas de la Grande Place. À quelques pas du futur tramway.

Au cOEur de tout — sans en subir le bruit.

---

Construit en 1930, cet immeuble de trois niveaux a conservé ce que les constructions modernes ont perdu : des volumes. Dès le seuil, la hauteur sous plafond s'impose. L'espace respire. La lumière traverse librement le bien, portée par une double exposition sud-nord qui accompagne le soleil de la matinée jusqu'au soir.

Pas d'extérieur — mais des volumes et une luminosité traversante que beaucoup de terrasses ne compensent pas.

---

Le bien :

62 m² entièrement rénovés, au 1er étage

Un vaste séjour baigné de lumière sud

Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée

2 chambres spacieuses

Une salle d'eau moderne — toilettes séparées

Une cave en sous-sol

---

Les prestations :

Climatisation · Chauffage individuel · Fibre optique

Résidence sécurisée — interphone · accès fermé

---

L'emplacement :

Hyper-centre de Cagnes-sur-Mer. La Grande Place à pied. Les commerces, les écoles, les transports — tout est là, maintenant. Et demain, le tramway à quelques pas pour connecter encore mieux ce secteur au reste de la côte.

Un emplacement qui prend de la valeur.

---

Des volumes rares, une lumière généreuse, un cachet 1930 entièrement remis au goût du jour — dans l'une des adresses les plus recherchées de Cagnes-sur-Mer.

Bien rare sur ce secteur. Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le Domaine du Lido — une résidence exclusive, sécurisée, avec gardien et plusieurs piscines — ce lumineux appartement avec 2 terasses constitue une opportunité rare.Son principal atout : une vaste terrasse d'environ 54m² sur le toit offrant une vue dégagée sur lescollines environnantes et la mer Méditerranée.L’intérieur s’ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse et baignent l’espace de lumière naturelle. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une chambre confortable disposant d’un accès direct à la terrasse. L’appartement est aujourd’hui redistribué en un grand deux-pièces, mais peut facilement être réaménagé en deux chambres en retrouvant son plan d’origine.Un escalier depuis la terrasse principale mène à l’espace rooftop privé — un véritable havre de paix en hauteur, offrant des vues spectaculaires et suffisamment d’espace pour installer plusieurs coins repas ou détente.Un garage privé vient compléter ce bien, pour un confort optimal.Idéalement situé, l’appartement se trouve à quelques pas de la plage, du Port du Cros et de la dynamique Promenade de la Plage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Josy Terreni vous propose: EXCLUSIVITÉ – Votre pied-à-terre avec terrasse en plein cOEur de ville

Au 3ème étage d'une résidence de standing récente, cet appartement de 39 m² a été pensé pour une vie citadine fonctionnelle.

Dès l’entrée, la pièce de vie, agrémentée de sa kitchenette , vous séduira par sa luminosité .

Elle s’ouvre largement sur une jolie terrasse exposée Ouest, véritable pièce supplémentaire où vous pourrez profiter du soleil de l'après-midi, partager un repas ou simplement vous détendre au calme.

Côté nuit, une chambre confortable et une salle d’eau moderne complètent ce bien en parfait état. Ici, aucun travaux ne sont à prévoir : vous n’avez plus qu’à installer vos meubles.

Le 'tout à pied' prend ici tout son sens : les commerces et transports sont au pied de l'immeuble, le centre ville à 2 pas , et l'accès autoroute quasi immédiat.

Un cocon idéal, accessible PMR, pour vivre la ville sans ses contraintes.

(Garage fermé en sous-sol disponible en option)

Contactez moi pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.26€ par mois (soit 1767.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Josy Terreni vous propose: EXCLUSIVITÉ – Standing, terrasse et garage: le confort en plein centre-ville !

Ce joli 2 pièces de 39 m² en parfait état vous accueille dans une atmosphère lumineuse et soignée. Il se situe au 3è étage d'une résidence récente et sécurisée.

La pièce de vie avec sa kitchenette s'étire vers une belle terrasse exposée Ouest. Moments de détente et dîners en extérieur dès les premiers beaux jours en perspective !

Une chambre paisible et une salle d’eau avec WC composent l'espace nuit de ce bien prêt à vivre.

Les atouts majeurs :

Un garage sécurisé en sous-sol directement accessible par l'ascenseur (PMR). Oubliez le stress du stationnement !

Une rentabilité éprouvée : loué 800 €/mois jusqu'à peu (garage inclus)

Une situation géographique n°1 avec tous les services à votre porte.

Aucun travaux à prévoir

Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement patrimonial serein, ce bien réunit tous les critères de la valeur sûre.

Contactez-moi vite pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.78€ par mois (soit 1905.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

RARISSIME - Situation exceptionnelle pour cet ELEGANT appartement de 82 m2 baigné de lumière face à la MER, en plein coeur du village de pêcheurs du Cros de Cagnes. Un véritable pan de l'histoire locale, cette maison qui date de 1885 est visible sur toutes les cartes postales du Cros avecsa façade décorée, ses volets verts, ses grandes fenêtres et ses ferronneries. Situé au premier étage, l'appartement a été rénové avec élégance et offre confort et modernité. Le double séjour avec ses nombreuses fenêtres et une belle hauteur sous plafond est très LUMINEUX et donne sur un petit balcon exposé plein Sud pour profiter de la vue mer. Une chambre de 13m2 avec vue mer et dressing. Coté cour, une deuxième chambre, une cuisine séparée et une salle de bains. La plage est juste en face, et le village du Cros […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Quatrehomme vous propose: Situé Quartier des Vespins à cagnes sur mer, ce 3 pièces de 73m² traversant et lumineux au 3ème étage sur 3 réserve de belles surprises.

Que pensez vous d'un toit terrasse à jouissance privative accessible par un escalier en colimaçon depuis le séjour ?

d'une cheminée fonctionnelle dans le séjour orienté ouest ?

d'un dressing dans une des chambre ?

Ce bien a d'autres atouts qui pourraient vous charmer :

le balcon desservi par le séjour et une chambre,

la cuisine séparée qui offre de nombreux rangements,

la salle d'eau et le toilette (suspendu) séparé avec chacun sa fenêtre oscillo battant,

la cave en RDC et la place de parking.

la climatisation dans le séjour et une des 2 chambres

Le secteur peut aussi vous séduire : à 350m de la mer, proche de commerce, au calme ...

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annica Josefsson vous propose: 'SOUS OFFRE ACCEPTEE'

Cet appartement 2 pièces situé dans un immeuble RÉCENT, dans un quartier résidentiel de Cagnes sur Mer répond à vos besoins.

Situé au 3e étage, avec une grande terrasse et un parking privatif, il est en très bon état, sans travaux.

SPACIEUX, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une belle chambre avec placard, et d'une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur le séjour (26 m2) ouvrant sur la terrasse. Une grande salle de douche avec WC, offre de la place supplémentaire pour des rangements.

Double vitrage garantissant un calme absolu, volets roulants, fibre optique, faibles charges et cerise sur le gâteau - la place de PARKING privative est INCLUSE dans le prix.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité de toutes commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie...

La Clinique St Jean et le Centre commercial Shopping Promenade Riviera, sont accessibles à pied.

La gare de Cagnes et l'entrée de l'autoroute A8 sont à 5 min en voiture et l'aéroport de Nice à 15 min.

Ecoles, collège et transports en commun à proximité.

Mandataire indépendant, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible, 7/7. On visite ?

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter notre logement témoin ! Découvrez L'Échappée Mer, un programme immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer, idéalement situé dans le quartier authentique du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres de la Méditerranée. À l'occasion des Journées Portes Ouvertes, venez visiter le chantier en cours et découvrir l'appartement témoin, pour vous projeter concrètement dans votre futur cadre de vie. Ancien village de pêcheurs emblématique, le Cros-de-Cagnes séduit par son atmosphère conviviale, ses ruelles piétonnes et son art de vivre en bord de mer. À seulement 200 mètres de la plage, la résidence L'Échappée Mer propose des appartements neufs 3 et 4 pièces, aux surfaces généreuses, prolongés par des terrasses privatives et bénéficiant de stationnements inclus. Certains logements offrent de belles vues dégagées sur la mer, renforçant l'attrait d'un cadre de vie tourné vers le littoral. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès facile […] Voir le programme immobilier neuf >>