Bienvenue dans un appartement T2 à Bouguenais (44340), un lieu de vie pensé pour profiter de chaque saison, dedans comme dehors. Ici, chaque espace a été imaginé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour, avec des volumes simples à meubler et à vivre. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vivre à votre rythme : de l'espace pour se poser, du confort pour se ressourcer et la douceur d'un intérieur où il fait bon rentrer le soir. Il se trouve au 3ème étage d'une belle résidence. L'étage est desservi par un ASCENSEUR. Bouguenais offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et principaux axes à proximité.

Côté extérieur, le logement se prolonge par UN JOLI BALCON DE 8m². L'exposition SUD/EST vous assure une belle lumière une bonne partie de la journée. Café au soleil, déjeuner en famille ou dîner entre amis à la belle saison : c'est ici que vos plus beaux moments prendront place. Au quotidien, le logement s'accompagne d'UN PARKING. Plus besoin de chercher une place en rentrant le soir.

À l'intérieur, le logement compte 2 pièces pour UNE SURFACE HABITABLE DE 47m². La pièce de vie se prête aussi bien aux soirées au calme qu'aux repas partagés en famille ou entre amis. Le matin, vous profitez d'un intérieur prêt à vivre ; le soir, vous retrouvez un cocon où il fait bon poser ses affaires et souffler. Pour le repos, vous disposez de 1 chambre. L'agencement a été pensé pour un quotidien simple et agréable, sans espace perdu.

Acheter dans le neuf, c'est s'offrir la sérénité : pas de travaux à prévoir avant d'emménager, et un logement couvert par les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Côté équipements, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et placards intégrés simplifient la vie, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et vidéophone. Sur le plan énergétique, le logement affiche une classe énergétique A. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 500 m du terminus du tramway Neustrie et 5 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, une situation pratique pour faciliter vos déplacements.

Nouveauté en exclusivité !!! Récent de 2017.

Situé au dernier étage, cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un cellier et d'une place de parking extérieure privative.

Un extérieur exceptionnel, de la luminosité et aucun vis-à-vis : ce T2 a de quoi séduire !

Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien réunit des atouts recherchés : confort, extérieur généreux et accessibilité.

Une belle opportunité en exclusivité à découvrir ! Contactez Sylvie Deniaud, agent commercial inscrit au RCS de Nantes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE À SAISIR pour vous aider à franchir le pas : 0 € frais de notaire(1) !ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2) DÉMARRAGE DES TRAVAUXDevenez propriétaire à Bouguenais – Vivez le charme du cœur de bourg !Située aux portes de Nantes, découvrez rprochainement CARRÉ BEAUVOIR, une résidence à taille humaine en plein centre de Bouguenais à 200 m de l’église et à 400 m du Parc du Champ Toury*. Cette adresse offre un cadre de vie pratique, convivial et bien desservi : au pied des commerces de proximité et des transports avec un accès direct à Nantes.Profitant d’un environnement calme et verdoyant, la ville de Bouguenais séduit par sa qualité de vie : espaces naturels préservés, mobilités douces, aménagements paysagers… La résidence proposera des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec extérieurs (balcon, terrasse ou jardin) et stationnements en sous-sol, pensés pour votre confort au quotidien. À la recherche d’un 1er achat ?  Envie d’un cadre de vie paisible et connecté ? Envie d’un habitat élégant en cœur de bourg en 1ère couronne nantaise ? Vivre ou investir ici, c’est choisir un quartier convivial, pratique et durable, à deux pas de Nantes.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et bénéficier des meilleures conditions de lancement.*Source Google Maps(1) Voir conditions de l'offre sur carre-beauvoir-bouguenais.fr(2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement T2 au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016.

Situé à Bouguenais les Couëts, à proximité directe des transports (bus et tramway), des commerces et des écoles. Vous êtes à 15 minutes à vélo du centre-ville de Nantes.

D'une surface habitable de 45 m2, il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 22 m2, avec cuisine ouverte aménagée. L'appartement bénéficie d'une belle exposition sud-ouest.

Le coup de coeur: le balcon de 20 m2 qui vient prolonger l'espace de vie avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Un dégagement avec rangements dessert une chambre de 12 m2 avec accès au balcon et une salle d'eau de 7,5 m2 avec wc.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'un espace de stockage de 2 m2 et d'une place de stationnement privée.

Ref: TC2614

****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450euros et 670euros par an.

Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS Appartement T2 vous offrant une entrée avec placard, un salon séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC. Vous profitez de plus d'une place de parking sécurisé en sous sol. A 2 pas du tramway, des écoles. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS BOURG - Dans une résidence de 2014, venez découvrir cet appartement de type T2 au 1er étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine donnant accès à un joli balcon exposé Ouest, grande chambre, salle d'eau avec W.C. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. DPE C!

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes à pied du bourg de Bouguenais et à proximité immédiate des transports.

Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de plus de 30 m2, au calme et tournée vers la verdure, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Un extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement, rénové en 2017, séduit dès l'entrée par son ambiance cosy et chaleureuse. Le salon avec ses aménagements, ont été pensés avec soin et réalisés avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un intérieur confortable et parfaitement entretenu.

La cuisine est aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, hotte, plaque induction, four, micro-onde, lave-vaisselle)

La chambre donne également sur la verdure et est équipée d'un placard.

La salle de bain se compose d'un meuble vasque, d'un miroir et d'une baignoire.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à vivre. Aucune anomalie électrique n'a été relevée.

Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence est sécurisée, bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement à prévoir au sein de la copropriété.

REF CG2618

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 680euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 990 euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Nelson – Appartements neufs à BOUGUENAIS (44)

TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITÉS

Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Accédez à la propriété à Bouguenais, à prix maîtrisé

Vous rêvez de devenir propriétaire près de Nantes ? La Résidence Nelson vous propose des appartements neufs du T2 au T4, accessibles en résidence principale uniquement grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Ce dispositif innovant vous permet d'acheter à prix réduit, sous conditions de ressources.

TRAVAUX EN COURS

Située à 300 m du cœur de Bouguenais, la résidence vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements culturels et sportifs.

Votre appartement du T2 au T4 à Bouguenais.

Les logements disponibles

- Type 2 à partir de 135 314 € TTC*

- Type 3 à partir de 177 243 € TTC*

- Type 4 à partir de 218 000 € TTC* - OPPORTUNITÉ à Bouguenais – Devenir propriétaire devient plus accessible - Prix ajusté sur un appartement T4

*sous dispositif BRS– résidence principale uniquement – sous conditions de ressources, nous consulter.

Confort, sécurité et performance

Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse ou loggia) et de prestations de qualité.

- Menuiseries PVC

- Volets roulants motorisés

- Placards aménagés avec portes coulissantes

- Salle de bains équipée avec sèche serviette

- Performance énergétique RE2020

- Chauffage individuel gaz

- Porte de garage motorisée

- Finitions personnalisables (sols, faïences)

- Espace extérieur : Loggia ou terrasse

- Robinets thermostatiques

- Ascenseur, vidéophone, accès sécurisé

- Stationnement privatif en sous-sol

Un emplacement stratégique

- À 7 min du périphérique sud et du pont de Cheviré

- La commune de Bouguenais est desservie par le Busway n°8

- À proximité immédiate d'arrêts de bus (n°78 et n° 88)

- Écoles à 350 m, collège et lycée sur la commune

- À 800 m de la médiathèque et de la piscine (30 équipements sportifs sur la […] Voir le programme immobilier neuf >>