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premium
425 700 €
(4 529 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère (ascenseur jusqu'au troisième étage), ce superbe appartement de 94 m2 loi Carrez (107,6 m2 au sol) allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant, dans un environnement particulièrement calme.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, subtilement séparée par une verrière, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et apporte une touche architecturale raffinée.
L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec douche, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités qui font la vie citadine.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 1050 euros à 1480 euros.
Soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 12 lots principaux
Charges de copropriété : 2600 euros
Taxe foncière: 1261 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
9
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02 79 46 57 71
208 300 €
(2 671 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Justices
Appartement T4 Spacieux Secteur Madeleine/Justices Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m²,secteur Madeleine/Justice niché au 8ème étage d'un immeuble de standing , offrant une vue imprenable sur la ville. Imaginez-vous dans le séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants assurent votre confort quotidien.Profitez de votre balcon pour des moments de détente en plein air. Une cave de 5 m² vous offre également un espace supplémentaire de rangement.Chauffé par un système de gaz de ville, cet appartement est prêt à vous offrir un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur de la ville.Commodités ProchesÀ quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école primaire à 10 minutes à pied.Pas de procédure en coursMontant prévisionnel des charges annuelles: 2500EUR/anHonoraires charges acquéreur de 6.5%Pour une visite, contactez Emilien NAULEAU, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.82% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
8
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02 52 88 14 39
269 000 €
(3 128 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Iad France - Stanislas Rouillon vous propose : Opportunité à saisir : Appartement T3 Lumineux à Angers Découvrez ce charmant appartement lumineux de 86 m² situé à Angers, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 2006, cet appartement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une petite famille en quête de confort. Le bien se compose de Idéal pour une transformation sur-mesure selon vos besoins et vos envies. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'intérieur de vos rêves Situé dans une résidence calme, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité au quotidien. L'environnement verdoyant ajoutera une touche de sérénité à votre cadre de vie. Idéalement situé à Angers, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles, transports en commun. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace selon vos aspirations. Idéal aussi pour un investisseur qui cherche le rendement (airbnb, ou location) La place de parking est actuellement louée dans le cadre d'un bail en cours (copie disponible sur demande) avec une échéance au 3 octobre 2025, reconductible. Une opportunité rare dans un secteur prisé, cet appartement offre un potentiel à exploiter pour concrétiser le projet de vie qui vous ressemble. N'attendez plus pour visiter et saisir cette occasion unique. La presente annonce immobiliere vise 59 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
Pkg
22/07/26
22/07
6
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06 52 34 27 64
189 900 €
(2 713 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Angers
Exclusivité L'Agence DICI !
- Rentabilité de 6.1%
- 3 locataires en place
- Loyer annuel de 13740euros hors charges
- Stationnement privatif
Appartement en colocation comprenant 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages à Angers. Avec une surface de 69.87 m2, cet appartement comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux exposé sud-est de 15.48 m2. Le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol et une cave sont incluses.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Contactez L'agence DICI pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
8
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02 79 46 72 42
209 380 €
(2 553 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Saint-Serge
ANGERS NEY/ CHALOUERE
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m2, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en bon état dans le secteur prisé Ney / Chalouère à Angers.
Ce bien lumineux et calme vous séduira par son exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une cave et d'un parc privatif à l'immeuble.
L'appartement est proche de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Saint-Serge, l'Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde, l'Ecole maternelle Voltaire, et l'Ecole élémentaire Voltaire, tous accessibles en 2 minutes.
Les transports en commun sont également très proches, avec un arrêt de tram 'Europe' à proximité.
Ce bien est idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et praticité sans travaux à prévoir.
Contactez l'agence NESTENN Angers Centre pour organiser une visite dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
16
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02 41 88 76 88
251 000 €
(2 885 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers
Ce T4 familial lumineux vous offre de beaux volumes et une exposition agréable, à Angers. Composition : cuisine, 3 chambres, salon de 25 m2 (avec proposition d'aménagement par IA), salle de bain. 87,39 m2 Carrez + terrasse de 6,78 m2, soit 94,17 m2 de surface exploitable. Construit en 2009, au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux. Double vitrage pour un confort acoustique optimal. Une place de parking complète l'ensemble. Idéal pour une famille recherchant le calme et la luminosité. Elle s'accompagne d'une place […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
7
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02 52 75 05 40
199 000 €
(2 551 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Situé à deux pas du Jardin des Plantes et bénéficiant d'un accès direct au tram, cet appartement T4 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une colocation de jeunes actifs.
Traversant et lumineux, il se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour ouvrant sur un balcon qui permet de profiter d'un extérieur en toute saison. En complément, une cave vient apporter un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable en centre-ville.
A seulement 15 minutes à pied de la Place du Ralliement, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant proximité immédiate du centre et qualité de vie.
Avec un loyer mensuel de 1 180 euros hors charges soit 6,16% de rentabilité brute, cet appartement combine emplacement, fonctionnalité et confort. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 143 lots (Procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
6
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06 85 89 95 80
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02 41 36 36 60
229 500 €
(2 495 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers
Iad France - Cédric Renard vous propose : À vendre – Appartement 5 pièces de 92 m² – Angers (Avenue Pasteur) Idéal investisseur – Colocation – Sans charges de copropriété Situé sur l’avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cet appartement en duplex de 92 m² offre une belle opportunité d’investissement locatif, notamment pour de la colocation. Disposition des pièces : •Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec coin douche privatif, idéale pour un locataire en toute autonomie, WC séparé •À l’étage : un grand espace de vie lumineux regroupant salon séjour et cuisine, deux spacieuses chambres, une salle de bain avec baignoire et WC Les + Aucune charge de copropriété Emplacement recherché, proche des transports en commun Agencement optimal pour la colocation Rentabilité potentielle intéressante pour investisseurs (Photo non contractuel projection 3D) Appartement fonctionnel, bien agencé, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un quartier dynamique et bien desservi. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
15
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06 61 02 29 83
312 060 €
(2 944 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers Centre
Angers , Lutin/Pasteur , bel appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, 105 m², entrée en parquet, bel espace de vie ouvert, cuisine aménagée, lingerie, 2 belles chambres et un bureau-chambre,
et local vélo, 3 caves, très faibles charges ! chaudière neuve .
renseignez vous .Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 58 39 16 09
292 000 €
(3 395 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue Georges Bykadoroff
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! *
*Offre limitée jusqu'au 30 septembre 2026 (Sous conditions)
Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau
Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304)
Arcadia – 30 appartements du T2 au T5
• TVA réduite 5,5%
• Éligible au Prêt à Taux zéro
Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures.
À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands.
Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway.
Les atouts du projet
- Espaces de vie généreux
- Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée
- Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé
- Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram
- Plaine de jeux au pied de votre appartement
- Piscine AquaVita à 2 pas
- Matériaux nobles & durables
- Performance énergétique optimale
- Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places
- Accès facile à la 4 voies
- TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU)
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)
Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles
Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin.
Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec :
- Un city stade
- Un terrain de Basket
- Une piste de danse
- Un pumptrack (un circuit […] Voir le programme immobilier neuf >>
86m²
3 chb
Est
22/07/26
22/07
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02 40 40 92 22
294 900 €
(3 429 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue Georges Bykadoroff
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! *
*Offre limitée jusqu'au 30 septembre 2026 (Sous conditions)
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86m²
3 chb
Est
22/07/26
22/07
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290 000 €
(3 372 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue Georges Bykadoroff
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86m²
3 chb
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22/07/26
22/07
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288 000 €
(3 349 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue Georges Bykadoroff
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- Plaine de jeux au pied de votre appartement
- Piscine AquaVita à 2 pas
- Matériaux nobles & durables
- Performance énergétique optimale
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- Accès facile à la 4 voies
- TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU)
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Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles
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- Un terrain de Basket
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3 chb
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22/07/26
22/07
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Comment estimer le prix de vente de mon/ma appartement à Angers ?
Pour bien vendre votre appartement, il faut d'abord bien l'estimer. Pour cela, la solution la plus simple est de réaliser une première estimation de votre appartement à Angers puis de prendre contact avec un professionnel de l'immobilier local pour obtenir une évaluation précise de votre bien. Vous pouvez également vous baser sur les prix de vente des annonces de cette liste à Angers, ou vous baser sur notre observatoire des prix de l'immmobilier.
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