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Vente Appartement 4 pièces à Angers Justices

4 pcs
3 ch
78㎡

228 900 € (2 935 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Justices

4 pcs
3 ch
78㎡

228 900 € (2 935 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Justices

Appartement T4 Spacieux Secteur Madeleine/Justices

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m²,secteur Madeleine/Justice niché au 8ème étage d'un immeuble de standing , offrant une vue imprenable sur la ville.

Imaginez-vous dans le séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants assurent votre confort quotidien.

Profitez de votre balcon pour des moments de détente en plein air. Une cave de 5 m² vous offre également un espace supplémentaire de rangement.

Chauffé par un système de gaz de ville, cet appartement est prêt à vous offrir un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur de la ville.

Commodités Proches

À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école primaire à 10 minutes à pied.

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges annuelles: 2500EUR/an

Honoraires charges acquéreur de 6.5%

Pour une visite, contactez Emilien NAULEAU, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2093-SDSIMMO - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    228 900 € (2 935 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 215 000 €

    Dont 6,47% à la charge de l'acquéreur (soit 13 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    8ème étage sur 8
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

  • Copropriété :
    85 lots
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SDSIMMO L'Agence

20 rue du Petit Thouars

49000 Angers

SIREN: 947979217

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 163 €
Par mois
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