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premium
90 900 €
(2 597 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Herbiers
Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Appartement 2 Pièces avec espace Jardin et parking à Les Herbiers - AVEC locataires en place. Idéalement situé à Les Herbiers, cet appartement de 35 m² fait partie d'une résidence comprenant 6 appartements et construite en 1991. Entrée avec placard, WC, pièce de vie ouverte et lumineuse avec coin cuisine, le tout de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Locataires en place, loyer de 530 € / mois. Bail du 05 mars 2026. L'orientation vers l'Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec la possibilité de prendre le petit-déjeuner en terrasse et de profiter de l'extérieur à toute heure. Les Herbiers offrent une qualité de vie incomparable. Les écoles et premiers commerces à proximité (> 500m) de l'appartement, rendant le quotidien pratique et agréable. Ouvertures double vitrage, fibre optique, chauffage par radiateurs électriques, tout à l'égout. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux recherchant un investissement sur les Herbiers. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.43€ par mois (soit 1073.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
8
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06 18 67 00 34
115 000 €
(3 710 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Nazaire
appartement à vendre T2 en bon état, comprenant une entrée un séjour avec bloc cuisine, une chambre avec placard et penderie, salle d'eau avec WC,
bon potentiel locatif, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, IUT, FPA, écoles, centre hospitalier et clinique de l'Europe, des sentiers côtiers menant aux plages de Porcé, Gavy, La Courance, St Marc,
secteur très bien desservi,
prix 115 000 €Les […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
22/06/26
22/06
3
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06 63 09 95 59
325 000 €
(5 078 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Dans l'hyper-centre, niché au deuxième étage d'un logis de caractère, cet appartement de 64 m2 habitables offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort moderne et atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les volumes, mettant en valeur le parquet, les lignes architecturales atypiques et l'ambiance douce et inspirante du lieu. L'espace de vie, pensé comme un véritable lieu de partage, s'organise autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux au quotidien.
L'appartement dispose de deux chambres au calme, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.
Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et la fonctionnalité contemporaine.
Un bien rare, lumineux et plein de caractère, parfait pour les amateurs de lieux singuliers à l'âme affirmée.
Soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 21 lots dont 8 lots d'habitation
Charges annuelles : 1200 euros
Taxe foncière: 1250 euros
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 1360 euros à 1890 euros.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
5
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02 79 46 57 71
152 990 €
(3 400 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Pasquier
HAUTS PAVES - Idéalement situé dans un quartier recherché et à proximité immédiate du tramway, agréable appartement de type 2 en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété bien entretenue de 2010. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec un coin cuisine donnant sur une petite terrasse (OUEST), une chambre avec placard, une salle d'eau (douche, meuble vasque) et des WC séparés.
En annexe, un garage privé au sous-sol.
La résidence est fibrée et dispose d'un local à vélo.
Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques et chauffage individuel électrique.
Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre nantais !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
(5.52 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
11
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02 79 46 71 75
186 000 €
(4 326 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Ponts-de-Cé
Situé au 1 rue des Perrins à Lesponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 43.20 m2 , alliant modernité, confort et performance énergétique.
Un cadre de vie idéal
Ce logement, conforme aux exigences de la norme RE 2020, vous garantit une excellente isolation et des économies d'énergies au quotidien .
Entièrement pensé pour votre bien-être, il propose des prestations soignées, un intérieur optimisé et un environnement sécurisé avec des équipements modernes ( logement intelligent, sécurité renforcée )
Appartement PMR , offrant un confort d'accès optimal .
A proximité immédiate de toutes commodités:
. supermarchés
. transports en commun ( arrêts bus )
. accès rapide aux grands axes et à Angers
Ce bien est éligible à plusieurs dispositifs :
.PTZ ( prêt à taux Zéro ) pour résidence principale
. LMNP / LMP pour investissement locatif meublé
. LLI avec TVA réduite à 10% ( sous condition )
Que ce soit pour habiter ou investir , ce t2 représente une opportunité rare dans un secteur recherché , alliant qualité de construction, avantages fiscaux […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
6
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02 52 88 02 86
246 500 €
(4 930 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet
A deux pas de la place Mellinet, découvrez cet appartement lumineux au fort potentiel, situé dans un immeuble de caractère.
dans un hôtel particulier bâti entre 1828 et 1856. Il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée ouverte, une chambre au calme avec salle de bains avec baignoire. L'agencement est optimisé et la belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité dans un quartier recherché, avec de beaux volumes.
En annexe une très grande cave et un stationnement.
Jardin commun accessible pour les habitants de la copropriété
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien pour […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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09 74 98 63 98
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06 19 27 48 12
186 500 €
(3 806 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Dans le quartier le plus prisé d'Angers, découvrez cet appartement cosy de 49 m2 situé au 2e étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement.
(.
Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux aménageable en 2e chambre, et une cuisine fonctionnelle équipée à neuf.
Un garage à vélos couvert et sécurisé dans la résidence.
Situé en plein centre résidentiel d'Angers, ce bien exclusif, proposé par NESTENN Angers Centre, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Proche des universités et toute commodités
DPE : C / A
Référence annonce : 8367
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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02 41 88 76 88
174 955 €
(4 267 €/m²)
Appartement 2 pièces
113 rue de Létanduère
[NOUVEAUTÉ - ELIGIBILITÉ TVA 5,5*] L’ECRIN, notre nouveau programme à Angers, Quartier La Fayette Condorcet !En retrait de la rue de Létanduère, la résidence L’ECRIN propose 19 logements du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, au cœur du quartier prisé de La Fayette-Condorcet. Idéalement situé à proximité de la Place La Fayette et de la Gare d’Angers Saint-Laud, le quartier prisé de La Fayette-Condorcet offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine.Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - Centre commercial l’Esplanade avec supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants à 8min à pied, Marché Place La Fayette tous les mercredi et samedi à 8min en tram- Centre Paramédical Létanduère et cabinet infirmier à 60m- Gare Saint-Laud à 20min à pied et 9min en bus/tram- TRAM A et C (arrêt Strasbourg) à 100m- Lignes de bus 8 et 10 (arrêt Strasbourg) à 100m- Centre-ville à 15 min en bus/tram- Complexe sportif et terrains de sports à moins de 5min en voiture- Crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée à moins de 5min en voitureEt bénéficiez également des atouts de la résidence L’ECRIN : - Résidence sécurisée avec ascenseur et système d’interphonie avec vidéo- Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs- Thermostat d’ambiance- Application pour estimer sa consommation énergétique- Parc de stationnement automobiles et locaux vélos généreux.Devenez propriétaire à Angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro […] Voir le programme immobilier neuf >>
41m²
2ème étage
22/06/26
22/06
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02 40 41 10 00
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02 99 35 03 30
161 767 €
(3 946 €/m²)
Appartement 2 pièces
113 rue de Létanduère
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41m²
2ème étage
22/06/26
22/06
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(3 924 €/m²)
Appartement 2 pièces
113 rue de Létanduère
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41m²
1er étage
22/06/26
22/06
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(3 924 €/m²)
Appartement 2 pièces
113 rue de Létanduère
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41m²
1er étage
22/06/26
22/06
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02 40 41 10 00
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02 99 35 03 30
175 000 €
(4 487 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Saint-Sébastien-Sur-Loire Joliverie
Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), cet appartement offre un cadre de vie privilégié à seulement 2 minutes à pied de la Joliverie. Son emplacement idéal à proximité du tramway, dans un environnement calme et bien desservi, en fait une opportunité rare. La construction récente de 2015, au sein d'une résidence sécurisée aux prestations modernes, garantit un lieu de vie tranquille et contemporain.À l'extérieur, l'appartement dispose d'une charmante terrasse de 5m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure privée et des facilités de stationnement dans la rue offrent praticité et commodité au quotidien. Les menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique et le calme environnant viennent compléter les atouts extérieurs de ce bien.À l'intérieur, ce bien de 39 m² (1er étage avec ascenseur) présente un agencement fonctionnel et une luminosité agréable. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée (plaques, hotte), une salle d'eau (lavabo, douche, emplacement lave-linge, WC), une chambre spacieuseChauffage gaz individuel. Aucun travaux à prévoir. Fibre optique. Interphone. Accessibilité PMR. Vendu libre de toute occupation. Cette propriété saura séduire autant les résidents principaux que les investisseurs en quête d'un bien immobilier de qualité. Location possible à partir de 650€/mois.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1364 € et le […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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07 67 04 44 36
115 000 €
(6 053 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
T1 Bis, 19.34 m2 Angers hyper centreJe vous propose à la vente ce T1 Bis en bon état général d’une surface de 19.34 m2 . (23.96 m2 hors carrez)Ce bien bénéficie d’un potentiel intéressant grâce à son emplacement exceptionnel en hyper centre d’Angers, rue Bressigny.L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage de l'immeuble et est au pied des commerces, des transports, des restaurants et de tous les services du centre-ville.Le bien est géré par un syndic bénévole, permettant ainsi de maîtriser les charges.Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. (Deux autres biens sont disponibles à la vente dans l’immeuble : un T2 et un studio).N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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07 82 82 75 24
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05 32 09 35 85
158 000 €
(3 591 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes
SIXIEME AVENUE IMMOBILIER vous présente:
A VENDRE T2 de charme / Quai de la Fosse à NANTES
Situé au 72, quai de la Fosse à Nantes, cet appartement T2 de 44,06 m2 (loi Carrez) au 2ème étage sur 5 d'une belle copropriété pleine de charme, bien entretenue.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard, pratique pour le rangement. La pièce de vie, agréable et lumineuse, se compose d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour le quotidien.
L'appartement séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Il propose également une chambre sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Transports et commodités :
A proximité immédiate des transports:
Tramway ligne 1 arrêts Médiathèque et Chantiers Navals accessibles à pied
Plusieurs lignes de bus à proximité
Vous profiterez également de la vie de quartier avec commerces, restaurants et les bords de Loire à deux pas.
Un appartement agréable, idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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Vue 3D
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02 40 35 65 65
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02 51 82 24 94
113 500 €
(3 338 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Laval
Votre agence ERA LAVAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité un Appartement T2 de 34m2 Secteur Haute Follis / Saint-Martin
Rare sur le marché ! Découvrez cet appartement de 34 m2
entièrement refait à neuf, offrant une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier à un prix particulièrement attractif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation qui permet une mise en location immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
Le logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaitement intégrée à un espace de vie fonctionnel et lumineux.
Son véritable atout ? Une agréable cour privative, un extérieur rare et très recherché qui apporte une réelle valeur ajoutée au bien et favorise son attractivité locative.
Situé dans un secteur apprécié, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, commerces et transports, cet appartement répond parfaitement aux attentes des locataires d'aujourd'hui.
Les points forts :
Appartement entièrement rénové
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage électrique individuel
DPE : E
Fenêtres PVC Double vitrage
Cour privative, un véritable plus sur le marché
Emplacement recherché et pratique au quotidien
Aucun travaux à prévoir
Un bien clé en main, rassurant pour démarrer dans l'investissement locatif ou compléter un portefeuille existant.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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02 52 86 02 91
181 900 €
(3 638 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille
Situé dans le quartier familial du rond point de Paris, Rue de la Michaudière.
Au sein d'une résidence des années 70 soigneusement entretenue, récemment ravalée (2022) et dotée d'un agréable parc arboré, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée.
Cet appartement traversant orienté est/ouest offre une belle luminosité. D'une surface de 50m2, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante qui donne accès à une balcon filant de 14.8 m2, avec vue sur la verdure, d'une chambre , d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Ce bien bénéficie d'une cave et d'un stationnement en annexes.
Commerces, Ecoles, Marché de la Marrière, Transports en commun à proximité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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02 57 53 90 50
166 700 €
(4 168 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
Belle vue mer d'un rez-de-chaussée face au remblai de Saint-Hilaire limite saint-Jean de-Monts avec sa magnifique plage de sable fin, et son immense terrasse exposée Sud/ Ouest. 'Ambiance vacances assurée' pour cet appartement de type 2 de 41 m2 composé d'une chambre, séjour coin cuisine, salle d'eau, wc, lingerie, et d'une place de parking. Excellent rapport qualité prix.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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02 52 08 02 67
64 000 €
(1 524 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pornic
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 232 €
• Rentabilité : 6,61%
• Gestionnaire : Cap West
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : comprenant une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, une mezzanine avec placard, un balcon ainsi qu’un parking extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Cap West est une résidence de tourisme, idéalement située à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle bénéficie d’une adresse stratégique : à 3 km de la gare SNCF de Pornic et à environ 46 km de l’aéroport de Nantes Atlantique, ce qui constitue un atout majeur pour l’accessibilité.
L'établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La résidence offre des prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes. Elle dispose d’une copropriété bien structurée.
A propos du gestionnaire occupant :
Cap West est une société de gestion spécialisée dans l’exploitation de résidences de tourisme, implantée depuis plus de 25 ans, et reconnue pour son savoir-faire et […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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01 84 78 46 50
232 000 €
(5 043 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sautron
Appartement – T2 – 46 m² – Exposition Est
Bel appartement neuf au sein de la résidence Le Jardin 126 à Sautron, situé au 2ème étage. Séjour optimisé exposé Est avec accès à un espace extérieur.
Agencement optimisé avec chambre confortable.
À proximité immédiate des commerces et transports.
Sautron, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec commerces, écoles, équipements et nombreux espaces verts.
Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, excellente performance énergétique, aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
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216 300 €
(5 030 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sautron
Appartement – T2 – 43 m² – Exposition Est
Bel appartement neuf au sein de la résidence Le Jardin 126 à Sautron, situé au 1er étage. Séjour optimisé exposé Est avec accès à un espace extérieur.
Agencement optimisé avec chambre confortable.
À proximité immédiate des commerces et transports.
Sautron, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec commerces, écoles, équipements et nombreux espaces verts.
Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, excellente performance énergétique, aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
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212 650 €
(5 063 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sautron
Appartement – T2 – 42 m² – Exposition Est
Bel appartement neuf au sein de la résidence Le Jardin 126 à Sautron, situé au 1er étage. Séjour optimisé exposé Est avec accès à un espace extérieur.
Agencement optimisé avec chambre confortable.
À proximité immédiate des commerces et transports.
Sautron, aux portes de Nantes, offre un cadre de vie recherché entre ville et nature, avec commerces, écoles, équipements et nombreux espaces verts.
Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, excellente performance énergétique, aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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422 000 €
(9 174 €/m²)
Appartement 2 pièces
88 avenue des Ondines
UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA BAULE !Profitez du luxe de tout faire à pied : rues commerçantes, marché hebdomadaire, restaurants, gare et plages sont accessibles en quelques minutes seulement. Une multitude d'activités s'offrent à vous : Nautisme, thalasso, golf, casino ou balades dans la forêt de pins… L'art de vivre baulois !Villa Constance, à l'architecture épurée empreinte de l'identité bauloise, propose des appartements du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et s'ouvre sur un bel espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon. L'ensemble s'inscrit dans une démarche écoresponsable pour garantir une performance énergétique et un confort durable.Profitez de prestations haut de gamme : parquet contrecollé dans les pièces de vie, faïence et carrelage de grande qualité, meubles de salle de bains sur-mesure de fabrication française et menuiseries extérieures aluminium. La résidence dispose d'un hall d’entrée de standing, d’un accès sécurisé, d'une solution domotique et d’un local vélos.SPÉCIAL […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
2ème étage
22/06/26
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Vidéo
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02 40 39 30 98
176 500 €
(4 305 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Idéalement situé en centre ville proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, au calme d'un parc arboré, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 bien exposé. Il comprend une entrée avec placards, un séjour bien exposé donnant sur terrasse et jardins de la résidence, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre, une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage boxé et d'une cave. TOUT A PIED: tous commerces, services, tram et gare SNCF.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
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02 49 88 12 24
120 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Iad France - Arnaud Hogday vous propose : ANGERS – Appartement T1 bis de 30 m² avec locataire en place. Idéal investisseur, cet appartement T1 bis de 30 m² constitue une excellente opportunité patrimoniale, avec un locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate. Situé avenue Pasteur à Angers, dans un environnement calme et recherché pour sa proximité avec les commodités, les transports et les établissements d’enseignement, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement, fonctionnel et bien agencé, se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée SUD-OUEST avec espace cuisine aménagée et équipée, d’un coin nuit séparé apportant un réel confort, ainsi que d’une salle d’eau. Un balcon de 5 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Implanté au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1999, bien entretenue et à taille humaine (3 niveaux), ce bien bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, fibre optique et d'un stationnement privatif, véritable atout en milieu urbain. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des services, commerces et transports en commun, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires, notamment étudiants et jeunes actifs. Ce bien représente un investissement sécurisé, alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
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06 17 19 77 32
127 000 €
(3 528 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes
Iad France - Xavier Gauthier vous propose : NANTES - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - PROCHE CENTRE - Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de 36 m² bénéficiant d’une belle luminosité et d’une exposition plein Sud. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Atouts : dernier étage, luminosité, charges modérées, proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Gauthier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
22/06/26
22/06
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