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Vente appartement T2 ( 2 pièces ) Aude : appartement T2 ( 2 pièces ) à vendre Aude
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73 appartements en vente en Aude
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premium
127 000 €
(2 228 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Vanessa Ayora vous propose : Appartement Narbonne 2 pièce (s) 57.15 m. T2bis lumineux à Narbonne : Quartier Anatole France Situé dans une résidence sécurisée et au 3ème étage d'un immeuble calme, ce T2bis de 57 m² offre luminosité, confort et tranquillité. Avec 1 chambre équipée d'un placard sur mesure, un bureau de 6 m², cuisine aménagée, salle d'eau, balcon et loggia de 7,8 m² chacun sans vis-à-vis, ainsi qu'une place de parking privative et une cave, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement est proche des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
15
×
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06 58 28 79 19
144 900 €
(3 916 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T2 de 37 m² environ - 1 chambre - Terrasse - 1 place de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
Pkg
Asc
10/06/26
10/06
8
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06 42 34 46 12
147 900 €
(4 108 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T2 de 36 m² environ - 1 chambre - Terrasse - 1 place de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
Pkg
Asc
10/06/26
10/06
8
×
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06 42 34 46 12
250 900 €
(4 113 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T2 de 61 m² environ - 1 chambre - Terrasse - 1 place de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
Pkg
Asc
10/06/26
10/06
8
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06 42 34 46 12
149 900 €
(4 164 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Guillaume Roque vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF À VENDRE - BELLA MILA - NARBONNE (11100) Découvrez BELLA MILA, la nouvelle résidence éco-pensée au cOEur du quartier Horte Neuve à Narbonne. LE BIEN - T2 de 36 m² environ - 1 chambre - Terrasse - 1 place de parking - Norme RT 2020 - Livraison prévue décembre 2026 EMPLACEMENT 1 Rue des Coquelicots, Narbonne (11100). Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. 5 min gare SNCF, 10 min centre-ville historique. ARCHITECTURE Bâtiments A-E habillés de moucharabiehs et d'ornements végétaux. Espaces verts paysagers, terrasses généreuses, jardins privatifs en RDC, solariums sur les attiques. PRESTATIONS Cuisine ouverte sur séjour, placards aménagés, volets roulants électriques, chauffage individuel, isolation thermique et phonique renforcée, ascenseur dans chaque bâtiment. ÉLIGIBILITÉ FISCALE Pinel - TVA réduite (sous conditions) - PTZ - Frais de notaire réduits (neuf). Contactez Guillaume Roque, votre conseiller IAD France, pour une visite virtuelle et le plan de votre lot. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
Pkg
Asc
10/06/26
10/06
8
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06 42 34 46 12
145 000 €
(4 531 €/m²)
Appartement 2 pièces
Leucate
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T2 de 32 m²en rez-de-jardin – Port Leucate – Résidence sécurisée avec piscine et accès direct plage vendu meublé et équipé Situé dans le très recherché secteur du Quartier Grecque à Port Leucate, découvrez ce magnifique appartement T2 de 32 m² utiles (27,09 m² Carrez) climatisé et entièrement rénové avec soin, au sein d’une résidence sécurisée en première ligne avec piscine et accès direct à la plage. Ce bien séduit immédiatement par son ambiance moderne et chaleureuse, ses prestations haut de gamme, sa luminosité et sa terrasse exposée Est. L’appartement se compose : * d’une chambre confortable, * d’un séjour lumineux climatisé avec cuisine aménagée et entièrement équipée, * d’une salle d’eau moderne avec WC, * d’une loggia latérale apportant un espace complémentaire appréciable, * ainsi que d’une terrasse exposée Est d’environ 6 m² bénéficiant d’une vue mer éloignée. L’ensemble du logement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : * climatisation réversible, * double vitrage, * volets roulants électriques, * installation électrique refaite, * mobilier et équipements premium. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier haut de gamme. La résidence de Haut standing offre un environnement privilégié avec piscine, accès direct à la plage ainsi qu’un accès au parking privé sécurisé réservé aux résidents. Vous profiterez également d’un emplacement idéal : * plage accessible en quelques secondes à pied, * commerces et restaurants rapidement accessibles, * marché de Port Leucate et animations estivales à proximité, * secteur particulièrement recherché pour la location saisonnière. Prestations : * Rez-de-jardin * Terrasse exposée Est * Loggia […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 50 13 53 19
147 000 €
(5 444 €/m²)
Appartement 2 pièces
Leucate
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T2 entièrement rénové rez-de-jardin – Port Leucate – Résidence sécurisée avec piscine vendu meublé et équipé Situé dans le très recherché Quartier Grecque à Port Leucate, découvrez ce superbe appartement T2 de 27,1 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, dans une résidence de standing sécurisée en première ligne avec piscine et accès direct à la plage. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : une agréable terrasse d’environ 15 m² exposée Est, ouverte directement sur les jardins paysagers de la résidence, offrant un cadre rare et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et verdoyante. L’appartement se compose : d’une chambre confortable, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne avec WC Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est vendu meublé et équipé avec du mobilier et des équipements premium, permettant une installation immédiate sans travaux. * double vitrage, * volets roulants électriques, * installation électrique aux normes, * mobilier et équipements premium. La résidence sécurisée bénéficie d’une piscine, le bien dispose d’un accès au parking privé sécurisé réservé aux résidents, un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel : plage accessible à pied en quelques pas, commerces de proximité et restaurants rapidement accessibles, marché et animations estivales de Port Leucate à quelques minutes, environnement recherché pour les résidences secondaires et la location saisonnière premium. Un appartement clé en main idéal pour une résidence secondaire haut de gamme, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier de standing. Prestations : Terrasse d’environ 15 m² Rez-de-jardin Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
15
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06 50 13 53 19
128 000 €
(3 200 €/m²)
Appartement 2 pièces
Leucate
Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : PORT LEUCATE – Appartement entièrement meublé, d'une surface de référence de 40,29 m² (26,88 m² loi Carrez), offrant une très belle vue dégagée. L'appartement est situé au dernier étage d’une copropriété récemment rénovée, à 800 mètres de la plage et proche des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable vue, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Cet appartement en bon état ne nécessite aucun travaux : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau Thermor. Place de parking privative ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement au pied de la résidence. Vous aurez aussi accès à un local à vélo dans les parties communes. Copropriété comprenant 164 lots dont 82 lots d'habitation, fraîchement rénovée (façades et parties communes). Charges annuelles : 546,52 €, soit seulement 136,63 € / trimestre Pas de procédure en cours. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un pied à terre en bord de mer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.54€ par mois (soit 546.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
12
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06 12 12 70 98
69 000 €
(1 769 €/m²)
Appartement 2 pièces
Conilhac-Corbières
Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières – Appartement T2 neuf de 40 m² – COEur de village EN EXCLUSIVITÉ, découvrez ce charmant appartement de caractère, réparti sur deux niveaux, au sein d’une bâtisse du XVIIIe siècle entièrement repensée pour allier cachet de l’ancien et confort moderne. Situé au calme absolu, en plein cOEur du village de Conilhac-Corbières, ce bien rare bénéficie d’un environnement privilégié. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, l’appartement se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée - À l’étage : une agréable suite parentale avec salle d’eau et WC Les atouts : - Copropriété à taille humaine - Appartement entièrement climatisé (pompe à chaleur) - Alliance réussie entre authenticité et prestations actuelles (menuiseries PVC double vitrage) - DPE B Ce bien est idéal pour : - un premier achat - un investissement locatif, notamment en location saisonnière Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (sur certains portails ou sur demande). Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
6
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06 61 80 24 50
86 000 €
(2 150 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-la-Nouvelle
Iad France - Valérie Rico vous propose : * Port-la-Nouvelle (11210) – Charmant Appartement de type 2 au cOEur de la station balnéaire * Situé à Port-la-Nouvelle, agréable station balnéaire du littoral audois, cet appartement vendu meublé de type 2 d’environ 41 m² de superficie habitable, se trouve au 1er étage d’une résidence idéalement placée, à proximité immédiate des plages, commerces et activités. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie en bord de mer, dans un environnement agréable et recherché. Nombreuses possibilités de stationnement autour de la résidence. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
13
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06 19 92 80 53
95 000 €
(2 317 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Mickael Patini vous propose : Appartement T2 avec terrasse et parking – Narbonne Situé à Narbonne, au sein d’une résidence en copropriété. Découvrez cet appartement T2 de 41,34 m² environ loi Carrez, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 1er étage, ce bien se compose de : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (20,04 m² environ) •Une chambre avec placard (11,49 m² environ) •Une salle d’eau •Un WC indépendant •Un dégagement avec rangement Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 8,42 m² environ, parfaite pour vos moments de détente. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Les + : •Résidence calme •Bien fonctionnel et bien agencé •Terrasse + stationnement •Secteur recherché à proximité des commodités Informations complémentaires : •Bien actuellement loué (idéal investisseur) •Charges de copropriété : environ 101 € / mois Prix : 95 000 € Un bien avec un fort potentiel sur le secteur de Narbonne, à visiter sans tarder ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.17 € par mois (soit 1214.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Patini […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
16
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07 45 20 81 04
25 000 €
(595 €/m²)
Appartement 2 pièces
Quillan
Iad France - Orly Purton vous propose : Appartement 2 pièces à rénover - Idéal Investissement ou Premier Achat En plein cOEur de Quillan, découvrez ce charmant appartement de 42.44 m² de surface habitable (loi carrez 41.08 m²) à développer et à rénover ! Il est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère en plein centre d'une ville touristique prisée tous commerces ! Parfait pour les investisseurs cherchant un bien à valoriser ou pour les primo-accédants souhaitant façonner leur cocon selon leurs goûts. Ce bien lumineux se compose de 2 pièces avec une superficie de 18.01 m² et 24.43 m² respectivement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il vous offre la possibilité de développer un T2 et l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'habitat qui vous ressemble. Cet appartement a besoin d'être raccordé au tout à l'égout, au service d'eau (Devis disponible), système de chauffage à prévoir. Petite copropriété, très faibles charges. Si vous êtes en quête d'un projet immobilier, cet appartement à rénover représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Conformément à la loi et selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
10/06/26
10/06
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06 01 35 93 07
82 000 €
(2 733 €/m²)
Appartement 2 pièces
Leucate
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! Au sein d’une résidence prisée et sécurisée, cet appartement d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne du bord de mer, avec accès direct à la plage, tout en étant à proximité des commodités. Au deuxième et dernier étage, il offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre et d’une loggia idéale pour admirer les couchers de soleil. Vendu meublé. Double vitrage. Eau comprise dans les charges. Fonctionnel et confortable, ce bien est complété par une place de parking privative. Idéal pour une résidence secondaire, bonne rentabilité locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
10/06
7
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06 67 11 13 80
125 000 €
(5 952 €/m²)
Appartement 2 pièces
Leucate
Iad France - Florian Pla vous propose : Bien lire l’annonce : Leucate – Secteur station balnéaire / Vue mer À proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 21,33 m² situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence, bénéficiant d’une exposition Sud, d’un extérieur privatif et d’une place de parking attitrée. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel et agréable. L’espace nuit propose une chambre séparée, permettant un coin repos distinct. Une salle d’eau avec WC complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse ainsi que d’une vue mer, idéale pour apprécier pleinement le cadre méditerranéen. Travaux à prévoir : Des travaux sont à envisager pour exploiter tout le potentiel du bien : – Infiltration d’eau dans la chambre au niveau de la toiture à traiter – Rénovation complète des peintures – Remplacement ou modernisation de la kitchenette – Rafraîchissement général intérieur – Travaux de remise en état des extérieurs Les + : Vue mer – jardin et terrasse – exposition Sud – rez-de-chaussée – place de parking attitrée – extérieur agréable – proximité immédiate des plages – fort potentiel locatif – emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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07 67 11 75 73
73 000 €
(2 808 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-la-Nouvelle
Iad France - Alicia Quillet vous propose : Appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Pièce principale sur balcon, coin pour accueillir une cuisine, une chambre sur cour de 10 m², une salle d'eau et WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique est récent, l'appartement vient d'être intégralement repeint. À prévoir un rafraichissement (sol, salle d'eau) et une cuisine. VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE, à 400 mètres de la mer et 200 mètres des commodités touristiques ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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07 60 95 61 33
99 000 €
(3 536 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gruissan-plage
Iad France - Catherine Ernst vous propose : T2 meublé avec terrasse et parking – À 2 minutes à pied de la plage du Grazel à Gruissan Visite virtuelle disponible Envie d’un pied-à-terre au soleil ou d’un investissement locatif clé en main à Gruissan ? Découvrez ce charmant T2 entièrement meublé situé dans la résidence recherchée Les Occitanes, à seulement 2 minutes à pied de la plage du Grazel et des commerces. Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 5 m² avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d’été. L’appartement comprend également : une cuisine spacieuse entièrement équipée, une chambre indépendante, une salle d’eau avec cabine de douche, des WC séparés. Vous bénéficiez également : d’une place de parking privative, d’un local vélo commun, du double vitrage, d’un chauffage électrique. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce bien représente une excellente opportunité pour : un pied-à-terre à Gruissan, un investissement locatif saisonnier, ou un premier achat proche de la mer. Charges de copropriété maîtrisées : environ 599 € / an (eau comprise) Taxe foncière : 700 € / an Un appartement fonctionnel, idéalement situé et vendu entièrement meublé : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.92€ par mois (soit 599 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
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10/06/26
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06 26 47 36 94
323 522 €
(4 977 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : PRIX DU PROJET VENDU NEUF - CLÉ EN MAIN - SUR MESURE - PRÊT A VIVRE Appartement T2 – 65,40 m² – Terrasse 58,90 m² – Narbonne Centre – À proximité immédiate des Halles et du centre historique Au sein d’un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée, développant 65,40 m² habitables et bénéficiant d’une généreuse terrasse privative de 58,90 m². Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l’immeuble ainsi qu’aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines. L’appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme. Les volumes existants offrent une belle liberté d’aménagement : l’ensemble de l’agencement intérieur pourra être repensé afin de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet. La terrasse, véritable atout en cOEur de ville, prolonge l’espace de vie et apporte un confort rare dans ce secteur recherché. Une cave privative complète ce bien. Les parties communes seront restaurées dans le respect de l’identité architecturale du bâtiment, contribuant à préserver le cachet et l’élégance de cette adresse prisée. Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial stratégique. Prix : 323 522 € – appartement entièrement rénové et livré une fois les travaux achevés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
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06 59 33 57 99
79 900 €
(1 776 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carcassonne
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Appartement T2 rénové et meublé – Résidence sécurisée avec piscine Découvrez en exclusivité cet appartement de type T2 d’environ 45 m², entièrement rénové et vendu meublé, situé au cOEur d’une résidence prisée, sécurisée et parfaitement entretenue. Actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 600 €, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat et sans travaux. L’appartement offre un espace de vie lumineux, composé d’un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour allier confort et convivialité. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure, véritable prolongement du logement, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, spacieuse et soigneusement aménagée, invite au repos dans une atmosphère douce et apaisante. La salle de bain, fonctionnelle, dispose d’une baignoire et de WC. Au sein de la résidence, vous bénéficierez d’un environnement calme et sécurisé, agrémenté d’une piscine, ainsi que d’une place de stationnement privative numérotée, garantissant un confort quotidien appréciable. Un bien clé en main, alliant emplacement recherché, prestations de qualité et rentabilité locative, à découvrir sans tarder. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Terr
10/06/26
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06 10 22 36 26
64 000 €
(1 829 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carcassonne
Iad France - Laetitia Philippe vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS ! Appartement T2 de 35 m² vendu meublé comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant + place parking privative. Climatisation réversible, double vitrage alu. Rez-de-chaussée Exposé Nord / Ouest Dans résidence hôtelière Possibilité de louer en saisonnier ou à l'année Dans le quartier trés touristique de la Barbacane - au pied de la Cité Médiévale Charges annuelles de copropriété : 384 € Charges annuelles de résidence hôtelière (personnel d'accueil, entretien, internet, badge) : 412 € Taxe foncière : 1200 € Rentabilité : 7 % La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
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06 77 14 77 38
69 000 €
(1 971 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gruissan-plage
Iad France - Johanna Baali vous propose : GESTION 100% BELAMBRA - SPECIAL INVESTISSEUR Vous cherchez un placement immobilier sans aucune gestion ni aléa ? À Gruissan (Les Ayguades), investissez dans ce T2 de 35,57 m² + terrasse, situé au sein du village vacances Belambra, à deux pas de la plage. IMPORTANT : INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Ce bien est vendu sous bail commercial avec l'exploitant. Le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien (occupation personnelle impossible). Il s'agit d'un produit de placement financier immobilier. UNE OPPORTUNITE 'ZERO SOUCI' Le bail commercial en cours vous garantit : Revenus locatifs trimestriels garantis : Loyers versés par Belambra, que le logement soit occupé ou non. Gestion intégrale : L'exploitant gère tout (locataires, entretien, remplissage). Vous ne vous occupez de rien. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. LE BIEN Appartement T2 fonctionnel de 35 m² avec une terrasse de 9 m², vendu meublé et équipé. La résidence offre des prestations premium (piscine, espaces verts, parking privé, accès plage) qui assurent la pérennité de l'exploitation touristique. Idéal pour se constituer un patrimoine ou un complément de retraite sécurisé sans les contraintes de la gestion locative classique. Dossier complet (montant des loyers, charges, bail) disponible sur demande après premier contact. La presente annonce immobiliere vise 146 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
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07 63 44 44 63
87 000 €
(3 222 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-leucate
Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : Appartement T2 avec Vue sur le Port et la Lagune de Port-Leucate - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé dans la charmante commune de Port-Leucate, cet appartement T2 de 27 m² se trouve au 3ème niveau d'une résidence datant de 1981. Offrant un cadre paisible à proximité immédiate du port de plaisance et de pêche, vous profiterez d'une vue dégagée sur la lagune de Leucate. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'une agréable pièce à vivre comprenant un espace salon (avec deux couchages simples et un troisième possible) et une entrée. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans cette résidence sécurisée et fermée, vous bénéficierez d'un parking sécurisé pour votre véhicule, afin de vous garantir un stationnement serein au quotidien. Les commerces sont accessibles à quelques pas pour faciliter votre quotidien. De plus, vous serez à quelques minutes à pied de la plage, idéal pour profiter des plaisirs balnéaires et des activités nautiques telles que le windsurf, le kitesurf, le windfoil, le stand-up paddle. Leucate est la capitale des sport de glisse et organise des compétition internationales chaque année. Un véritable atout pour les amateurs de sports nautiques. Pour les amateurs de relaxation au bord de l'eau et de gourmandises, ne ratez pas les huîtres fraîches de Leucate accompagnées d' un verre de Corbières blanc. Cet appartement est un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter des charmes de la côte méditerranéenne. La climatisation mobile vous offre un confort supplémentaire lors des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre privilégié offrant une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cet appartement à Leucate. […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
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10/06/26
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06 13 06 08 44
75 000 €
(2 679 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-la-Nouvelle
Iad France - Alicia Quillet vous propose : À 400 M de la MER et 200 M des commodités touristiques ! Appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Pièce principale sur balcon, coin cuisine, une chambre sur balcon, une salle d'eau et WC indépendant. Rénovation à prévoir. VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
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07 60 95 61 33
89 900 €
(4 086 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gruissan
Iad France - Joëlle Garcia vous propose : * STUDIO CABINE À GRUISSAN RIVE DROITE, IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF * Situé au cOEur de la station balnéaire de Gruissan, ce STUDIO CABINE de 22 m², situé au 2ème étage d'une résidence datant de 1982, offre un potentiel d'investissement locatif attractif ou constitue un parfait pied-à-terre pour profiter de la région. Ce STUDIO CABINE offre tout le confort nécessaire, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une chambre cabine avec lit superposé, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, de deux piscines et d'une pataugeoire offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des plages, des commerces, des restaurants, et des activités nautiques. Le plus de cet investissement : une place de parking privative est incluse, garantissant un stationnement pratique en toute saison. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une station balnéaire prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Gruissan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Pkg
10/06/26
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06 88 75 14 06
138 000 €
(3 538 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Amandine Aulas vous propose : T2 39 m² vendu loué – DPE A – Résidence 2016 – Narbonne proche facultés Investissement locatif clé en main, sans travaux et sans vacance locative. T2 de 39 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée construite en 2016. Séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre confortable, salle d'eau et terrasse ensoleillée. Place de parking privative incluse. Classé DPE A (35 kWh / m² / an) — charges locatives ultra-maîtrisées. Charges de copropriété : 59 € / mois seulement. Situé à 300 m des facultés, proche de la ZAC Bonne Source et des transports en pied de résidence. Quartier calme, résidentiel et recherché, à forte demande locative permanente. Vendu loué — locataire sérieux, à jour de ses loyers. Rentabilité immédiate dès la signature. Loyer repositionnable aux conditions du marché à l'échéance du bail. Placement patrimonial sûr dans une ville dynamique, ou futur pied-à-terre idéal pour profiter du Sud. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
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06 59 18 40 44
114 900 €
(3 283 €/m²)
Appartement 2 pièces
Narbonne
Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Appartement moderne et entièrement rénové - 2 Pièces - Narbonne Centre Ce bien immobilier au 1er étage d'un bâtiment de 2 appartements uniquement, entièrement rénové, offre un cadre de vie idéal. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, ses matériaux de qualité et son agencement optimal. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, et d'un espace salon pour vous détendre. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, est parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et la chambre est dotée d'un grand placard / dressing. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à pied. Vous recherchez un bien clé en main, sans travaux à prévoir ? Cet appartement est fait pour vous ! Excellente rentabilité locative. Ce bien est vendu entièrement meublé. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
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