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125 000 € ^{(1 953 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ORLÉANS – T3 64 m² – AUCUN TRAVAUX À visiter sans tarder ! Cet appartement de 64 m², en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + : garage, cave, fibre, chauffage urbain alimenté par la biomasse, digicode et interphone. Un appartement clé en main qui réunit confort, praticité et emplacement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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17

129 500 € ^{(2 755 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement 3 pièces – Orléans Dans une résidence sécurisée à Orléans, découvrez cet appartement T3 de 47 m². L’entrée dessert l’ensemble des espaces de vie. Le séjour accueille le coin salon. La cuisine séparée permet la préparation des repas. La partie nuit comprend 2 chambres ou 1 bureau et 1 chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Un espace de rangement vient compléter l'agencement du logement pour l'organisation au quotidien. Côté équipements, le logement dispose d’un chauffage individuel électrique fonctionnant par radiateurs, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que de raccordements au câble TV, au téléphone et à la fibre optique. La résidence propose un accès sécurisé. L'ensemble des pièces permet une installation sans travaux. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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10

159 000 € ^{(2 304 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : ORLÉANS - Appartement type petite maison - Aucunes charges de copropriété Dans une construction récente à Orléans, cet appartement de 69 m² entièrement rénové offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement en 3 pièces principales se révèle fonctionnel : une salle à manger, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier très pratique pour optimiser les rangements, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, et un toilette séparé. Entièrement créer il y 6 ans vous bénéficierez d'un logement très récent, sans travaux. Deux emplacements de parking complètent ce bien, et une belle terrasse privative côté cour. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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7

200 000 € ^{(3 448 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À Orléans, Faubourg St Jean, Idéalement situé, proches commerces et transport en commun. Bel appartement de 58 m² neuf de 2024 Coup de cOEur assuré Appartement situé dans un immeuble sécurisé avec interphone, comprenant ascenseur et plateforme pour personne à mobilité réduite. Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur un beau balcon. 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, wc séparé. place de parking privée au garage, locale à vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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11

170 000 € ^{(3 036 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Le charme de l’ancien, le confort du moderne, au cOEur d’Orléans Envie de vivre en hypercentre tout en profitant d’un environnement calme ? Ce superbe duplex rénové avec goût pourrait bien être votre coup de cOEur. Situé à quelques pas de la place Saint-Aignan, des commerces, des bords de Loire et du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Niché au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à syndic bénévole, il offre de faibles charges et un cadre de vie paisible, à l’abri de l’agitation du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux et le charme de cet appartement. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, offre une agréable vue dégagée sur les toits d’Orléans. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur l’espace repas, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant ainsi qu’un placard complètent ce premier niveau. À l’étage, le palier dessert une belle chambre ainsi qu’une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d’amis, d’enfant ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bains moderne et un second WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. Avec ses 56 m² habitables (65 m² au sol), son cachet, sa rénovation soignée et sa situation privilégiée, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu’à poser vos valises. Les atouts : ✔ Emplacement recherché en hypercentre ✔ Environnement calme ✔ Duplex plein de charme ✔ Cuisine aménagée et équipée ✔ Local vélos collectif ✔ Petite copropriété avec faibles charges ✔ Double vitrage et chauffage individuel électrique - DPE D Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien coche de nombreuses cases. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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15

149 000 € ^{(2 099 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Résidence La Mouillère – Appartement T3 de 71,9 m² avec balcon, cave et parking Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien, découvrez cet appartement de 71,9 m² avec vue sur le parc de la copropriété. L’entrée ouvre sur une cuisine équipée, un double séjour de plus de 22 m² avec balcon filant de 6,15 m², ainsi qu’un cellier. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Cave, place de parking privative, fibre optique, interphone et chauffage collectif au gaz complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement des huisseries permettront de le mettre à votre goût. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, incluant le parc de la résidence. À proximité des commerces et transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.05€ par mois (soit 3132.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

2 sdb

11/10/26 11/10

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9

80 000 € ^{(1 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Florence Limousi vous propose : Appartement lumineux 80 m² – 2 / 3 chambres – Ascenseur – Cave – Parking facile Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien. Les commerces, écoles et transports en commun sont au pied de la résidence, ainsi que des aires de jeux. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1969, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon / séjour spacieux et très lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique, de nombreux rangements, une salle de bain, des WC séparés un cellier et un balcon pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L’immeuble dispose également d’un local vélo, d’une cave privative et d’un stationnement gratuit et abondant au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 261 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 604 € par an. DPE : E (copropriété classée D). Un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 533 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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19

250 000 € ^{(2 717 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Appartement chaleureux de 92 m² au cOEur d’Orléans Idéalement situé en plein centre-ville d’Orléans (rue du cheval rouge), cet appartement d’environ 92 m² se trouve au 4ᵉ étage d’une petite copropriété (sans ascenseur). Il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d’une cave. Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, toiture récemment refaite et entièrement réglée, chauffage collectif urbain, charges maîtrisées, petite copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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15

330 000 € ^{(3 143 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Alexia Langlais vous propose : ORLÉANS – T4 DE 105 m² – LUMIÈRE, VOLUMES & CHARME Dès l’entrée, on est séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de 3,20 m, qui donnent à l’ensemble une vraie sensation d’espace. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux et exposé plein sud, cet appartement de 105 m² a été rénové avec soin et bénéficie d’un entretien particulièrement attentif. Le parquet d’origine, conservé et parfaitement entretenu, apporte cette élégance discrète propre aux appartements qui ont une histoire. La décoration est soignée, chaleureuse et cohérente, créant une atmosphère dans laquelle on se projette facilement. La pièce de vie, de plus de 30 m², constitue naturellement le cOEur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre suffisamment d’espace pour distinguer confortablement salon et salle à manger. Une cheminée à l’éthanol vient compléter l’ensemble et apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, s’inscrit dans la continuité de cet intérieur à la fois pratique et élégant. Côté nuit, deux belles chambres offrent de beaux volumes et des orientations différentes : l’une au sud, l’autre au nord. Un palier avec placards ainsi que les rangements présents dans l’entrée permettent de conserver un intérieur parfaitement organisé. L’appartement dispose de deux salles d’eau, l’une avec douche et l’autre avec baignoire. Toutes deux sont très propres et parfaitement entretenues. Leur style, plus classique que contemporain, pourra évoluer au gré des envies de leurs futurs propriétaires. C’est un coup de cOEur. Pour sa lumière, ses volumes, son parquet d’origine, sa hauteur sous plafond et cette atmosphère chaleureuse qui se dégage dès que l’on pousse la porte. Ce lot est complété par une cave offrant une possibilité de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

2 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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19

698 000 € ^{(4 011 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Orléans Au premier étage d'un élégant hôtel particulier du XVIIIème siècle, à deux pas des bords de Loire, des Halles Châtelet et de la place du Martroi, cet exceptionnel appartement de réception de 175 m² allie le raffinement de l'ancien au confort contemporain. La rénovation, menée avec soin et exigence, a préservé tous les éléments patrimoniaux qui font le caractère du lieu : boiseries Empire, moulures, cimaises, cheminées et parquets en point de Hongrie. Un cadre d'une rare élégance, sublimé par une décoration design qui lui confère une harmonie parfaite entre charme d'antan et modernité assumée. Les pièces s'articulent autour d'une belle galerie d'entrée, offrant de généreux volumes et de remarquables hauteurs sous plafond. Le grand espace de vie de 70 m² réunit un séjour-salon ouvrant sur un balcon filant par trois hautes portes-fenêtres avec vue latérale sur la Loire, une belle cuisine avec îlot déjeuner, et une salle à manger baignée d'une lumière est-ouest traversante. La partie nuit comprend une grande suite parentale avec deux portes-fenêtres sur le balcon filant et salle d'eau, une chambre donnant sur la cour intérieure avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre ou bureau avec accès au balcon. Une buanderie complète la distribution à mi-niveau. Petite copropriété soignée : ravalement de façade et parties communes entièrement refaits à neuf. Place de stationnement partagée en cour intérieure incluse, avec possibilité d'acquérir une place supplémentaire dans un parking sécurisé dans la même rue. Local poussette / […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

2 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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1

178 000 € ^{(2 918 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Pour investisseur, dans résidence récente et sécurisée, appartement T3 vendu loué, composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse, 2 chambres dont une avec grand placard, salle de bains, WC séparé. Cave. Place de parking double en sous-sol. Interphone. Ascenseur. Double vitrage. Aucun travaux à prévoir Proches commerces, transports et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.5€ par mois (soit 1890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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15

179 500 € ^{(2 564 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Duplex de charme – Hyper centre d’Orléans Le charme de l'ancien, le calme. en plein cOEur d'Orléans. Vous recherchez un appartement de caractère, sans travaux, en hypercentre ? Ce duplex de 70 m² coche toutes les cases. ✨ Belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cheminée. ✨ Pierres apparentes, poutres et beaucoup de cachet. ✨ Deux chambres. ✨ Salle de bain avec baignoire d'angle. ✨ Cave. ✨ Petite copropriété aux faibles charges. Situé rue de Bourgogne, côté calme (future rue piétonne), vous profitez de tous les commerces, restaurants et transports à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Possibilité de louer une place de parking couverte à proximité pour seulement 40 € / mois, un véritable atout en hypercentre. Un bien chaleureux, prêt à vivre, où le charme de l'ancien s'allie au confort d'aujourd'hui. Une adresse rare en centre historique. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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16

116 000 € ^{(2 578 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX DE 45 m² – ORLÉANS CENTRE En plein centre d’Orléans, découvrez ce duplex de 45 m² au 2ème étage, à deux pas du tramway, de la gare et des commerces. Fonctionnel et chaleureux, il offre deux coins nuit distincts à l’étage et une pièce de vie conviviale. Rare en ville, l’accès à une agréable cour intérieure commune, idéale pour un café en extérieur ou pour stationner un vélo. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. - Emplacement privilégié : En plein centre-ville, au pied des commerces et transports Gare d’Orléans accessible à pied Quartier vivant et recherché - Points forts : Appartement en duplex, au charme atypique Deux coins nuit indépendants à l’étage Cour intérieure conviviale, idéale pour un moment de détente ou pour vos vélos Connexion câble et fibre optique Bien entretenu - Distribution intérieure : Une salle à manger conviviale attenante à une cuisine fonctionnelle Deux coins nuit à l’étage, optimisés pour un couchage ou un bureau Salle d’eau moderne avec douche WC séparés 👉 N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.5€ par mois (soit 1014 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

2 chb

1 sdb

09/10/26 09/10

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7

177 000 € ^{(2 642 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin privatif – Quartier des Droits de l’Homme Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, située dans le quartier des Droits de l’Homme à Orléans, découvrez cet agréable appartement 3 pièces bénéficiant d’un jardin privatif. L’entrée, équipée d’un placard, dessert un séjour avec cuisine attenante, aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre directement sur le jardin privatif, qui reste à aménager selon vos envies et offrira ainsi, une fois aménagé, un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble, l’appartement bénéficie d’une cave et d’une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence, récente, est fermée et sécurisée. Côté emplacement, vous profitez d’un environnement pratique, à quelques minutes du centre-ville d’Orléans et de la gare, avec les transports en commun et les écoles également à proximité. Un appartement fonctionnel et agréable, qui réunit les avantages d’une résidence récente et le confort d’un extérieur privatif, dans un secteur pratique d’Orléans. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.72€ par mois (soit 1400.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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11

186 000 € ^{(3 049 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Quartier Saint Marceau, dans une résidence calme et sécurisée, appartement T3 très lumineux comprenant une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC. Aucun vis à vis. Place de parking privative dans la résidence. Proche des transports bus et tram, des commerces, des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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8

199 000 € ^{(1 913 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Julie Le Jacques vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - T4 104 m² - PARKING - BON ÉTAT Découvrez à Orléans cet appartement qui allie confort, sécurité et luminosité au dernier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue. Proposant 104 m² habitables, ce 4 pièces en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien situé au 4ème et dernier niveau avec ascenseur. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, prolongé par 2 balcons qui apportent une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. Le logement dispose également d'un bureau dédié, atout appréciable pour le télétravail ou les activités personnelles. Les 2 chambres, bien proportionnées, bénéficient d'une atmosphère calme, et un dressing vient optimiser les rangements. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant une tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, d'un parking et d'un accès direct aux bords de Loire, autant d'atouts pratiques qui enrichissent ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

2 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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9

159 000 € ^{(1 939 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Vincent Bordage vous propose : À Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, accès privé au chemin de halage, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage. Il offre une exposition est / ouest, de beaux volumes et une agréable luminosité. L'entrée avec rangements dessert une pièce de vie spacieuse, prolongée par un grand balcon. La cuisine est semie-ouverte, l'espace nuit comprend deux chambres donnant sur une loggia, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement a conservé son parquet massif dans les pièces de vie et les chambres, apportant une atmosphère chaleureuse. Possibilité de poser ses valises selon vos goûts Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'un interphone, d'un ascenseur, d'une cave et d'une place de parking privative. La résidence dispose également d'un accès privatif aux bords de Loire, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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9

215 000 € ^{(3 583 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rue du Petit Pont Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle.Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable.Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables.Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, un investissement durable et rentable.Les balcons et terrasses privatives, disponibles selon les plans, complètent ces appartements modernes, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter pleinement […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

08/10/26 08/10

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7

261 000 € ^{(4 579 €/m²)}

Appartement 3 pièces

8-10 Avenue de la Mouillère Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd’hui une ambiance résidentielle préservée.La résidence profite ici d’un emplacement particulièrement recherché à deux pas du Tramway A, permettant de rejoindre la rue Royale en seulement 3 minutes* ou le Palais des Congrès et le Parc des Expositions CO’Met en 6 minutes*.L’adresse promet également un quotidien pratique et animé grâce à la présence de toutes les commodités. Les commerces, les services, un supermarché et le marché Turbat sont accessibles à pied. Les parents apprécient l’offre scolaire complète avec l’école Saint-Marceau, le groupe scolaire Bénédicte Maréchal, le collège Etienne Dolet et le lycée Saint-Charles. La proximité des parcs du Moins Roux et Léon Chénault apportent enfin une note de verdure très agréable.Une signature classique empreinte de noblesse et d’éléganceÀ la mesure de son emplacement privilégié, c'est une réalisation de standing. Elle affiche une superbe façade, soigneusement dessinée, magnifiée par son écriture architecturale classique et ses matériaux de grande qualité. La pierre vient ainsi habiller le rez-de-chaussée et encadrer les angles du bâtiment. Elle est associée aux enduits ton pierre et beige clair qui s’accordent en parfaite harmonie.La composition est également animée par des encadrements de fenêtres blanc cassé, des baies arrondies de type œil de bœuf, des corniches en pierre et des ciselures soulignantles nez de balcons. L’ensemble de ces éléments architecturaux participent au charme incontestable de ce projet. La résidence est finalement coiffée d’une toiture de style Mansart, distinguée par son zinc et ses lucarnes caractéristiques.Close par un muret habillé de pierre, cette résidence neuve intègre un parking sécurisé et exclusivement réservé aux résidents. […] Voir le programme immobilier neuf >>

57m²

2 chb

Pkg

08/10/26 08/10

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4

312 000 € ^{(4 875 €/m²)}

Appartement 3 pièces

8-10 Avenue de la Mouillère Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd’hui une ambiance résidentielle préservée.La résidence profite ici d’un emplacement particulièrement recherché à deux pas du Tramway A, permettant de rejoindre la rue Royale en seulement 3 minutes* ou le Palais des Congrès et le Parc des Expositions CO’Met en 6 minutes*.L’adresse promet également un quotidien pratique et animé grâce à la présence de toutes les commodités. Les commerces, les services, un supermarché et le marché Turbat sont accessibles à pied. Les parents apprécient l’offre scolaire complète avec l’école Saint-Marceau, le groupe scolaire Bénédicte Maréchal, le collège Etienne Dolet et le lycée Saint-Charles. La proximité des parcs du Moins Roux et Léon Chénault apportent enfin une note de verdure très agréable.Une signature classique empreinte de noblesse et d’éléganceÀ la mesure de son emplacement privilégié, c'est une réalisation de standing. Elle affiche une superbe façade, soigneusement dessinée, magnifiée par son écriture architecturale classique et ses matériaux de grande qualité. La pierre vient ainsi habiller le rez-de-chaussée et encadrer les angles du bâtiment. Elle est associée aux enduits ton pierre et beige clair qui s’accordent en parfaite harmonie.La composition est également animée par des encadrements de fenêtres blanc cassé, des baies arrondies de type œil de bœuf, des corniches en pierre et des ciselures soulignantles nez de balcons. L’ensemble de ces éléments architecturaux participent au charme incontestable de ce projet. La résidence est finalement coiffée d’une toiture de style Mansart, distinguée par son zinc et ses lucarnes caractéristiques.Close par un muret habillé de pierre, cette résidence neuve intègre un parking sécurisé et exclusivement réservé aux résidents. […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

2 chb

Pkg

08/10/26 08/10

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4

293 000 € ^{(4 966 €/m²)}

Appartement 3 pièces

8-10 Avenue de la Mouillère Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd’hui une ambiance résidentielle préservée.La résidence profite ici d’un emplacement particulièrement recherché à deux pas du Tramway A, permettant de rejoindre la rue Royale en seulement 3 minutes* ou le Palais des Congrès et le Parc des Expositions CO’Met en 6 minutes*.L’adresse promet également un quotidien pratique et animé grâce à la présence de toutes les commodités. Les commerces, les services, un supermarché et le marché Turbat sont accessibles à pied. Les parents apprécient l’offre scolaire complète avec l’école Saint-Marceau, le groupe scolaire Bénédicte Maréchal, le collège Etienne Dolet et le lycée Saint-Charles. La proximité des parcs du Moins Roux et Léon Chénault apportent enfin une note de verdure très agréable.Une signature classique empreinte de noblesse et d’éléganceÀ la mesure de son emplacement privilégié, c'est une réalisation de standing. Elle affiche une superbe façade, soigneusement dessinée, magnifiée par son écriture architecturale classique et ses matériaux de grande qualité. La pierre vient ainsi habiller le rez-de-chaussée et encadrer les angles du bâtiment. Elle est associée aux enduits ton pierre et beige clair qui s’accordent en parfaite harmonie.La composition est également animée par des encadrements de fenêtres blanc cassé, des baies arrondies de type œil de bœuf, des corniches en pierre et des ciselures soulignantles nez de balcons. L’ensemble de ces éléments architecturaux participent au charme incontestable de ce projet. La résidence est finalement coiffée d’une toiture de style Mansart, distinguée par son zinc et ses lucarnes caractéristiques.Close par un muret habillé de pierre, cette résidence neuve intègre un parking sécurisé et exclusivement réservé aux résidents. […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

2 chb

Pkg

08/10/26 08/10

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4

342 000 € ^{(5 029 €/m²)}

Appartement 3 pièces

8-10 Avenue de la Mouillère Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd’hui une ambiance résidentielle préservée.La résidence profite ici d’un emplacement particulièrement recherché à deux pas du Tramway A, permettant de rejoindre la rue Royale en seulement 3 minutes* ou le Palais des Congrès et le Parc des Expositions CO’Met en 6 minutes*.L’adresse promet également un quotidien pratique et animé grâce à la présence de toutes les commodités. Les commerces, les services, un supermarché et le marché Turbat sont accessibles à pied. Les parents apprécient l’offre scolaire complète avec l’école Saint-Marceau, le groupe scolaire Bénédicte Maréchal, le collège Etienne Dolet et le lycée Saint-Charles. La proximité des parcs du Moins Roux et Léon Chénault apportent enfin une note de verdure très agréable.Une signature classique empreinte de noblesse et d’éléganceÀ la mesure de son emplacement privilégié, c'est une réalisation de standing. Elle affiche une superbe façade, soigneusement dessinée, magnifiée par son écriture architecturale classique et ses matériaux de grande qualité. La pierre vient ainsi habiller le rez-de-chaussée et encadrer les angles du bâtiment. Elle est associée aux enduits ton pierre et beige clair qui s’accordent en parfaite harmonie.La composition est également animée par des encadrements de fenêtres blanc cassé, des baies arrondies de type œil de bœuf, des corniches en pierre et des ciselures soulignantles nez de balcons. L’ensemble de ces éléments architecturaux participent au charme incontestable de ce projet. La résidence est finalement coiffée d’une toiture de style Mansart, distinguée par son zinc et ses lucarnes caractéristiques.Close par un muret habillé de pierre, cette résidence neuve intègre un parking sécurisé et exclusivement réservé aux résidents. […] Voir le programme immobilier neuf >>

68m²

2 chb

Pkg

08/10/26 08/10

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4

274 000 € ^{(3 914 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rue du Boyau ZAC Jardin du Val Ouest Situé au sud d’Orléans, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Jardin du Val d’Ouest, un programme immobilier neuf offre un cadre de vie harmonieux et pratique. En plein cœur de ce nouvel espace de vie, les résidents profitent d’un accès immédiat aux écoles, commerces et transports en commun, tout en restant proches des espaces verts préservés pour un quotidien serein et équilibré.Ce programme propose des maisons individuelles et des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour allier fonctionnalité et luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Chaque espace intérieur bénéficie d’un agencement optimisé et de surfaces généreuses, offrant un cadre idéal pour personnaliser son intérieur selon ses envies.À l’extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs exposés plein sud invitent à profiter des beaux jours dès leur arrivée. La résidence est également dotée de places de stationnement sécurisées pour chaque logement, garantissant la tranquillité des résidents. Ne manquez pas cette opportunité d’accéder […] Voir le programme immobilier neuf >>

70m²

2 chb

Sud est

08/10/26 08/10

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8

265 000 € ^{(3 786 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rue du Boyau ZAC Jardin du Val Ouest Situé au sud d’Orléans, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Jardin du Val d’Ouest, un programme immobilier neuf offre un cadre de vie harmonieux et pratique. En plein cœur de ce nouvel espace de vie, les résidents profitent d’un accès immédiat aux écoles, commerces et transports en commun, tout en restant proches des espaces verts préservés pour un quotidien serein et équilibré.Ce programme propose des maisons individuelles et des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour allier fonctionnalité et luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Chaque espace intérieur bénéficie d’un agencement optimisé et de surfaces généreuses, offrant un cadre idéal pour personnaliser son intérieur selon ses envies.À l’extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs exposés plein sud invitent à profiter des beaux jours dès leur arrivée. La résidence est également dotée de places de stationnement sécurisées pour chaque logement, garantissant la tranquillité des résidents. Ne manquez pas cette opportunité d’accéder […] Voir le programme immobilier neuf >>

70m²

2 chb

Nord est

08/10/26 08/10

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8

189 900 € ^{(2 566 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Coup de cOEur – Un duplex de charme au cOEur d’Orléans ! Emplacement exceptionnel, dernier étage et esprit duplex : un bien rare en plein centre d’Orléans. À seulement quelques pas de la place du Martroi et des bords de Loire, découvrez ce charmant duplex situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant du début du XXᵉ siècle. Entièrement rénové, cet appartement offre un subtil équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Son agencement en duplex lui confère une atmosphère chaleureuse et intimiste, avec une vraie sensation de maison au cOEur de la ville. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition ouest, constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour profiter de belles fins de journée ou recevoir. L’appartement dispose également de deux chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de couple ou un projet d’investissement. Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable au quotidien : fibre optique, ventilation mécanique, interphone et résidence sécurisée. Mais son véritable atout reste son emplacement privilégié : commerces, écoles, transports, restaurants et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Et en quelques minutes seulement, vous rejoignez les bords de Loire pour une balade ou la place du Martroi pour profiter de l’animation du cOEur d’Orléans. Un duplex rénové, lumineux et plein de charme, au dernier étage d’un immeuble de caractère… le tout dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Orléans. 👉 Un bien rare qui mérite une visite pour être pleinement apprécié. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

08/10/26 08/10

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8

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