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79 900 € ^{(3 474 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Agde Iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - CENTRE PORT - Appartement lumineux et fonctionnel d'un total de 28 m² avec sa loggia vue sur le port - Vendu entièrement meublé et sans travaux. Situé au cOEur du Cap d'Agde, de ses commerces et ses restaurants. Parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif de tourisme. Venez découvrir ce charmant studio de 24 m² + loggia 4 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'année grâce à ses baies vitrées et sa loggia. Il se compose de beaux espaces optimisés : - une belle entrée indépendante avec grands placards - une salle d'eau moderne comprenant douche et WC - un espace de vie de 18 m² séjour - kitchenette aménagée et équipée - une loggia chauffée de 4 m², véritable pièce de vie supplémentaire été comme hiver. Contactez-moi pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 sdb

20/09/26 20/09

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10

159 000 € ^{(6 115 €/m²)}

Appartement T1

Montpellier Iad France - Charles Piot vous propose : RARE sur le Triangle d'OR : terrasse vu sur les toits / Église St Anne / vu Mer avec une exposition OUEST baigné de lumière. Parfait pour profiter d'un coucher de soleil en plein centre historique. Charme de l'ancien garanti ! L'appartement est en location courte durée Airbnb et se loue très bien au vu des prestations de l'appartement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Terr

20/09/26 20/09

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8

189 000 € ^{(5 250 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Palavas-les-Flots Iad France - Nelly Coussi vous propose : Rive droite à proximité de la plage, venez découvrir ce grand studio entièrement rénové, proche toutes commodités. Il se se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Pour votre confort, double vitrage et climatisation. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

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20/09/26 20/09

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9

97 000 € ^{(6 063 €/m²)}

Appartement T1

Balaruc-les-Bains Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Dans une petite résidence calme, au 2e et dernier étage (sans ascenseur), découvrez ce studio entièrement rénové, prêt à accueillir vos locataires ou à devenir votre pied-à-terre idéal. Points forts : Studio lumineux, état impécable, Balcon Vendu meublé et équipé, prêt à la location curiste Idéalement situé en centre ville de Balaruc les Bains Idéal pour investissement locatif Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.2€ par mois (soit 578.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

Balc

20/09/26 20/09

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7

129 900 €

Appartement T1

Montpellier Investissez dans une résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et profitez d'une rentabilité de 5% par an ! Bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d'enseignement supérieur dont l'école d'architecture, l'université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L'environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball.Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Plan des 4 Seigneurs des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l'accès aux différents points stratégiques de la ville.Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine […] Voir le programme immobilier neuf >>

16m²

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20m²

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17m²

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18m²

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20m²

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20m²

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18m²

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20/09/26 20/09

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98 000 € ^{(5 444 €/m²)}

Appartement T1

Balaruc-les-Bains Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À côté de l'établissement Thermal, résidence Le Sévigné, Studio lumineux de 18,41 m² loi carrez comprenant une pièce à vivre avec cuisine, salle de douche avec wc rénovée. Baie vitrée avec vue sur St Clair. 2nd étage avec ascenseur. Parking commun privatif. Vendu meublé avec planning locatif curiste. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.97€ par mois (soit 683.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

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Pkg

19/09/26 19/09

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154 000 € ^{(5 133 €/m²)}

Appartement T1

Castries Iad France - Cyrille Figureau vous propose : DISPONIBLE 2028. Dans la très prisée commune de Castries, réputée pour son cadre de vie préservé à seulement quelques minutes de la métropole montpelliéraine, découvrez une superbe opportunité d’installation au sein d’une adresse résidentielle confidentielle et verdoyante. Niché au premier étage, cet appartement 1 pièce d'une surface habitable optimisée de près de 31 m² environ séduit immédiatement par ses volumes et sa clarté. La pièce de vie principale de près de 24 m² environ bénéficie d'une belle continuité vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée qui baigne l'espace de lumière naturelle. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 8 m² environ, véritable espace détente idéalement orienté pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une vaste salle d'eau contemporaine de 7 m² environ avec WC suspendu complète ce bien aux agencements fonctionnels. Les prestations intérieures de standing garantissent un confort absolu au quotidien, incluant le chauffage et le rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, des menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, du carrelage grand format ainsi qu'une peinture lisse. L'ensemble répond à de très bonnes normes environnementales pour un habitat économe et performant, et une place de stationnement privative est également incluse. La résidence offre un accès immédiat aux commerces du village, au célèbre parc du château et aux axes principaux vers le littoral et Montpellier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Terr

19/09/26 19/09

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6

99 500 € ^{(4 975 €/m²)}

Appartement T1

Montpellier Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, ce studio de plus de 20 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une agréable vue dégagée sur la Place de la Comédie et l'Esplanade. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC, la salle de bain est à revoir. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas du centre historique, des commerces, des cinq lignes de tramway et de la gare Saint-Roch. Libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Cave

19/09/26 19/09

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9

169 000 € ^{(6 760 €/m²)}

Appartement T1

Balaruc-les-Bains Iad France - Florence Régis vous propose : COMME SUR LE PONT D'UN BATEAU… Balaruc-les-Bains | Studio de 25 m² avec terrasse vue étang & parking privé Partez en voyage l'espace d'une visite. Si vous cherchiez le bien de vos rêves, ne cherchez plus : tout y est. Dès le pas de la porte, l'effet « waouh » est immédiat. L'appartement s'ouvre sur un panorama d'exception offrant une vue à 180° sur l'étang de Thau. ⚓ Un aménagement intérieur fluide et parfaitement pensé Soigneusement décoré dans une ambiance marine, ce studio de 25 m² séduit par l'optimisation de chacun de ses espaces. Espace nuit séparé : Un véritable coin nuit, une alcôve dont la fenêtre s'ouvre directement sur la lagune dès le réveil. Pièce de vie baignée de lumière : Le séjour s'organise autour d'un vrai espace repas convivial, d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et d'un coin salon chaleureux, intégrant un placard aménagé et un canapé convertible offrant des couchages supplémentaires. Salle d'eau : Moderne et épurée, elle est dotée d'une grande douche. Extérieur d'exception : La terrasse de plus de 3 m² devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour partager un repas ou se détendre face aux couchers de soleil. Confort & Équipements : Proposé entièrement meublé et prêt à vivre, le bien est équipé d'une climatisation réversible, ainsi que d'une connexion Fibre / Wi-Fi. 🏢 Une résidence de standing dans un cadre privilégié Sérénité & Sécurité : Le bien est situé au sein d'une résidence aux charges maîtrisées bien entretenue, sécurisée et sous caméras de vidéosurveillance. Emplacement idéal : Situé immédiatement au bord de la promenade Georges Brassens, le studio permet de rejoindre l'établissement thermal en longeant sereinement l'eau. Prestations rares : L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, d'un local vélo sécurisé et d'un diagnostic énergétique performant. 💼 Un placement d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Pkg

19/09/26 19/09

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22

99 000 € ^{(4 500 €/m²)}

Appartement T1

Agde Iad France - Delphine Chatard vous propose : CAP D'AGDE – CENTRE PORT – VUE MER & PORT – STUDIO CLIMATISÉ AVEC BALCON PLEIN SUD Offrez-vous un emplacement privilégié au cOEur du Centre Port du Cap d'Agde avec ce studio de 23 m², situé au 1er étage d'une résidence recherchée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le port et sur la mer, idéal pour profiter de l'ambiance du Cap d'Agde tout au long de l'année. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. La résidence dispose d'une piscine et d'un ascenseur, des prestations particulièrement appréciées en résidence secondaire comme en investissement. Les plages, le port de plaisance, les restaurants et les commerces sont accessibles à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la station. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans un secteur très recherché, ce bien réunit tous les critères. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Asc

19/09/26 19/09

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7

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