Annonces immobilières à Vrigne-Meuse (08) : Immobilier Vrigne-Meuse

49 900 € ^{(279 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Balan iad France - Guewen Bonarini vous propose: Gros potentiel de rénovationMaison mitoyenne des deux côtés, anciennement composée au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une cuisine supplémentaire, une deuxième salle d'eau avec WC et un bureau. Un grenier de 115m2 environ au sol.Garage.Terrain 600m2.Suite à des travaux de démolition intérieure commencés, la maison se présente sous la forme de trois niveaux à réaménager entièrement : rez-de-chaussée, premier étage et grenier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

1 sdb

Gge

10/05/26 10/05

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4

226 500 € ^{(1 812 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Balan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Maison familiale 5 chambres avec jardin, véranda et sous-sol. Située au calme dans une impasse, cette maison saura séduire par ses espaces et son cadre verdoyant.Sur une parcelle clôturée et arborée de 650 m², elle offre :•Un espace de vie lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la véranda et le jardin,•Une cuisine équipée, une salle d’eau, et deux chambres au rez-de-chaussée,•À l’étage : deux chambres supplémentaires et un espace douche. •En sous-sol : un grand garage double de 63 m², une chambre avec douche, et sauna ainsi qu’une cave.Les plus :•Environnement calme,•Belle luminosité,•Fibre installée,•Terrain clôturé, arboré et sans vis-à-vis ,•Véranda idéale pour profiter du soleil toute l’année.- Taxe foncière : 1280 Euros- Tableau électrique neuf- Huisseries bois - Chauffage GAZUn cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

5 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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16 Vidéo

33 000 € ^{(33 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1000 m²

Saint-Menges iad France - Sabrina Thiry vous propose: Terrain constructible 1000 m² – Saint-Menges – Cadre calme et verdoyantSitué sur la commune recherchée de Saint-Menges, découvrez ce beau terrain constructible d’environ 1000 m², offrant un environnement paisible en pleine campagne.Avec une façade d’environ 30 mètres, ce terrain présente de belles possibilités pour votre projet de construction.Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont disponibles à proximité immédiate, facilitant ainsi vos démarches de viabilisation.Possibilité d’acquérir une surface supplémentaire selon vos besoins.Localisation idéale :Commune calme et agréableÉcoles à proximitéAccès rapide à la BelgiqueProximité des axes autoroutiersHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

1 000m²

12/05/26 12/05

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4

115 000 € ^{(1 150 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Menges iad France - Samuel Bourg vous propose: En exclusivité – Maison mitoyenne de 99 m² habitables avec terrasse et jardin.Située au cOEur de la commune de Saint-Menges, cette maison de village construite en 1872, répartie sur deux niveaux, conviendra parfaitement pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée aménageable selon vos envies (actuellement utilisée comme buanderie), un séjour agréable d’environ 23 m², une belle cuisine séparée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16,50 m², d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un espace sur le palier pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture.Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement d’environ 30 m² supplémentaires.Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un extérieur avec jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.Prestations :Fenêtres PVC double vitrageChauffage central au gazFibre optiqueTaxe foncière : 646 €A visiter rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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15

69 000 € ^{(784 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Menges iad France - Carine Gennesseaux vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Menges à rénover - Idéal 1er achat, projet de rénovation ou investissement locatif.Cette maison mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 88m² sur un terrain de 246m², n’attend plus que vous et vos talents de bricoleur !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un couloir- une cuisine avec la possibilité d’installer un poêle à bois- une salle de bain avec WC- un séjour avec parquet et cheminée ancienneAu 1er étage : - 2 grandes chambres dont une possède un lavabo et un WC permettant de créer une suite parentale. Elles offrent de belles surfaces à exploiter et à agencer, laissant libre cours à votre imagination.Au 2ème étage : grenier aménageableLes atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, avec un jardin à l'arrière de la maison et ses arbres fruitiers, vous pourrez aménager un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage central au gaz. Caves. Fenêtres en double-vitrage bois avec volets roulants électriques. Raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison à rafraîchir offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial plein de charme dans un village prisé !Plus d’infos ou une visite ? N’hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 64500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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10

289 000 € ^{(1 467 €/m²)}

Maison 3 chambres

Wadelincourt iad France - Richard Tunick vous propose: À Wadelincourt, cette maison en pierre développe environ 197 m² habitables sur une parcelle de 360 m².Dès l’entrée, on comprend tout de suite ce qui fait la force du lieu. La pièce de vie de 56 m² donne le ton, avec une belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, la pierre visible, une ouverture sur la mezzanine qui apporte une vraie lecture des volumes, mais aussi une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures en façade.Le rez-de -chaussée comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un WC, une arrière cuisine, une chaufferie ainsi qu’un garage de 44 m².À l’étage, la mezzanine fait le tour de la pièce de vie et dessert les trois chambres, une buanderie pouvant également faire office de dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un espace complémentaire de 14 m², aménagé en coin lecture, reste ouvert sur la pièce de vie et participe pleinement au caractère de l’ensemble.Au second, un grenier de 86,20 m² complète le bien.Le salon séjour donne également accès à une terrasse puis au jardin, ce qui prolonge naturellement l’espace de vie.L’ensemble présente une vraie cohérence entre les volumes, les matériaux et la distribution. La façade en pierre est en accord avec l’esprit intérieur, et la pièce de vie reste clairement l’élément central de la maison.Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec insert bois en complément. Le bien est classé C au DPE. L’installation électrique ne comporte pas d’anomalie relevée. Absence d’amiante repérée et absence de plomb mise en évidence. Taxe foncière de 1 100 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

3 chb

1 sdb

08/05/26 08/05

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21

125 000 € ^{(1 506 €/m²)}

Maison 4 pièces

Floing iad France - Richard Tunick vous propose: Maison de plain pied d’environ 83 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché du village, sur une belle parcelle de terrain de 2000 m2.La maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une véranda et un débarras.À l’étage, un grenier complète l’ensemble avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.Le bien est à rénover entièrement, avec un agencement pouvant être repensé selon votre projet.L’ensemble comprend également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec fosse, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’usage professionnel.Autre point intéressant, une partie du terrain pourrait potentiellement être revendue séparément en parcelle constructible, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un vrai atout pour un acquéreur souhaitant valoriser encore davantage le bien.Cette maison pourra convenir aussi bien à un particulier qu’à un artisan, un entrepreneur ou à toute personne recherchant de l’espace, du stockage et du potentiel.Maison avec fort potentiel dans un environnement calme, avec terrain, garage et dépendances.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

1 sdb

Gaz

09/05/26 09/05

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25

170 000 € ^{(1 382 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Floing iad France - Christophe Bradfer vous propose: ***NOUVEAUTÉ***Maison semi-mitoyenne secteur Floing.Je vous propose à la vente cette maison de 123 m2 habitables, avec ces beaux espaces de vie lumineux et ses 3 chambres, ce beau potentiel n'attend que vous.Composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande salle de bain, d'une cave, d'un grenier aménageable, d'un garage et d'un petit jardin avec terrasse, cette maison de famille saura vous séduire par ces volumes et ses parquets parfaitement entretenus.Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir.À visiter au plus vite...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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25

87 900 € ^{(440 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Floing iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Opportunité à saisir : Bâtiment à rénover de 200m² sur la commune à Floing !Vous recherchez un projet de rénovation et de création ? Idéalement situé, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour créer un ou plusieurs appartements.Ce bien, actuellement composé de deux lots, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour transformer en plusieurs type logement Type 1 - Type 2 - Type 3 ou même en un espace commercial ou médical exceptionnel.Doté de 3 niveaux, vous pourrez laisser parler votre créativité pour concevoir des espaces fonctionnels.Le premier lot de 128m2 environ offre plusieurs possibilité de création de 2 ou 3 appartements supplémentaires.* Il se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie de 30m2 environ et d'une cuisine de 32m2 environ, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. - Au 1er étage : 2 grandes chambres, ainsi que plusieurs plateaux bruts.- 2ème étage : un plateau brut de 100m2 environ au sol.Le second lot est un appartement de 80m2 environ à rénover.* il se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine.- Au 1er étage : d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon, d'une salle a manger, et d'un WC indépendant.- Au 2ème étage : une chambre et un grenier .Une rénovation complète est nécessaire pour redonner à ce bâtiment tout son potentiel, cet investissement vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser un projet sur-mesure, adapté à vos besoins et vos aspirations.Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment à offre un potentiel immense pour réaliser le projet de plusieurs appartements. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Floing. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et lancez-vous dans ce projet de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

1 sdb

Elec

09/05/26 09/05

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12

54 900 € ^{(678 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Sedan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Maison à vendre – 81m² – Avec garage – Sans terrainMaison de ville offrant un beau potentiel d’aménagement, à rénover selon vos envies.Composition :•Rez-de-chaussée : cuisine, salon et garage•Étage : deux chambres (dont une passante), salle d’eau avec WC•Combles : deux greniers accessibles de 56 m² et 97 m², offrant un fort potentiel d’aménagementCaractéristiques techniques :•Toiture refaite en 2005•Fenêtres bois avec survitrage, volets manuels•Chauffage au fioul•VMC fonctionnelle•Tableau électrique refait, compteur Linky installé•Tout à l’égout•Taxe foncière : 735 €À prévoir : travaux pour réaménager et personnaliser la maison selon vos goûts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

1 sdb

Gge

14/05/26 14/05

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13

572 000 € ^{(373 €/m²)}

Immeuble

Sedan Votre conseiller immobilier Maxime Zebert vous propose:Un Immeuble de caractère 1 534 m² – Sedan (Ardennes)À proximité immédiate du château fort de Sedan, découvrez ce très grand immeuble ancien de 1 534 m² au fort potentiel, idéal pour investisseurs.L'ensemble se compose de 24 logements, répartis en trois blocs reliés par deux cours intérieures, et traversantes avec accès sur deux rues.Actuellement, 6 logements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. Une partie des logements nécessite une petite rénovation et une autre une rénovation complète.Une très bonne rentabilité est envisageable une fois les autres appartements réhabilités. Ce bien représente une opportunité rare, notamment en prévision de l'ouverture du futur casino de Sedan, offrant de belles perspectives pour de la location traditionnelle ou encore pour de la location courte durée type Airbnb.Travaux à prévoir, mais le potentiel est considérable pour qui souhaite valoriser un patrimoine unique en plein coeur d'une ville touristique et dynamique.N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

1534m²

12/05/26 12/05

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20

1 300 000 € ^{(510 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Sedan Actif immobilier d'envergure – Centre-ville de SedanValorisation : 1 300 000 €Localisation stratégiqueImplanté en coeur de ville, en bord de Meuse avec vue totalement dégagée, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement patrimonial et touristique remarquable, à proximité immédiate du Château fort de Sedan, monument de référence au rayonnement national.Le secteur connaîtra prochainement une nouvelle dynamique économique avec l'implantation d'un futur casino, renforçant l'attractivité résidentielle et touristique du quartier.Présentation de l'actifEnsemble immobilier structuré en trois lots distincts, offrant une combinaison équilibrée entre rendement locatif immédiat et fort potentiel de revalorisation après restructuration.Lot 1 – Immeuble résidentiel locatif4 appartements type F2 d'environ 50 m²Garage indépendant d'environ 110 m²Actif adapté à une stratégie de rendement locatif classique ou meublé premium.Flux sécurisable à court terme.Lot 2 – Ancien moulin à fort potentiel de transformationBâtiment de caractère développant des surfaces significatives :6 niveaux de plateaux d'environ 245 m²2 plateaux de 125 m²5 plateaux de 85 m²Soit un ensemble volumétrique exceptionnel permettant plusieurs scénarios de valorisation :Résidence services / coliving haut de gammeDivision en logements premiumConcept hôtelier ou para-hôtelierProgramme mixte habitation / tertiaireUn droit d'eau est cédé avec ce lot, constituant un avantage patrimonial rare et un levier potentiel de valorisation énergétique ou d'exploitation spécifique.Lot 3 – Immeuble de standing3 appartements d'environ 120 m² chacunSous-sol de 100 m² à usage de stationnementProduit résidentiel qualitatif destiné à une clientèle recherchant volumes, emplacement et environnement privilégié.Points clés d'investissement✔ Actif rare sur le marché local✔ Emplacement central premium avec vue Meuse✔ Environnement touristique et patrimonial fort✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

2550m²

Gaz

Gge

12/05/26 12/05

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26

179 900 € ^{(1 999 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sedan iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Située dans un environnement paisible, cette maison d’environ 90 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement agréable, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier.Un intérieur bien agencé :Une cuisine séparée aménagée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, une salle d’eau, un WC indépendant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une donnant accès à la buanderie.Extérieur et dépendances :Vous profiterez d’une terrasse ouverte ainsi que d’un jardin agréable, parfait pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien.Les atouts de ce bien :Maison fonctionnelle avec de beaux volumesTrois chambresGarage et extérieurSecteur calme à Sedan, proche de la natureUne belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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11

153 000 € ^{(1 457 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Sedan iad France - Patrice Garnier vous propose: Charmante Maison de 4 Chambres avec Grand Terrain à Sedan - Idéal pour les Amoureux de la NatureDécouvrez cette charmante maison individuelle située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une famille ou tout amateur d'espace extérieur. Construite en 1960 et s'étendant sur un terrain de 1891m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement sans limite.L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses avec des surfaces allant de 9,34m² à 13,57m², offrant à chacun un espace de vie privé et confortable. Une salle de bain et une cuisine équipée sont présentes pour répondre à vos besoins quotidiens. De plus, une buanderie pratique vous permettra de garder votre maison bien organisée.La maison, malgré son caractère ancien, présente un fort potentiel de rénovation pour en faire un véritable havre de paix. Des travaux sont nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour selon vos envies et besoins.À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente, aux jeux en plein air et à la création de magnifiques jardins. Les deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire et des dépendances.La maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, et dispose d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées.Située à Sedan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et proche de la nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel d'aménagement et un grand terrain à Sedan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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10

147 500 € ^{(1 366 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Sedan iad France - Jérémy Gizzi vous propose: L’opportunité de créer votre maison idéale au cOEur de la nature!!Bienvenue dans cette charmante maison située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et confortable à ses habitants. Construite en 1972, cette maison de 108m² nécessitant une rénovation, possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.**Description des Pièces :**La maison dispose d’une belle entrée qui dessert un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de vie, ouvrant directement sur une véranda et un jardin bien orienté, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace chaleureux invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine, séparée mais communiquant avec le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès vers la véranda, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Bien agencée mais nécessitant quelques améliorations, elle constitue l’endroit idéal pour préparer de délicieux repas.La partie nuit propose trois chambres confortables, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter l’ensemble et apporte à cette maison tout le confort attendu.**Avantages :**- Jardin arboré : Profitez des beaux jours dans ce jardin offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air.- Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage de la maison.- Expositions Sud et Est : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.**Situation et Commodités :**La proximité des écoles à seulement 500m est un atout majeur pour les familles. Vous trouverez également les commerces et les services à proximité pour faciliter votre quotidien. (5 min en voiture)**Travaux à Prévoir :**Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. (électricité, rafraîchissement,...)Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

08/05/26 08/05

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10

299 000 € ^{(808 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Sedan iad France - Guewen Bonarini vous propose: Immeuble de rapport en monopropriété de 370 m² comprenant 6 lots : 5 appartements + 1 local commercial, idéalement situé :face à la gare TGV de Sedan (≈ 460 000 voyageurs/an),à 500m des commerces (Leclerc, McDonald’s),à 1 km du futur casino (≈ 400 000 visiteurs/an)à 2 km du château fort (≈ 200 000 visiteurs/an).Environnement avec flux régulier, favorable à la demande locative.Gestion locative en agence depuis 2019.Composition détaillée :Local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 € HC1er étage : T3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 € HC2e étage gauche : T2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420€ HC2e étage droite : T1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 € HC3e étage gauche : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 € HC3e étage droite : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 350 € HCSituation locative :4 lots loués1 local commercial en cours de relocation1 lot à valoriser après travauxLoué en partie meublé et nu. Possibilité de le passer en full AirbnbLoyers actuels : 1 660 € HC / moisLoyers potentiels : 2 800 € HC / moisSoit 33 600 € HC / anPrix de vente : 299 000 € Travaux à prévoir :Rénovation T2 (2e étage gauche) : 24 000 €Parties communes : 14 000 €Enveloppe globale du projet : 337 000 €Charges :Taxe foncière : 4 171 € / anAssurance PNO : 80 € / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

10/05/26 10/05

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26

59 500 € ^{(1 123 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Sedan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Appartement vendu loué – Centre-ville de SedanLocataire en place – bien destiné uniquement à un investissement.Appartement d’environ 53 m² situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, en plein cOEur de Sedan.Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un couloir, d’un WC indépendant, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien.Chauffage central au gaz, double vitrageBien actuellement loué 375 € + 100 € de charges.Charges annuelles : environ 1 900 €.Taxe foncière : environ 750 €.Immeuble ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2010.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 sdb

Gge

13/05/26 13/05

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8

39 500 € ^{(1 580 €/m²)}

Appartement T1

Sedan iad France - Sabrina Thiry vous propose : Studio 25 ² environ entièrement rénové – Vendu meublé – Balcon – Grenier et caveDécouvrez ce studio de 25m² environ rénové à neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.L’appartement est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement.Il se compose de :- une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve et électroménager neuf, donnant accès à un balcon,- une salle d’eau moderne avec douche, WC et machine à laver.En annexes, vous bénéficierez également d’un grenier et d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires.Charges de copropriété : 94 € par mois, comprenant :le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, grâce à son état impeccable et sa vente meublée.À découvrir rapidement !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Balc

09/05/26 09/05

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6

126 000 € ^{(746 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Sedan iad France - Audrey Dumont vous propose: Appartement Haussmanien situé proche du centre ville avec garage, grenier, cave et 1 lot annexe de 18m² avec compteur électrique indépendant.Au 2eme étage , sans ascenseur, appartement lumineux avec balcon offrant une hauteur sous plafond de 3.5m , des planchers en chêne dans un état impeccable, cheminées en marbres, moulures .Composé d une entrée spacieuse, 3 chambres de 20, 26 et 28m² environ, un salon, salle a manger d'environ 26m², cuisine séparée , salle de bainChauffage individuel gaz de ville ( chaudière à prévoir)Faibles charges de copropriété, pas de gros travaux prévus dans l immeuble à ce jour.Actuellement loué 690€ + 60€ de charges La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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2

44 500 € ^{(742 €/m²)}

Bureaux et commerces 60 m²

Sedan iad France - Jérémy Charlot vous propose : Sur la commune de Sedan.Fonds de commerce Tabac/Presse/FDJ avec bon CA dans un local très bien entretenu et bien sécurisé.Belles possibilités de progression en ajoutant de nouveaux services.Ce commerce est idéal pour les petits budgets.Le commerce est une vocation pour vous ? Lancez-vous !Plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

12/05/26 12/05

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4

67 000 € ^{(472 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Sedan iad France - Sabrina Thiry vous propose: Maison mitoyenne – Idéal premier achat ou investissement locatif À Sedan, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison offrant un beau potentiel avec sa surface habitable de 81m² environ + 2 greniers aménageables de 36 et 25m² (au sol) ainsi que 2 garages.Au premier étage :•Séjour d’environ 22 m²•Cuisine séparée•Salle de bain•WC•Chambre d’environ 10 m²Au deuxième étage :•Deux chambres d’environ 11 m² et 12 m²•Deux greniers aménageables de 25 m² et 36 m² environ (au sol), permettant de créer des chambres supplémentaires ou nouveaux espaces selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.)Équipements :•Menuiseries PVC•Double vitrage•Volets roulants manuels•Chaudière gaz La maison dispose également de deux garages ainsi qu’une partie cave. L’un des garages peut être loué afin de générer un revenu locatif potentiel.À l’extérieur, une parcelle constituant actuellement un espace de stationnement en gravillons offre la possibilité de créer un coin extérieur privatif.Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, sdb, sols…)Un bien à rénover ouvrant droit à de nombreuses aides ! Classée DPE F, cette maison est éligible aux aides financières à la rénovation énergétique. Un excellent projet pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser leur bien tout en bénéficiant d’un vrai coup de pouce financier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

1 sdb

Gge

10/05/26 10/05

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11

110 000 € ^{(1 392 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Sedan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Appartement 3 pièces – 79 m² – Rez-de-chaussée – Entièrement rénovéAppartement clé en main, refait à neuf comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une avec placard, salle de bain avec baignoire, WC séparé et cellier/buanderie.Points forts :•Chauffage au sol et installation électrique récente•Peinture, sols et cuisine entièrement refaits•Double vitrage PVC oscillo-battant et VMC•Interphone•Rez-de-chaussée pratique et adapté PMR•Très bien situé en centre-ville, accès à pied à tous les commercesCharges de copropriété indicatives montant sous réserve incluant ordures ménagères, chauffage, entretien des parties communes et eau froide Taxes foncières : 880 €/an. L’appartement était précédemment loué 580 €/mois.Un appartement prêt à emménager et agréable à vivre !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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262 000 € ^{(1 365 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces

Sedan iad France - Sabrina Thiry vous propose: Située sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme et recherché, cette maison d’architecte de 192 m² séduit par sa conception fonctionnelle, ses volumes généreux et son magnifique terrain paysager d’environ 1 350 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.Pensée pour une vie de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 41 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec sa salle de douche privative et un bureau donnant sur l’extérieur par une grande baie vitrée pouvant faire office de seconde chambre au rez-de chaussée.À l’étage, trois belles chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant composent un espace nuit confortable pour toute la famille.Le sous-sol complet comprend une pièce de 24 m² avec de grands rangements à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, salle de loisirs…) , une spacieuse salle de douche attenante avec wc, une buanderie, une cave et un espace stationnement avec porte de garage motorisée pouvant accueillir deux véhicules.Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques, le chauffage est électrique, la maison est équipée d’un système d’alarme, et la toiture a été révisée. Ce bien bénéficie d’un DPE D, très bien classé au niveau énergétique.Un abri de jardin complète ce bien d’exception, idéal pour une famille recherchant espace, confort, la possibilité de vivre de plain-pied, et de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre entièrement privé et sans vis-à-vis.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

1 sdb

Gge

10/05/26 10/05

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26

107 000 € ^{(1 009 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Sedan iad France - Guewen Bonarini vous propose: Appartement familial avec balcon.Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité.Une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée fonctionnelle donnant accès au balcon, un salon-séjour de 28 m², agréable et lumineuxUn palier avec placards desservant trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau, parfait pour une famille.Doubles vitrages, volets manuels et motorisés. Chauffage gaz collectif avec répartiteur.Vous profiterez également d’un beau balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.La résidence offre un magnifique parc arboré dans un environnement calme.Garage, cave. À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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16

120 900 € ^{(465 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Sedan iad France - Richard Tunick vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – Style Haussmannien – SedanÀ saisir : potentiel de création de 7 appartements avec une rentabilité cible supérieure à 10 %Localisation : Situé sur les hauteurs de Sedan, à seulement 5 minutes du centre-ville.À 2 minutes à pied du château de Sedan, plus grand château fort d’Europe, et à seulement 5 minutes du futur casino (ouverture prévue en 2028), gage de dynamisme économique et touristique.Composition actuelle :RDC :* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif)* T2 ~40 m² à rénover entièrement, chauffage électrique – loyer cible : 480 € HC (avec accès extérieur privatif)1er étage :* T4 ~92 m² à rénover entièrement, DV partiel, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~46 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC2ᵉ étage :* T4 ~90 m² à rénover entièrement, chauffage gaz – possibilité de division en 2 × T2 ~45 m² – loyers cibles : 2 × 450 € HC3ᵉ étage :* Plateau ~70 m² (≈100 m² au sol), possibilité de créer un T3 – loyer cible : 650 € HCExtérieurs : cour et jardin – DV PVC partiel – possibilité de créer 6 box de stockage (≈30 €/mois chacun).Points forts investisseurs: Potentiel de 7 lots + création possible de 6 box dans la cour (revenus complémentaires 2 160 €/an)RDC avec accès extérieurs privatifs (valeur locative renforcée)Projection locative après travaux : 40 560 €/an (hors box) → 42 720 €/an avec boxRentabilité cible : ≈ 12,1 % brut / ≈ 9,5 % net (avec box, taxe foncière 2 500 € incluse)Informations techniquesPrix d’acquisition : 126 000 €Travaux de rénovation (devis établi) : 234 000 €Toiture : chiffrage complémentaire ~30 000 €Taxe foncière : 2 500 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

12/05/26 12/05

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Vente Donchery	3 annonces
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219 Annonces immobilière Vrigne-Meuse
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