300 m de la mer - Quartier résidentiel - Pavillon /2 logements,

Entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, pavillon idéalement situé à 300 mètres de la plage confidentielle du Conseil, comprenant 2 logements indépendants répartis sur 2 niveaux pour un total de 169 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 538 m² avec piscine. - L'habitation principale située au premier étage est constituée d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, qui offre 2 belles chambres à l'ouest, sur parquet bois avec penderies intégrées, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cage d'escalier communiquant avec le rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état d'entretien, avec fermetures en double vitrage et volets électriques, chauffage central au gaz de ville, ne nécessitant pas de travaux autres qu'une mise au goût éventuellement. - Le rez-de-jardin est composé d'une entrée sur couloir distribuant sur 2 pièces (chambres ou salon), une cuisine aménagée avec grands rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande chambre avec sa salle d'eau, des toilettes et une entrée indépendante, puis une buanderie, un cellier et un garage. L'ensemble est en bon état mais à rénover pour y ajouter du confort et de l'isolation. L'extérieur offre un terrain clos et arboré avec une belle piscine de 7x3 mètres, une terrasse avec barbecue, ainsi qu'un débarras et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce bien rare dans un quartier prisé mérite une visite rapidement ! N'hésitez pas à me contacter /, je reste disponible 7j/7 pour tout complément d'informations.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : VAUX-SUR-MER – A VENDRE - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 2022 – 3 CHAMBRES – GARAGE - JARDIN CLOS Une maison où la lumière, les volumes et l'harmonie intérieure donnent immédiatement le ton. À Vaux-sur-Mer, dans un environnement résidentiel avec une vue dégagée sur la nature, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 98 m², achevée en 2022, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Le séjour, l'espace repas et la cuisine ouverte aménagée et équipée composent un ensemble harmonieux, aux finitions soignées. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin. La partie nuit accueille trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. En complément, vous trouverez un cellier pratique et des toilettes indépendantes avec point d'eau. Le confort se retrouve également dans les équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique, garage isolé et carrelé. DPE A / A. À l'extérieur, la parcelle close de 451 m² dispose d'une terrasse avec store, d'espace pelouse piscinable et agencement de végétaux Un emplacement qui permet de profiter du calme tout en restant proche de l'essentiel : le centre de Vaux-sur-Mer à 1 km, les commerces de Val Lumière à 900 mètres et la plage de Pontaillac à environ 2 km. Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, qui s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter de la côte royannaise tout au long de l'année. À découvrir pour apprécier l'équilibre entre les espaces intérieurs, le confort actuel et l'environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Afonso Ventura vous propose : VAUX-SUR-MER - MAISON - T3 Alliant confort et praticité, cette maison de Vaux-sur-Mer, construite avant 1948 et entièrement rénovée, séduit par son agencement et sa surface habitable de 54 m². Dès l'entrée, le plan de vie s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Le séjour, pièce maîtresse, offre un espace lumineux et conviviaux, adapté pour profiter d'un intérieur bien dimensionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Du côté des nuits, la maison propose 2 chambres, dont une bien spacieuse de près de 28 m², pouvant aisément accueillir un grand lit, une zone dressing ou un coin bureau. La seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur de type split garantit un confort thermique maîtrisé et une consommation électrique optimisée tout au long de l'année. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové et découvrir son potentiel par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : VAUX-SUR-MER * A SEULEMENT 700 METRES DE LA PLAGE DE PONTAILLAC * Charmante maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 36 m² environ et comprenant : une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 15,80 m² environ avec store banne, une chambre avec son dressing, salle d'eau avec wc. Une place de stationnement privative. Le tout édifié sur une parcelle de 200 m² environ dont une allée commune de 106 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez EI (ID 35186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 50 m des commerces, du marché et du parc de Vaux/mer, à 900 m de la plage de NAUZAN, à 2,5 km du casino de PONTAILLAC et à 1 km de la zone commerciale Val Lumière.

Cette maison de ville de 84 m² avec patio-jardin de 37 m² prend place au sein d'une copropriété intimiste de 13 villas, gérée par un syndic bénévole (charges annuelles : 140 €).

Elle bénéficie également d'une place de parking sécurisée.

Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire, WC invités et une belle pièce de vie traversante de 37 m² ouverte sur le patio végétalisé, véritable prolongement du salon aux accents de petit cottage urbain.

L'espace cuisine, ouvert, aménagé et équipé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon propose différents espaces de vie : bibliothèque sur mesure, coin TV et espace bureau, dans une atmosphère chaleureuse et élégante inspirée des intérieurs british, propice aux moments de détente comme aux réceptions conviviales autour d'un thé ou d'un verre entre amis.

À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit.

Le garage de 15 m², communiquant avec l'entrée de la maison, apporte un vrai confort au quotidien.

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf EF 2095121 : VAUX SUR MER, cette villa d'architecte d'environ 160 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied… Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison Neuve de 103 m² en plein centre-ville. Frais de Notaire Réduits Bénéficiant des garanties Décennale et Dommages-Ouvrage jusqu'en 2036, cette maison contemporaine de 103 m², actuellement en cours de finalisation des aménagements extérieurs, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur un agréable patio ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, garantissant confort et autonomie à toute la famille. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l'étage, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. À l'extérieur, le patio est entièrement carrelé et les aménagements paysagers sont en cours d'achèvement. Il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement des lieux. Située à proximité des commerces et services, et à seulement 1 000 m de la plage de Nauzan, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Denechere vous propose : EXCLUSIVITÉ – VAUX-SUR-MER | Élégante maison de plain-pied entièrement rénovée À seulement 400 mètres des commerces et à moins de 2 km de la plage de Nauzan, découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 85 m², entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère soignée et contemporaine. La maison propose une belle pièce de vie, composée d’un salon-séjour chaleureux avec son poêle à granulés, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau élégante et de toilettes indépendantes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Le jardin, remarquablement entretenu, offre un véritable écrin de verdure. Ici, pas un brin d’herbe ne dépasse : chaque espace est parfaitement soigné et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors-sol, harmonieusement installée dans le jardin, vient compléter cet espace extérieur et offre un agréable coin de fraîcheur pour les belles journées d’été. Pour compléter cet extérieur parfaitement pensé, un chalet de jardin de 16 m² offre un espace de rangement très appréciable, idéal pour abriter le mobilier de jardin, les équipements de piscine ou encore tout le nécessaire pour le jardinage. Un grand garage carrelé complète également la propriété. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue, fonctionnelle et idéalement située, cette maison réunit tous les ingrédients d’une résidence principale agréable ou d’une maison de vacances sans aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de Vaux-sur-Mer et de la proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>