iad France - Julie Valverdé vous propose: VAUX-SUR-MER – À DEUX PAS DE LA PLAGE

Charmant duplex en résidence calme et soignée

À seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce bel appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence très bien entretenue, au cOEur d’un environnement paisible avec vue sur un agréable espace boisé.

Cet appartement lumineux dispose d’un spacieux balcon, idéal pour profiter du soleil et du calme ambiant. La pièce de vie offre un bel espace convivial, avec une kitchenette entièrement équipée. Une salle d’eau avec WC complète le niveau principal.

À l’étage, une chambre confortable pouvant accueillir jusqu’à 3 couchages permet d’optimiser l’espace et d’offrir plusieurs possibilités d’aménagement.

Aucun travaux à prévoir : l’appartement est prêt à être utilisé immédiatement.

Les plus : local à vélos, faibles charges, résidence de qualité et excellent rendement locatif. Idéal pour un investisseur ou pour une résidence secondaire proche de l’océan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.17€ par mois (soit 434 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 296 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Valverdé vous propose: Duplex lumineux avec piscine – PONTAILLAC

À seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac, dans un environnement recherché de Vaux-sur-Mer, découvrez ce studio idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied.

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement très bien agencé ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé.

Il se compose :

d’une entrée fonctionnelle,

d’une cuisine équipée,

d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia offrant un grand espace repas,

d’une salle d’eau refaite à neuf avec grande douche,

de WC séparés,

et d’une mezzanine spacieuse pouvant accueillir plusieurs couchages.

L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier de PONTAILLAC, coté Vaux sur Mer, plage et commerces à pied.

Appartement T1 bis (4 couchages) entièrement rénové composé d'une entrée, un dégagement, un séjour avec cuisine aménagée/équipée ouverte, une chambre cabine avec lits superposés, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de stationnement privée.

Situé au rez de chaussée d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue avec gardien.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien des parties communes, concierge, fonds de travaux ) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

17640 - VAUX SUR MER - APPARTEMENT T2 - PLAGE DE NAUZAN – TERRASSE- PARKING – CELLIER. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 46,32 m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Situé à moins de 100 m de la magnifique PLAGE DE NAUZAN il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour avec double ouverture ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis et vue dégagée sur les arbres, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Ce bien possède également une place de parking privative ainsi qu'un cellier sur le palier. Parking à vélos. Un portillon permet d'accéder directement à la plage par un sentier. Les consommations d'eau + de chauffage sont incluses dans les charges de copropriété. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Denechere vous propose: VAUX-SUR-MER – Le charme des vacances à deux pas de la plage !

À quelques pas des commerces et tout près de la plage, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin niché dans une résidence de vacances avec piscine : l’endroit parfait pour profiter pleinement de l’été à Vaux-sur-Mer !

Vous serez immédiatement séduit par son salon avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte ensoleillée et un jardin privatif de 100 m² où il fait bon se détendre, déjeuner entre amis ou simplement savourer la douceur du bord de mer.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre confortable, d’une chambre cabine idéale pour les enfants ou les invités, d’une salle de bain et de toilettes séparées.

Un lieu où tout se fait à pied : la plage, les commerces, les balades en bord de mer… Que ce soit pour vos vacances, un investissement locatif ou un petit coin de paradis à l’année, vous allez tomber sous le charme !

Les atouts :

Grand jardin privatif de 100 m²

Résidence avec piscine

Commerces et plage à pied

Ambiance vacances toute l’année

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline GALLIER vous propose: VAUX-SUR-MER – PONTAILLAC| À 100 m de la plage

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Pontaillac, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et restaurants, découvrez cet agréable appartement T2 avec balcon.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, parfait pour profiter de l’extérieur, d’une cuisine semi-séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Vendu Meublé

Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement ou pour les équipements de plage.

Son emplacement privilégié, à quelques pas de l’océan, en fait un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline GALLIER vous propose: VAUX SUR MER – GRAND T2 AVEC TERRASSE, VUE DEGAGÉE, A 150 M DE LA PLAGE

À quelques pas de la plage, au sein d’une résidence de bon standing avec ascenseur et piscine, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie privilégié, entre confort et douceur du littoral.

Situé dans un environnement recherché, il bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une exposition idéale.

Ce grand T2 propose :

Un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse équipée d’un store, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées

Un coin cuisine aménagé et équipé

Une chambre confortable

Une salle de bains

Des WC séparés

Son agencement permet également la création d’une seconde chambre, offrant un véritable potentiel d’évolution selon vos besoins.

Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif de qualité, dans une résidence appréciée pour son standing et ses prestations.

Un emplacement rare à deux pas de l’océan et des commerces alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 203000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Menut vous propose: Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Royan, à seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac et de son Casino, découvrez ce charmant appartement situé au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, dont la façade a été récemment rénovée.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. L’appartement s’organise autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 16 m², baigné de lumière et idéal pour partager des moments conviviaux.

La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, équipée d’un store banne électrique, parfaite pour savourer les belles journées en toute tranquillité.

La résidence propose également des prestations particulièrement appréciées :

Grande piscine extérieure réservée aux résidents

Parc paysager arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant

Local à vélos

Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage, les restaurants et les commerces de Pontaillac à pied, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence secondaire de charme, un investissement locatif ou une résidence principale en bord de mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Denechere vous propose: Appartement rénové à quelques pas de la plage – 67 m² – 2 chambres – parking couvert

Situé à quelques pas de la plage du Conseil, à Vaux-sur-Mer, cet appartement d’environ 67 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du bord de mer. Ici, le doux bruit des vagues accompagne le quotidien.

Au sein d’une petite copropriété de 4 appartements avec faibles charges, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon convivial.

Une loggia entièrement fermée, pouvant s’ouvrir largement, prolonge agréablement l’espace de vie.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.

L’appartement est également équipé d’une climatisation pour un confort optimal.

Côté pratique, vous bénéficierez d’une place de parking couverte ainsi que d’un cellier / dépendance d’environ 9 m², idéal pour ranger vélos, planches de surf et équipements de plage.

Son emplacement privilégié permet de profiter de la plage en quelques pas et de faire ses courses à pied.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au bord de l’océan.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>