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890 €

Appartement 2 pièces

Talence TALENCE, 806 Euros + charges 84 Euros Appartement T2 Excellent etat 47 m 2. Avec Balcon, -, parking. Ascenseur. Comprenant sejour, cuisine Independante, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois HC. Nous contacter dl fd 210 Euros - mis a jour le 16/05/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 sdb

Pkg

16/05/26 16/05

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4

109 000 € ^{(5 190 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Talence iad France - Johanna Le Menes vous propose: Studio entretenu, libre de toute occupation à vendre avec place de parking privée dans résidence sécurisée. A proximité des transports et commerces, idéal pour logement étudiant ou investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.67€ par mois (soit 524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 220 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

Gaz

Pkg

16/05/26 16/05

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6

127 500 € ^{(6 071 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Talence iad France - Shanon Bégot vous propose: **Studio - 21 m2- Talence Peixotto** Studio entièrement rénové d'une surface de 21 m2, composé d'une kitchenette ouverte sur un séjour avec rangements et d'une salle de bain avec WC. En rez-de-chaussée d'une petite copropriété, un extérieur de plus de 20m2 complète ce bien.Un parking partagé permet de garer son véhicule au sein de la résidence.Belle opportunité d'investissement ou pour s'installer, cet appartement, vendu libre, possède de nombreux atouts:*Environnement très calme*Aucun travaux à prévoir*Copropriété à taille humaine*Faibles charges*Proximité immédiate des commerces ( 5 min à pieds du supermarché)*Proximité des universités ( 10 min à pieds Bordeaux INP)*Proximité des transports ( 2min du tram).Contactez moi pour une visite!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Elec

15/05/26 15/05

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5

520 €

Studio

Talence TALENCE, 500 Euros + charges 20 Euros Appartement Studio Tres bon etat. Comprenant sejour, Kitchenette equipee, salle de bain, WC. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 16/05/26Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

15/05/26 15/05

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3

617 000 € ^{(4 936 €/m²)}

Maison 7 pièces

Talence iad France - Charlotte Harribey vous propose: Echoppe de charmeSituée dans un quartier calme de Talence, à proximité des Halles et des commodités, cette échoppe entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité en ville.D'une surface totale de 125m² (107 m² carrez), sur une parcelle de 147m², la maison se compose de 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine ouverte équipée, un espace bureau et un salon / salle à manger, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin de 50m² pour des moments de détente en extérieur.Le plus ? Vous disposez d'une cave de 30 m², un espace précieux et rare pour optimiser votre rangement.Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'une décoration moderne et de prestations de qualité. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vivez au rythme de la ville, tout en étant à pied ! Le marché des Halles de Talence est à seulement 800 mètres, et l'arrêt de bus est au coin de la rue (100 m). Les écoles (maternelle et primaire) sont à quelques pas. Pour vos déplacements plus longs, le tramway est tout proche et la gare n'est qu'a 15 minutes en bus.Stationnement en zone bleue avec deux places résidents.Cette maison est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité en plein cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite sans tarder !(Vidéo sur demande)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

1 sdb

Gaz

15/05/26 15/05

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16

295 000 € ^{(4 836 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Talence iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Exclusivité Talence Pacaris - Au calme et proche à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, cabinet médical, pharmacie, bus...), magnifique T3 de 61 m² en rez-de-jardin sécurisé et entièrement rénové. Le jardin, fait plutôt rare est d'une superficie de plus de 140 m². Idéal pour se prélasser au soleil à l'abri des regards. Une jolie terrasse bois vous invitera à passer de très bons moments en famille ou entre amis. Notre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

Elec

14/05/26 14/05

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9

360 000 € ^{(3 956 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Talence iad France - Paulino Lopes vous propose: GRAND DUPLEX LUMINEUX - TALENCEAu cOEur d’un quartier résidentiel, entre la Médoquine et la Barrière de Pessac cet appartement en duplex (rdc et 1er étage) de 92 m², dans une copropriété bien entretenue : Orienté sud-est, le salon est baigné de lumière et se prolonge sur une terrasse de surface équivalente et d’un jardin convivial. De nombreux placards, une cuisine et une chambre parentale avec salle de bain, complète le rez de chaussée.A l’étage, vous retrouverez des rangements intégrés, une salle de bain et 2 chambres bénéficiant d’une luminosité optimale. Une large place de stationnement en sous-sol complète ce bien, idéalement situé à proximité de tous les transports (à moins de 12 min à pied du RER, Tram, bus). Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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15

229 500 € ^{(778 €/m²)}

Terrain 295 m²

Talence iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Situé dans le secteur de l’Hôpital Bagatelle, à proximité des commerces (Intermarché) et des transports, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 295 m², libre de constructeur.Implanté en angle de rue, il bénéficie d’une belle ouverture et d’un environnement aéré.Emprise au sol autorisée de 30 % avec possibilité de construction en R+1, idéal pour concrétiser un projet sur mesure.À bientôt Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

295m²

14/05/26 14/05

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2

349 500 € ^{(3 841 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Talence iad France - Christophe PRUNET vous propose: Exclusivité sur Talence (visite virtuelle dans l'annonce), idéalement située dans une rue calme et résidentielle, vous pouvez accéder à pied au centre ville, aux transports (tram B), école, collège, lycée et supermarché.Cette demeure de 91m2 sur 2 niveaux offre un excellent potentiel de rénovation. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon traversant très lumineux (27m2), d'une cuisine (8m2 avec possibilité d'ouverture), une chambre (10m2) et une salle d'eau avec WC (5m2).En rez-de-chaussée vous avez la possibilité d'aménager deux chambres dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15m2).Garage (17m2), buanderie et cave complètent ce bien.La maison bénéficie d'un grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Piscine et extension peuvent être envisagées.Informations complémentaires: Système d'alarme, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électrique. Chauffage au gaz de villeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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14 Vue 3D

539 000 € ^{(3 348 €/m²)}

Maison 5 chambres

Talence iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose: Quartier Peylanne/Plume la Poule - Au calme sur une parcelle orientée sud de 608 m², venez découvrir cette belle maison familiale de 161 m² aux beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 27 m² avec son insert, une véranda isolée et chauffée de 28 m², une cuisine de 11 m², 1 chambre, un WC, une vraie cave, un grand garage et à l'étage un lumineux palier , 4 belles chambres (12, 12, 14 et 15 m²) salle de bains, cellier/dressing, un WC.A l'extérieur, une place de parking, une piscine et deux dépendances accolées. Notre coup de cOEur !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

5 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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14

260 500 € ^{(940 €/m²)}

Terrain 277 m²

Talence iad France - Daisy Bernasconi vous propose: TALENCE FORUM - Terrain viabilisé de 277 m² à bâtirIdéalement situé près du TRAM B, des écoles et collège St GENES, et de la nouvelle gare de la Médoquine (avec un train toutes les 30 min et la gare ST JEAN à 3 minutes).A moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de Talence-Médoquine sera également desservie par la future ligne de bus Express reliant l’hôpital Pellegrin aux quartiers Talence-Thouars et Gradignan-Malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de Talence-Pessac et au centre hospitalier universitaire (CHU) de Bordeaux Pellegrin.Découvrez ce terrain idéalement positionné, prêt pour votre projet de construction où vous aurez la liberté de choisir votre constructeur pour concevoir une maison individuelle de plain-pied ou à étage. Possibilité d'acquérir deux lots.Parfait pour une résidence individuelle ou un projet d'investissement en coliving.Un projet de pôle médical, pourrait être éventuellement défendu par l'architecte en charge du dossier et soumis à la mairie. Professionnel de santé, contactez-moi !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

277m²

14/05/26 14/05

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2

279 000 € ^{(939 €/m²)}

Terrain 297 m²

Talence iad France - Daisy Bernasconi vous propose: TALENCE FORUM – Terrain viabilisé de 297 m² - A 3 minutes de la Gare St Jean en TERÀ deux pas du TRAM B, des écoles et collège Saint-Genès et de la gare de la (avec un train toutes les 30 min et la gare ST JEAN à 3 minutes ) , ce terrain viabilisé et borné de 297 m² est prêt à accueillir votre projet.A moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de Talence-Médoquine sera également desservie par la future ligne de bus Express reliant l’hôpital Pellegrin aux quartiers Talence-Thouars et Gradignan-Malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de Talence-Pessac et au centre hospitalier universitaire (CHU) de Bordeaux Pellegrin.Vous pourrez y construire librement la maison de vos envies, de plain-pied ou à étage, avec le constructeur de votre choix.La possibilité d’acquérir deux lots vient élargir les perspectives.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’investissement type coliving.Un projet de pôle médical, pourrait être éventuellement défendu par l'architecte en charge du dossier et soumis à la mairie. Professionnel de santé, contactez-moi !!!Contactez-moi pour plus d’informations.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

297m²

14/05/26 14/05

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2

561 500 € ^{(939 €/m²)}

Terrain 598 m²

Talence iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Terrain viabilisé – TALENCE FORUM - A 3 minutes de la GARE ST JEAN en TERDans un environnement recherché, à proximité immédiate du TRAM B, du collège Saint-Genès et de la gare de la Médoquine ( un train toutes les 30 min), découvrez cette parcelle de 598 m².A moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de Talence-Médoquine sera également desservie par la future ligne de bus Express reliant l’hôpital Pellegrin aux quartiers Talence-Thouars et Gradignan-Malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de Talence-Pessac et au centre hospitalier universitaire (CHU) de Bordeaux Pellegrin.Borné et viabilisé, il offre une liberté totale de construction avec le constructeur de votre choix : maison de plain-pied, maison à étage et possibilité également d'étudier l'implantation d'un POLE MEDICAL … à vous d’imaginer votre projet.Une opportunité rare à Talence, à ne pas manquer.Un projet ? Contactez-moi dès aujourd’hui !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

598m²

14/05/26 14/05

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2

674 000 € ^{(3 404 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Talence iad France - Audrey Estay vous propose: Comme une maison, au sein d'une magnifque chartreuse, je vous propose cet appartement en rez-de-chaussée avec ses espaces indépendants. Rénovation d'une dizaine d'années, atypique, il se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse avec piscine privée. Vous aurez également la jouissance exclusive d'une dépendance, un terrain de pétanque et un parc arboré de 800m². Pouvant s'adapter en fonction des besoins ce bien aux beaux volumes est idéal pour une famille voulant garder son indépendance. Faibles charges, compteurs individuels. Facilité de stationnement, accès multiples, il peut être également destiné à des bureaux, un co-working ou une profession libérale. La proximité immédiate de Bagatelle peut etre un atout non négligeable. A visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

5 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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12

413 000 € ^{(2 107 €/m²)}

Maison 5 pièces

Talence iad France - Christophe Carmier vous propose: Située dans un quartier résidentiel de Talence, cette maison de 196 m² de SURFACE TOTALE n'attend plus que vous ! Edifiée sur une parcelle piscinable de 533 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace extérieur.Elle est constituée d'une vaste entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et d'un WC indépendant. Dans le sous-sol de 100 m², vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC, d'un atelier, de nombreux lieux de stockage et d'un espace garage pouvant facilement accueillir 2 véhicules.Huisseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, portail automatisé, alarme et fibre optique sont au rendez-vous de ce bien dans lequel des travaux de modernisation seront à prévoir pour le personnaliser afin d'en faire votre cocon idéal.Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 413000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

1 sdb

Elec

14/05/26 14/05

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9

360 000 € ^{(5 455 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Gaz

Pkg

14/05/26 14/05

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8

139 000 €

Programme neuf Appartement

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >> 14/05/26 14/05

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8

188 000 € ^{(5 697 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence iad France - Valerie MATHÉ vous propose: Appartement T2 avec jardin et terrasse à Talence - Idéal pour Investissement ou Premier AchatCe bien en rdc d'une surface totale de 33m² saura vous séduire par son agencement astucieux et son emplacement privilégié.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et des rangements le tout donnant sur une terrasse avec jardin de 13m² pour profiter des journées ensoleillées.Une chambre avec une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien.Les plus de ce T2: la présence d'un cellier situé juste en face du bien permet un rangement optimal et facilite le quotidien et le parking inclus, un atout non négligeable pour faciliter le stationnement.L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Talence.Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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12

480 000 € ^{(5 053 €/m²)}

Maison 2 chambres

Talence iad France - Séverine Vacheret vous propose: Barrière de Pessac- Maison de ville des années 30 rénovée avec goût, avec jardin et garage à Talence, aux portes de Bordeaux, à proximité des écoles et des commerces.D'une surface de plancher de 95m² environ dont 70 m2 sous loi carrez, cette maison offre un espace de vie agréable et lumineux, pièce de vie traversante donnant sur la terrasse et le jardin avec piscine.La maison dispose de 2 chambres ( 11 et 18 m2), d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. La maison est équipée d'une climatisation réversible.Un jardin d'accueil, des combles aménagés et un garage viennent compléter ce bien à découvrir sur un terrain de 285 m2. De belles possibilités de faire évoluer cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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10

Vente Demeure d'exception 5 chambresTalence

920 000 € ^{(5 257 €/m²)}

Demeure d'exception 5 chambres

Talence iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence.L’alliance rare du cachet de l'échoppe bordelaise et du design contemporain.Située au cOEur du quartier dynamique de Forum, cette maison d'architecte de 175 m² offre un mode de vie 'tout à pied' (Tramway, commerces et écoles).Les points forts :• Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et rénovation globale (2010).• Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol (sur une partie de la maison).• Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine et arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau dès le rez-de-chaussée.• Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau.• Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, bien exposé sans vis à vis et carport.Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m².Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

175m²

5 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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17

175 000 € ^{(4 375 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence iad France - Alicia Lopez vous propose: Bois Lafitte, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, je vous propose cet agréable T2. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un WC, une chambre et une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur son balcon orienté Ouest. Un petit coin bureau a été crée afin d'optimiser les espaces. Situé au calme, il offre une opportunité rare. Son parking sous-terrain est indispensable sur le secteur. A visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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9

749 000 €

Maison 4 chambres

Talence Maison neuve d’exception, pensée pour une vie de famille moderne, à deux pas de Bordeaux.Située à Talence, à seulement 250 mètres de la Barrière Saint-Genès et de l’ensemble de ses commerces, cette maison neuve d’environ 170 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et proximité immédiate du centre-ville bordelais.Entièrement neuve et tout juste sortie de chantier, elle répond aux normes actuelles et propose des prestations contemporaines, idéales pour une famille à la recherche d’un bien clé en main. Les volumes ont été pensés pour offrir à chacun confort et intimité.La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un véritable confort au quotidien.À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’une salle de bain et de toilettes indépendantes, formant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités.En souplex, la maison dévoile un espace à part entière avec une chambre actuellement aménagée en salle de cinéma privative, ainsi qu’une seconde suite parentale dotée d’une grande salle de bain. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse avec piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Au fond de la parcelle, une dépendance d’environ 20 m², laissée brute, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace professionnel.L’emplacement constitue un véritable atout. Les commerces et services sont accessibles à pied, le tramway se situe à proximité immédiate, l’hyper centre de Bordeaux est à seulement dix minutes à vélo, et de nombreuses écoles ainsi que des établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

4 chb

7 sdb

Balc

13/05/26 13/05

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1 Vue 3D

861 000 € ^{(5 381 €/m²)}

Maison 4 chambres

Talence TALENCE - BARRIERE SAINT GENES. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée par architecte, avec garage, située dans le secteur prisé de la Barrière Saint Genès, à proximité du tram B. Au 1er étage, une grande pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine contemporaine entièrement équipée ouvre sur une agréable agréable terrasse sans vis à vis. Un espace bureau avec verrière d'atelier complète ce niveau. Wc. Un escalier en bois et béton permet d'accéder au rez-de-chaussée accueillant l'espace nuit composée de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant. Un dressing finalise ce niveau. Le rez-de-jardin est composé d'une chambre avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, une belle salle télé, une buanderie et un espace de rangement. Un garage complète cette maison issue d'une récente réhabilitation, à la décoration soignée et […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

3 sdb

13/05/26 13/05

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1

139 000 € ^{(5 148 €/m²)}

Appartement T1

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

27m²

Gaz

Pkg

13/05/26 13/05

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8

151 000 € ^{(5 033 €/m²)}

Appartement T1

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

30m²

Gaz

Pkg

13/05/26 13/05

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8

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890 €

Appartement 2 pièces

109 000 € ^{(5 190 €/m²)} Exclusivité
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127 500 € ^{(6 071 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 277 m²

279 000 € ^{(939 €/m²)}

Terrain 297 m²

561 500 € ^{(939 €/m²)}

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Appartement 6 pièces +

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Maison 5 pièces

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Appartement 3 pièces

139 000 €

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Demeure d'exception 5 chambres

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