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320 000 € ^{(5 926 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence RESIDENCE DE 2024- BON EMPLACEMENT-CHARME ET QUALITE-FRAIS NOTAIRE REDUITST4/ 54M2-RDC AVEC JARDIN-PARKING EN SOUS SOLTALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR : MEDOQUINEENVIRONNEMENTDans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un stratégique proche CHU Pellegrin et du campus universitaire, en bordure de Pessac et ses châteaux du quartier Haut Brion. .La résidence composée de 25 logements sur 2 étages avec rooftop , vous offre des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux.Conçue avec des matériaux haut de gamme et soigneusement choisis, elle bénéficie des normes modernes et actuelles pour une excellente performance énergétique.Un parc public et arboré prévu à l'arrière de la résidence apportera un environnement végétal appréciable et sera exclusivement accessible aux résidents après les heurs de fermeture .COMPOSITION DU BIEN:Appartement en RDC dans UN immeuble sécurisé:Jardin clôturé et occulté avec des lames bois.Il comprend:-Entée chambre de 13,1m2-WC séparé- Salle de bain-Séjour/cuisine de 26m2Le bien est complété d'une 1 place de parking privativeCOMMODITES :-Commerces à 1 min-Tram B St GenesGare St Jean : 4km (10min)Bordeaux centre:15minArcachon: 45 minA SAVOIR: -Copropriété de 25 logements. Pas de procédure en cours.-Normes RT 2012-Sous garantie-Construction -DPE à réactualiser-Gaz-Disponible de suite -Jamais habité-Au prix d'origine fixé par le promoteur-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur-Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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8

520 000 € ^{(5 200 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

100m²

Gaz

Pkg

13/05/26 13/05

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8

240 000 € ^{(4 706 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

51m²

Gaz

Pkg

13/05/26 13/05

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8

195 400 € ^{(2 641 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Talence iad France - Sandrine Mary vous propose: Situé au 7ème étage d'un immeuble de 15 niveaux à Talence, cet appartement de type T4 offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'un lieu chaleureux et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces, avec un palier accueillant menant aux 3 chambres avec balcon et bien agencées, offrant chacune un espace de vie privé propice à la détente et au repos. La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.Les 4 balcons offrent des vues dégagées sur les environs, et constituent des espaces agréables pour profiter de l'air frais et du soleil. L'exposition est optimale, avec une orientation à l'est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Cet appartement de 73,52m², construit en 1964, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage au gaz de ville, la ventilation mécanique et l'accès PMR répondent aux besoins actuels en matière de bien-être et de praticité.La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des équipements supplémentaires tels que le digicode, l'interphone, la présence d'un gardien et un accès fermé, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents.Idéalement situé à Talence, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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1

527 €

Studio

Talence TALENCE, 484 Euros + charges 43 Euros Appartement Studio Bon etat . Avec Cellier. Comprenant sejour, Kitchenette equipee,salle de bain, WC. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 16/05/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

Cave

12/05/26 12/05

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1

244 650 € ^{(3 823 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talence iad France - Grégory Briand vous propose: MEDOQUINE - HAUT BRION. Au rez-de-chaussée d’une résidence de standing sécurisée récente (2017), un appartement de type III de 64,30 m2 environ, comprenant : une belle entrée avec rangements, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un espace extérieur exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 belles chambres (respectivement 13,20 m2 et 11,10 m2) et une grande salle de bains.Le plan de l’appartement est parfaitement homogène, il n’y a aucune place perdue et les espaces de vie sont parfaitement séparés de la partie nuit.L’appartement est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir.La proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, de la gare de “Talence - Médoquine” située à 100 mètres seulement de la résidence, et de plusieurs axes routiers majeurs vous permettront notamment une desserte directe du centre-ville de Bordeaux en quelques minutes seulement, de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et du bassin d’Arcachon. Une emplacement de stationnement privatif sécurisé en sous-sol accessible par ascenseur complète l’appartement. Au-delà des mots ou des photos, rien ne remplacera une visite privée pour vous rendre compte par vous-même de la qualité et de la luminosité de cet appartement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244650 euros. Prix hors honoraires : 233000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11650 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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16

588 000 € ^{(4 027 €/m²)}

Maison 5 chambres

Talence TALENCE-MÉDOQUINE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison non mitoyenne sur une parcelle de 500m², idéalement située proche des commerces de proximité et à 1,5km du campus de Talence. Au premier étage, le palier dessert la pièce de vie baignée de lumière avec parquet et cheminée et terrasse, une cuisine dinatoire, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 point d'eau et wc. Un escalier en bois permet l'accès au grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires. Un garage double et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison familiale très lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir. Proche des commerces, des écoles / universités, […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

5 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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1

682 000 € ^{(6 495 €/m²)}

Maison 2 chambres

Talence TALENCE - NANSOUTY. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison de plain pied issue d'une récente réhabilitation, entièrement tournée sur son jardin, proche des commodités du quartier Nansouty. En 2ème ligne avec jardin devant et jardin sur l'arrière, cette maison se compose d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cheminée et cuisine ouverte avec arrière cuisine. Cet espace chaleureux est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse et le jardin arboré bien exposé. La partie nuit accueille 2 chambres sur jardin ayant chacune une salle de bain ou salle d'eau, et un dressing. Une dépendance complète cette maison aux beaux volumes et à la restauration chic et confortable. Proche des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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1 Vidéo

240 000 € ^{(5 106 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

Gaz

Pkg

12/05/26 12/05

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8

235 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

47m²

Gaz

Pkg

12/05/26 12/05

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8

363 000 € ^{(4 714 €/m²)}

Maison 2 chambres

Talence iad France - Céline Médina vous propose: **A Bègles - Charmante Maison Traditionnelle rénovée avec Jardin**Venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme dans un quartier recherché de Bègles, à quelques pas de Bordeaux et de Talence. Datant de 1930 et entièrement rénovée en 2014, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête d’authenticité et de tranquillité. D’une surface habitable de 77m², cette maison de plain-pied s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec de 30 m2 réunissant la cuisine et le salon.Une grande entrée, aménagée par les propriétaires en espace bureau et hall d’accueil, vient compléter l’ensemble.L’espace nuit offre deux chambres, dont une avec mezzanine idéale pour le rangement, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparé.Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. A l’extérieur, profitez d’une terrasse pour des moments de détente en plein air.Le jardin, au calme, permet à toute la famille de profiter de la nature en plein cOEur de la ville et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de loisirs en extérieur. A noter : une surélévation est possible et a d’ores et déjà été accordée par la mairie, avec plan à l’appui, offrant ainsi un véritable potentiel d’agrandissement selon vos projets.Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un visiophone pour la sécurité, un chauffage individuel au gaz pour plus d’économies d’énergie ainsi qu'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau nid douillet. Orientée à l’est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’emplacement est un véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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15

168 000 € ^{(3 111 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence iad France - Matys Julius vous propose: T2 vue dégagée – 2 places de parking | TalenceAu sein d’une résidence avec ascenseur, ce T2 de 53,51 m² bénéficie d’une vue dégagée sur Talence et d’une belle luminosité, grâce à son exposition ouest.Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bain, offrant un intérieur confortable et bien organisé.La résidence est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Deux places de parking complètent l’ensemble.Situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : bus à quelques minutes à pied (lignes 23 et 35) et Tram B accessible en environ 13 minutes à pied.Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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8

359 000 € ^{(4 662 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Talence iad France - Cyril Carrilho vous propose: **Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Balcon à Talence**Bienvenue à Talence, au cOEur d'un quartier paisible et recherché, venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un environnement de vie agréable et convivial.Cet appartement de 76.52m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon de 4.2m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en milieu de journée.Les pièces sont lumineuses, agréablement agencées et offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Situé dans un immeuble de 4 niveaux construit en 1960 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Il est équipé d'une connexion internet en fibre optique pour un confort moderne au quotidien.La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie tranquille et propose un chauffage individuel avec radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour un confort thermique optimal.À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Talence, une véritable opportunité à saisir !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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13

1 375 000 € ^{(4 741 €/m²)}

Maison 7 chambres

Talence iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Talence – Derrière ses murs, une propriété familiale rare de plus de 330 m²Certaines maisons ne se dévoilent pas au premier regard.Celle-ci fait partie de celles que l’on découvre progressivement, avec cette sensation immédiate d’être ailleurs : plus au calme, plus à l’abri, plus libre.Au sein d’un environnement résidentiel recherché, cette propriété en pierre développe 290m²habitables et réunit des prestations devenues difficiles à trouver sur le secteur : - de très beaux volumes,- 7 chambres - et plusieurs espaces extérieurs aménagés : jardin, terrasse, piscine, stationnement, pour une véritable intimité de vie.La maison a été pensée pour conjuguer réception, vie de famille et évolutivité.Dès l’entrée, les pièces de vie imposent leur générosité : un séjour d’environ 60 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante tournée vers l’extérieur, différents espaces de convivialité et une circulation fluide entre intérieur et jardin.Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace dédié au bien-être complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, la distribution familiale est particulièrement confortable avec suite parentale, chambres spacieuses, bureau et pièces d’eau, dans une atmosphère lumineuse renforcée par de beaux dégagements.Le dernier niveau ouvre encore le champ des possibles : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, sport, télétravail ou univers indépendant pour adolescents.Chaque niveau laisse la place à plusieurs usages sans jamais sacrifier la sensation d’espace.Rare par ses dimensions, précieuse par sa confidentialité et particulièrement agréable à vivre, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie complet, protégé et adaptable.Le PLUS ?Nous sommes en plein cOEur de Talence, à seulement 450m du tram B Roustaing et de l'ensemble scolaire St Genès Talence, et sur […] Voir l’annonce immobilière >>

290m²

7 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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13

467 €

Studio

Talence TALENCE, 440 Euros + charges 27 Euros Studio en tres bon etat de 19 m2. Avec place de parking. Comprenant sejour, Kitchenette equipee, salle d'eau, WC. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois HC. A saisir sans tarder LADP fd 220 Euros - mis a jour le 16/05/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Pkg

11/05/26 11/05

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1

198 000 € ^{(2 676 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Talence iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité.Rare sur le secteur !Secteur Thouars - Bijou- Raba. Appartement T4 de 74 m² rénové en 2020 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un Wc.Une loggia pour profiter des bons moments entre amis.Secteur calme proche commerces, bus et écoles ( 10mn du Campus Montesquieu) et 10 mn à pied du bois de Thouars.Cette appartement bénéficie de la fibre et d'une place de parking privé, la résidence est équipée d'un ascenseur.Pour toutes informations ou visites n'hésitez pas à m'appeler.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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9

Vente Demeure d'exception 4 chambresTalence

735 000 € ^{(5 927 €/m²)}

Demeure d'exception 4 chambres

Talence iad France - Jules Hardy vous propose: Située dans le quartier très recherché du BIJOU à Talence, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d’architecte construite en 2022 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et du campus universitaire, notamment de KEDGE Business School, accessible en quelques minutes. Un cadre de vie idéal permettant également de rejoindre rapidement Bordeaux centre.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité, avec une magnifique pièce de vie de 43 m² et son plafond cathédrale, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L’espace séjour est agrémenté d’un poêle, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse protégée et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), deux chambres côté jardin, une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie.Un studio indépendant d’environ 18 m² avec terrasse privative vient compléter ce bien. Polyvalent, il peut être utilisé comme bureau, chambre d’amis ou logement étudiant et constitue également un véritable atout financier, celui-ci ayant déjà été loué avec succès.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace pensé pour la détente avec une piscine au sel naturel en pierre de Bali, une terrasse en bois et une cabane en bois au fond du jardin, idéale pour profiter des soirées d’été.Stationnement possible dans la cour ainsi que dans le garage.Une maison récente, lumineuse et aux prestations de qualité, située dans l’un des secteurs les plus prisés de Talence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

4 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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13

115 000 € ^{(5 227 €/m²)}

Appartement T1

Talence iad France - Audrey Estay vous propose: Résidence Paul Cezanne, Talence Thouars - Je vous propose ce studio habitable immédiatement avec sa place de parking en souterrain. Au premier étage d'une résidence avec ascensceur, il se compose d'une entrée avec coin cuisine, une grande pièce de vie et une salle d'eau. Proche de tous les commerces, accés direct rocade, et situé au calme, il offre de nombreux avantages à un investissement ou un premier achat: faibles charges, chauffage électrique individuel, travaux energétique de copropriété en cours et déjà financés. A visiter sans plus tarder.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Elec

11/05/26 11/05

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6

225 000 € ^{(3 214 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talence iad France - Hugo Serra vous propose: TALENCE – Quartier Peydavant - Appartement de 70m², calme et lumineux, traversant Est/Ouest avec balcon et proche de toutes les commodités. Situé au 2e étage sur 4 d’une résidence calme sans ascenseur, cet appartement traversant offre un espace de vie agréable avec son grand salon d’environ 30m², lumineux avec ses 2 grandes ouvertures sur l’extérieur dont une avec un large balcon. La cuisine est séparée et aménagée. Coté nuit, l’appartement possède 2 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et deux pièces de rangement dont une avec fenêtre et prise électrique. Ce T4 a été transformé en grand T3 pour profiter d’un quotidien confortable en agrandissant la pièce de vie, mais il est toujours possible de refermer cette pièce si vous avez besoin d’une 3e chambre ou d’un grand bureau fermé.Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont électriques. Point de vue stationnement, la résidence possède un parking où le stationnement est libre, sans jamais manquer de places. Et si vous avez un ou plusieurs vélos, un accès pratique vous permet de venir ranger vos vélos directement dans votre cellier de 10m² en rez-de-chaussée de la résidence… avec la présence d’une prise électrique pour ceux ayant besoin de recharger vélos ou trottinettes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles : à 10minutes à pied de Paul Lapie, des transports et de toutes les commodités.Tout se fait à pied, ce qui rend ce bien parfait pour une vie pratique et sereine au quotidien.Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement, contactez-moi dès à présent.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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8

447 000 € ^{(5 022 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Talence A VENDRE APPARTEMENT 4 PECES/3CHAMBRES DE 90M2 AVEC JARDIN ,TERRASSES ET 2 PARKINGSTALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLEBON EMPLACEMENT -CHARME- MODERNE- RESIDENCE TRES RECENTEDans la commune de Talence, attractive et animée, bénéficiez d'un cadre de vie paisible à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto dans un secteur concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..)Dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cette appartement traversant avec jardin à l'avant et l'arrière et terrasse en bois offre tout le confort, alliant charme et modernité .ENVIRONNEMENT:Quartier calme et pavillonnaire COMPOSITION DU BIEN:Entrée avec placard, séjour , cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.Jardins à l'entrée et à l'arrière avec terrasses -2 places de stationnement.PRESTATIONS:Cuisine équipéeRésidence avec portail automatique Locaux à vélosCOMMODITESProche de tous les commerces du cours de la Libération et du secteur PeixottoSupermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole primaire, universités..Transports : Bus, TramA SAVOIR: Copropriété de 17 logements . Pas de procédure en cours.-Normes actuelles-Gaz-DPE B réalisé le 26/04/2024 (en attente mise à jour)-Frais d'honoraire inclus à charge vendeurBELLE OPPORTUNITE: […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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13

223 000 € ^{(5 186 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0554 COURS DE LA LIBÉRATION HARMONIA, une résidence neuve à Talence Située au coeur de Talence, notre nouvelle résidence HARMONIA à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Du studio au 4 pièces familial, chaque appartements a été pensé pour offrir, confort, luminosité et qualité de vie.Sur le toit, deux logements d'exception viennent couronner la résidence. Ces appartements bénéficient chacun de doubles terrasses généreuses, idéales pour profiter des beaux jours.A seulement 15 min du centre-ville de Bordeaux, Talence séduit par son atmosphère à la fois vivante et paisible. La commune allie proximité des grandes écoles et universités, nombreux transports en commun (tram, bus, pistes cyclables) et commerces de proximités.Ses nombreux parcs (bois de Thouars, Parc Peixotto...) et équipements culturels en font un lieu de vie recherché, idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Gaz

Pkg

11/05/26 11/05

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8

399 000 € ^{(4 071 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Talence RESIDENCE ELEGANTE DE 2023- PRESTATIONS DE QUALITET4/ 98M2-TRAVERSANT AVEC JARDIN AVANT/ ARRIERE ET TERRASSES - 2 PARKINGS ABRITESTALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR :HOPITAL ROBERT PICQUEDans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel, à 5 minutes du Parc de Thouars.Dans une résidence de caractère, intimiste et sécurisée , construite aux normes actuelles, cet appartement spacieux et traversant dispose de 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort.Le bâtiment de style contemporain ayant un seul étage est parfaitement intégré aux espaces paysagers intérieurs et intègre une belle bâtisse bordelaise en pierre faisant partie de la copropriété.ENVIRONNEMENT:Quartier calme et résidentielCOMPOSITION DU BIEN:Hall d'entrée chic et décoré accédant à l'appartement en RDC non accessible par l'extérieur. et sécurisé.Il comprend:-Entée/dégagement-3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative.-WC séparé- Salle de bain-Séjour/cuisine de 42,5 m2 avec un grand placard.Le bien est complété de 2 places de parking privatives abritées et d'un local à vélos commun.COMMODITES à proximité:-Commerces (supermarché, boulangerie..),Transports, accès rapide aux axes routiers (rocade, route de Toulouse), sites étudiants, parcs.- Centre commercial rives d'Arcins à 5 km-Tram Peixotto à 2kmA SAVOIR: -Copropriété de 26 logements. Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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16

345 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Maison 3 chambres

Talence iad France - Sebastien BOUDES vous propose: NOUVEAUTÉ, MAISON à étage CONTEMPORAINE d'une superficie totale de 105 m² (92 m² habitables + GARAGE attenant de 13 m² environ).Nichée dans un QUARTIER CALME et RECHERCHÉ, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, rocade), cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche d'un espace bien agencé.La maison se compose au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC, d'un cellier et d'un garage.L’ÉTAGE propose un palier qui dessert trois chambres avec placards, une grande salle de bains et un WC indépendant.À l’extérieur, un jardin à l'abri des regards et sa belle terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées.Cette maison contemporaine, édifiée en 2015, est TRÈS FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE.Équipements fonctionnels et qualitatifs : Système de chauffage et production d'eau chaude par une pompe à chaleur DAIKIN. Pièce à vivre climatisée. Volets roulants électriques. Cuisine avec électroménager de marque […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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8

210 000 € ^{(3 387 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Talence iad France - Stephane Bernard vous propose : TALENCE CENTRE - Proximité tramway - Toutes commodités Bel appartement T3 avec place de parking, coup de cOEur assuré.L'appartement est entièrement rénové et décoré avec goût, en excellent état, avec de belles prestations. Le logement est très fonctionnel et agréable à vivre.Actuellement loué à deux étudiants en colocation (bail terminé fin juin 2026). L'appartement est composé d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie, d'un coin nuit avec deux chambres aménagées de placards, un cellier dressing, une salle d'eau lumineuse et moderne, et un wc séparé.Matériaux de qualité, fenêtres double vitrage, fibre optique, parquet flottant pièce de vie et chambres, carrelage cuisine et salle d'eau.Le bien est complété par une place de parking individuelle.Local vélos dans la résidence.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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7

220 000 € ^{(4 231 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Talence iad France - Annabelle Meline vous propose: T2 avec jardin privatif + parking – Résidence calme – TalenceRare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence sécurisée.Bien agencé et lumineux, l’appartement se compose :• d’une entrée avec rangement• d’une grande chambre lumineuse avec placard• d’une cuisine fermée et équipée• d’un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatifGrâce à sa double exposition sud et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie particulièrement agréable.Les atouts du bien :• Jardin privatif, rare en centre-ville• Place de parking privative• Résidence calme et bien entretenue• Local à vélos dans la résidence• Cellier pour un espace de rangement supplémentaireIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.À visiter rapidement !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

Elec

10/05/26 10/05

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9

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