iad France - Sebastien BOUDES vous propose: NOUVEAUTÉ, MAISON à étage CONTEMPORAINE d'une superficie totale de 105 m² (92 m² habitables + GARAGE attenant de 13 m² environ).

Nichée dans un QUARTIER CALME et RECHERCHÉ, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, rocade), cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche d'un espace bien agencé.

La maison se compose au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC, d'un cellier et d'un garage.

L’ÉTAGE propose un palier qui dessert trois chambres avec placards, une grande salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, un jardin à l'abri des regards et sa belle terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées.

Cette maison contemporaine, édifiée en 2015, est TRÈS FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE.

Équipements fonctionnels et qualitatifs : Système de chauffage et production d'eau chaude par une pompe à chaleur DAIKIN. Pièce à vivre climatisée. Volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Exclusivité sur Talence (visite virtuelle dans l'annonce), idéalement située dans une rue calme et résidentielle, vous pouvez accéder à pied au centre ville, aux transports (tram B), école, collège, lycée et supermarché.

Cette demeure de 91m2 sur 2 niveaux offre un excellent potentiel de rénovation. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon traversant très lumineux (27m2), d'une cuisine (8m2 avec possibilité d'ouverture), une chambre (10m2) et une salle d'eau avec WC (5m2).

En rez-de-chaussée vous avez la possibilité d'aménager deux chambres dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15m2).

Garage (17m2), buanderie et cave complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Piscine et extension peuvent être envisagées.

Informations complémentaires: Système d'alarme, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électrique. Chauffage au gaz de ville

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Médina vous propose: **A Bègles - Charmante Maison Traditionnelle rénovée avec Jardin**

Venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme dans un quartier recherché de Bègles, à quelques pas de Bordeaux et de Talence.

Datant de 1930 et entièrement rénovée en 2014, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête d’authenticité et de tranquillité.

D’une surface habitable de 77m², cette maison de plain-pied s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec de 30 m2 réunissant la cuisine et le salon.

Une grande entrée, aménagée par les propriétaires en espace bureau et hall d’accueil, vient compléter l’ensemble.

L’espace nuit offre deux chambres, dont une avec mezzanine idéale pour le rangement, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparé.

Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

A l’extérieur, profitez d’une terrasse pour des moments de détente en plein air.

Le jardin, au calme, permet à toute la famille de profiter de la nature en plein cOEur de la ville et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de loisirs en extérieur.

A noter : une surélévation est possible et a d’ores et déjà été accordée par la mairie, avec plan à l’appui, offrant ainsi un véritable potentiel d’agrandissement selon vos projets.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un visiophone pour la sécurité, un chauffage individuel au gaz pour plus d’économies d’énergie ainsi qu'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.

Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau nid douillet.

Orientée à l’est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’emplacement est un véritable atout : les transports et commodités sont à proximité, avec un accès rapide […] Voir l’annonce immobilière >>