Annonces immobilières à Saint-Nazaire-de-Pézan (34) : Immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan

73 000 € ^{(5 214 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Montpellier iad France - Laurie Navarrete vous propose: Opportunité d'investissement, placement locatif à rendement net de 4,5% à Montpellier en résidence universitaire,Studio de 14 m2, tout équipé,La résidence bénéficie d'une laverie, d'une salle de sport, d'espaces communs pour la cohésion des étudiants et la convivialité,Proche des universités, Géré par un gestionnaire sur place qui vous verse le loyer au trimestre, Montant du loyer annuel : 3838€ Taxe foncière 214€/anCharges de copropriétés 24€/moisGarantie locative assuréeAucun risque d'impayéLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

14m²

Elec

Asc

05/05/26 05/05

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13 Vidéo

350 000 € ^{(2 917 €/m²)}

Maison 4 chambres

place du gévaudan, 34000 Montpellier Maison spacieuse de 5 pièces avec jardin et piscine, bien située sur la commune de Montpellier, agréable à vivre. Il n'y a pas de travaux à prévoir, très bien isolée (rénovation récente). La maison, mitoyenne, est sur un terrain de 221m² aménagé et arboré (olivier, abricotier, vignes, kaki, arbustes ornementaux) avec un vis à vis quasi-nul. Elle est pratique et lumineuse (orientation Est-Ouest). Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'une grande pièce à vivre (salon et salle à manger), à la lumière traversante, qui s'ouvre sur le jardin arrière par une grande baie vitrée. Un poêle à bois permet de donner une ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver. Une cuisine aménagée, une salle d'eau (WC, douche et lave-mains), un cellier (branchement pour machine à laver) et du rangement viennent compléter le rez-de chaussée. A l'étage : On y trouve 4 chambres de 10 à 12m². L'une d'elle, utilisée comme bureau actuellement, a un espace de 8m² supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis ou coin jeux ou lectures... Une salle de bain avec baignoire et un dressing complètent l'étage. Les + : Un garage de 10m² permet de ranger motos, vélos et autres affaires. Il y a de nombreux rangements, avec placards, cellier et cave (avec accès au vide-sanitaire) et un abri de jardin. Fibre haut débit, Internet distribué dans le salon (rez-de-chaussé) et le bureau (étage) par des prises Ethernet murales (pour brancher TV, consoles, ordis...). Le quartier : Quartier des hauts de Massane, bien situé, dans la ville et en même temps très proche de la nature. Voisins sympathiques et bonne ambiance, aucun problème à signaler. Entrée de l'A75 à 5km, de l'A9 à 15min et sortie Nord de l'agglomération à 3km. A proximité : pharmacie, boulangerie, arrêt de bus, arrêt […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

4 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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10

185 000 € ^{(3 033 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: Nouveauté et co-exclusivité : Appartement T3 avec terrasse et parking au Coeur de MontpellierDécouvrez ce très agréable appartement avec 2 chambres, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent datant de 2016, en plein cOEur du quartier de Saint-Clément. Avec une surface habitable de 61m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté des lieux.Le séjour avec cuisine américaine équipée donne accès à une magnifique terrasse de 17m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des rayons du soleil en toute intimité. Les 2 chambres aux dimensions généreuses (12.2m² et 10.5m²) vous offriront tout le confort nécessaire pour un repos bien mérité. Cet appartement dispose de tous les équipements modernes et fonctionnels pour un quotidien facilité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, placards, interphone et résidence sécurisée.Un parking privé en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un stationnement aisé en toutes circonstances.Sans oublier sa localisation idéale, à deux pas des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

Gaz

04/05/26 04/05

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17

175 000 € ^{(3 723 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose: Appartement 2 Pièces au COEur de MontpellierCe charmant appartement de 47m² se situe en plein cOEur de Montpellier. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des facilités de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.Un rafraichissement est à prévoir pour cet appartementPour les investisseurs -> avantage fiscale Pour le primo accédant -> Aide diverse + Mise à son goût de votre futur lieux de vieL'espace de vie se compose d'une chambre d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger.Côté commodités, l'appartement bénéficie d'une ventilation mécanique, d'une interphone pour la sécurité et d'un espace de rangement en sous sol.La région de Montpellier offre un cadre de vie dynamique et attractif, avec de multiples activités culturelles, sportives et événementielles.Cet appartement est une opportunité rare de vivre au cOEur de cette ville vibrante tout en profitant d'un cadre de vie calme et confortable.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

02/05/26 02/05

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9

105 000 € ^{(2 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Montpellier iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: Bel appartement T2 RENOVE dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Proche de la faculté de Pharmacie, des hôpitaux et des commerces.L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 25m² exposé Est qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La chambre avec placard vous accueille pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent ce bien offrant tout le confort nécessaire.L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1971 et les parties communes sont bien entretenues. L'appartement est vendu avec un cellier en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure et sécurisée au sein de la résidence.L'appartement est actuellement loué en bail meublé.Les équipements: fibre optique, double vitrage et volets roulants. Le chauffage est individuel par climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre pour un confort optimal tout au long de l'année. Des radiateurs muraux sont également présents.Les charges de copropriété comprennent l'eau froide.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à fort potentiel locatif sur Montpellier.Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d’offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner, à tout moment et en ligne, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre d'achat, quel qu’en soit le montant.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

02/05/26 02/05

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8

179 000 € ^{(4 068 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Montpellier iad France - Stéphane Ranc vous propose: Rare Opportunité : Charmant Appartement T2 à Montpellier Centre !Cet appartement situé au cOEur de Montpellier, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, offre un cadre de vie paisible et pratique. D'une généreuse superficie de 43.1m², au 5ème étage d'une résidence de 1997, il bénéficie d'une terrasse de 10m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville.Ce bien lumineux se compose d'un séjour agréable, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, d'une chambre confortable offrant un espace de repos intime, et d'une cuisine équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ensoleillée et à sa vue dégagée.Le petit plus de ce bien ? Un balcon privatif avec une exposition idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes et un jardin dans la résidence pour des moments de détente en plein air.La résidence sécurisée offre un confort supplémentaire avec ascenseur, digicode, interphone et un gardien assure le lien avec chaque résident. De plus, une place de parking est incluse pour garer facilement votre véhicule en toute tranquillité.S'il nécessite quelques travaux d'amélioration et est actuellement loué, cet appartement peut être libéré au plus tard en mars 2027. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre en plein cOEur de Montpellier, dans un appartement confortable avec terrasse et jardin. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

Elec

02/05/26 02/05

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6

315 000 € ^{(5 250 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier iad France - Willy Carel vous propose: Situé à deux pas du Jardin des Plantes, ce bel appartement F2 d’environ 60 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures donnant sur un jardin classé.Vous apprécierez sa cuisine indépendante, conçue par le cuisiniste Atelier St Paul, prolongée par une agréable terrasse idéale pour des repas en toute intimité, avec en prime une vue sur le château d’eau du Peyrou.Le séjour, spacieux, dispose de rangements sur mesure. La chambre, équipée d’un placard, s’ouvre sur une charmante loggia. Une élégante salle de bain en marbre ainsi que des WC séparés complètent ce bien, entièrement équipé d’une climatisation réversible.Idéalement situé entre le centre historique et le quartier prisé des Arceaux, cet appartement n’attend plus que vous. Possibilité d’acquisition meublée.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

01/05/26 01/05

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21

395 000 € ^{(4 438 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Montpellier iad France - Chantal Derré vous propose: Sublime Appartement de 4 pièces avec Terrasse à MontpellierNiché au cOEur de Montpellier, dans une résidence bien entretenue de 2011, ce superbe appartement de 89.25m² situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.Description des pièces:- Salon-Séjour lumineux, de 35.23m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.- 3 Chambres, spacieuses (12.87m², 10.83m², 12.63m²) pour accueillir toute la famille.- Salle d'eau, moderne pour votre confort quotidien.- WC séparé pour plus d'intimité.- Cuisine américaine équipée, un espace ouvert et fonctionnel.Avantages:- Terrasse de 13.8m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.- Ascenseur et Place de Parking pour un accès facilité et un stationnement sécurisé.- Résidence fermée offrant tranquillité et sécurité au quotidien.- Proximité du centre-ville (15 min à pied) pour profiter des commodités et des animations de Montpellier.- Excellent état et aménagements de qualité pour un bien rare sur le marché.Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort :- Fibre optique, climatisation, chauffage individuel pour un cadre de vie moderne et agréable.- Toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun.Profitez de ce cadre de vie exceptionnel à Montpellier, dans un appartement où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.58€ par mois (soit 1471 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

01/05/26 01/05

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13

176 187 € ^{(6 292 €/m²)}

Appartement T1

0679 AV . DU MARCHÉ GARE Studios neufs à Montpellier Investissez dans un studio neuf à Montpellier! Ville dynamique et attractive qui connait une forte demande locative pour des logements adaptés aux étudiants et aux jeunes actfis. Située à Montpellier sud, la résidence Omana permet l'accès rapide aux commodités, aux poles universitaires et aux bassins d'emploi. L'arrêt de tramway La Restanque est à 850m, il connecte le quartier au centre ville en quelques minutes. Les studios de la résidence Omana sont parfaitement adaptés à la demande locative : des espaces optimisés pour un confort de vie maximal et fonctionnel.Investir dans un studio neuf à Montpellier c'est saisir une opportunité d'investissement pérenne et rentable en profitant d'une demande locative constante et croissante. Pour découvrir notre offre de studios dans la résidence Omana contactez-nous! Optez pour la location meublée afin de bénéficier du […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

Pkg

Asc

30/04/26 30/04

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7

310 000 € ^{(4 133 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier iad France - Donyphan Brule vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces avec terrasse ensoleillée + Place de parking à Montpellier au 2ème étage sur 3 avec ascenseur ! Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 75m² situé dans une résidence sécurisée de standing à Montpellier secteur Aiguelongue, construit en 2000, la résidence est en excellent état et offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort.En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par son salon lumineux de 30m2 climatisé , idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres de 13 et 12m2 avec dressing sont parfaites pour accueillir une famille ou pour avoir un espace bureau supplémentaire. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort à cet appartement.L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa superbe terrasse de 13m2 l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue dégagée.Cet appartement est équipé de tout le confort moderne incluant la fibre optique, la climatisation réversible dans le séjour, l'ascenseur, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est sécurisée et fermée.Pour votre voiture, une place de parking privée est mise à votre disposition.Idéalement situé à Montpellier, vous profiterez des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans une ville dynamique et ensoleillée. Visitez dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

30/04/26 30/04

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11

159 000 € ^{(4 676 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier iad France - Cédric Schembri vous propose : Charmant T2 rénové – Centre historique Écusson / Saint-Roch – MontpellierIdéalement situé en plein cOEur de Montpellier, dans le très recherché quartier Écusson / Saint-Roch, ce bel appartement de 2 pièces de 34 m² environ vous séduira par son emplacement privilégié et son cachet.À proximité immédiate du tramway, de la gare et de l’ensemble des commerces de proximité, ce bien offre un cadre de vie dynamique où tout est accessible à pied.L’appartement, entièrement rénové avec goût, propose des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, d’une chambre confortable au calme, ainsi que d’une salle d’eau.Optimisé dans son agencement, chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.Une cave complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.Les + :Emplacement premiumAppartement rénovéCharme de l’ancienProximité immédiate des transports et commoditésFaibles chargesNombre de lots : 10La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

03/05/26 03/05

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11

179 000 € ^{(3 196 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est tout nouveau ! Montpellier – Secteur Ovalie / Grand MAppartement T3 de 56 m² environ avec terrasse et parking.Situé dans le quartier recherché d’Ovalie, à proximité immédiate du Grand M et de l’avenue de Toulouse, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 56 m² environ, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2010 avec ascenseur.Au 2 eme étage sur 5, ce bien se compose d' :-Une grande entrée accueillante-Un séjour lumineux avec cuisine ouverte-Deux chambres, dont une avec placard-Une salle de bain-Un WC séparéVous profiterez également d’une terrasse de 14m2 environ exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente.Les plus :-Place de stationnement en sous-sol-Résidence récente avec ascenseur-Secteur dynamique et bien desservi-Adresse : Rue du Tournoi des Six Nations (rue parallèle à l’avenue de Toulouse)-Taxe foncière : 1 395 €-Charges de copropriété : 80 € / mois-Encadrement des loyers :Loyer de référence estimé à environ 800 € hors charges et hors stationnementIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en pleine évolution.**Certaines photos ont été modifiées par intelligence artificielle à des fins de désencombrement afin d’améliorer la lisibilité des volumes, sans modification des caractéristiques du bien. Un projet de vente ou d’achat ? Contactez-moi !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

30/04/26 30/04

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15

Vente Bureaux et commerces 32 m²Montpellier

299 000 € ^{(9 344 €/m²)}

Bureaux et commerces 32 m²

Montpellier Située dans un emplacement stratégique à Montpellier, je vous propose à la vente le fond de commerce de cette pizzeria qui bénéficie d'une forte visibilité et d'un excellent flux de clients. Avec son concept clé en main, elle est idéale pour un entrepreneur ou une équipe prête à reprendre une affaire déjà rentable et en pleine croissance.Caractéristiques principales :Emplacement premium : Forte visibilité et passage constant dans un quartier animé.Surface commerciale optimisée : Local bien agencé et tout équipé pour démarrer immédiatement l'activité.Clientèle fidèle : Une base de clients réguliers assurant une activité pérenne.Service varié : Vente sur place ou à emporterChiffre d'affaires en constante progression : Un potentiel de développement solide.Terrasse agréable : Idéale pour profiter des beaux jours et attirer plus de clients.Ouverture de 11h à 14h30 et de 18h à 21h30Affaire tenue depuis 6 ans.Loyer 1.300 euros HC/HTCA 2024 - 459.000 euros HTNe laissez pas passer cette chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette offre ne restera pas disponible bien longtemps !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

Terr

05/05/26 05/05

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3

2 600 000 € ^{(4 878 €/m²)}

Maison 26 chambres

Montpellier Bien rare à Aiguelongue – Idéal investisseurSituée dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité du CNRS et des facultés, cette propriété exceptionnelle comprend une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que deux immeubles de rapport locatifs en R+1. L'ensemble est aménagé pour maximiser la rentabilité locative, sur une parcelle arborée de 1908 m² et sans vis-à-vis.La villa principale de 193 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale et un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage.Autour de la villa, deux immeubles en R+1, sans vis-à-vis, ont été spécialement conçus pour la location. Chacun de ces immeubles comprend 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage. L'ensemble de ces deux bâtiments représente 340 m², soit 20 chambres indépendantes.Un studio indépendant de 22 m², avec jardin privatif, est également disponible. Il peut être utilisé comme location ou pour loger un gardien chargé de gérer les locations.L'ensemble immobilier, loué depuis près de 20 ans, génère un revenu annuel net de 130 000 €, soit un rendement de 7% (hors villa de 193 m²).Équipements :Adoucisseur d'eauAllée en pavés autobloquantsBaies vitrées à galandage dans le salon et la chambre principaleChauffe-eau solaire pour les bâtiments, le studio et la villaChauffe-eau thermodynamique pour un des bâtimentsCheminée FOCUS dans le salon de la villaDeux parkings à véloFibre optique dans tous les bâtimentsPanneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment arrière (6 kW)Piscine coque de 3,5 m x 7,5 m, traitée au chlorePompe à chaleur réversible pour la cuisine, la salle à manger et le salon de la villaPortail d'entrée électriqueStores […] Voir l’annonce immobilière >>

533m²

26 chb

6 sdb

05/05/26 05/05

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17

185 000 € ^{(3 854 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Montpellier À vendre à Montpellier, dans le quartier prisé des Hôpitaux-Facultés, superbe appartement meublé de 48,69 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres. L’espace de vie lumineux offre un accès direct à un balcon, parfait pour profiter d’un environnement verdoyant et calme. Idéalement aménagé, le séjour s’ouvre sur une cuisine séparée fonctionnelle et conviviale. Ce bien séduit par ses prestations : fenêtres en PVC double vitrage, isolation par l'intérieur, éclairage extérieur, digicode, interphone et portail électrique assurent confort et sécurité. Les deux chambres sont agréables et bénéficient de nombreux rangements et d’une belle luminosité naturelle, Vous apprécierez également l'espace local à vélo et les places de stationnement dans la résidence sécurisée. Toutes les commodités et transports sont à proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

2 chb

1 sdb

05/05/26 05/05

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7

487 000 € ^{(3 835 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montpellier iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** INÉDIT SUR MONTPELLIER - Cité Créative - Magnifique villa à venir en 2026 ***~ Plus que 3 lots disponibles ! Vente en achevé. Gros OEuvre en cours de finalisation. Prestations intérieures encore modulables. ~ Dans le quartier en plein développement de LA CITÉ CRÉATIVE. A 2 pas de la future LIGNE 5 du TRAM. Proche du PARC MONTCALM. A 10 minutes de l'autoroute A9 et du CENTRE VILLE DE MONTPELLIER. ~ EN EXCLUSIVITÉ dans un PETIT LOTISSEMENT DE 4 MAISONS SEULEMENT, dans un cadre privilégié. ~ Découvrez cette maison de 130m2 environ composée de: Au Rez-de-chaussée : . une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE PLUS DE 50M2, avec COIN CUISINE et CELLIER. . donnant sur une TERRASSE EXPOSÉE SUD et un JARDIN EN L. un toilette A l'étage : . Une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU de 17m2. 2 BELLES CHAMBRES de plus de 12m2. Un BUREAU. Une SALLE DE BAIN. Un toilette séparé~ PRESTATIONS DERNIER CRIS pour un CONFORT OPTIMAL~ Vous l'aurez compris, cette villa familiale offre l’OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir une villa faite SUR MESURE, offrant DE GRANDS ESPACES de vie, et un beau JARDIN, en PLEIN COEUR DE MONTPELLIER, dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 468270 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18730 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

2 sdb

05/05/26 05/05

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6

519 000 € ^{(4 087 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montpellier iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** INÉDIT SUR MONTPELLIER - Cité Créative - Magnifique villa à venir en 2026 ***~ Plus que 3 lots disponibles ! Vente en achevé. Gros OEuvre en cours de finalisation. Prestations intérieures encore modulables. ~ Dans le quartier en plein développement de LA CITÉ CRÉATIVE. A 2 pas de la future LIGNE 5 du TRAM. Proche du PARC MONTCALM. A 10 minutes de l'autoroute A9 et du CENTRE VILLE DE MONTPELLIER. ~ EN EXCLUSIVITÉ dans un PETIT LOTISSEMENT DE 4 MAISONS SEULEMENT, dans un cadre privilégié. ~ Découvrez cette maison de 130m2 environ composée de: Au Rez-de-chaussée : . une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE PLUS DE 50M2, avec COIN CUISINE et CELLIER. . donnant sur une TERRASSE EXPOSÉE SUD et un JARDIN EN L. un toilette A l'étage : . Une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU de 17m2. 2 BELLES CHAMBRES de plus de 12m2. Un BUREAU. Une SALLE DE BAIN. Un toilette séparéA l'extérieur : . Un grand jardin en L, avec terrasse et 2 places de parking~ PRESTATIONS DERNIER CRIS pour un CONFORT OPTIMAL~ Vous l'aurez compris, cette villa familiale offre l’OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir une villa faite SUR MESURE, offrant DE GRANDS ESPACES de vie, et un beau JARDIN, en PLEIN COEUR DE MONTPELLIER, dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 499039 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19961 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

2 sdb

05/05/26 05/05

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9

87 000 € ^{(4 833 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Montpellier iad France - Karine Duponchelle vous propose: Quartier Hôpitaux-Facultés - IDÉAL INVESTISSEURSitué dans un secteur prisé par les étudiants, découvrez ce studio de 18 m² au 3ᵉ étage d’une résidence de 1975.En bon état , il offre une entrée avec placard , une kitchenette équipée, un espace de vie ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Lumineux grâce à une grande baie vitrée, il s'ouvre sur un balcon, véritable atout pour ce […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Elec

04/05/26 04/05

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7

770 000 € ^{(2 996 €/m²)} Exclusivité
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Maison 7 chambres

Montpellier iad France - Hakima Noel vous propose: Demeure d’architecte – Élégance des années 70 & potentiel d’exceptionMontpellier Nord – Secteur prisé & recherchéDans un environnement où l’on recherche avant tout la discrétion, l’espace et la qualité de vie, certaines propriétés se distinguent par leur caractère unique et leur potentiel rare.Cette demeure d’architecte des années 70 incarne parfaitement cet esprit : une architecture affirmée, des volumes généreux et une lumière omniprésente, offrant une base idéale pour une résidence de prestige à réinventer.Un emplacement stratégique et privilégié:Située dans un secteur résidentiel très recherché au nord de Montpellier, la propriété bénéficie d’un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant sérénité et proximité immédiate des infrastructures essentielles.À quelques minutes seulement se trouvent :Les facultés et universités de Montpellier,Le CHU et les pôles médicaux et hospitaliers,Les écoles supérieures et centres de recherche,Les commerces, transports en commun et services du quotidien.Un emplacement d’exception, conjuguant dynamisme intellectuel et qualité de vie résidentielle, dans un environnement verdoyant et sécurisé.Le centre historique de Montpellier est accessible en 15 minutes seulement en voiture , offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude.Une architecture de caractère aux prestations solides:Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 175 m² piscinable, cette propriété séduit par ses volumes, sa structure saine et son potentiel de transformation.Elle repose sur des bases techniques solides, incluant un vide sanitaire et une toiture à structure béton en bon état, garantissant sérénité et pérennité.On retrouve le sol en carrelage marbre dans les pièces de vie apportant une touche d’élégance intemporelle, tandis que les menuiseries à la française soulignent le charme architectural de la maison.La luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

257m²

7 chb

Gaz

04/05/26 04/05

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26

159 000 € ^{(1 939 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Montpellier iad France - Charles Piot vous propose: Quartier Celleneuve : appartement T5 de 82 m² refait à neuf. Situé dans une résidence familiale et sécurisée avec gardien et ascenseur, tout proche des transports et des commerces. L’appartement est traversant, ce qui offre de beaux espaces lumineux. L’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage sont compris dans les charges. Vous profitez d’une cave et d’une place de parking privative. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.33€ par mois (soit 3267.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

4 chb

Gaz

03/05/26 03/05

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9

174 500 € ^{(2 128 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Montpellier MONTPELLIER ! Quartier Tonnelles .Vous serez séduit par ce très agréable appartement traversant de 82m2 de type 4 baigné de lumière; alliant le confort et la tranquillité avec la praticabilité !Au 4eme étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur vous bénéficiez d'une place de parking libre, d'une cave ainsi qu'un cellier privatif en terrasse de l'immeuble. Chaque pièce principale dispose d'une baie vitrée donnant accès à son balcon avec vue dégagée sur les pins sans vis à vis. Bonne répartition des espaces et belle hauteur sous plafond de 2,70m.Cet appartement se compose d'une entrée distribuant un séjour, une salon (possibilité d'une 3eme chambre),une cuisine et une buanderie. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Très bon classement énergétique : classe C. Les baies vitrées, volets roulants électriques et chaudière ont été remplacé (année 2022). Proche de toutes les commodités, au pied du tram arrêt Tonnelles et d'un hypermarché, à 7 mn du centre ville en tram et 15 mn des plages en voiture . Nombre de lots de la copropriété : 594, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1620) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

02/05/26 02/05

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13

149 000 € ^{(4 382 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier iad France - Christine LEQUIPPE vous propose: Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de l’université Paul-Valéry et du tramway, découvrez cet agréable appartement T2 offrant un cadre de vie confortable et pratique.Il se compose :- d’une chambre lumineuse donnant sur un petit jardin, parfait pour profiter d’un espace extérieur au calme,- d’un salon avec balcon, idéal pour vos moments de détente,- d’une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée,- d’une salle de bain et WC.Le bien se situe dans une résidence sécurisée, et bénéficie également de :- une place de parking privative,- une cave, parfaite pour le rangement (vélo, trottinette, etc.).Les + :Proximité des transports (tramway)À deux pas de l’universitéDouble espace extérieur (jardin + balcon)Résidence sécuriséeIdéal pour étudiant, jeune actif ou investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à fort potentiel dans un quartier recherché de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

01/05/26 01/05

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16

649 000 € ^{(3 416 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Montpellier iad France - Mickaël Landez vous propose: Opportunité à saisir - Appartement spacieux de 190m² - Idéalement situé à Montpellier, au cOEur du centre historique ! Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux avec un fort potentiel dans un emplacement de choix à Montpellier ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 190m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, est l'opportunité que vous attendiez.Venez découvrir ce bel Appartement situé dans un ancien Hotel Particulier.Situation privilégiée :Vous êtes à seulement 3 min à pied de la place de la Comédie d'un côté et la rue Foch de l'autre ! Composition du bien :- 1 grand salon/ salle à manger d'environ 70 m² avec une belle Hauteur sous plafond d'environ 2.90m- 1 cuisine dînatoire d'environ 25 m² avec une Hauteur sous plafond d'environ 3.30m- 1 salle de bain avec bainoire, bidet et WC- 2 chambres d'environ 16 et 20m² dont une parentale (douche et WC)- 1 dressing d'environ 12m² (pouvant devenir une 4ème chambre)- 1 Studio indépendant (mais communicant) d'environ 19 m² avec sa salle d'eau et WC.L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour l'optimiser.Au sujet de la copropriété :Il n'y a pas de procédure en cours!Nombre de lots : 15Charges prévisionnelles annuelles : 3900 €A noter : POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE PLACE DE PARKING EN SUPPLÉMENT.Situé à 3min à pied, la place de parking est située dans un immeuble sécurisé (double porte d'accès)Situé non loin des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services de proximité pour un quotidien agréable et pratique.Profitez de cette occasion unique pour créer le cocon de vos rêves dans un quartier dynamique de Montpellier.Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

3 chb

2 sdb

05/05/26 05/05

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26

153 000 € ^{(3 060 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Montpellier iad France - Thomas Normand vous propose: APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE – COUR INTÉRIEURE – SECTEUR LES ARCEAUXSitué à Montpellier, dans le quartier des Arceaux, cet appartement T2 d’environ 50 m² prend place en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien à taille humaine, composé de seulement 5 lots.Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace fonctionnel et convivial, complété par un placard d’accueil. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet agencement.L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, dotée d’un dressing et de sa salle d’eau attenante. Celle-ci s’ouvre sur une cour intérieure d’environ 10 m², un atout rare en cOEur de ville, idéal pour profiter d’un extérieur au calme.Un bien alliant charme de l’ancien et praticité, parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.02€ par mois (soit 960.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

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05/05/26 05/05

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15

447 000 € ^{(4 426 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Montpellier iad France - Marjorie Estime vous propose: SUPERBE MAISON de 4 pièces avec JARDIN et GARAGE de 19 m² à Montpellier.En exclusivité, découvrez cette magnifique MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE il y a moins de 8 ans avec soin et des PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Située à quelques pas du tramway, elle se trouve dans une petite rue tranquille et préservée des nuisances sonores de la ville. Elle offre un espace extérieur aménagé et un jardin paisible. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, cette propriété saura vous séduire par ses finitions soignées.MAISON CLEFS EN MAIN !EQUIPEMENTS MODERNES pour un confort optimal : POÊLE À BOIS , CLIMATISATION réversible dans toutes les pièces, PANNEAUX SOLAIRES , fenêtres DOUBLE VITRAGE PVC avec volets roulants électrique, ADOUSSICEUR eau et CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE - Internet par WIFI CÂBLÉ dans toute la maison pour un accès internet parfait dans chaque pièce.À L'INTÉRIEUR, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon et une cuisine équipée. La maison dispose de trois belles chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec son placard aménagé, sa salle d'eau moderne en travertin et son WC. Une buanderie.À l'étage, vous retrouverez une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi que des rangements dans le couloir et deux chambres supplémentaires, dont une avec son espace dressing fait sur mesure. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie harmonieux et moderne.L'EXTÉRIEUR ne manque pas d'atouts avec un agréable jardin cooconing où il fait bon se détendre sans vis-à-vis , une terrasse ensoleillée idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et un garage de 19 m² construit en 2023 pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier de rangements supplémentaires. LE PLUS : Terrasse aménagée, […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

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05/05/26 05/05

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