Annonces immobilières à Saint-Nazaire-de-Pézan (34) : Immobilier Saint-Nazaire-de-Pézan

Vente Bureaux et commerces 75 m²Le Grau-du-Roi

97 000 € ^{(1 293 €/m²)}

Bureaux et commerces 75 m²

Le Grau-du-Roi iad France - Laetitia De Barros vous propose : FONDS DE COMMERCE – TRAITEUR – LE GRAU-DU-ROI+30 ans d’activité | Excellente réputation | Emplacement n°1 en bord de merAu cOEur d’un centre commercial très fréquenté, ce traiteur reconnu depuis plus de 30 ans bénéficie d’une clientèle fidèle (locale + touristique) et d’une belle notoriété.Cession pour départ à la retraite : opportunité rare pour une reprise clé en main, avec bon CA et fort potentiel de développement à l’année.Le fonds comprend :? Local principal (traiteur) : entièrement équipé, prêt à exploiterBail renouvelé en 2025Destination : traiteur & épicerie (hors rôtisserie)? Local attenant : réserve + débit de boissonsBail en cours jusqu’en 2028Loyer total (2 locaux) : 1 600 € TTC / moisLes + qui font la différence :Emplacement stratégique en zone commerçante dynamiqueAffluence saisonnière importante + clientèle locale régulièreImage forte et historique sur le secteurAccompagnement possible à la repriseGros potentiel pour développer l’activité sur 12 mois???? Dossier complet sur demande???? Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

04/05/26 04/05

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9

349 000 € ^{(4 155 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Grau-du-Roi iad France - Fanny BAESA vous propose: A vendre Grau du Roi secteur du BOUCANET villa de 100 m2 habitables (83,96 m2 CARREZ + 15,53m² des combles aménagés) située dans une petite copropriété sans charges, exposée nord-ouest. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine séparée.A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux.A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse , d'un petit garage et d'un coin wc / douche, idéal pour les retours de plage. La maison est équipée de la climatisation, d'un chauffage au gaz, de double vitrage au rdc, de volets bois et d'un portail électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies. Bien situé dans le secteur recherché du Boucanet, à découvrir rapidement !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

04/05/26 04/05

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13

555 000 € ^{(4 826 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Grau-du-Roi iad France - Cédric Schembri vous propose: **Le Grau-du-Roi**Charme et élégance au cOEur du village - Maison de village récente avec garage Cette magnifique maison est une perle rare offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur du Grau-du-Roi. Construite en 2012, cette charmante demeure d'une surface totale de 120 m² a tout pour vous séduire. Son style élégant et sa finition soignée en font un lieu où il fait bon vivre.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de chaque pièce de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un toilette séparé et un accès direct à un extérieur couvert par une pergola bioclimatique où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude ainsi qu'un garage.À l'étage, trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, offrent tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Vous y trouverez également un dressing, une petite terrasse, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'un un second WC pour un confort optimal. Il est possible d'installer un ascenseur pour 25000 Euros.La maison bénéficie d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et la fibre optique. L'environnement paisible et le charme authentique du village ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

04/05/26 04/05

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15

79 000 € ^{(4 389 €/m²)}

Appartement T1

Le Grau-du-Roi iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 3? et dernier étage, ce studio cabine d’environ 18 m² environ est une opportunité idéale pour investissement ou pied-à-terre en bord de mer. À rénover selon vos envies : laissez libre cours à votre imagination pour en faire un cocon sur mesure ! Jusqu’à 4 couchages – parfait pour les vacances en famille ou la location saisonnière rentable. Emplacement recherché : Plage à seulement 3 minutes à pied Commerces et animations à proximité immédiate Faibles charges soit 372 € foncier 525€ Fort potentiel de valorisation Visite virtuelle disponibleLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 564 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.08 € par mois (soit 312.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

Elec

Balc

04/05/26 04/05

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6

85 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement T1

Le Grau-du-Roi iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 3? étage , ce studio cabine de 17 m² environ offre un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage.Il se compose d’une entrée cabine avec 2 couchages, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un séjour avec coin kitchenette et placard, permettant d’accueillir jusqu’à 4 personnes.Fonctionnel et bien agencé, ce bien est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Proche plage, commerces et animationsVisite virtuelle disponibleLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 257 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.25 € par mois (soit 303 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

Terr

04/05/26 04/05

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6

138 000 € ^{(6 000 €/m²)}

Appartement T1

Le Grau-du-Roi iad France - Corinne Flagel vous propose : Situé au 4? étage avec ascenseur, ce studio cabine entièrement refait offre une surface optimisée et de nombreux rangements.Vendu entièrement équipé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement.Exposé Est, il bénéficie d’une vue agréable sur les jardins et d’un environnement calmeDouble vitrageChauffage électriqueAucun travaux à prévoirGarage privatif de 15,59 m² environÀ proximité immédiate de la plage, des commerces et des activités saisonnières, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.Visite virtuelle disponibleLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.58 € par mois (soit 450.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

Elec

Gge

01/05/26 01/05

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7

107 000 € ^{(5 350 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Le Grau-du-Roi iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Le Grau-du-Roi – Studio cabine à 250 m de la plage avec parking privatif et cellier au même étageÀ seulement 250 mètres de la plage, dans la résidence recherchée Los Amigos II, découvrez ce studio cabine lumineux de 20,47 m² situé au deuxième étage sans ascenseur.Ce bien se distingue par un atout particulièrement rare au sein de la résidence : il est le seul à proposer à la fois une place de stationnement privative et un cellier situé sur le même palier que l’appartement. Un avantage réel en bord de mer, aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière.L’appartement comprend une entrée avec espace cabine permettant d’accueillir 2 couchages, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon de 4,30 m² exposé Sud-Est avec vue dégagée sur un parc arboré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est fonctionnel, lumineux et pensé pour optimiser chaque mètre carré.Le cellier de 2,77 m² offre un espace de rangement très appréciable pour le matériel de plage ou les effets personnels. La place de stationnement privative garantit un confort essentiel, notamment durant la période estivale où le stationnement devient un véritable enjeu.Libre de toute occupation, ce studio représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement locatif stratégique dans une station balnéaire dynamique.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 564 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Pkg

04/05/26 04/05

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6

Vente Appartement 2 piècesLe Grau-du-Roi

124 900 € ^{(4 307 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Le Grau-du-Roi iad France - Fanny Monnier vous propose: P2 cabine dans une résidence sécurisée avec piscine à proximité de la plage.Bienvenue dans ce charmant studio de 29 m² environ situé au cOEur de la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à seulement 800 mètres de la plage 'Nord' offrant un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la mer et du soleil.Ce bien, se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace de vie et coin nuit ouvert sur une kitchenette, une salle d'eau, et de toilettes séparés. L'appartement est en bon état général, offrant un espace fonctionnel pour une personne seule ou un couple.Situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée, et une luminosité tout au long de la journée.Les équipements de confort : fibre optique, chauffage individuel par radiateurs électriques. Vous apprécierez les commodités offertes par la résidence sécurisée, avec un gardien et un accès fermé, ainsi que la proximité des commerces à seulement 300 mètres, de la gare à 2 km, et bien sûr de la magnifique plage à quelques pas.En outre, la résidence dispose d'une piscine pour vous rafraîchir en été.Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être personnalisé selon vos goûts et besoins.Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un studio lumineux à proximité de la mer et de toutes les commodités. Charges de Copropriété : 66 € /mois. Contactez moi pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 chb

1 sdb

05/05/26 05/05

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14 Vidéo

749 000 € ^{(4 161 €/m²)}

Maison 8 pièces

Le Grau-du-Roi iad France - Kevin Cayrier vous propose: RARE au Grau-du-Roi – Quartier BoucanetÀ seulement 200m des plages et à deux pas des commodités, découvrez ce véritable coup de cOEur : une propriété rénovée, au calme, avec jardin luxuriant, garage, appartements indépendants et panneaux solaires.Sur une parcelle de 507m², cet ensemble immobilier de 180m² offre de multiples possibilités :Maison principale (133m²)•Type 6 avec 5 chambres dont une suite parentale de 22m²•Un salon-séjour lumineux de 46m² avec cuisine ouverte, donnant sur loggia & balcon•Salle d’eau + WC indépendant•Belle luminosité 2 appartements indépendants climatisés en Rez-de-chaussée (22m² & 25m²)•Idéal location saisonnière (700€/semaine chacun en haute saison sur Airbnb)•Autonomie et rentabilité immédiateExtérieurs & annexes•Garage 27m² + stationnements privatifs•Jardin arboré et paisible•Portail électriquePrestations de qualité :•Cuisine sur mesure•Climatisation réversible•100% électrique avec production & revente d’électricité grâce aux panneaux solaires•Électricité rénovée, fibre optique, confort moderne Travaux restants (façade avec isolation, tubage cheminée, VMC, WC supplémentaire en RDC) pour encore plus de valorisation et un DPE optimisé. Un bien rare sur le marché : maison familiale + revenus locatifs, à deux pas de la plage, dans l’un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi. Vidéo disponible sur demande (WhatsApp).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

1 sdb

Elec

03/05/26 03/05

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20

555 000 €

Maison 4 pièces

Le Grau-du-Roi Fiche Id-OCT177302 : Maison de ville contemporaine type P4 en R+1 avec garage. Située en plein Centre-ville du Grau-du-Roi - à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes à pieds de la plage - découvrez cette superbe maison de ville type P4 moderne et équipée. Surface habitable lumineuse et fonctionnelle. Séjour spacieux avec une cuisine moderne entièrement équipée. 3 chambres confortables avec rangements intégrés. Salle de bain contemporaine + 2 WC séparés. Garage privatif de 21m² très rare en centre-ville. Climatisation gainée - double vitrage - aspirateur central - finitions soignées - possibilité ascenseur. Maison prête à vivre - idéale comme résidence principale ou secondaire. Bien unique au Centre ville. Maison prête à vivre - localisation privilégiée : cur du Grau-du-Roi - à deux pas des commerces - du port et des plages. Opportunité rare à saisir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 555000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/02/2022 - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1056 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion […] Voir l’annonce immobilière >>

1 sdb

Gge

Asc

02/05/26 02/05

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1

Vente Bureaux et commerces 95 m²Le Grau-du-Roi

25 000 € ^{(263 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 95 m²

Le Grau-du-Roi iad France - Laetitia De Barros vous propose : Cession de droit au bail – Local commercial 95 m² environ – Ex-restaurant avec terrasseOpportunité rare !Situé dans un secteur dynamique et bénéficiant d’une belle visibilité, ce local de 95 m² environ offre une grande capacité d’accueil avec environ 50 couverts en intérieur et une agréable terrasse extérieure pouvant accueillir 30 couverts.Anciennement exploité en restaurant, il dispose déjà de certaines installations de base permettant une installation rapide pour une activité similaire — mais le bail autorise d’autres activités, offrant ainsi une belle flexibilité selon votre concept. Points forts :* Superficie : environ 95 m² environ* Capacité :~50 couverts en salle + 30 en terrasse* Terrasse : conviviale, idéale pour la belle saison* Stationnement : parkings à proximité immédiate* Destination du bail : restauration traditionnelle, vente à emporter et autres activités compatibles* Équipement : local livré avec l’essentiel pour démarrer (à compléter selon votre projet)Bail & conditions :Type de bail : commercial 3/6/9Début : mai 2019 – Échéance : mai 2028Loyer : 1 300 € / mois dont Charges : 210 € / moisIdéal pour :Restaurant, bistronomie, traiteur avec point de vente, concept de restauration rapide, mais aussi toute autre activité commerciale ou artisanale selon le projet.Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

Pkg

Terr

05/05/26 05/05

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1

255 000 € ^{(4 722 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Le Grau-du-Roi iad France - Paul RICOU vous propose: Appartement T2 avec Bureau - Résidence de Standing avec Garage - Proche Plages - Le Grau-du-RoiIdéalement situé à quelques pas du Lac de la Salonique et à proximité du Port de plaisance, des commerces de proximité et des plages, cet appartement de standing à Port Camargue, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et commodités.Construit en 1988, ce charmant appartement de 54m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux, offrant ainsi une vue agréable et une luminosité naturelle appréciable.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de travail personnel. La chambre spacieuse et lumineuse, équipée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurent intimité et fonctionnalité.Le coin-cuisine, de type kitchenette est entièrement équipé. La salle à manger, le salon et le balcon vous offrent des espaces de vie conviviaux et propices à la détente.Les prestations de cet appartement sont de qualité : ascenseur, fibre optique, accès PMR, digicode, interphone, ventilation mécanique, garage privatif...Les expositions multiples nord, ouest et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.Pour votre confort, la résidence est sécurisée, calme et bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible.Ce bien dispose d'un garage privatif pour votre véhicule.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

02/05/26 02/05

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12

745 000 €

Maison

Le Grau-du-Roi Fiche Id-OCT150977 : : Le Grau-du Roi . Dans l'hyper centre - proche de tous les commerces - superbe investissement pour cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux à usage commercial - 2 cours - 5 caves de 3m2 à 5m2. Au 1er étage - 2 appartements de types 3 de 45 m2 environs loués meublés. Au 2ème - 2 appartements de types 3 de 45m2 environs chacun loué à la saison . Totalement rénovés et climatisés. Tableau de rentabilité disponible. Video 360 disponible. Négociation possible - Mentions légales : Proposé à la vente à 745000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >> 04/05/26 04/05

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1

170 000 € ^{(5 484 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Le Grau-du-Roi iad France - Paul RICOU vous propose: Appartement de 31.4 m2 environ, comprenant 2 pièces, dont une chambre, une salle de séjour, un coin-cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce polyvalente. A cela, s'ajoute une terrasse de 5,6 m2 environ, et une place de parking.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 chb

1 sdb

05/05/26 05/05

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10

148 000 € ^{(5 286 €/m²)}

Appartement T1

Le Grau-du-Roi iad France - Laurent Bentolila vous propose: Le Grau du Roi dans le quartier prisé du Seaquarium découvrez ce magnifique studio de 28m², entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.Profitez d'une belle terrasse de 16m², parfaite pour savourer un café au soleil ou vous détendre en fin de journée.Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la foire animée (manèges) et du Casino (jeux, roulettes), et à une dizaine de minutes de la plage et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des attractions locales.L'intérieur, au design soigné et fonctionnel, est entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. L'espace de vie lumineux communique directement avec la terrasse et comprend une kitchenette moderne entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Les équipements incluent deux canapés convertibles de qualité, la climatisation pour un confort optimal. Des places de parking gratuites sont disponibles à proximité. ll est également possible d'acquérir un garage dans la résidence pour 34000€. Si vous recherchez un pied-à-terre pratique et accueillant au Grau-du-Roi, ne manquez pas cette opportunité !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Elec

30/04/26 30/04

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15

138 000 € ^{(6 273 €/m²)}

Appartement T1

Le Grau-du-Roi iad France - Fanny Quinones vous propose: Studio avec terrasse et parking – Le Grau-du-Roi – Proche merDans une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate de la mer et des commodités, découvrez ce studio meublé d’environ 22 m², idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.L’appartement se compose : d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,d’une salle d’eau avec WC indépendant, et surtout d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Un cellier sur le palier, une cave et une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.Les + du bien :Plage à 200 M et commerces accessibles à piedTerrasse appréciablePlace de parkingRésidence adaptée à la location […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Pkg

02/05/26 02/05

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6

499 000 €

Maison 3 chambres

Le Grau-du-Roi Fiche Id-OCT148741 : BIEN EXCEPTIONNEL - COEUR DU CENTRE VILLE - à 60 mètres de la Plage. Une maison en R+2 composée en rez de chaussée d'un grand garage de 31.38m² avec un cellier et wc. Au 1er étage vous trouverez un spacieux P2 d'environ 71.90m² dont sa loggia de 12m² vue mer latérale. Vous profiterez d'une belle cuisine équipée - d'une grande chambre et de la climatisation réversible. Au second - un appartement de type P2 d'environ 65m² composé d'une cuisine équipée séparée avec salle à manger attenante - d'un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et mezzanine de 5.52m² - d'une salle d'eau ajourée et wc séparé. Vous profiterez d'une vue latérale mer grâce à une terrasse de 9m². Ideal pour investisseurs ou familles. Amoureux du bord de mer - cette maison est à voir sans tarder - rare sur le marché! N'hésitez pas à nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2023 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

1 sdb

Gge

01/05/26 01/05

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1

430 000 € ^{(2 129 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Congénies iad France - Claude Durand vous propose: NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – CONGÉNIES (GARD)Maison de caractère rénovée – 202 m² habitables – dépendance – garage 80 m² – espaces bien-êtreAprès une courte interruption de commercialisation et suite à une réévaluation de la surface habitable (désormais 202 m²), cette propriété d’exception revient aujourd’hui sur le marché avec une baisse de prix, offrant une opportunité rare sur le secteur.Située au cOEur du très prisé village de Congénies, entre Nîmes et Sommières, cette maison de caractère développe environ 310 m² de bâti et séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation.Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux et prestations soignées.La maison principale propose un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée élégante aux accents provençaux, trois belles chambres ainsi que deux salles de bain modernes.Un véritable atout coup de cOEur : un jardin d’hiver sous véranda abritant un jacuzzi, créant un espace bien-être intimiste et utilisable toute l’année.À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de plus de 100 m², sans vis-à-vis, pensée pour la convivialité : bar extérieur, coin ombragé par les bambous et ambiance chaleureuse grâce aux murs en pierre.Confort optimal : climatisation dans toutes les pièces.Des annexes rares et à fort potentiel :Dépendance de 33 m² à rénover (gîte, bureau, locatif…)Garage exceptionnel de 80 m² (jusqu’à 3 véhicules)Annexe attenante de 40 m² (salle de sport, atelier, extension…)Un emplacement privilégiéCongénies est un village recherché pour sa qualité de vie, son charme et sa proximité immédiate avec Nîmes, Sommières et les axes vers Montpellier.Les points forts :Nouvelle surface habitable : 202 m²Bien remis récemment sur le marchéPrix ajustéCachet de l’ancien avec rénovation de qualitéEspaces extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

4 chb

1 sdb

04/05/26 04/05

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26

128 000 € ^{(213 €/m²)}

Terrain 602 m²

Souvignargues iad France - Ralph Dumon vous propose: A vendre TERRAIN A BATIR sur Saint-Étienne d'Escattes de 602 m² vue dégagée, au calme non inondable et libre constructeur non viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ralph Dumon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

602m²

05/05/26 05/05

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2

328 200 € ^{(3 647 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sommières iad France - Celine Pelatan vous propose: **SOMMIERES ** Charmante Maison Traditionnelle de 2024 de 90m² sur une parcelle d'environ 330 m² Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle de 2024 située à Sommières offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie d'environ 40 m² spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte. Cet espace permet d'accéder à la terrasse et au jardin grâce à une grande baie à galandage. Un salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de confort.A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC.Coté extérieur, 2 terrasses (une partie carrelée et l'autre en bois), un terrain à aménager suivant vos envies ainsi qu'un grand garage et des places de stationnements privatives.**Très belles prestations pour cette villa de 2024 sous garantie décennale :**- Fibre optique, câble TV pour une connectivité optimale- Double vitrage- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée avec centralisation- Climatisation dans la pièce de vie et à l'étage pour un confort thermique toute l'année- Panneaux solaires d'une puissance de 3,5 KW pour une économie d'énergie- Sécurité renforcée avec interphone et alarme- Raccordement au tout à l'égout- Bac de récupération de pluie- Portillon et portail électrique- Terrain entièrement clôturéSituée à proximité des commerces, écoles, collèges, lycée, transports et à côté de la zone verte.Entre Nîmes et Montpellier.A 30 mn des plages.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Sommières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

03/05/26 03/05

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415 000 € ^{(4 029 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sommières iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: Charmante Maison - 3 Chambres - SommièresLumineuse et entièrement rénovée, cette maison, située sur Sommières est une pépite qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte offrant un espace de plus de 45m2.Une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cette demeure pleine de caractère.L'espace nuit offre deux chambres, une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé.Le plus, un garage aménagé avec une buanderie !L'environnement extérieur d'une superficie de 750m2 est également un atout majeur de ce bien avec une piscine et un jardin arboré.Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des activités de la charmante ville de Sommières.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant modernité et confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

04/05/26 04/05

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13

495 000 € ^{(2 538 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sommières iad France - Veronique Dadolle vous propose: Sommières - 25 mn de Nîmes, 45 mn de Montpellier, proximité des commodités.Maison familiale de 195m² environ implantée sur une parcelle arborée de 1400 m² environ et nichée sur les hauteurs de Sommières avec une vue imprenable sur la ville.Cette maison offre une pièce de vie très lumineuse donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres , un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et de nombreuses pièces de rangement. L'agencement est pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants.La grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant d'un coté et sur une terrasse avec sa piscine au sel de l'autre offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et les environs.En complément, la maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, et le jardin offre un terrain de boule pour profiter de moments en famille.Construite en 1968, cette demeure a été bien entretenue au fil des années et est en bon état général.Les équipements modernes tels que la fibre optique, les panneaux photovoltaïques avec revente, la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur air /eau assurent un confort de vie optimal.Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

5 chb

1 sdb

04/05/26 04/05

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658 000 € ^{(3 656 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Sommières L’agence immobilière L’Atelier de l’Immo a le plaisir de vous proposer à la ventecette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, située à seulement 10 minutes de Sommières, dans un environnement paisible au fond d’une impasse.Développant environ 180 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s’organise autour d’un vaste salon-séjour de plus de 80 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux est également agrémenté d’un poêle à pellets, apportant confort et convivialité, et s’ouvre sur une belle vue dégagée ainsi qu’un jardin sans vis-à-vis.L’espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde suite avec salle d’eau, pouvant être totalement indépendante, offre un espace idéal pour recevoir, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail.La villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, grandes baies vitrées à galandage et système d’alarme, garantissant confort et sécurité au quotidien.À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 100 m2accueille une grande terrasse en béton lissé, un espace barbecueconvivial et une magnifique piscine à débordement, parfaitement intégrée dans un cadre intime, à l’abri des regards.Un garage de 23 m2 avec mezzaninecomplète l’ensemble, ainsi qu’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Parfaitement adaptée à une vie […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

4 chb

3 sdb

05/05/26 05/05

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840 000 € ^{(4 286 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sommières iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: ✨ Bastide d’exception avec piscine – 196 m² – Terrain 2 000 m² – SommièresUn bien rare où élégance, charme et art de vivre se rencontrent.Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette bastide de 2007 développe 196 m² habitables au cOEur d’un superbe terrain paysager d’environ 2 000 m².Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, parquet et matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière, offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger convivial et un salon élégant avec cheminée insert.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied.À l’étage, 4 chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent l’espace nuit.À […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

5 chb

2 sdb

01/05/26 01/05

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Location Bureaux et commerces 50 m²Sommières

590 €

Bureaux et commerces 50 m²

Sommières iad France - Pascal Hermignies vous propose : À LOUER LOCAL COMMERCIAL SOMMIERESDonnez du caractère à votre activité – Sommières Centre HistoriqueInstallez votre commerce dans un lieu authentique aux voûtes en pierre, au cOEur du centre médiéval de Sommières.50 m² environ de surface de vente dans une atmosphère chaleureuse et différenciante, avec vitrine d’environ 3 mètres.Possibilité de louer séparément une réserve/stockage de 50 m² environ supplémentaires qui jouxte le local commercialIdéal pour activité indépendante recherchant visibilité et identité forte.Bail précaire 12 mois sur la réserve – Souplesse d’installationDisponible immédiatement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies (ID 37759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

05/05/26 05/05

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Vente Lunel	5 annonces
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