iad France - Laetitia De Barros vous propose : Cession de droit au bail – Local commercial 95 m² environ – Ex-restaurant avec terrasse

Opportunité rare !

Situé dans un secteur dynamique et bénéficiant d’une belle visibilité, ce local de 95 m² environ offre une grande capacité d’accueil avec environ 50 couverts en intérieur et une agréable terrasse extérieure pouvant accueillir 30 couverts.

Anciennement exploité en restaurant, il dispose déjà de certaines installations de base permettant une installation rapide pour une activité similaire — mais le bail autorise d’autres activités, offrant ainsi une belle flexibilité selon votre concept.

Points forts :

* Superficie : environ 95 m² environ

* Capacité :~50 couverts en salle + 30 en terrasse

* Terrasse : conviviale, idéale pour la belle saison

* Stationnement : parkings à proximité immédiate

* Destination du bail : restauration traditionnelle, vente à emporter et autres activités compatibles

* Équipement : local livré avec l’essentiel pour démarrer (à compléter selon votre projet)

Bail & conditions :

Type de bail : commercial 3/6/9

Début : mai 2019 – Échéance : mai 2028

Loyer : 1 300 € / mois dont Charges : 210 € / mois

Idéal pour :

Restaurant, bistronomie, traiteur avec point de vente, concept de restauration rapide, mais aussi toute autre activité commerciale ou artisanale selon le projet.

Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros (ID 63188), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 522097187

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1837109 - 29/04/2026