Annonces immobilières à Saint-Genès-de-Fronsac (33) : Immobilier Saint-Genès-de-Fronsac

50 000 € ^{(435 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cercoux iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***CERCOUX Maison 5 pièces 115m² + dépendances. Située sur la commune de Cercoux au calme et à seulement 10 min de Montguyon avec toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison charentaise à rénover de 115m² ainsi que ses dépendances. Le tout sur une parcelle de 1760 m²A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

Gge

16/05/26 16/05

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7

279 400 € ^{(2 117 €/m²)}

Maison 6 pièces

Cercoux iad France - Sébastien Boyer vous propose: A la campagne tout en étant à 5 minutes des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied proposant une cuisine équipée ouverte sur un grand salon salle à manger,Un bureau, quatre chambres, une salle d’eau, un wc, une buanderie et attenant un double garage avec porte basculantes.Les deux portes sont motorisées.Panneau photovoltaïque à la revente fournissant un gain d’environ 1600 euros par an.L’ensemble proposant un terrain d’environ 8000 m² avec un box avec alimentation en eau pour les animaux.15 minutes de la gare de Coutras.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

Elec

Gge

16/05/26 16/05

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18

446 000 € ^{(3 279 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yvrac iad France - Jennifer Favreau vous propose: Découvrez cette agréable maison familiale située sur la commune recherchée de Yvrac, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports.Construite en 2014, cette maison en R+1 développe une superficie d’environ 136 m² et séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de confort.Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace spacieux avec rangements. La pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte constitue un véritable lieu de convivialité. Grâce à sa baie vitrée ouverte sur le jardin, vous bénéficierez d’une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et de la piscine chauffée.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant.À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis et particulièrement verdoyant invite à la détente dans un environnement calme et intimiste.Côté équipements, cette maison dispose de prestations appréciables au quotidien :Chauffage au solPoêle à granulésGaragePiscine chauffée au chloreLes atouts :Maison récente de 20144 chambresBelle pièce de vie lumineuseJardin sans vis-à-visPrestations confort et économies d’énergieProximité des commerces et transportsUne maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à quelques minutes de Bordeaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

4 chb

2 sdb

15/05/26 15/05

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19

358 000 € ^{(2 632 €/m²)}

Maison 3 chambres

Yvrac iad France - Laurent Colley vous propose: Située sur le secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Elle développe 136 m² habitables (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), sur une parcelle bien arborée de 946 m². Elle bénéficie d’un beau jardin avec piscine, idéal pour une vie familiale. La maison se compose d’une salle à manger et d’un séjour cosy et conviviale avec insert bois, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau avec double vasque.Un sous-sol, un garage, un cellier et une cave.L’ensemble est sain, parfaitement habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement permettant d’en révéler tout le potentiel.Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s’adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux.Atouts principaux :- Maison saine, habitable immédiatement- Parcelle de 946 m² avec piscine 7,5 × 3,5- Maison individuelle avec beau volume extérieur- Véranda chauffée utilisable toute l’année- Trois grandes chambres avec rangements- Sans vis-à-vis direct- Jardin d’accueil arboré avec stationnement 3 à 4 véhicules- Sous-sol avec garage, espace bricolage et rangements- Cellier + cave à vin- Local piscine avec doucheÉquipements et confort :- Chaudière gaz récente- DPE classé D- Double vitrage, volets bois- Cuisine équipée fonctionnelle- Insert bois dans le séjour- Tout-à-l’égout- Toiture réviséeVie de quartier et proximité :- Accès rapide rocade et Bordeaux centre- Secteur recherché en première couronne bordelaise- Environnement résidentiel calme- Écoles accessibles rapidement- Commerces et services proches- Cadre idéal pour une vie familiale- Intermarché à 3 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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17

435 000 € ^{(3 783 €/m²)}

Maison 3 chambres

Yvrac iad France - Johanna Massu vous propose: Charmante maison de caractère à Yvrac, offrant un mélange parfait entre tradition et modernité.Nichée dans un écrin de verdure de 2600 m², cette maison de 115 m², datant de 1900, respire l'authenticité et le charme d'antan. Sa rénovation générale en fait un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible à la campagne.Cette belle demeure se compose de 3 chambres , chacune offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, une cuisine conviviale entièrement ouverte sur la nature grâce à une magnifique véranda aux matériaux de qualité vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les différents espaces de rangement, tels que la buanderie/cellier, facilitent le quotidien et apportent un côté fonctionnel très apprécié.L'atmosphère chaleureuse et conviviale de la maison est renforcée par la présence d’une magnifique cheminée en pierre offrant ainsi un véritable cocon de vie. De plus, l'exposition au sud et à l'ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien unique. Les amateurs de tranquillité seront comblés par le vaste jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou tout simplement profiter de la nature environnante.Bien que cette maison soit en très bon état, des petits travaux de finitions peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce petit bijou architectural et le rendre encore plus accueillant et confortable.Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Yvrac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son potentiel incroyable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

Elec

14/05/26 14/05

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25

172 000 € ^{(3 822 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Yvrac iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose: T 2 entièrement rénové en rez-de-chaussée à Yvrac avec terrasse couverte et parking.Découvrez ce charmant appartement situé dans la paisible commune d'Yvrac, à seulement quelques minutes de Bordeaux.Idéalement situé dans une résidence sécurisée construite en 2011. Cet appartement de 45m² vous séduira par son confort et sa modernité.L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un WC indépendant, une chambre ,une salle d'eau ,un dressing et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour.L'espace de vie confortable s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée nord-ouest, idéal pour profiter de l'air frais et du soleil.Pour votre confort au quotidien, vous disposerez d'une place de parking privative.Chauffage électrique.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Yvrac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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11

438 000 € ^{(2 687 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yvrac iad France - Jennifer Favreau vous propose: Maison familiale 6 pièces – 163 m² – YvracÀ Yvrac, dans un environnement pavillonnaire calme et proche des commodités, cette maison de 163 m² a été pensée pour une vie de famille confortable et équilibrée.Ici, tout est question de volumes et de circulation.La pièce de vie, largement ouverte, profite d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, avec son coin repas, s’intègre naturellement à l’ensemble. Le poêle à bois vient structurer l’espace et apporte une ambiance chaleureuse en toute saison.La maison se distingue par une organisation intérieure particulièrement réussie.Un premier espace nuit regroupe trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain.À l’écart, l’espace parental offre un véritable lieu de retrait. Suite avec salle d’eau privative, grande baie vitrée et dressing attenante : un espace fonctionnel, intime et confortable ainsi qu'une buanderie.La séparation des zones parents / enfants est un vrai plus au quotidien, tout en conservant une circulation fluide entre les deux parties.À l’extérieur, l’ambiance est soignée et agréable.Un grand garage non attenant permet de stationner facilement un véhicule. Un abri bois et des espaces de rangement complètent l’ensemble.Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, une organisation intelligente et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes de Bordeaux.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagnerai avec sérieux et disponibilité dans votre projet immobilier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

4 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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20

835 000 € ^{(3 340 €/m²)}

Maison 5 chambres

Yvrac iad France - Laurent Colley vous propose: Située au cOEur du secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette élégante maison familiale mêlant esprit Landais et lignes contemporaines, offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes du Grand Théâtre. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 022 m², elle développe 205 m² habitables (250 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Une pièce de vie principale, avec un lumineux séjour cathédrale, poutres apparentes et cheminée avec insert, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière. La cuisine, largement ouverte sur la piscine grâce à ses trois baies vitrées, constitue un véritable lieu de convivialité. Elle séduit également par sa hauteur sous plafond remarquable de 3,24 m, son équipement complet de la marque SMEG et son système d’aspiration centralisée au sol Nilfisk. L’ensemble est complété par un cellier-buanderie fonctionnel ainsi qu’une cave cuvelée.La maison dispose de 5 chambres (3 en rez-de-chaussée avec une salle d'eau), parmi lesquelles une suite parentale avec accès direct sur la piscine. À l’extérieur, l’arrière de la maison est entièrement dédié à un espace terrasse en bois de 250m2, accueillant une piscine chauffée (5x10m), un espace douche et WC, ainsi qu'une dépendance de 14m2 dédié au bricolage et au rangement.À l’avant, un agréable jardin d’accueil paysagé, agrémenté de plusieurs variétés d’arbres soigneusement entretenus, s’accompagne d’une longue entrée pavée permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules et d'un carport.Un abri pour le bois d’une capacité de 25 stères complète l’ensemble pour un usage et un entretien facile au quotidien.Le confort thermique est assuré par une chaudière Frisquet, garantissant performance et fiabilité. Deux cheminées, un vide sanitaire sur l’ensemble du bâti et un excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

5 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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12

165 000 € ^{(214 €/m²)}

Terrain 770 m²

Yvrac iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: Terrain à bâtir – Yvrac – 770 m2Situé sur la commune prisée d’Ivrac à seulement 700 m de l’Intermarché et à proximité immédiate des commodités, ce terrain de 770 m2 bénéficie d’un emplacement recherché.Présenté en pointe, il offre toutefois un beau potentiel de construction avec 20 % d’emprise au sol, permettant l’édification d’une maison jusqu’à 150 m2, avec possibilité de R+1.Un projet de deux logements en rez-de-chaussée + étage est également parfaitement envisageable, idéal pour un projet familial ou d’investissement.Emplacement stratégique – Fort potentielHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

770m²

11/05/26 11/05

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2

315 000 € ^{(2 864 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Yvrac iad France - Sophie Epron vous propose: Sur la commune de SAINTE EULALIE limite Carbon Blanc et 20 Minutes de Bordeaux AU CALME , quelques minutes de la gare de Sainte Eulalie, des écoles, commerces varies et de toutes les commodités : cinéma restaurants pharmacie, cabinets médicaux et surtout au coeur d une commune très agréable et dynamique.Charmante maison familiale en R+1, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.Le rez-de-chaussée compte : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu’un WC séparé et un garageÀ l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, plus une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant.Le tout sur une agréable parcelle verdoyante, parfaite pour profiter des beaux jours en famille […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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12

Vente Maison 4 chambresSaint-Louis-de-Montferrand

280 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Louis-de-Montferrand iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied de 112m² à Saint-Louis-de-Montferrand.Élégance et confort définissent cette demeure, avec ses 4 chambres spacieuses et son espace de vie principal avec cheminée de 30m² jouxtant la cuisine de plus de 18m² soit une possibilité de 48m² d'espace ouvert.Le jardin spacieux et arboré complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente.Profitez des belles journées ensoleillées pour partager des moments de convivialité dans cet écrin de verdure.Cette maison est bien entretenue, idéale pour les familles ou les personnes en quête de confort et de tranquillité.On visite quand ?INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

Elec

16/05/26 16/05

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16

Vente Maison 2 chambresSaint-Louis-de-Montferrand

250 000 € ^{(2 778 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Saint-Louis-de-Montferrand iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***Quand on rentre ici, c'est une pièce de 48m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition qui s'offre à nous.Cuisine équipée, cheminée et même cellier, un espace agréable et très pratique !On poursuit côté nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. On profite également d'un bureau de 7,5m².La terrasse arrière exposée ouest est très agréable grâce à son absence de vis-à-vis et sa cuisine d'été.En plus, nous bénéficions d'un garage attenant de plus de 20m², le tout édifié sur une parcelle de 670m².La localisation est aussi un vrai atout : accès bus de la métropole, pôle santé en moins de 5 minutes à pied. Ecoles et autres commerces de la commune en moins de 15 minutes à pied.Alors, on organise une visite ensemble ?INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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12

Location Appartement 2 piècesSaint-Louis-de-Montferrand

580 €

Appartement 2 pièces

Saint-Louis-de-Montferrand iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: Visite possible uniquement après étude du dossier complet à envoyer par mail, voir les documents à fournir en dernière photo d'annonce.Au centre de Saint Louis de Montferrand, venez découvrir ce T2 situé au premier étage.L'entrée nous dirige sur la pièce de vie principale de plus de 24m² donnant accès à l'espace nuit d'un côté et à la salle de bain de l'autre.Juste à côté on retrouve les bus de la métropole, les commerces de proximité et de nombreux stationnements accessibles.Appartement libre immédiatement.Visite possible uniquement après étude du dossier complet à envoyer par mail, voir les documents à fournir en dernière photo d'annonce.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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7

Vente Maison 1 chambreSaint-Louis-de-Montferrand

220 000 € ^{(2 651 €/m²)}

Maison 1 chambre

Saint-Louis-de-Montferrand iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: En plein centre de la commune de Saint Louis de Montferrand, dans une petite copropriété en pierre de 4 habitations, venez découvrir ce bien disposé en deux appartements, le tout accompagné d'un jardin attenant avec terrasse, dépendance et de deux places de stationnement.Entièrement rénovés avec soin, dans un environnement calme, celui du rez-de-chaussée était jusqu'à présent loué en Airbnb pendant que l'étage était occupé en résidence principale.Vous trouverez à proximité tous les commerces essentiels ainsi que les lignes de bus de la métropole permettant de rejoindre Bordeaux facilement.INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

1 chb

Terr

11/05/26 11/05

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14

Vente Maison 4 piècesSaint-Louis-de-Montferrand

249 000 € ^{(1 886 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Saint-Louis-de-Montferrand iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: Une vue à couper le souffle. Une pièce de vie volumineuse. Un coucher de soleil incroyable tous les soirs.Oui, elle est en bord de Garonne et donc en zone inondable.Pourtant, du fait de la configuration du terrain et de la maison, l’intérieur est resté sec depuis l’événement de 1999. Même en février dernier : on était tranquille ! Cette maison en fait rêver plus d’un.C’est le moment de la découvrir et de s’y installer.On prend le risque d’une visite qui changera votre vie ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

Elec

15/05/26 15/05

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13

Vente ImmeubleSaint-Louis-de-Montferrand

1 460 000 € ^{(1 825 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Saint-Louis-de-Montferrand iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous propose en Exclusivité :À 15 minutes de Bordeaux, un domaine d’exception prêt à faire vibrer vos projets Imaginez… un domaine en pierre de 800 m², entièrement rénové, niché au cOEur des vignes, où chaque espace a été pensé pour accueillir, célébrer et rentabiliser. Ce lieu rare coche toutes les cases : charme, capacité, prestations haut de gamme et fort potentiel événementiel.Le domaine en quelques motsUn cadre authentique et spectaculaire, idéal pour :•mariages & événements privés•séminaires & team buildings•locations de groupes•activités touristiques haut de gammeUn lieu clé en main, immédiatement exploitable.Les hébergements•1 dortoir pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes•1 grand gîte de caractère pour 16 personnes•1 second gîte confortable pour 6 à 8 personnes•Maison du propriétaire de 90 m²•2 chambres•espace indépendant, idéal pour vivre sur place ou loger un gestionnaireCapacité totale impressionnante, parfaite pour les groupes et les événements.Espaces de réception & équipements pros•Salle de réception chaleureuse et modulable•Cuisine professionnelle entièrement équipée•Grande terrasse couverte, parfaite pour•apéros au coucher du soleil•cocktails dînatoires•brunchs et soirées festivesDétente & ambiance festive•Piscine chauffée, pour en profiter toute l’année•Jacuzzi 6 places, vue sur les vignesEmplacement stratégique avec parking 50 voitures•En pleine nature, sans isolement•Bordeaux à seulement 15 minutes et Aéroport à 30 minutes •Accès facile, environnement recherché, calme absoluPourquoi ce domaine est unique ?Rénovation complète – aucun travaux à prévoirCapacité rare dans ce secteurFort potentiel de rentabilitéLieu coup de cOEur, immédiatement exploitableCachet, authenticité et prestations premiumUn bien exceptionnel pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux […] Voir l’annonce immobilière >>

800m²

Elec

Pkg

16/05/26 16/05

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15

Vente Terrain 10020 m²Saint-Louis-de-Montferrand

170 000 € ^{(17 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 10020 m²

Saint-Louis-de-Montferrand iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: A Saint Louis de Montferrand, venez découvrir ce terrain de 10 020m² partiellement constructible.La surface constructible totale restante après respect des règles d'urbanisme ci-dessous représente environ 200 m² avec une largeur de façade de 12 mètres environ.Les constructions sur ce terrain doivent respecter plusieurs règles :-6 m de retrait de chaque côté,-20 m de recul par rapport à la zone naturelle,-Une zone humide non constructible,-Une partie en zone rouge du PPRI (plan de prévention du risque inondation) totalement inconstructible,-Le reste en zone bleue du PPRI avec construction surélevée obligatoire,-L’obligation d’apposer un cercle de 20 mètres de diamètre sur la parcelle à construire.Le terrain est vendu non viabilisé.Je reste à votre disposition pour plus d'information.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

10 020m²

11/05/26 11/05

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4

Vente Maison 4 chambresSaint-Seurin-de-Bourg

223 500 € ^{(1 733 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Seurin-de-Bourg iad France - Charles Genest vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN ET GARAGE À SAINT-SEURIN-DE-BOURG**Située dans un cadre paisible et verdoyant de Saint-Seurin-de-Bourg, cette superbe maison traditionnelle de 129m² offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille cherchant le calme et la sérénité.**Description des pièces :**- 4 chambres dont une suite parentale- 1 bureau- 1 salle de bain- 1 salle d'eau- 1 WC - 1 cuisine équipée- 1 salle à manger conviviale- 1 salon lumineux ouvert sur la terrasse extérieure- Cellier, buanderie**Avantages :**- Superbe jardin arboré de 1963m² offrant intimité et espace- Garage- Terrasse - Configuration de plain-pied pour un accès facile et pratique- Exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée- Jolies prestations et état général de la maison correct**Équipements et Confort :**- Câble TV, fibre optique, chauffage individuel, climatisation réversible- Interphone, porte blindée, alarme- Assainissement collectif, vmc , nombreux rangements- Mode de chauffage électrique avec distribution par radiateurs et une cheminée pour profiter de moment détente.Cette maison de 2010, en bon état, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Seurin-de-Bourg. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

4 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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13

315 000 € ^{(1 432 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Seurin-de-Bourg iad France - Jonathan Pigneul vous propose: Magnifique bâtisse en pierre rénovée de 2022, située au calme sur la commune de Saint Seurin de bourg, à 13 minutes de St GervaisImplantée sans mitoyenneté sur une parcelle de 1055m2, essentiellement de plain pied, cette rénovation de qualité vous séduira par la qualité de ses prestations.Au rez de chaussée, belle entrée donnant sur salle à manger, cuisine aménagée équipée.3 chambres indépendantes avec coin lecture. Grand salon indépendant, donnant sur un espace de rangement de 25 m2 pouvant être aménagé en chambre, bureau, idéal profession libérale.Salle de bain, et wc indépendant.A l'étage grande chambre de 30 m2 avec dressing.Vous avez la possibilité, de dissocier une partie de la maison, pour location, personne âgée, etc...Un grand cabanon de jardin vient compléter ce bien.Fenêtres et porte d'entrée en aluminium et volets roulants motorisés isolés.Maison raccordée à tout à l'égout.Venez visiter cette belle maison familiale.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

4 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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17

335 000 € ^{(1 936 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mombrier iad France - Paul Vingrief vous propose: Maison de Caractère Rénovée avec Jardin et Garage – MombrierAu cOEur de Mombrier, découvrez cette superbe maison de 173 m² sur 808 m² de terrain, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux.Agencement :- 4 chambres + espace bureau- Séjour lumineux et salle à manger conviviale- 2 cuisines équipées- 2 salles d’eau et 2 WC- Mezzanine et dressingExtérieurs et confort :- Jardin arboré et terrasse idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi qu'un barbecue intégré- Garage, dépendance et parking pour plusieurs véhicules- Fibre optique, chauffage performant (insert granule + radiateurs)- Luminosité optimale grâce à l’exposition sud/nord- Équipements modernes : alarme, vidéosurveillance, Prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, cette maison d’exception offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à Mombrier !Contactez-nous pour une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

173m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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15

495 000 € ^{(1 980 €/m²)}

Maison 7 chambres

Mombrier iad France - Tony ALLIX vous propose: Joli domaine niché au coeur d'un environnement vallonné de 2,5 hectares avec un panorama exceptionnel sur les vignes au calme et sans vis à vis.Maison de maître de plus de 250 m2 En rez-de-chaussée se trouvent un salon/séjour, une cuisine, 5 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouvent deux belles chambres et une salle d'eau.Vous avez également au 2éme niveau un grenier et combles aménageables.Grand sous sol avec différents espaces (cuvier, cave, chaufferie)Des travaux de rénovation et de rafraichissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter ce domaine à vos envies afin d'en faire un endroit idyllique.Pour projet de maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou résidence secondaire.Vous trouverez aussi une dépendance à aménager de 120m²Poêle à granulés et panneaux solaires installés pour plus de confort.N'hésitez pas à me contacter pour organisé une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

7 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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7

199 000 € ^{(1 990 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Pomerol iad France - Karine Avoge vous propose: Pomerol – Secteur recherché de Catusseau, au cOEur des vignesDans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Libourne, découvrez cette maison en pierre d’environ 100 m², offrant authenticité et confort.De plain-pied, elle se compose :d’un séjour lumineux,d’une cuisine,de deux chambres confortables,d’une pièce modulable pouvant devenir chambre, bureau ou dressing selon vos besoins.Une buanderie, une salle d’eau d'époque et deux WC complètent ce niveau. Les combles sains offrent environ 17 m² aménageables, idéaux pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.À l’extérieur, vous profiterez :d’un jardin d’environ 160 m² à l’avant,d’une cour intime de 61 m² à l’arrière, sans vis-à-vis,ainsi que d’un garage de 17 m².Ces espaces permettent de créer un extérieur convivial et fonctionnel, facile à vivre au quotidien.La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, offrant un confort moderne appréciable.Situation idéale : gare de Libourne à 7 minutes, centre-ville et hôpital à 4 minutes, accès rapide à la rocade direction Bordeaux en 6 minutes.Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie agréable qu’à un investisseur, avec un potentiel locatif estimé à environ 1 000 € par mois.Une maison authentique, prête à vivre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre viticole recherché.Projection d’aménagement de façade disponible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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15

106 500 € ^{(15 €/m²)}

Terrain 7000 m²

Coutras iad France - Natacha Carbonel vous propose: Opportunité rare à Coutras - Terrain à bâtir de 7000m2 pour réaliser votre projet de rêveSitué dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir de 7000m2 (surface constructible environ 1100 m2, le reste est en zone naturel) offre une opportunité exceptionnelle de donner vie à votre projet de construction. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction sur ce terrain d'exception à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

7 000m²

15/05/26 15/05

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1

289 000 € ^{(1 927 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Coutras iad France - Sonia Kadrija vous propose: Charmante maison de 150 m² sur un terrain de 2577 m² à Coutras, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Située dans un quartier résidentiel et calme à 10 min à pieds du centre et de la gare , cette maison spacieuse et lumineuse saura combler les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables.À l'intérieur, vous découvrirez à l'étage un séjour double lumineux, une cuisine équipée indépendante une salle d'eau et 3 chambres .....Au rez de chaussée une 2 eme salle d'eau , une chambre une cuisine d'été et une pièce ou vous laisserez libre cours à vos besoins ... suite parentale , salle de jeux , salle de sport ......Le vaste terrain arboré de 2577 m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Avec un parc paysager, une piscine chauffée ( encore sous garantie) et une terrasse, vous pourrez profiter pleinement de la nature et organiser des moments de convivialité en extérieur.Les plus .... une dépendance , un atelier et une cave vous permettrons de stocker à l'abris voiture , outils de jardin ou autre . Cette maison en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie idyllique à Coutras.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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12

236 000 € ^{(1 844 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Coutras iad France - Magali DESPORT vous propose: Idéalement située à Coutras, cette maison de plain-pied permet de profiter d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied.La maison, d'une surface de 128m², est nichée sur un vaste terrain de 3286m² clôturé avec portail électrique suspendu, offrant ainsi un espace extérieur généreux et sécurisé.L'intérieur s'ouvre sur une belle entée donnant sur un grand séjour lumineux, une jolie cuisine équipée et aménagée. Une véranda vient compléter l'espace de vie, apportant une belle luminosité et une vue directe sur le jardin. Le grand cellier (20 m²), bénéficiant déjà d'une arrivée d'eau (avec une cuisine aménagée), offre la possibilité de créer très facilement une troisième chambre avec salle d'eau privative. La partie nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC.L'extérieur est un véritable atout pour ce bien, le jardin, soigneusement entretenu, accueille un cabanon de jardin agrémenté d'une petite terrasse couverte, idéale pour créer un espace de détente indépendant, un garage fermé et un vaste appentis servant de carport, permettant le stationnement d'un véhicule.- Panneaux photovoltaïque (x4)- Fibre- Double vitrage- Chauffage au gaz- Assainissement individuel - puit La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.A vos visites… Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

1 sdb

Gaz

15/05/26 15/05

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19

Vente Val de Virvée	1 annonce
Vente Périssac	1 annonce

Location Marsas	1 annonce
Location La Lande-de-Fronsac	1 annonce

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Maison 3 chambres

172 000 € ^{(3 822 €/m²)}

Appartement 2 pièces

438 000 € ^{(2 687 €/m²)}

Maison 4 chambres