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834 annonce en vente à Saint-Brieuc
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premium
137 000 €
(3 044 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Brieuc
Iad France - Emilie Durand vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé à Saint-Brieuc, tout proche de Trégueux, offrant un cadre de vie agréable et des prestations modernes. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Situé dans un immeuble récent datant de 2007, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 45.42 m². À votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par le salon-séjour spacieux et la cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de délicieux repas ou se détendre après une journée bien remplie. La chambre lumineuse est parfaite pour se reposer et se ressourcer. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées complètent le confort de ce bien. Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de rangement pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Un garage ainsi qu'un petit espace extérieur privatif plein Sud complètent ce bien. Situation idéale à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'y installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable, lumineux et fonctionnel dans un cadre privilégié à Saint-Brieuc. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.66€ par mois (soit 799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
9
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06 16 84 07 78
332 770 €
(1 656 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 pièces
Saint-Brieuc
EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, Quartier Notre Dame , 600m du centre, immeuble de rapport en pierre de 5 logements comprenant en rez-de chaussée avec accès indépendant un T2 de 43m2, (libre), par un second accès en rez-de-chaussée: un local commun et un studio de 29m2, (loué), au premier étage: un T1 Bis de 33m2 (loué), un T2 en duplex de 47m2 (libre), au second étage : un T1 Bis de 33m2 (loué) . BON ETAT GENERAL, POUR INVESTISSEURS, BONNE RENTABILITE. POSSIBILITE ACHAT de 8 GARAGES EN SUS DU PRIX . (3.99 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
5 sdb
Elec
31/05/26
31/05
18
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02 52 88 24 91
262 000 €
(2 130 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Brieuc
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2007, idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc et 20 minutes de la gare SNCF (ligne LGV). Un emplacement privilégié pour conjuguer vie urbaine et confort au quotidien.
Cette maison familiale et lumineuse vous séduira dès l'entrée, dotée d'un placard intégré ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, et donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité. Toujours de plain-pied, vous apprécierez également la présence de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, avec ses toilettes. Une arrière-cuisine complète ce niveau pour plus de confort au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres, un dressing, un wc indépendant et une salle de bain, offrant à chaque membre de la famille un lieu de vie bien distinct.
Le jardin, soigneusement aménagé, bénéficie d'une terrasse principale, d'une terrasse couverte ainsi que d'un abri de jardin, parfaits pour les moments de détente et les repas d'été.
Proche des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison de 7 pièces et 124 m2 habitables réunit […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
5 chb
2 sdb
31/05/26
31/05
18
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02 57 53 03 37
123 000 €
(2 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Brieuc
Saint-Brieuc (ROBIEN), dans le très recherché quartier de Robien, venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenceur.
A seulement 2 minutes à pied de la gare et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour un quotidien pratique et agréable.
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces offre une belle distribution avec une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également ses nombreux rangements et sa terrasse privative de 9m2, idéale pour profiter des beaux jours.
En complément, une cave et une place de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien.
Un appartement fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
3
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02 57 53 06 94
86 900 €
(1 337 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-Brieuc La Ville Oger, La Croix St Lambert, Beauvallon
Bretagne - Côtes d'Armor - Saint Brieuc quartier Sainte ThérèseExclusivité Man Immo pro, anthony Helbert vous propose cet appartement de 65 m2 au premier étage sans ascenseur des années 70 rénové thermiquement en 2016 isolation par l'extérieur et menuiseries pvc avec volet roulant dans le quartier Sainte Thérèse proche commodités, écoles et transports urbains.Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine nue, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un placard. Une cave privée et parking libre sont joints avec cet appartementCe bien peut correspondre à un achat de résidence principale ou à un investisseur.DPE D, chauffage gaz et électricité individuelL'appartement est en copropriété syndic professionnel sans procédure en courscoût charge mensuel 72 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : br>Votre contact Man Immo anthony helbert A visiter sans tarderHonoraires inclus de 8.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
10
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07 87 70 82 93
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04 42 30 00 00
241 595 €
(1 873 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Saint-Brieuc
IDEAL INVESTISSEUR, ST BRIEUC entre la gare S.N.C.F. et le centre-ville, immeuble pierre comprenant 3 appartements 2 P. disposant d'une configuration fonctionnelle permettant d'optimiser les espaces de vie après rénovation.
Son emplacement stratégique, proche des transports, commerces et commodités, en fait un bien particulièrement attractif pour les futurs locataires.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
3 sdb
31/05/26
31/05
19
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02 52 88 16 34
209 900 €
(2 099 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Brieuc
Saint-Brieuc Quartier calme à proximité des commodités à pieds.
Maison de Ville en parfait état comprenant : Entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest, wc, garage/buanderie.
A l'étage un couloir desservant trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains. Au second une mezzanine/bureau, une grande chambre avec placard.
Chauffage Gaz.
Jardin entièrement clos avec abri de jardin.
Maison lumineuse parfaite pour y vivre en famille (4.95 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
16
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02 52 88 16 37
115 850 €
(1 655 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Brieuc
SAINT-BRIEUC, quartier Beauvallon, 2 kms de la gare SNCF, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, salon, garage ; L'étage offre un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Grenier au-dessus accessible par escalier escamotable. Jardin. Chauffage gaz bonbonne dans le jardin. A rénover.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
14
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02 52 88 14 88
156 500 €
(1 841 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Brieuc
BEAUVALLON - Une maison d'habitation à proximité des écoles et de la gare, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, salle de bains, w.c., dégagement, buanderie, une chambre, garage.
- A l'étage : Dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, deux chambres dont une avec placards.
Jardin clos et arboré sur 219 m2.
Chauffage au gaz de ville.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
2 sdb
31/05/26
31/05
8
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02 52 88 23 06
905 €
Appartement 4 pièces
Saint-Brieuc
Ce lumineux type 4 situé au 3ème étage avec ascenseur offre une entrée avec rangements, un spacieux salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four), 3 chambres dont deux avec balcons, une salle de bain et un wc séparés. Stationnement gratuit en pied de résidence. Eau et chauffage compris dans les charges.
Disponible courant juin 2026.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
5
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02 52 88 20 35
97 000 €
(1 565 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Brieuc Le Tertre, Le Point Du Jour, La Tour D'auvergne
22000 SAINT-BRIEUC – APPARTEMENT T4 DE 62 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T4 de 62 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme.L'appartement se compose de :•1 séjour•1 cuisine séparée, aménagée et équipée•3 chambres•1 salle d'eau avec espace loggia (idéal pour machine à laver et aération)•1 WC séparéLes plus du bien :•Balcon•Loggia•Cave en sous-sol•Stationnement privé dans la copropriétéAppartement actuellement loué 750 € par mois, offrant un potentiel locatif intéressant, avec un locataire envisageant un départ prochain.Environnement :Situé à Saint-Brieuc, dans un secteur proche des commodités, des transports et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
3 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
9
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06 64 25 00 70
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01 76 70 39 80
117 150 €
(227 €/m²)
Terrain 516 m²
Saint-Brieuc
A VENDRE SAINT BRIEUC, quartier CESSON, entre Bourg et plage, terrain constructible viabilisé de 516m2. RARE A LA VENTE, QUARTIER CALME ET RECHERCHE. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
516m²
N-O
31/05/26
31/05
6
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02 52 88 24 91
214 840 €
(1 318 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Brieuc
BRETAGNE - COTES D'ARMOR
Idéalement située à Saint-Brieuc, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires jusqu'au lycée, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son potentiel et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement grâce à une exposition plein sud particulièrement agréable tout au long de la journée. Mitoyenne d'un côté, la maison s'ouvre sur un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée, tournée vers l'extérieur et prolongée par un jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau de vie de plain-pied.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec balcon exposé plein sud, invitant à profiter des beaux jours. Une salle de bains mixte, avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace nuit. Le dernier niveau offre encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires et une pièce en enfilade, idéale pour imaginer un bureau, une salle de jeu au gré de vos besoins.
Un sous-sol d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un espace précieux pour le stockage, un atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins.
Quelques travaux sont à prévoir.
Cette maison lumineuse, avec son jardin exposé plein sud et ses volumes généreux, saura séduire aussi bien une grande famille […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
6 chb
2 sdb
31/05/26
31/05
17
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02 57 53 03 37
68 750 €
(1 637 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Brieuc
Appartement situé en cœur de ville avec accès immédiat aux commerces et aux écoles, au troisième étage d'une petite copropriété, il se compose, entrée, salle à manger et salon avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle d'eau et WC, buanderie.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
6
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02 52 88 15 63
55 250 €
(2 908 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Saint-Brieuc
EXCLUSIVITE - Saint Brieuc, quartier Saint Michel Locataire en place. Situé au 3ème étage, dans une résidence sécurisée, ce studio se compose d'une entrée avec un interphone, une kitchenette ouverte sur la pièce principale, une salle de bains avec WC et un grand placard. Appartement en bon état. Locataire en place. Nombre de lots : Montant des charges : 519.59€/An (communs, eau froide et syndic) dont 293.88€/An à la charge du locataire DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels : Entre 460€ et 680€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
31/05/26
31/05
2
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02 52 88 05 51
1 150 €
Appartement 5 pièces
Saint-Brieuc
DISPONIBLE - Rare à la location. Dans un petit collectif, à 2 pas des rues piétonnes, venez découvrir ce logement de plus de 130m2.
Il se compose d'une entrée, séjour de plus de 35m2, une cuisine de 20m2, deux grandes chambres avec placards, deux petites chambres avec placards. Salle de bain, salle d'eau, 2 wc séparés. Logement lumineux. Accès rapide aux commerces, écoles...
DPE C.
Loyer 1000 + 150 euros de charges (ascenseur, communs). Dépôt de garantie 1000 euros. Honoraires de location pour le locataire 900 euros dont 300 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
31/05/26
31/05
10
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02 52 88 14 82
219 240 €
(562 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Saint-Brieuc
SAINT BRIEUC, à proximité du centre et de parkings, IMMEUBLE de bureaux professionnels d'environ 400m2 avec baux en cours comprenant un espace de réception, salles de réunions, salle d'attente et des bureaux indépendants, sanitaires.
TRES BONNE RENTABILITE... (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
390m²
Pkg
Terr
31/05/26
31/05
11
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02 52 88 15 14
145 450 €
(2 078 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Brieuc
Opportunité NESTENN !
Située sur le jolie quartier de Beauvallon, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Quartier dynamique, proche des commodités et des axes.
Elle se compose d'une petite entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres ainsi que d'un espace de rangement.
La maison dispose également d'un garage et d'un appentis.
Atout rare : une parcelle supplémentaire de 408 m2, sur laquelle se trouvent deux garages et une cave, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet annexe, investissement).
Peu de travaux à prévoir : principalement du rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité.
A visiter sans tarder, contacter […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
13
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02 52 88 16 23
343 170 €
(1 525 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Brieuc
A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier Ste Thérèse, grande demeure de 1927 ( 225m2 habitables) sur 756m2 de terrain clos avec jardin et parking (8/10 voitures), comprenant en rez de chaussée : Hall d'accueil, bureau, salle de réunion avec placards (46m2) ouvrant sur jardin au S/E, débarras, wc; au 1er étage: couloir, séjour avec cuisine aménagée, salon avec placard ouvrant balcon, chambre avec placard ouvrant sur balcon, wc, buanderie; au 2ème étage: palier, wc, 2 chambres dont une avec salle d'eau, dressing; sous-sol total avec caves et chaufferie au gaz, BEAUX VOLUMES, BON ETAT GENERAL, PROCHE COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS, DIVISION POSSIBLE EN APPARTEMENTS […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
4 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
18
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02 52 88 24 91
233 650 €
(2 032 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Brieuc
EXCLUSIVITE NESTENN !!!
Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Saint-Brieuc dans le quartier Beauvallon à 15 minutes à pied du centre ville.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, avec buanderie, un wc, une véranda, un atelier et un grand garage.
A l'étage, une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparée.
Au dernier, trois belles chambres, et un dressing.
Le tout sur une belle parcelle de terrain de 425 m2 exposé sud Ouest avec un abri de jardin.
N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter ! (6.20 […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
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02 52 88 16 23
126 000 €
(1 775 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse
Idéalement situé en plein coeur de Saint Brieuc, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports en commun, découvrez cette appartement de 71 m2 entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.Situé au 2ème étage d'un petit immeuble composé de seulement 5 appartements sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'une entrée qui vous permet d'accéder directement sur un vaste séjour lumineux de 35 m2, offrant ainsi un très bel espace de vie.Une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée d'un four, une plaque à induction et un lave vaisselle.Une salle d'eau moderne entièrement refaite et un wc séparé.Un sas permet d'accéder à un espace nuit séparé pour plus de tranquillité.Ce logement est équipé de menuiseries pvc double vitrage, de radiateurs électriques neufs.L'électricité a été refaite et bénéficie d'un tableau électrique au normes.L'immeuble sécurisé par un interphone est géré par un syndic professionnel.Un appartement clé en main, idéal pour: - Une résidence principale en centre ville. - Un investissement locatif.EMPLACEMENT PRIVILEGIE+RENOVATION COMPLETE=OPPORTUNITE A SAISIRN'attendez pas pour organiser une visite contactez moi rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
13
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06 81 38 22 86
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04 99 61 61 61
147 700 €
(2 462 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Brieuc
A proximité immédiate du centre-ville et des commodités, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots.
L'appartement offre une jolie pièce de vie avec coin salon et séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc.
Coup de coeur assuré pour ce bel appartement !
Une cave et un garage accompagnent ce bien.
Syndic bénévole.
Nb de lots 36 dont 6 lots d'habitation
Pas de procédure en cours. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 6 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
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02 52 88 16 37
799 000 €
(2 718 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Brieuc
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère en pierre allie authenticité, volumes généreux et polyvalence. Développant 294 m2 habitables environ sur un terrain arboré de 10 000 m2 partiellement constructible, elle séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs de projets professionnels (activité tertiaire où possibilité d'accueil du public).
Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et insert bois, une cuisine équipée prolongée par une agréable véranda ouverte sur le parc, arboré ainsi qu'une arrière-cuisine parfaitement agencée.
A l'étage, une spacieuse mezzanine sur parquet accueille un espace détente avec sauna, et dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.
Une seconde maison communicante, idéale pour recevoir ou développer une activité :
Accessible depuis l'entrée principale, cette bâtisse en pierre propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative attenante, un WC ainsi qu'une cave à vin.
A l'étage, une mezzanine salon distribue deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un grenier complète cet espace.
Un extérieur soigné et inspirant :
La propriété s'organise autour d'une cour pavée pleine de charme, entourée de dépendances en pierre. Le jardin, richement arboré et fleuri, offre de nombreux espaces ombragés propices à la détente. Une serre ravira les passionnés de jardinage ou de botanique.
Confort et équipements :
Chauffage géothermique au sol (maison principale ? forage 70 m)
Radiateurs à l'étage
Seconde maison : chauffage gaz au sol + électrique à l'étage
Fibre optique installée
Bien entretenu avec soin
6 chambres au total
Un cadre de vie privilégié :
Au calme tout en restant proche […] Voir l’annonce immobilière >>
294m²
6 chb
2 sdb
31/05/26
31/05
18
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02 57 53 03 37
59 500 €
(1 859 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Saint-Brieuc
EXCLUSIVITE IMMO CRYSTAL, IDEAL INVESTISSEURS, appartement 1 pièce de 31,73 m2 à Saint-Brieuc, vendu loué, au deuxième étage d'une copropriété comprenant : entrée avec placards, pièce à vivre donnant sur balcon, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec wc. Installation électrique refaite et bien remis en l'état en 2025.
Chauffage individuel électrique. Places de parking collectives.
Montant du loyer meublé : 400euros + 60euros de provisions sur charges.
PROCHES COMMODITES, CLAIR. (8.18 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Elec
31/05/26
31/05
12
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02 52 84 12 07
116 400 €
(1 455 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse
SAINT-BRIEUC - COLOCATION 3 CHAMBRES - JUSQU'A 10,8 % DE RENTABILITÉ - DPE CLaure MEYNARD vous propose :Un investissement clé en main, prêt à louer immédiatement.Situé à proximité immédiate des universités et des commerces de Saint-Brieuc, cet appartement de 80 m² est parfaitement configuré pour une colocation étudiante rentable.Rentabilité potentielle :Pour une colocation de 3 chambres à 350 euros / moisRevenus mensuels : 1 050 eurosRevenus annuels : 12 600 eurosRentabilité brute : 10,8 %Rentabilité nette : environ 8,6 % (avant impôt)Un investissement sécuriséDPE C (anciennement D) suite aux travaux énergétiques de l'immeubleAucune contrainte de location à venirCharges énergétiques maîtriséesImmeuble isolé et ravaléLe bien :Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la baie de Saint-Brieuc et une belle luminosité.Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace barCellier (lave-linge / rangement)Deux grands dressingsTrois chambresSalle de bainWC indépendantEmplacement stratégiqueUniversités à proximité immédiateCommerces accessibles à piedForte demande locative étudianteCharges maîtriséesCharges de copropriété : 130 euros / mois (eau et chauffage inclus)Taxe foncière : 1 050 eurosPrix : 116 400 euros honoraires inclus (charge vendeur)Un bien idéal pour démarrer ou développer un investissement locatif performant, sans travaux et avec une rentabilité optimisée dès l'acquisition.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition.DPE C et GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 1entre 470 et 660 euros indexées à 2022, 2023 et 2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
31/05/26
31/05
6
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