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64 530 € ^{(2 225 €/m²)}

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Appartement Studio Saint-Brieuc

KASSIOPEE vous ouvre une belle porte d'entrée pour investir à Saint-Brieuc, dans le très recherché quartier Saint-Michel. Ce studio de 29 m2 vendu loué coche les cases que les investisseurs aiment : locataire déjà en place, donc des loyers qui tombent dès l'achat, et un emplacement qui se loue facilement, à proximité des commerces, des transports et de la vie de quartier. Il est actuellement loué 410 euros hors charges (+ 30 euros de provisions), avec des charges de copropriété de 784,30 euros / an (dont 480,12 euros récupérables auprès du locataire) et une taxe foncière de 601 euros. Un bien simple, clair, efficace, parfait pour se positionner sur un investissement locatif à Saint-Brieuc sans attendre. (11.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 790.52 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ELP16152 - 10/09/2026

DPE

199 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

199

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

630 €

880 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
64 530 € ^{(2 225 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 58 000 €
Dont 11,26% à la charge de l'acquéreur (soit 6 530 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
29 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
Est
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave

Copropriété

Charges prévisionnelles :
791 €
Copropriété :
32 lots

Kassiopée Services Immobiliers

( 811 avis )

6-8 Rue St Gilles

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 478884539

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Mandat Exclusif Vente Appartement 1 P a 22000 SAINT BRIEUC

Vincent a été très réactif et disponible tout au long de l’achat. Nous le recommandons les yeux fermés.

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J'ai été accompagnée par Vincent CORBEL dans le processus de vente de ma maison et je n'ai que des éloges à transmettre le concernant : professionnel, agréable, souriant, réactif, posé, attentif, à l'écoute, gentille personne....que dire de plus. Je n'hésiterai pas à le recommander autour de moi. MERCI A LUI.

Mandat Exclusif Vente Maison 4 P a 22000 SAINT BRIEUC

Nous avons été très bien accompagnés et conseillés pour trouver le bien correspondant à notre projet actuel et à nos projets futurs.

Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 22000 SAINT BRIEUC

Très bonne expérience avec Kassioppé Immobilier à Saint\-Brieuc\. Je tiens particulièrement à remercier **Émilie**, qui nous a accompagnés avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de gentillesse\. Émilie a toujours été à l’écoute, réactive et de très bon conseil tout au long de notre projet.

Source Opinion System

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