premium

33 500 €

Bureaux et commerces

Saint-Avé Morbihan (56) : Bel emplacement pour le fonds de commerce d'un charmant magasin de fleurs situé au cœur d'un village à proximité de Vannes (56000), bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier. Au rez-de-chaussée, se trouve une boutique lumineuse et accueillante, équipée d'un point d'eau avec WC et lavabo, ainsi qu'une pièce à l'arrière pouvant servir d'espace de préparation ou de stockage. A l’étage, une pièce supplémentaire offre diverses possibilités d'aménagement (bureau, coin repos, réserve, etc). Le tout est exploité sous un bail commercial 12 ans, actuellement en cours de renouvellement. Cette affaire est idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant se lancer […] Voir l’annonce immobilière >>

19/09/26 19/09

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2

Location Bureaux et commerces 99 m²Saint-Avé

1 017 €

Bureaux et commerces 99 m²

Saint-Avé 🚗 Emplacement stratégique en bordure de carrefour et à proximité immédiate des routes départementales D135B et D126 – environ 5 000 véhicules/jour. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble à vocation commerciale et professionnelle, ce local bénéficie d’un environnement dynamique avec, sur place : Au 1er étage : Surface totale : environ 99 m² 2 places de parking privatives Ascenseur 🔹 Description des espaces Entrée avec couloir donnant accès à un balcon commun (partagé avec le locataire voisin) 1 grande salle de réunion. 2 bureaux exposés SUD-OUEST, lumineux, avec grandes fenêtres. Cloisons modulables sur l’ensemble des espaces. 1 local technique comprenant : Baie de brassage, Compteur, Tableau électrique ➝ À noter : présence d’une seconde porte d’entrée WC communs situés à l’extérieur du local, partagés avec les locaux voisins, dont 1 WC PMR 🔹 Agencements & Équipements Sol : dalle moquette, Plafond : faux plafond avec dalles, néons et spots encastrés, Chauffage : convecteurs électriques, Réseaux : prises électriques et prises RJ45 dans toutes les pièces À la charge du locataire : Taxe foncière & TEOM Entretien des espaces verts Ménage des parties communes Maintenance de l’ascenseur Eau et électricité des parties communes ✅ Les atouts Excellente visibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

Elec

Pkg

19/09/26 19/09

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10

341 250 € ^{(3 189 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Avé BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - MAISON DE 107M² - 4 CHAMBRES Blot Immobilier Vannes vous propose cette maison de 2013, dans un quartier résidentiel de la commune de Saint-Avé. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC, un cellier, une belle pièce de vie traversante de 33 m2 donnant sur une terrasse extérieure. la cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m2 est ouverte sur le salon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et WC. L'ensemble est sur un terrain 321m² clos. Le plus de cette maison : Le ravalement vient d'être refait! CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 7250-FJ *Au prix de 341 250 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

4 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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12

749 800 € ^{(3 988 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Avé Maison d'exception à Saint Avé – 188 m² habitables, terrain de plus de 590 m²Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2008, située dans le cadre paisible et recherché de Saint Avé, à pied de toutes les commodités.Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et modernité.Caractéristiques principales :• 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.• 2 salles d'eau et 1 salle de bain, conçues avec des matériaux de qualité.• 2 WC indépendants pour plus de confort.• Deux balcons, pour profiter pleinement de l'exposition est-ouest et des moments de détente.• Un garage et un grenier pour vos besoins de rangement.• Un grand espace de vie lumineux grâce à l'exposition est-ouest, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.Maison, au design fonctionnel et aux finitions soignées. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle et d'en faire votre nouveau foyer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique à Saint Avé ! Réf VA2501002Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 721 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

4 chb

3 sdb

19/09/26 19/09

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20

346 000 € ^{(3 977 €/m²)}

Appartement 4 pièces

2-4 rue des étoiles Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T4. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T3. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T2. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 27/08/2026 au 31/10/2026 : OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! *Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T5. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com. OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !VISITEZ NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes ! Emplacement idéal à 10min à pied de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au cœur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé) : utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs). Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisé, ascenseur, parking privatif intérieur ou extérieur. Un cadre de vie agréable et confortable, à seulement 10min en voiture ou en bus de Vannes (arrêt de bus à 2 pas de la résidence) ou 20 min en vélo via la voie verte. […] Voir le programme immobilier neuf >>

87m²

1^er étage

19/09/26 19/09

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10

357 000 € ^{(4 519 €/m²)}

Appartement 4 pièces

2-4 rue des étoiles Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T4. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T3. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T2. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 27/08/2026 au 31/10/2026 : OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! *Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T5. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com. OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !VISITEZ NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes ! Emplacement idéal à 10min à pied de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au cœur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé) : utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs). Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisé, ascenseur, parking privatif intérieur ou extérieur. Un cadre de vie agréable et confortable, à seulement 10min en voiture ou en bus de Vannes (arrêt de bus à 2 pas de la résidence) ou 20 min en vélo via la voie verte. […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

2^ème étage

19/09/26 19/09

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10

Vente Programme neuf AppartementSaint-Avé

288 000 €

Programme neuf Appartement

2-4 rue des étoiles Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T4. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T3. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T2. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 27/08/2026 au 31/10/2026 : OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! *Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T5. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com. OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !VISITEZ NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes ! Emplacement idéal à 10min à pied de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au cœur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé) : utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs). Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisé, ascenseur, parking privatif intérieur ou extérieur. Un cadre de vie agréable et confortable, à seulement 10min en voiture ou en bus de Vannes (arrêt de bus à 2 pas de la résidence) ou 20 min en vélo via la voie verte. […] Voir le programme immobilier neuf >> 19/09/26 19/09

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10

269 650 € ^{(3 371 €/m²)}

Divers

Saint-Avé SAINT AVE: À proximité du bourg, découvrez ce bel appartement terrasse de 80 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, son cellier, ses 2 belles chambres, sa salle d'eau et son WC séparé. Le bien dispose dispose également de 2 places de stationnement couverte et d'un garage fermé. Un appartement rare à la vente du fait de sa grande terrasse de 39 m². PUS D'INFOS Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIERHonoraires de 4.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (257 150 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

Gge

18/09/26 18/09

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10

295 400 € ^{(3 357 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Avé SAINT AVE - BOURG - UNIQUEMENT EN VENTE A L'AGENCE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMER A découvrir dans le centre de SAINT AVE, maison en pierres aux beaux volumes, comprenant - au-sol-sol semi-enterré : cave, atelier, chaufferie - buanderie, pièce pour rangement ou activité sportive - au rez-de-chaussée surelevé : entrée sur séjour salon avec cheminée-insert se prolongeant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre-bureau, WC - à l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC Terrain clos, Jardin et cour CE QUE L'ON AIME : - bus à 50m - écoles et collège à pieds - complexe sportif à proximité LES PLUS : - beaux volumes - luminosité - […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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12

306 000 € ^{(5 276 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Avé Nouveau : résidence plein centre de SAINT AVE, 200m de la Place Centrale/Eglise.Début de commercialisation/achèvement fin 2028.Frais de notaire réduits - Normes RE2020 - Ascenseur -Chauffage électrique - Pompe à Chaleur.Superbe T3 au 4è et dernier étage.La terrasse exposée sud ouest s'étire sur toute la longueur de cet appartement et dessert le séjour et les deux chambres.Entrée avec placard et wc suspendu séparé, salle d'eau.Deux parkings.MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf.Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.Contactez-nous et présentez-nous votre projet.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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6

445 200 € ^{(5 059 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Saint-Avé Nouveau : résidence plein centre de SAINT AVE, 200m de la Place Centrale/Eglise.Début de commercialisation/achèvement fin 2028.Frais de notaire réduits - Normes RE2020 - Ascenseur -Chauffage électrique - Pompe à Chaleur.Superbe T4 au 4è et dernier étage de 88m2.De belles prestations :Terrasse 51m2 exposée sud ouest.Séjour traversant 36m2, entrée, placards, cellierDeux chambres et une suite parentale avec salle d'eau attenante, salle de bains, deux wcs suspendus séparés.Deux parkings.MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf.Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.Contactez-nous et présentez-nous votre projet.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

18/09/26 18/09

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6

185 200 € ^{(5 144 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Avé Nouveau : résidence plein centre de SAINT AVE, 200m de la Place Centrale/Eglise.Début de commercialisation/achèvement fin 2028.Frais de notaire réduits - Normes RE2020 - Ascenseur -Chauffage électrique - Pompe à Chaleur.Ce T2 est situé au 3è étage, offre séjour et chambre sur terrasse, avec salle d'eau douche à l'italienne.Livré entièrement fini sauf cuisine. Parking inclus.MON BIEN À LA MER est une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier neuf.Nous vous aidons à comparer les programmes et les logements selon vos critères : emplacement, budget, étage, orientation, extérieur, distance à la mer ou vue recherchée.Plans, photographies, vidéos, drone et visites virtuelles peuvent compléter notre accompagnement, notamment pour les acquéreurs éloignés.Les logements que nous commercialisons dans le neuf sont proposés aux conditions tarifaires du promoteur, sans surcoût lié à notre intervention.Contactez-nous et présentez-nous votre projet.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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6

970 €

Appartement 3 pièces

Saint-Avé SAINT AVE - Coeur de ville - T3 non meublé - A 03 minutes à pied des commerces de proximité du centre - A 10 minutes en voiture de l'Intra-Muros de Vannes et des zones commerciales - accès rapide voie RN 165 et RN 166.Situé dans un quartier pavillonnaire tranquille et verdoyant, BZH Groupe Immobilier vous propose de visiter ce trés bel appartement 3 pièces non meublé, au 1er étage, avec ascenseur, d'une résidence récente de beau standing et sécurisée, avec balcon et deux places de stationnement privatives, dont un garage.D'une surface de 67.41 m², ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.Eau chaude et chauffage en production individuelle au gaz.DISPONIBLE AU 15 OCTOBRE.Honoraires de location : 748.25 € dont 204.25 € pour l'établissement de l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.N'hésitez pas à consulter notre site et nous rendre visite à l'agence BZH Groupe Immobilier, situé 65 rue Anita Conti 56000 VANNES. Nous vous renseignerons […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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10

570 €

Appartement 2 pièces

Saint-Avé SAINT-AVE Centre A pied des commerces et arrêt de bus, charmant T 2 duplex, à l'ambiance cosy, de 47.45 m2, à visiter rapidement. Il est composé d'une pièce de vie agréable et lumineuse, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage : une chambre avec rangement Grenier au-dessus. Un emplacement de stationnement en extérieur CE QUE L'ON AIME Emplacement privilégié : tous commerces, marché bio, bus, Petit collectifLes […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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7

127 000 € ^{(350 €/m²)}

Terrain 363 m²

Saint-Avé SAINT-AVE - EXCLUSIVITE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMER A découvrir rapidement, terrain à bâtir d'environ 363 m2 Desservi en : eau potable, eaux usées, EDF, Telecom, fibre optique CE QUE L'ON AIME : exposition Sud Bus Proche axes routiers (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

363m²

18/09/26 18/09

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2

167 000 € ^{(348 €/m²)}

Terrain 480 m²

Saint-Avé SAINT-AVE - EXCLUSIVITE SAINT AVE IMMOBILIER - FREDERIQUE LE LAMER A découvrir rapidement, terrain à bâtir d'environ 480 m2 Desservi en : eau potable, eaux usées, EDF, Telecom, fibre optique CE QUE L'ON AIME : exposition Sud Bus Proche axes routiers (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

480m²

18/09/26 18/09

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2

920 € Meublé

Maison 2 chambres

Saint-Avé SAINT AVE - AGENCE FREDERIQUE LE LAMER - SINT AVE IMMOBILIER Maison en pierres rénovée ? Charme et belles prestations A louer meublée, cette charmante maison en pierres rénovée séduit par son caractère, son authenticité et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse, chaleureuse et lumineuse, comprenant un séjour-salon avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, ainsi qu'une belle chambre bénéficiant d'une mezzanine, une salle d'eau et des WC. A l'étage, deux pièces supplémentaires offrent différentes possibilités d'usage : bureau, chambre d'appoint, espace télétravail ou rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, La propriété bénéficie également de deux stationnements privatifs dans une cour fermée. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie confortable, […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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13

339 000 € ^{(3 324 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Avé Maison récente - 3 chambres - Parfait état - Saint-AvéÀ découvrir à Saint-Avé, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison récente offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement quelques minutes de Vannes et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une maison idéale aussi bien pour une famille que pour un couple recherchant confort, tranquillité et proximité de Vannes.Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Une buanderie, avec la possibilité d'y créer facilement une seconde salle d'eau, un cellier pratique pour le rangement ainsi qu'un WC complètent ce niveau.Point particulièrement appréciable : le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), permettant également d'envisager une vie de plain-pied.À l'étage :Un grand palier dessert trois belles chambres disposant de rangements, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir à chacun un espace confortable et fonctionnel.Côté extérieur :La maison bénéficie d'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin clos et facile à entretenir. Le stationnement est particulièrement pratique avec une capacité de trois véhicules sur la propriété. Un box fermé complète l'ensemble et pourra accueillir vélos, moto ou matériel de jardinage.Les + :- Maison récente et parfaitement entretenue- Aucun travaux à prévoir- 3 chambres- Rez-de-chaussée accessible PMR- Possibilité de créer une seconde salle d'eau- Jardin clos et terrasse bien exposée- Stationnement pour 3 véhicules- Box fermé- Proximité immédiate de Vannes et des commoditésUn bien clé en main, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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11

390 000 € ^{(2 516 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Avé MAISON FAMILIALE SPACIEUSE – 155 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 541 m² – ENVIRONNEMENT CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette maison familiale de 140 m² habitables idéalement située à Saint-Avé, dans une impasse résidentielle calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Implantée sur un terrain clos et arboré de 541 m², cette maison sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité, parfaitement adaptée à une vie de famille. Caractéristiques principales Surface de référence : 155 m² 9 pièces – 5 chambres + Bureau + Dressing Terrain clos et arboré de 541 m² Garage et chaufferie Terrasse de 30M² avec exposition sud/sud ouest Quartier résidentiel calme Commodités et transports à proximité Distribution intérieureMaison édifiée sur trois niveaux comprenant : Un espace rez-de-jardin avec entrée, chambre, bureau, lingerie, salle d'eau avec WC, garage et chaufferie. Un niveau de vie principal comprenant cuisine équipée, séjour lumineux, salon convivial, chambre, salle de bains, WC indépendant et accès balcon. Un second étage dédié à l'espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, dressing et salle d'eau avec WC. Voir les plans détaillés dans les photos de l'annonce. Les atouts du bien Situation privilégiée en impasse – calme et sécurité Maison lumineuse et bien entretenue Volumes idéaux pour famille nombreuse ou projet multigénérationnel Terrain offrant espace détente, jardin ou potentiel d'aménagement Secteur recherché proche de toutes commodités Une opportunité rare sur le secteurCette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'ensemble des services essentiels. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

5 chb

3 sdb

18/09/26 18/09

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15

220 000 € ^{(2 588 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Avé EXCLUSIVITÉ- SAINT AVE- Accès rapide à VANNES et au Centre Bourg de SAINT-AVÉ, maison traditionnelle de type Nantaise développant environ 85 m2 habitables et implantée sur une parcelle d'environ 694 m2. L'étage principal comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée et parquet, une cuisine, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec rangement ainsi qu'un wc indépendant, accès aux combles. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires avec un garage, une chambre avec point d'eau, un espace buanderie-chaufferie ainsi qu'une cave. A l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin et bénéficie, à l'arrière, d'un espace autrefois aménagé en potager. Chauffage au fioul. Travaux de rénovation à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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10

182 875 € ^{(3 517 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Avé Iad France - Youen Robert vous propose : T3 Duplex – Parking privatif – COEur de bourg de Saint-Avé Idéalement situé en plein cOEur du bourg de Saint-Avé, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T3 en duplex d'environ 53 m², offrant un cadre de vie recherché où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et services. Situé au 1er étage, cet appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un salon-séjour avec un coin cuisine ouvert, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux chambres et une salle de bains. Les atouts : - Duplex fonctionnel et agréable à vivre - Petite copropriété à faibles charges - Place de stationnement privative - Emplacement privilégié en plein centre-bourg - Commerces et commodités accessibles à pied Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182875 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 7875 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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14

253 200 € ^{(4 019 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Avé SAINT-AVE - Quartier BEAU SOLEIL Au 2ème étage d'une résidence neuve, sécurisée avec ascenseur, superbe appartement de type T3 de 63m2 composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 29 m2 avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque ), un rangement avec chaudière et attente branchement machine à laver, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse semi couverte de 8.40 m2 Deux emplacements de stationnement privatif dont un couvert Un cellier CE QUE L'ON AIME: Superbe pièce de vie lumineuse Terrasse semi-couverte Arrêt bus au pied de la résidence LES PLUS : 2 stationnements privatifs dont un couvert 1 cellier Accès PMR (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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16

367 500 € ^{(3 603 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Saint-Avé Située en plein coeur du très prisé secteur des Etangs à Saint-Avé, cette maison traditionnelle à vendre d'environ 102 m2 habitables ( 112 m2 au sol ) parfaitement entretenue séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une buanderie qui peut être transformée en salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Edifiée sur une parcelle d'environ 450 m2, sans vis-à-vis et idéalement exposée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : maison parfaitement entretenue, chauffage au gaz avec chaudière récente, jardin intime et emplacement privilégié à proximité des commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

5 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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18

347 200 € ^{(4 286 €/m²)}

Appartement 4 pièces

17, boulevard Pierre Le NOUAIL LES TERRASSES D'HÉOL – APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-AVÉ (56) La lumière bretonne comme art de vivre, aux portes de Vannes À seulement 10 minutes du centre de Vannes, découvrez Les Terrasses d'Héol, une résidence neuve confidentielle nichée sur les hauteurs de Saint-Avé, au cœur de la ZAC Beau Soleil. Pensée comme un véritable havre de paix, cette est composée de 3 bâtiments à taille humaine d'une quinzaine de logements chacun, du T2 au T. Elle conjugue architecture contemporaine, nature préservée et luminosité exceptionnelle. Son implantation dominante offre de magnifiques vues dégagées sur la campagne morbihannaise et un cadre de vie rare, entre ville et nature. Des appartements lumineux, spacieux et ouverts sur l'extérieur Chaque logement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal grâce à une architecture bioclimatique favorisant les apports naturels en lumière tout au long de la journée. Vous profiterez de prestations de qualité : • Appartements neufs du T2 au T4 • Balcon, terrasse ou loggia aux dimensions généreuses • Vue dégagée, sans vis-à-vis direct • Grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle • Double ou triple orientation selon les logements • Résidence sécurisée avec ascenseur • Stationnements privatifs • Local vélos sécurisé • Espaces verts paysagers • Construction RE2020 garantissant confort thermique et économies d'énergie Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie durable, confortable et agréable en toute saison. Une adresse privilégiée à Saint-Avé Reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, Saint-Avé est aujourd'hui l'une des communes les plus prisées de l'agglomération vannetaise. Les Terrasses d'Héol bénéficient d'un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement de tous les avantages du secteur : Centre historique de Vannes à seulement 5 minutes Gare TGV à moins de 10 minutes Commerces, écoles, collèges […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

3 chb

Sud

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6

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80m²

3 chb

Ouest

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