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57 423 annonce en vente dans les Pays de la Loire
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premium
259 000 €
(1 276 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marçon
Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – T5 – 203 m² – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN ARBORÉ À Marçon, découvrez cette maison de caractère de 203 m², qui conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses orientations Est et Sud. Répartie sur deux niveaux, elle propose un agencement spacieux et fonctionnel. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 69 m², véritable cOEur de la maison, idéale pour recevoir et profiter de belles tablées en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 21 m², généreusement dimensionnée, offre un espace convivial à part entière. Un bureau lumineux et au calme, avec accès direct à la buanderie, complète cet espace et se prête parfaitement au télétravail ou coin nuit d'appoint Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied, grâce à une chambre de plus de 20 m², accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres d’environ 16 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement arboré et clôturé, offrant un environnement agréable et préservé. La propriété dispose également de deux caves, d’un grand cellier, d’un garage et d’une dépendance offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets : espace supplémentaire, atelier, stockage ou accueil de la famille et des amis. Une maison pleine de caractère et de possibilités, à découvrir sur place. Une vidéo de présentation est disponible avant la visite Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
13
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06 65 24 34 39
239 200 €
(2 518 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Nazaire
Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : À Saint-Nazaire, quartier de Méan, à 600m des commodités, 170m d'un arrêt de bus, 80m de l'arrêt de train croix de méan, et à environ 800 mètres du collège et de l’école primaire, Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2009, d'une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 285 m². Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison dispose également d’un poêle à bois, d'un système de chauffage au sol par aérothermie de 2017 et d’une VMC. À l’extérieur, vous profiterez d’une pergola installée en 2022, d’un terrain et d’un espace de stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239200 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
4 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
9
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07 81 48 67 72
309 000 €
(3 723 €/m²)
Maison 3 chambres
Rezé
Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZE – QUARTIER SAINT-PAUL / BORDS DE SEVRE : Maison à fort potentiel avec garage et jardin, au calme ! Un cadre de vie recherché, un beau potentiel d'aménagement et une vie de quartier idéale pour jeune couple ou famille ! Située au cOEur d'une impasse au calme, dans le quartier très prisé entre Saint-Paul et Bords de Sèvre, cette maison de 1967, d'environ 83 m² habitables bâtie sur une parcelle de 272 m² constitue une opportunité rare pour réaliser votre nouveau projet de vie. Agencement de la maison : Bien distribuée et habitable, la maison offre de beaux volumes à personnaliser : -*- Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux de 26 m², une cuisine séparée (10,4 m²) + l'arrière-cuisine (6,4 m²), une chambre (12,6 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. - * - À l'étage : Deux chambres sous pentes / bureau (9,5 m² et 7,7 m²) ainsi qu'un point d'eau avec WC et lavabo. Extérieurs & Annexes pratiques : => Jardin clos agréable exposé Sud / Est avec véranda d'été (8,3 m²). => Passage latéral pratique permettant d'accéder directement au jardin et d'entreposer vos vélos dans le cabanon / abri de jardin (6,4 m²). => Stationnement facilité : Garage fermé côté rue (14 m²) + possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant la maison. Les atouts majeurs de ce bien : => Emplacement N°1 : À deux pas de la place Saint-Paul, des écoles, collèges, commerces, transports en commun (Tram L2 / L3 à 750m, Bus 97 / C4 à 500m) et des équipements sportifs / loisirs du Chêne Gala. => Cadre de vie privilégié : Proximité immédiate des prairies des Bords de Sèvre et des pistes cyclables pour de magnifiques balades à pied ou à vélo. => un vrais potentiel d'évolution qui mettra en valeur votre projet. Un projet sur-mesure : Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir pour la moderniser, la rendre encore plus fonctionnelle et optimiser son efficacité […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
27
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06 12 14 35 00
575 000 €
(6 319 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Centre
Iad France - Olivier Pipala vous propose : – UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’HYPERCENTRE D'ANGERS Une adresse privilégiée Vous rêvez d’un appartement offrant une vue spectaculaire sur le cOEur d’Angers, avec la mairie, le Jardin du Mail et les toits de la ville en perspective ? Cet appartement est fait pour vous. Ce magnifique T3 d’environ 90 m², restauré avec soin, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Vous profiterez notamment d’un exceptionnel balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour admirer la ville et profiter pleinement des beaux jours. L’appartement propose également une très belle cuisine indépendante, des prestations de qualité et un agencement particulièrement agréable. Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare. Un appartement élégant, lumineux et parfaitement situé, offrant une qualité de vie rare en plein cOEur d’Angers. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
18
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07 66 25 53 94
44 000 €
(880 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Challans
Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : - CHALLANS CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2 - 50 m² - RESIDENCE SENIORS - RESIDENCE AVEC SERVICES TOUT CONFORT - INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE. Investisseurs ? Cet appartement développe une rentabilité intéressante pour un amortissement rapide. Joli appartement au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence séniors bien tenue. Le logement propose une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon orienté Ouest, une confortable chambre donnant sur le même balcon, une cuisine aménagée et semi équipée (frigo, plaque de cuisson), un coin rangement et machine à laver, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol avec accès ascenseur. Cette résidence se situe dans un parc arboré, sécurisé et très bien entretenu, un restaurant est à disposition des résidents ainsi que les services de nombreux intervenants. (coiffeurs, ADMR, animations. ) Une assistance 7j / 7 et un veilleur de nuit sont là en cas de besoins. Les résidents sont autonomes et profitent des services tout confort de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 968€ par mois (soit 11616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
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9
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06 59 39 88 73
393 500 €
(2 385 €/m²)
Maison 4 chambres
Dompierre-sur-Yon
Iad France - Marie Poupelin vous propose : À quelques minutes de Dompierre-sur-Yon, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, offrant environ 160 m² habitables, au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur près de 19 000 m² de terrain, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l’espace, du calme, de la nature et de nombreuses possibilités pour développer leurs projets. Dès l’arrivée, le charme des lieux opère. L’ancienne écurie a été transformée en une belle entrée qui conserve l’authenticité du bâtiment tout en offrant des volumes généreux. La maison bénéficie de très nombreux espaces de rangement, particulièrement appréciables au quotidien, qui permettent d’organiser facilement les différents équipements et affaires de toute la famille. La pièce de vie propose un salon d’environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace. La cuisine aménagée et équipée dispose elle aussi de nombreux rangements et s’ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la nature. La maison permet de vivre principalement de plain-pied. Vous trouverez deux chambres d’environ 15 m², une grande salle de bains de 12 m², un dressing ainsi qu’un cellier. À l’étage, une mezzanine d’environ 15 m² actuellement utilisée comme bureau dessert une troisième chambre de près de 20 m². Celle-ci dispose de son propre point d’eau et de toilettes, ce qui permet d’envisager facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou simplement profiter d’une chambre plus à l’écart. Le confort de la maison est complété par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à bois. La propriété prend toute sa dimension à l’extérieur. Près de 19 000 m² de terrain s’étendent autour de la maison, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre particulièrement paisible et arboré. Un très grand pré […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
23/09/26
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07 80 35 30 77
279 000 €
(2 906 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Benoist-sur-Mer
Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Pavillon de plain-pied avec piscine chauffée sur 1 427 m² À Saint-Benoist-sur-Mer, entre nature, marais et littoral, découvrez ce pavillon de plain-pied alliant calme et confort. Il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon-séjour avec cheminée et véranda. L’espace nuit comprend deux chambres climatisées, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant et un cellier. Possibilité de créer une troisième chambre et une salle d’eau. À l’extérieur : terrain clos de 1 427 m² et piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Confort : climatisation réversible, ballon thermodynamique, cheminée et assainissement individuel. Une maison chaleureuse, évolutive et paisible, à proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
2 sdb
23/09/26
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06 59 28 70 75
189 900 €
(2 532 €/m²)
Maison 2 chambres
Gétigné
Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : GÉTIGNÉ, MAISON, 75 m² habitables, avec possibilité d’extension et d’évolution grâce aux greniers aménageables et à sa bâtisse en pierres attenante. Entrée sur séjour avec cheminée, coin cuisine, deux chambres, salle de douche avec wc, chaufferie. Vous disposerez d’un environnement privilégié au clame, en village à 5 minutes du centre bourg avec vue sur la vallée de la Moine. Ses possibilités d’évolution avec ses volumes exploitables en font un bien au potentiel indéniable. Le tout sur près de 2000 m² de terrain avec un second bâtiment en pierres attenant à la grange. Laissez-vous séduire par ce beau projet au cOEur du vignoble nantais. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 50 13 26 94
230 000 €
(3 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
Iad France - Céline Caillat vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - APPARTEMENT - T3 60 m² - GARAGE ET CAVE- TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans le centre ville des Sables-d'Olonne, proche de tout, cet appartement en bon état offre une belle possibilité pour profiter du littoral vendéen. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 60 m², ce 3 pièces traversant et bien agencé se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un cellier. Le véritable plus : un garage fermé et une cave (trés rare dans le centre ville des Sables d'Olonne) Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillat mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
4
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06 10 94 02 96
155 000 €
(2 925 €/m²)
Maison 2 chambres
Challans
Iad France - Romain Bastiancig vous propose : CHALLANS – MAISON RÉNOVÉE – 53 m² – 2 CHAMBRES – JARDIN AVEC TERRASSE – STATIONNEMENT À proximité du centre-ville de Challans, découvrez cette maison d’environ 53 m² habitables, rénovée avec soin et ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d’une salle à manger de 20,38 m², d’une cuisine de 7,37 m², de deux chambres de 9,28 m² et 9,30 m², d’une salle d’eau de 4,75 m² ainsi que d’un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d’environ 180 m², la maison bénéficie également d’un jardin agréable avec terrasse et d’une place de stationnement. Les menuiseries en double vitrage apportent un confort supplémentaire, tandis que la rénovation récente permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Sa proximité avec le centre-ville, son extérieur et son format fonctionnel en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Un bien prêt à habiter, facile à entretenir et idéalement situé à Challans. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
10
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07 69 33 26 49
285 000 €
(4 071 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Nantes
Iad France - François Baudouin vous propose : Opportunité rare - Vend : Fonds de commerce + murs commerciaux Situé(e) dans un emplacement stratégique avec belle visibilité, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation locale. - Fonds de commerce + murs commerciaux indissociables - Équipement récent et parfaitement entretenu - Surface : 70 m² environ – agencement fonctionnel, aucun travaux à prévoir - Activité actuelle : boulangerie, pâtisserie, sandwicherie. - Potentiel de développement important. Le local est aux normes et dispose de toutes les autorisations nécessaires pour poursuivre l’activité ou envisager une reconversion selon vos projets. Idéal pour entrepreneur souhaitant s’installer avec un outil de travail prêt à l’emploi. Localisation : NANTES CENTRE Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
23/09/26
23/09
3
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06 42 42 98 31
122 000 €
(2 259 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes
Iad France - Marine Joannis vous propose : NANTES – BOULEVARD JULES VERNE – T2 VENDU LOUÉ – 53 m² – PARKING – CAVE Vous recherchez un investissement locatif à Nantes avec un locataire déjà en place ? Cet appartement de 53,19 m² est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu’en juin 2029 et un loyer actuel de 567 € hors charges par mois. Situé sur le boulevard Jules Verne, il profite d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (C1). Et contrairement à ce que l’adresse pourrait laisser penser, l’appartement ne donne pas directement sur le boulevard, il est au calme ! Au 5e étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue très dégagée, sans immeuble juste en face. L’appartement comprend une entrée avec plusieurs rangements, une cuisine séparée, une pièce de vie, une chambre semi-ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine et de certains sols. Une cave et une place de stationnement couverte en sous-sol complètent le bien. La résidence dispose également d’un local vélo et d’un joli parc privatif arboré, fermé et réservé aux résidents. Côté énergétique, l’appartement est classé D. Chauffage collectif au gaz, raccordement au réseau urbain en cours (déjà payé par les propriétaires actuels)
Loyer actuel (révisable annuellement) : 567 € HC + 90 € de provisions sur charges.
Rentabilité brute : 5,58 %. Un appartement à découvrir si vous recherchez un investissement déjà loué à Nantes, avec stationnement et un emplacement facilitant réellement le quotidien. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
10
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07 70 05 51 03
133 000 €
(2 956 €/m²)
Appartement 2 pièces
Notre-Dame-de-Monts
Iad France - Isabelle Cochet vous propose : À NOTRE DAME DE MONTS, situé à seulement 200 mètres de la forêt et 600 mètres de l'Océan, appartement T2 au 1er étage d'une petite résidence de quatre logements. Il comprend un balcon avec des baies vitrées, orienté sud, une pièce de vie, une cuisine séparée, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Vendu avec une place de stationnement dans la résidence. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 43 52 73 50
215 000 €
(2 829 €/m²)
Maison 3 chambres
Assérac
Iad France - Fabien Legale vous propose : en exclusivité toujours cette maison individuelle de 2006 à rafraîchir en plein bourg d'Assérac. Le RDC comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et une WC indépendant. À l'étage une mezzanine destinée à une 3eme chambre, la seconde chambre et une salle d'eau a terminer. L'étage offre également une possibilité de créer une 4eme chambre au dessus du garage. La terrasse est couverte et en accès direct avec la pièce de vie grâce à sa baie à galandage. Des dépendances en bois sont présentes sur le terrain, et le garage mitoyen dispose de 2 portes de garage afin d'avoir accès sur l’arrière avec un véhicule. Plancher chauffant sur les 2 niveaux, volets roulant électriques, terrain clos de 518 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 38 64 83 44
276 672 €
(568 €/m²)
Maison 8 pièces
Saint-Germain-des-Prés
Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : ANCIEN LOCAL COMMERCIAL – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Secteur Saint-Germain-des-Prés – Proximité autoroute et Saint-Georges Découvrez ce bâtiment à fort potentiel, actuellement à usage d’ancien magasin, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur à la recherche d’un projet de transformation et de valorisation immobilière. Le bien présente une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires, d’envisager la création de plusieurs logements. Un potentiel d’environ 4 logements Le projet pourrait permettre d’envisager la création de 4 habitations, chacune pouvant potentiellement bénéficier de son box privatif, ainsi que d’un espace extérieur / terrain. Le bien dispose également d’un grand parking commun desservant l’ensemble de la propriété, offrant un véritable atout pour les futurs occupants. Un bien adapté à différents projets d’investissement Plusieurs stratégies peuvent être envisagées : Division du bâtiment et revente à la découpe, après réalisation des démarches et autorisations nécessaires, Création de plusieurs logements destinés à la location, permettant de constituer un patrimoine immobilier avec plusieurs sources de revenus, Projet de transformation et de valorisation globale du bâtiment. Le bien est actuellement équipé de 3 compteurs, élément particulièrement intéressant dans le cadre d’un éventuel projet de division. Les atouts Secteur recherché et bien situé Proximité de l’autoroute Proximité de Saint-Georges Ancien local commercial offrant un beau volume exploitable Potentiel d’environ 4 logements Possibilité d’envisager 4 box Terrain Grand parking desservant le bien 3 compteurs existants Plusieurs stratégies d’investissement envisageables Un bien à découvrir pour investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>
487m²
Pkg
23/09/26
23/09
15
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06 20 76 29 56
230 000 €
(3 286 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Iad France - Marion Legrand vous propose : Centre-ville de Noirmoutier, proche des commerces, en zone blanche : Maison composée : - Au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, et WC - A l'étage : un palier menant à 3 chambres, une salle de bains et WC séparés Un garage complète ce bien. Vendue meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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06 22 49 62 23
525 000 €
(3 323 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Michel-Chef-Chef
Iad France - Alain Joubert vous propose : Maison de 158 m² habitables, composée de 4 chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle de bain (baignoire et douche), un WC et une entrée ouverte sur véranda / SAS. Un sous sol de 160 m² composé d'un garage, un WC, une chaufferie avec douche, un cellier, une cuisine et deux chambres (2m35 sous plafond) Terrain de 8280 m² arboré, sur lequel se trouve, en fond de propriété, un vaste atelier de 250 m² (25m x 10m). Fort potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Joubert mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
1
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06 80 96 95 08
208 000 €
(2 189 €/m²)
Maison 3 chambres
Montréverd
Iad France - Jonathan Merlet vous propose : MONTRÉVERD - MAISON - 95 m² Dans un cadre de vie agréable à Montréverd, cette maison plain-pied de 95 m² construite en 1980 offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement selon ses goûts et ses besoins. Implantée sur un terrain de 2 490 m², la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour valoriser le bien à votre image. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, un garage attenant et une autre dépendance non attenante à la maison. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
16
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06 66 85 95 32
214 000 €
(2 206 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Bignon
Iad France - Gaëlle GATEAU vous propose : EXCLUSIVITE - LE BIGNON - BOURG - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - BELLE PARCELLE Idéalement située à deux pas des commerces et services, cette maison fonctionnelle des années 70 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille une cuisine, une chambre, une cave pratique ainsi qu'un garage spacieux intégrant un coin buanderie. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres sur parquet, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. L'extérieur réserve un jardin clos, agrémenté d'une terrasse, d'un espace potager, d'un préau, d'un abri de jardin et d'un récupérateur d'eau de pluie. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la propriété. Côté confort, le bien dispose du double vitrage PVC et bois, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser les espaces et mettre en valeur tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
4 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
13
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06 20 48 42 40
364 000 €
(1 693 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaufort-en-Anjou
Iad France - Aurelie Denais vous propose : Beaufort-en-Anjou — Maison familiale d'exception (4 ch.) + Studio indépendant de 40 m² Entièrement rénovée depuis 2018 avec des prestations de qualité, cette maison chaleureuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal sans aucun travail à prévoir. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m² close, sans vis-à-vis, elle se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. La maison principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale (modulable en chambre ou salle de jeux). Pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour convivial et un salon cosy. Cuisine ouverte équipée et aménagée haut de gamme, moderne et fonctionnelle. Espace technique / cave (chaudière, tableau électrique). 1er étage : 4 grandes chambres (17 m² minimum chacune), dont une suite avec point d'eau privatif. Deux salles d'eau (l'une avec douche et lavabo, l'autre avec douche et WC). 2ème étage : Grenier aménageable de bel alignement sous plafond, facile d'accès et offrant un grand potentiel de stockage ou d'extension. Le studio indépendant (40 m²) Parfait pour du rendement locatif (AirBnb / bail classique), un adolescent ou recevoir de la famille : Pièce de vie lumineuse avec coin nuit et kitchenette équipée. Salle d'eau indépendante avec douche et WC. Compteur électrique et chauffage autonomes (radiateurs électriques). Extérieurs et prestations techniques Terrain arboré et clos de plus de 1 000 m² avec plusieurs places de stationnement privatives. Chauffage au gaz de ville (maison). Assainissement : tout-à-l'égout conforme (diagnostic oct. 2025). Taxe foncière : 1 333 €. Aucun frais à prévoir, posez vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
4 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
26
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06 28 04 50 38
362 000 €
(4 209 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Sautron
Iad France - Gaëlle Monnet vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - SAUTRON CENTRE - MAISON DE VILLE - PLAIN-PIED - GARAGE - JARDIN Une maison au calme. en plein coeur de Sautron ! Découvrez cette maison de plain pied de 86 m² habitables sur un terrain de 374 m². Située en deuxième rideau, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis a vis tout en étant à proximité des transports, des écoles et des commerces. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. À l'extérieur : jardin, terrasse carrelée, garage et petite dépendance pour le rangement. Beau potentiel d'évolution avec environ 15 m² attenants au garage pouvant notamment permettre la création d'une suite parentale. Une situation rare à Sautron ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
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21
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06 48 32 33 86
69 500 €
(993 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Mayenne
Iad France - Audrey Mainfray vous propose : * APPARTEMENT T3 DE 70 m² environ * CENTRE VILLE DE MAYENNE * 1ER ETAGE * Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable en plein cOEur de Mayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’agencement intérieur comprend une entrée, une cuisine séparée mais avec ouverture sur la pièce de vie, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables de 13 et 15 m², qui ont chacune un accès à la salle d'eau, et des WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d’eau, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation. Les fenêtres sont déjà en PVC, un atout non négligeable pour le confort et l’isolation. Les plus : - Petite copropriété - Premier étage - Fenêtres en PVC - Emplacement central, tout se fait à pied Fort potentiel après rénovation Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.88€ par mois (soit 178.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
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06 21 18 85 37
198 500 €
(3 202 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nantes Saint-Donatien
Iad France - Erwan Maillard vous propose : Appartement lumineux et entièrement rénové, 3 Pièces, Quartier recherché de Nantes St Donatien / Erdre. Situé au cOEur de Nantes, à seulement 400m des rives de l'Erdre et à 1,5 km du centre-ville, cet appartement de 3 pièces offre une situation privilégiée au sein d'une résidence sécurisée et close datant de 1965. L'appartement, d'une surface de 62 m², est au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Il se compose d'une entrée donnant sur une alcôve décorative, et un couloir de desserte avec un grand placard aménagé de portes coulissantes, bien pratique au quotidien. le séjour est vaste et lumineux. Il donne sur une cuisine semi-ouverte toute neuve et entièrement équipée. L'idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de respectivement 10 m², sont calmes et chaleureuses. Les planchers ont étés entièrement poncés et re-vernis. La salle d'eau est elle aussi entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne et un meuble vasque une personne avec rangement. les WC sont indépendants. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage central par le chauffage urbain, des radiateurs pour une chaleur homogène, un système de sécurité avec interphone, ainsi que des fenêtres en double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. De quoi assurer de faibles charges. (138€ / Mois) Les commodités et les lieux d'intérêt à proximité en font un lieu de résidence idéal. Les différents commerces, transports en commun (ligne C6 au pied de l'immeuble), et espaces verts à proximité offrent un quotidien pratique et agréable. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dès l'emménagement. Une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé de Nantes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. coté pratique […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 62 21 66 86
325 000 €
(2 019 €/m²)
Maison 3 chambres
Cherreau
Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : Domaine avec maison de 161 m², mare et terrain de 9 180 m² ! Offrant un cadre de vie privilégié, comprenant une maison construite en 2002 d’environ 161 m² habitables, parfaitement entretenue et bénéficiant de bonnes performances énergétiques avec pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée. La maison se compose d’une entrée avec dressing, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une véranda chauffée de 25 m², d’une chambre et d’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’étage : une salle d’eau avec douche, une chambre de 14 m² et une vaste pièce de 35 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux ou être aménagée selon vos besoins. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : garage isolé de 56 m² avec WC et évier, deux préaux de 52 m² et 54 m², abri de jardin et forage donnant accès à la nappe phréatique. L’ensemble représente 9 180 m² de terrain, répartis sur deux parcelles : 4 875 m² avec la maison, les dépendances et une mare, ainsi qu’un pré de 4 305 m² situé juste en face. Propriété entièrement close, fonctionnelle et très bien entretenue. Un bien idéal pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité, avec de nombreuses possibilités pour une résidence familiale, des animaux ou différents projets. Taxe foncière : 900 euros N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 307000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,86% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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06 35 29 50 11
177 000 €
(1 883 €/m²)
Maison 3 chambres
Beaurepaire
Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Nouvelle maison à vendre sur la commune de Beaurepaire, à seulement 7 minutes des Herbiers. Ce bien possède une surface habitable bénéficie d'une surface habitable de 94 m², plus une surface de 100 m² pour toute la partie inférieure de la maison. Cette propriété bénéficie d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec accès sur l'arrière de la maison. Dans la partie nuit, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Les systèmes de chauffage sont au nombre de 2, des panneaux rayonnants électriques et une cheminée pour des agréables flambées durant l'hiver. L'isolation des combles a été refaite en 2021. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre espace de vie, baigné de lumière naturelle. En termes de proximité, vous trouverez à seulement quelques centaines de mètres un pôle scolaire, des commerces, un pôle médical et un pôle sportif, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Le terrain s'élève à plus de 750 m². En conclusion, cette charmante maison à Beaurepaire offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 27 64 39 27
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