Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

À seulement 400 mètres du cœur de La Suze-sur-Sarthe de ses commerces et de sa gare SNCF, découvrez cette maison pleine de potentiel qui n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.

Cette maison ancienne datant des années 1915 développe environ 191 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand salon-séjour, une pièce indépendante et une cuisine. Une seconde entrée, pouvant faire office de sas, complète cet espace.

La maison dispose également d’une grande véranda, d’une salle de bains et d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre ou permettre d’imaginer un espace indépendant de type studio.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres. Un grenier situé au-dessus de la pièce indépendante offre également un espace complémentaire.

La maison bénéficie d’un sous-sol comprenant une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire.

A l’extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 959 m2 avec un cabanon. Le terrain est partiellement clos et offre encore différentes possibilités d’aménagement. Il n’y a actuellement pas de garage, mais la configuration de la parcelle permet d’envisager la création d’un garage ou d’un bâtiment annexe, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière gaz, de menuiseries récentes avec double vitrage PVC et triple vitrage selon les ouvertures. Elle est raccordée au tout-à-l’égout avec un assainissement conforme.

Classée D au DPE, cette maison possède le charme et les volumes des constructions anciennes. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettront de lui redonner tout son potentiel.

Une maison offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet nécessitant des espaces complémentaires.

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A seulement 20 minutes du Mans, au coeur de la Suze sur Sarthe, cette propriété singulière développe environ 200 m2 habitables dans un environnement exceptionnel en centre-ville.

Derrière sa façade discrète, se dévoile un véritable univers à part : une maison de caractère ouverte sur un jardin paysager remarquable de près de 1400 m2 bordé par la Sarthe.

Un studio indépendant, une surface commerciale actuellement exploitée, un atelier et de vastes espaces annexes viennent enrichir cette propriété atypique pensée comme un véritable lieux de vie aux multiples perspectives.

L'entrée révèle des espaces aux atmosphères affirmées. Le salon indépendant apporte une ambiance chaleureuse tandis que le séjour, prolongé par la cuisine et l'arrière-cuisine, compose un ensemble convivial tourné vers la véranda aménagée en véritable salon-verrière surplombant le jardin.

Le bureau, la chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau ainsi que les volumes en enfilade renforcent la sensation d'une maison pensée au fil du temps.

Parquet, carreaux anciens, hauteurs sous plafond, papiers peints audacieux et jeux de perspectives signent l'identité forte du lieu.

A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Deux greniers répartis sur les niveaux supérieurs offrent un potentiel d'agrandissement remarquable.

Attenant à la maison et actuellement aménagé en bibliothèque, le studio bénéficiant d'un accès distinct et de sa terrasse privative, dispose également d'une salle d'eau à rénover.

Le jardin dévoile plusieurs ambiance entre terrasses en bois, allées minérales, massifs fleuris et grands arbres protecteurs, créant un décor rare en plein centre-ville. La gare se situe seulement à 5 minutes tandis que commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

Entre maison de famille, lieu de création et propriété de caractère, cette demeure atypique laisse […] Voir l’annonce immobilière >>

DPLG IMMO vous propose cette maison de bourg à rénover en plein coeur du bourg comprenant au RDC : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC, un cellier et une cour. A l'étage : deux chambres en enfilade mais possibilité d'aménager autrement car il rest une partie grenier à exploiter. Prévoir travaux. Idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:

Située à La Suze-sur-Sarthe, à proximité des commodités, cette maison des années 1960 développe 91 m2 habitables et offre un beau potentiel après rénovation.

Elle dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le bricolage et le stockage.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un couloir desservant une salle à manger, une chambre, un bureau avec escalier permettant d'accéder à l'étage supérieur, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, l'espace se compose d'une seconde chambre, d'un bureau et d'une mezzanine.

La maison bénéficie également de balcons et d'un petit espace extérieur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble du logement, notamment pour améliorer ses performances énergétiques et repenser la distribution des pièces afin d'optimiser les espaces et le confort au quotidien.

Classée E au DPE, elle dispose d'un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison intéressante pour des primo-accédants ou des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et aménager leur futur logement selon leurs envies.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr

Prix de Vente 131 375 euros TTC (est inclus 5,1% d'honoraires de 125 000 € à la charge de l'acquéreur)

Soit 125 000 euros Net Vendeur.

Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo ou jpineau@noovimo […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à 2 kilomètres des commodités de La Suze sur Sarthe, venez découvrir ce pavillon sur sous sol avec de nombreuses dépendances !

D'une surface habitable de 74 m2, la maison se compose : d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour avec une cheminée insert bois, 2 chambres, une salle de bain et un WC.

Un sous sol sur toute la superficie de la maison, en partie aménagé, accueille une chambre et un WC.

Pour l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 6560 m2 avec un garage, un hangar et d'autres petites dépendances.

Chauffage par chaudière à fuel et assainissement par micro-station.

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE . ou sur notre adress et sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Dachert vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et accès à la Rivière. Découvrez cette ravissante maison de village nichée au bord de la rivière, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la tranquillité, cette propriété rénovée avec soin s’étend sur 78,4 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 2 110 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée et fonctionnelle, qui donne directement accès à une terrasse de 12 m². Ce coin repas extérieur offre une vue dominante sur le jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune dotée de rangements astucieux. Une salle d’eau complémentaire avec WC assure un confort optimal. Un potentiel d’aménagement de 24 m² est également envisageable, pouvant accueillir une grande chambre supplémentaire ou un studio indépendant selon vos besoins. Le jardin arboré invite à la sérénité et aux plaisirs en extérieur, tandis qu’un garage complète l’ensemble pour abriter vos véhicules ou stocker vos affaires. L’orientation Est, Sud et Ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Située à seulement cinq minutes à pied du centre du village et des écoles, cette maison conjugue charme, authenticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Maison idéalement située au cOEur de la Suze, commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles, gare, maison médicale. Cette maison traditionnelle, avec ses 9 pièces aux volumes généreux et d'une superficie de 220 m², vous séduira par ses vastes espaces. Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte sur une belle véranda lumineuse et climatisée. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, WC ainsi qu'un espace comprenant 2 pièces et WC ayant un accès indépendant de la maison (idéal pour une activité annexe par exemple). À l'étage, un grand pallier desservant 4 chambres, un dressing, une grande salle de bain et WC. Côté extérieur, cette propriété d'une superficie de 868 m² ne manque pas d'atouts avec son porche, un garage, une petite dépendance ainsi qu'un kiosque pour les moments de détente en plein air et à l'abris des regards. Ce jardin toujours bien entretenu grâce à son robot de tonte. Que ce soit pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, cette maison saura s'adapter à vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de La Suze-sur-Sarthe, venez découvrir l'une des plus anciennes et majestueuses demeures du village chargée d'histoire.

Alliant le charme de l'ancien à des performances énergétiques rares pour ce type de bien (DPE A grâce notamment à une très bonne isolation), cette propriété entièrement rénovée, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée de 23 m², idéale pour les repas en famille.

Un salon chaleureux de 24 m²

Un vaste séjour de 40 m² pour recevoir.

Un bureau indépendant de 17 m², parfait pour le télétravail ou une profession libérale.

Une chambre de plain pied de 25 m².

Une salle de bains et un WC.

Au premier étage :

3 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative.

1 suite parentale spacieuse avec sa salle de bains dédiée.

Toutes agrémentées d'une cheminée, avec dressing, et dont le sol est en parquet massif.

Au 2ème étage, une surface de 100 m² sous combles, aménageable.

Les extérieurs et annexes :

Lorsque vous aurez passer le porche, vous profiterez d'une grande cour sans vis-à-vis et d'un jardin en plein centre-ville.

Une dépendance de 50 m² avec étage pouvant accueillir 2 voitures mais dont l'usage peut être multiple (studio, gîte, profession libérale..).

Superbes caves voûtées.

Equipements de qualité : pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents, prise recharge véhicule électrique

Emplacement idéal : Tout à pied (commerces, écoles, piscine..) dans un cadre préservé.

Atout majeur : Gare à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>