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229 000 € ^{(5 452 €/m²)}

Appartement 2 pièces

rue Porte Madeleine [ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing au cœur du quartier Carmes–Madeleine. Une adresse rare pour profiter pleinement d’Orléans : le charme du centre historique, une vie de quartier animée et les commerces accessibles à pied.Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent beaux volumes, prestations soignées et confort contemporain. Certains bénéficient d’une double ou triple orientation pour laisser entrer la lumière tout au long de la journée. Balcons, loggias et terrasses prolongent les espaces de vie ; aux derniers étages, de grandes terrasses offrent de belles vues sur la ville.L’élégance de l’architecture s’accorde avec un cœur d’îlot paysager et des toitures végétalisées, pour créer un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.Au quotidien, tout est à portée de main : commerces, écoles, restaurants, lieux culturels et équipements sportifs. Le tramway B est tout proche, les bords de Loire sont à environ 7 minutes à pied et la gare d’Orléans est accessible en quelques minutes en tram.VOUS SOUHAITEZ HABITER OU INVESTIR ?Pour votre résidence principale, certains logements peuvent être éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de respecter les conditions applicables. Pour un projet locatif, certains lots sont référencés comme éligibles au dispositif Jeanbrun. Nos conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans l’étude de votre financement ou de votre projet patrimonial.L’achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.Venez découvrir HÉRITAGE dans notre espace de vente, rue Porte Madeleine, […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Asc

Sud

12/11/26 12/11

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10 Vue 3D

223 000 € ^{(4 956 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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45m²

Asc

Sud

12/11/26 12/11

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10 Vue 3D

267 000 € ^{(4 768 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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56m²

Asc

Sud

12/11/26 12/11

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10 Vue 3D

255 000 € ^{(4 904 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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52m²

Asc

Sud est

12/11/26 12/11

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10 Vue 3D

146 000 € ^{(4 867 €/m²)}

Appartement T1

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30m²

Asc

Sud

12/11/26 12/11

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10 Vue 3D

163 000 € ^{(4 794 €/m²)}

Appartement T1

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34m²

Asc

Sud

12/11/26 12/11

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10 Vue 3D

555 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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111m²

Asc

Sud

12/11/26 12/11

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10 Vue 3D

513 000 € ^{(4 461 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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115m²

Asc

Sud

12/11/26 12/11

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10 Vue 3D

168 000 € ^{(4 941 €/m²)}

Appartement T1

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34m²

Asc

Sud

12/11/26 12/11

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10 Vue 3D

169 000 € ^{(4 829 €/m²)}

Appartement T1

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35m²

Asc

Sud

12/11/26 12/11

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10 Vue 3D

248 000 € ^{(5 511 €/m²)}

Appartement 2 pièces

rue Porte Madeleine [ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing au cœur du quartier Carmes–Madeleine. Une adresse rare pour profiter pleinement d’Orléans : le charme du centre historique, une vie de quartier animée et les commerces accessibles à pied.Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent beaux volumes, prestations soignées et confort contemporain. Certains bénéficient d’une double ou triple orientation pour laisser entrer la lumière tout au long de la journée. Balcons, loggias et terrasses prolongent les espaces de vie ; aux derniers étages, de grandes terrasses offrent de belles vues sur la ville.L’élégance de l’architecture s’accorde avec un cœur d’îlot paysager et des toitures végétalisées, pour créer un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.Au quotidien, tout est à portée de main : commerces, écoles, restaurants, lieux culturels et équipements sportifs. Le tramway B est tout proche, les bords de Loire sont à environ 7 minutes à pied et la gare d’Orléans est accessible en quelques minutes en tram.VOUS SOUHAITEZ HABITER OU INVESTIR ?Pour votre résidence principale, certains logements peuvent être éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de respecter les conditions applicables. Pour un projet locatif, certains lots sont référencés comme éligibles au dispositif Jeanbrun. Nos conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans l’étude de votre financement ou de votre projet patrimonial.L’achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.Venez découvrir HÉRITAGE dans notre espace de vente, rue Porte Madeleine, […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

Asc

Sud

12/11/26 12/11

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10 Vue 3D

89 900 € ^{(4 495 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Orléans Iad France - Aline FOTSO vous propose : À VOIR RAPIDEMENT ! ORLEANS CENTRE, 8 Avenue Jean Zay, Studio meublé et équipé de 20 m², en bon état situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, caméras. comprenant une entrée, une pièce principale avec placard, coin cuisine, salle de bains avec WC ET une place de parking en sous sol. Chauffage électrique individuel, laverie et local vélos dans la résidence A proximité des commerces, transports (tram, bus, gare. ) et de la Rue de Bourgogne. Taxe Foncière 706€ / an Charges copropriété 83€ / mois Vendu libre de toute occupation Très bonne rentabilité locative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.55€ par mois (soit 1002.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline FOTSO […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Pkg

11/11/26 11/11

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6

Vente Longère et corps de ferme 5 chambresOrléans

795 000 € ^{(2 590 €/m²)}

Longère et corps de ferme 5 chambres

Orléans Ref.4992 : Charmante longère sur 50 hectares à vendre aux portes d’Orléans Cette belle propriété bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques kilomètres seulement d’Orléans, aux confins de la Sologne et de l’Orléanais. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle conjugue harmonieusement quiétude et proximité des commodités, avec commerces, écoles et services accessibles à moins de 5 kilomètres. À proximité immédiate, Orléans, labellisée Ville d’Art et d’Histoire, offre tout le dynamisme et le rayonnement d’une métropole régionale. Traversée par la Loire, fleuve royal inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville s’épanouit au cœur du prestigieux Val de Loire, réputé pour la beauté de ses paysages et la richesse de son patrimoine architectural, notamment ses châteaux emblématiques. Orléans dispose d’une offre complète de commerces, de services, d’équipements culturels et d’infrastructures, répondant aussi bien aux exigences de la vie quotidienne qu’aux envies de loisirs et de découvertes. Sa situation géographique, à environ une heure de Paris, constitue également un atout majeur, permettant de conjuguer qualité de vie au grand air et accès aisé à la capitale. La propriété bénéficie ainsi d’un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et proximité urbaine, renforçant le caractère singulier de ce domaine. Cette authentique longère traditionnelle, édifiée en maçonnerie enduite et coiffée d’une toiture à deux pans en petites tuiles plates, développe 307 m² habitables (surface au sol de 387 m²), répartis sur deux niveaux. Orientée Nord-Ouest / Sud-Est, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée distribue une cuisine, une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, un cellier, ainsi qu’un vaste séjour doté d’une cheminée. Un départ d’escalier avec vestiaire et WC, trois chambres et une salle de bains complètent ce […] Voir l’annonce immobilière >>

307m²

5 chb

3 sdb

11/11/26 11/11

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15

Vente Demeure d'exception 4 chambresOrléans

350 000 € ^{(2 071 €/m²)}

Demeure d'exception 4 chambres

Orléans L’office notarial SARL Sébastien BOISSAY, Arnaud COUROUBLE, Laure BOUTON et Anne-Charlotte LE DANTEC-DIVARD, notaires associés, SCP vous propose : Maison de maître à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 8 Rue de la Claye 45000 ORLEANS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ORLÉANS PARC PASTEUR– UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES ET AU FORT POTENTIEL ! Un bien rare pour les amoureux de charme, d'espace et de projets de vie ! Située à Orléans, cette maison individuelle de caractère offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 169,92 m² de surface habitable Loi Carrez et près de 276 m² de surface au sol elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux et plein de potentiel. Dès l'entrée, découvrez une maison aux multiples espaces de vie, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec Cheminée, d'une cuisine indépendante de près de 17 m², d'un espace de rangement ainsi que d'un vaste garage d'environ 61 m². À l'étage, la maison propose plusieurs espaces nuit, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une belle chambre de plus de 25 m², une salle de bains et un WC indépendant. Les espaces supplémentaires constituent un véritable atout : - Un jardin d'hiver d'environ 29 m², propice à la détente. - Une cave d'environ 20 m². - Un autre garage extérieur d'environ 19 m². - Un grenier d'environ 23 m². - Plusieurs espaces complémentaires offrant de belles possibilités d'évolution. UN BIEN À FAÇONNER SELON VOS ENVIES Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'espace, pour des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ou encore pour des amateurs de maisons anciennes désireux de créer un intérieur à leur image. Son agencement sur plusieurs niveaux, ses […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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21

490 € Meublé Colocation Coloc.

Appartement 6 pièces +

Orléans Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : COLOCATION – Chambre à louer dans une spacieuse maison Découvrez cette agréable chambre au sein d’une spacieuse maison en colocation, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Profitez de superbes espaces communs comprenant un grand séjour lumineux, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que 4 salles d’eau, réparties sur deux niveaux. Un agréable jardin complète ce bien, idéal pour partager des moments de convivialité. Emplacement exceptionnel, juste en face du CHU et du terminus de la ligne A du tramway, à proximité immédiate de l’université. Une colocation alliant confort, espace, idéale pour étudiants et jeunes actifs. À visiter sans tarder ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société […] Voir l’annonce immobilière >>

23m²

1 chb

4 sdb

11/11/26 11/11

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9

590 000 € ^{(2 950 €/m²)}

Maison 6 chambres

Orléans Iad France - Emilie De Crépy vous propose : ORLÉANS SAINT-MARCEAU – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – JARDIN, PISCINE ET GARAGE A toutes les familles qui souhaitent avoir une vie facilitée, à deux pas du centre ville je vous propose, dans le très prisé quartier Saint-Marceau, cette élégante maison familiale de 200 m² habitables et (178 m², loi carrez) qui conjugue charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Le centre-ville et la gare d'Orléans sont facilement accessibles en tramway ou à vélo. Maison idéale pour une vie de famille facile Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial. Une entrée dessert un élégant double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, complété par un petit salon, idéal comme espace lecture, télévision ou bureau d'appoint. Une superbe extension contemporaine accueille une grande cuisine ouverte avec espace repas. Véritable cOEur de la maison, cette pièce baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le premier étage offre trois chambres confortables, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant ou de télétravail, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, se compose de deux autres grandes chambres, d'une une salle de bain et une suite parentale avec sa propre salle de douche À l'extérieur, le jardin arboré de 484 m², entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Une terrasse et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Possibilité d'accéder au jardin par l'extérieur sans passer par la maison. Un grand garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

6 chb

3 sdb

11/11/26 11/11

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23

2 220 €

Maison 6 chambres

Orléans À louer sur Orléans maison F7 non meublée. Ce logement d'une superficie de 181 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 2220 €Avantages du logement :- Baignoire- Sans vis-à-vis- Garage- Grand séjour- Jardin- Proximité transport- Plus d'une salle de bain- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

6 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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4

138 000 € ^{(3 067 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Orléans Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Niché Faubourg Madeleine, à proximité de la future faculté, venez découvrir cet appartement particulièrement 'cosy' de 45 m² (75 au sol) au second et dernier étage d'une toute petite copropriété avec moins de dix logements. Venez poser vos valises dans ce très bel espace tout en harmonie, refait à neuf et avec goût. Il est doté d'une entrée, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée sur une chaleureuse pièce à vivre, également munie d'une verrière pour la machine à laver et lieu de stockage. Ces deux chambres dont une avec penderie et la salle d'eau complètent cet univers paisible. Une place de stationnement et un espace de rangement enrichissent la vente. Proche des commodités (tram, commerces. ) en plus de la prochaine université, ne tardez pas à me contacter afin d'échanger sur ce bien qui mérite toute votre attention ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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199 000 € ^{(2 551 €/m²)}

Maison 3 chambres

Orléans Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Laissez-vous charmer par cette de maison de ville à proximité directe du Faubourg Saint-Vincent. D'une superficie de 78 m² habitables et sur 3 niveaux, elle est composée d' un salon de 26 m² avec parquet, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Les combles ont été aménagés pouvant servir de 3ème chambres ou de bureau. La parcelle de 219 m² vous offre un bel univers à partager avec vos amis, le tout muni d'un garage de 25 m² et accolé un espace 'buanderie de 8 m² laissant ainsi l'opportunité d'aménager l'ensemble à votre convenance. Les poutres apparentes, la climatisation air / air, la rénovation récente, la chaudière changée en 2026, la proximité des écoles, des transports, des commerces en font un bien rare sur le marché. Alors ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

237 000 € ^{(2 855 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Vous recherchez la tranquillité, la Loire toute proche pour vos vos ballades, le tram à moins de 5 minutes à pied, les commerces, les écoles, alors attendez la suite ! Cet appartement de 83 m² avec sa vue imprenable sur la Cathédrale va vous séduire à plus d'un titre. sa localisation, sa fonctionnalité, sa luminosité, sa rénovation. Il est doté d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour représentant plus de 42 m² pour vos moments en famille ou entre amis, deux chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'espaces de rangement. La cerise sur le gâteau, un extérieur de plus de 20 m² avec store intégré. Ce bien qui n'attend plus que vous afin d'y poser vos valises, est accompagné d'un stationnement et d'une cave. Que dire de plus hormis de me contacter et de se rencontrer. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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16

149 900 € ^{(2 776 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Orléans Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Centre ville, quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, proche des bords de Loire, grand appartement T2 traversant au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Très lumineux, au calme, et avec beaucoup de charme, cet appartement rénové est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 grande chambre, salle d'eau avec WC. Un grenier et une cave complètent ce bien. Aucun vis à vis. Possibilité de créer une 2ème chambre. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche tram, commerces et toutes commodités. Idéal 1er achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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8

60 000 € ^{(462 €/m²)} Exclusivité
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Divers

Orléans Iad France - Mireille Moron vous propose : ORLÉANS – loyer : 1 050 € / mois - FONDS DE COMMERCE CHAUSSURES - MAROQUINERIE- DEPOT DE COORDONNERIE - BELLE VISIBILITÉ – Env. 130 m² dont 50 m² de surface commerciale À Orléans, je vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la chaussure, exploité sous une enseigne installée de longue date et bénéficiant d’une clientèle fidèle. La boutique dispose d’environ 50 m² au rez-de-chaussée, entièrement exploitables en surface de vente, avec une large façade entièrement vitrée offrant une belle visibilité depuis la rue. Elle bénéficie également d’environ 50 m² en niveau inférieur et d’une réserve complémentaire d’environ 30 m², offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour l’activité. Le commerce propose aujourd’hui une sélection de marques reconnues, principalement destinée à une clientèle adulte. La cédante propose l'accompagnement du repreneur afin de faciliter la transmission de la clientèle, des fournisseurs et du fonctionnement du commerce. Conditions locatives : nouveau bail commercial 3 / 6/9 à la reprise – loyer : 1 050 € / mois – taxe foncière 2025 : 964 € / an. Prix du fonds : 60 000 € – stock en sus, valorisé séparément sur la base d’un inventaire réalisé lors de la cession. Vous souhaitez changer de vie et vous lancer dans une nouvelle aventure professionnelle en reprenant un commerce de proximité clé en main ? Contactez-moi pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

11/11/26 11/11

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379 000 € ^{(1 796 €/m²)} Exclusivité
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Maison 8 pièces

Orléans Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison Contemporaine de 212 m² au cOEur d’Orléans – Élégance, Modernité et Confort Absolu Nichée au fond d’une impasse privée, cette maison contemporaine lumineuse de 212 m², construite en 2015, incarne le parfait équilibre entre design épuré, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant espace, confort et tranquillité. Dès l’arrivée, une grande cour pavée permet d’accueillir plusieurs véhicules, sécurisée par un portail motorisé. À l’arrière, un jardin sans vis-à-vis promet détente et convivialité, agrémenté d’une spacieuse terrasse carrelée de 60 m² et d’un cabanon de 12 m². Un rez-de-chaussée convivial et lumineux l’entrée mène à une vaste pièce de vie où lumière naturelle et volumes généreux s’harmonisent parfaitement. Les grandes baies vitrées, exposées est et ouest, baignent l’espace de lumière tout au long de la journée. • Double salon de 33 m² offrant un cadre chaleureux et accueillant. • Second salon avec salle à manger de 27 m², ouvert sur une cuisine de 18 m². • Chambre de 13 m² • Salle d’eau avec WC. Un étage élégant et fonctionnel Un escalier en marbre mène à l’étage où chaque espace a été conçu pour s’adapter aux besoins de la famille. • Mezzanine de 30 m² environ, aménageable en home cinéma, salle de jeux, bureau, coin lecture ou créer une chambre supplémentaire. • 4 chambres spacieuses (entre 14 et 21 m²) dont 2 avec placards et dressing • Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et WC Des prestations techniques de qualité : Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage pour un confort thermique optimal. Proche de toutes les commodités et des transports en commun, écoles, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures contemporaines. N’attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

211m²

2 sdb

Terr

11/11/26 11/11

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12

265 000 € ^{(1 893 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Orléans Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement plein de charme avec jardin privatif Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, offrant un cadre de vie singulier, empreint d’histoire et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par une jolie véranda esprit verrière d’atelier d’artiste, baignée de lumière. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle s’impose comme un jardin d’hiver cosy, ouvert sur l’extérieur et propice à la détente. L’entrée ouvre directement sur un salon / salle à manger, prolongé par une cuisine attenante, anciennement à usage professionnel. Cet espace offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, selon les envies et les projets. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres qui séduisent par du parquet ancien, des boiseries et leur atmosphère chaleureuse, mêlant charme et touches contemporaines. Salle d’eau avec WC accessible depuis la pièce de vie. En complément : une cave voûtée et un stationnement privé au sein d’une cour commune close. Emplacement recherché : Commerces de proximité, transports en commun, bords de Loire à seulement une minute à pied, et centre-ville d’Orléans accessible en quelques minutes à vélo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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60 000 € ^{(429 €/m²)}

Divers

Orléans Iad France - Jeremy Bossard vous propose : à vendre avec iad immobilier, droit au bail dans un vaste local commercial très lumineux implanté à l’entrée d’une grande copropriété de plusieurs centaines de lots, il profite d’un flux naturel de résidents et de visiteurs, offrant un environnement particulièrement favorable au développement d’une activité commerciale ou de services. Le rez-de-chaussée d’environ 70 mètres carrés offre un espace de vente lumineux et accueillant, avec une grande vitrine en angle donnant sur rue et un comptoir d’accueil idéal pour recevoir, conseiller et encaisser la clientèle. Il comprend également un bureau, un espace back-office, un WC avec lave-mains ainsi qu’un espace technique, assurant une organisation pratique et professionnelle de l’activité au quotidien. Le niveau inférieur, relié par monte-charge au rez-de-chaussée et accessible aussi par les parties communes, propose un atelier aménagé d’environ 70 mètres carrés. Le bail commercial sera renouvelé avant la cession, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un nouveau bail d’une durée de neuf ans, apportant stabilité et visibilité pour le développement de son activité. Afin de préserver la qualité de vie de la copropriété, le bailleur souhaite l’installation d’une activité respectueuse de son environnement, ne générant pas de nuisances sonores ou olfactives significatives. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Marceau. Pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

11/11/26 11/11

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350 000 € ^{(2 071 €/m²)}

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