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379 annonce en vente à Niort
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premium
450 000 €
(1 965 €/m²)
Divers 3 chambres
Niort
En hypercentre, bien rare et atypique situé dans un lieu classé Monument Historique. Loft avec ascenseur privatif et terrasse, dans un bel environnement calme avec un agréable jardin. Vous bénéficiez également de 3 places de parking privatives, à découvrir pour une belle surprise! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
3 chb
4 sdb
11/05/26
11/05
8
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05 33 79 87 76
95 500 €
(102 €/m²)
Terrain 938 m²
Niort
iad France - Marie Haoui vous propose: Terrain constructible en deuxième ligne. Accès en drapeau-Non viabilisé-Tous réseau à proximité -vue dégagée verdoyante-à proximité d’un chemin piétonnier -secteur Les Brizeaux-Libre de constructeurHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
938m²
11/05/26
11/05
4
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06 74 07 89 55
415 000 €
(3 430 €/m²)
Maison 4 chambres
Niort
**SOUS OFFRE** OPPORTUNITÉ NIORT - PLAIN-PIED RÉCENT (2022) AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET HAUTES PRESTATIONS Surface Habitable : 121 m² (6 Pièces) | Terrain : 490 m² ? L'Adresse Idéale : Calme absolu et proximité urbaine Située à Niort (79000), dans une coin résidentiel recherché, cette maison offre la combinaison parfaite : le calme d'un quartier familial et une construction récente aux très bonnes performances énergétiques. Vous êtes à seulement 1,5 km des Halles et profitez de la proximité des écoles, lycée, transports (bus à 200 m) et d'un accès rapide aux grands axes. Parfaite pour une vie quotidienne simplifiée. Exposition principale Sud-Ouest. ? Maison familiale moderne et fonctionnelle Construite en 2022, cette villa de plain-pied de 121 m² est conçue en 'L' pour optimiser la luminosité et l'ouverture sur son jardin intimiste. Un bien neuf, pensé pour le confort et une qualité de vie en famille. Aucun travaux à faire, juste poser vos valises! • PIÈCE DE VIE CENTRALE : Un vaste et lumineux espace de vie incluant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ouverture sur la terrasse se fait par une grande baie vitrée à galandage, créant un prolongement naturel vers l'extérieur. • AGENCEMENT OPTIMISÉ (4 Chambres) : • Espace parents : Une suite complète avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC séparé. • Espace enfants/invités : Trois autres chambres et une seconde salle d'eau + WC indépendant. • COMMODITÉS : Cellier pratique communiquant avec le garage équipé d'une porte sectionnelle motorisé, complété par deux places de stationnement dans la cour. ? Extérieur privatif avec Beau potentiel Le terrain de 490 m², clos et aménagé, entoure la maison en 'L' et se déploie autour de sa piscine. • ESPACE DÉTENTE CHAUFFÉ : Profitez d'une piscine chauffée (4 x 6,5 m), un atout majeur pour la détente et les loisirs. • GRANDE TERRASSE : Une terrasse de 80 m² idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
18
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06 28 48 11 75
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04 50 45 82 47
169 900 €
(1 297 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Niort
A vendre sur Niort centre , cette maison avec travaux de 132 m2 hab, elle se situe au calme dans une impasse à 10minutes à pieds de la place de la brèche côté avenue de Limoges et à 7 minutes de gare. Elle possède un terrain de 400m2 clos.. Après avoir passé la porte d'entrée vous trouverez à votre gauche une cuisine fermée de16m2 avec ses meubles en bois, à droite, se trouve un séjour-salle à manger de 30m2, puis dans la continuité, une première chambre avec une salle d'eau, ensuite nous avons une chaufferie, puis un bureau donnant sur un garage de plus de 50m2. A l'étage, Il existe deux belles chambres de 14m2 et une salle de bains. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur, les ouvertures sont en double vitrage. La taxe foncière est de 1642euros. La toiture est bon état, une partie a été refaite. Ce bien offre de nombreux avantages 3+1 chambres, 2 WC, 2 salle de bains, pompe à chaleur, la localisation. Pour organiser une visite, veuillez me contacter en direct, merci.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
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06 87 21 22 65
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05 32 09 35 85
132 000 €
(1 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Niort
iad France - Camille Douard vous propose: Vous cherchez un investissement locatif ou une résidence principale ? Cette jolie maison en pierre très bien située dans le centre-ville de Niort n'attend que vous !Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de 35m2 avec cuisine ouverte équipée/aménagée donnant sur un charmant salon avec murs en pierres et poutres apparentes. Un toilette complète ce premier niveau. Accédez à l'étage par un escalier en bois qui dessert une première pièce, équipée d'un parquet en bois d'origine, aménageable selon les besoins (chambre, bureau, loisirs). Egalement, une grande chambre de 18m2 avec salle d'eau intégrée, complète ce dernier niveau.Côté confort, le logement est équipé de la fibre, de fenêtres et portes en double-vitrage PVC, de l'assainissement tout à l'égout et d'une place de parking.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
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06 80 85 22 60
69 900 €
(64 €/m²)
Terrain 1093 m²
Sainte-pezenne
Venez découvrir à Ste Pezenne ce beau terrain à bâtir proche comemrces.Il vous permettra de construire une maison sans vis à vis et dans un cadre verdoyant.N'attendez plus, contactez moi et allons le découvrir ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 300 €Honoraires : 8,71 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez […] Voir l’annonce immobilière >>
1 093m²
11/05/26
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06 68 88 64 43
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05 32 09 35 85
84 900 €
Programme neuf Appartement
Niort
NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment !Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements.
Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.
Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise.
Commerces, services et équipements sont […] Voir le programme immobilier neuf >>
11/05/26
11/05
9
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09 71 05 15 15
464 000 €
(1 785 €/m²)
Maison 6 chambres
Niort
Située en plein centre-ville, au calme, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel dans une maison en pierre datant de 1850 rénovée avec gout. Déployée sur 2 niveaux, elle propose 260 m² habitables, dont un studio indépendant de 26 m², idéal pour un revenu locatif (estimé à 500€/mois) ou pour un espace professionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie majestueuse d’environ 60 m², dotée d’une hauteur sous plafond de 7m, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvrant sur le jardin équipé d'une piscine chauffée 7X3. À l’étage, une mezzanine chaleureuse accueille un grand salon de 50 m² avec une vue plongeante sur le séjour. L’espace nuit est réparti de 5 vastes chambres dont une avec salle d’eau, d'un bel espace dressing, d'une salle d’eau et WC. De ce palier ou par une entrée indépendante vous découvrirez un studio d’environ 26m². Ses atouts : Garage motorisé attenant de 42m², huisseries en alu, volets roulants électriques (sauf coté rue), chauffage gaz de ville, fibre OK, assainissement conforme. […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
6 chb
3 sdb
11/05/26
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Vue 3D
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06 09 86 49 87
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05 32 09 35 85
179 900 €
(882 €/m²)
Maison 4 chambres
Niort
Maison de caractère en hyper-centre Niort, 204 m² env., avec vue imprenable sur la Sèvre.Un bien rare offrant volumes, cachet et emplacement premium, à deux pas des Halles, écoles et commerces.** Idéale pour une famille recherchant un lieu de vie chaleureux et authentique : 5 chambres, terrasse ensoleillée avec vue sur le Donjon, espaces traversants. Le charme de l’ancien est préservé et quelques aménagements ciblés permettent, sans budget important, de retrouver un confort moderne et de révéler tout le potentiel de cette maison centrale pleine d’âme.** Pour un projet patrimonial, la maison reste modulable selon vos budgets et objectifs de rentabilité.Un bien rare, lumineux et évolutif, parfait pour une résidence principale unique en cœur de ville.--> Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 €Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
4 chb
3 sdb
11/05/26
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Vue 3D
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06 17 10 88 60
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05 32 09 35 85
132 000 €
(1 320 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Niort
iad France - Fréderic Garey vous propose : OPPORTUNITÉ BUSINESS :Reprenez les rênes d’une affaire clé en main avec une santé financière solide ! Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix et d'une image de marque impeccable.Les chiffres clés :Activités : Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie & Sandwicherie.Services : Vente comptoir et espace de dégustation sur place.Atout majeur : Clientèle d'habitués et passage quotidien important.Idéal pour un couple de repreneurs ou un investisseur passionné souhaitant un outil de travail performant immédiatement opérationnel.Ne laissez pas passer votre tour !Contactez-moi sans tarder pour saisir cette opportunité rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey (ID 24719), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
11/05/26
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06 87 12 28 23
46 900 €
Programme neuf Terrain
0000 RUE D'ANTES
Disponibles dès maintenant ! Les terrains sont viabilisés et prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! Notre programme ' Le Petit Vigneau 2 'est à 10 minutes du centre-ville de NIORT dans un environnement de qualité offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. La commune de NIORT s'établit dans un cadre de vie privilégié où vous disposerez de tous les commerces et infrastructures nécessaires au quotidien (supermarché, boulangerie, professionnels de santé, crèche, école, collège et lycée, activités sportives) à moins de 10 minutes du programme.Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de vie et d'activités proposés par la ville : piscine municipale, parc extérieur, complexe sportif.La ville est très bien desservie par le réseau de bus gratuit Tanlib qui vous permettra de relier le centre de NIORT en moins de 10 minutes.N'attendez plus, prenez contact avec votre […] Voir le programme immobilier neuf >>
11/05/26
11/05
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02 14 02 14 06
328 500 €
(2 451 €/m²)
Maison 4 chambres
Niort
Située dans la charmante ville de Niort (79000), cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et animations du centre-ville. Bénéficiant de la climatisation, de volets roulants automatiques et de la fibre, elle garantit confort et modernité. Les transports en commun (bus, train, autoroute) facilitent les déplacements, appréciables dans cette grande ville dynamique.À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 578 m² comprend une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu'un jardin pour se détendre en toute tranquillité. Un garage avec porte motorisée assure un stationnement sécurisé. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres, les baies vitrées et les Velux contribuent à la qualité de l'aménagement extérieur.L'intérieur de 134 m² se compose d'un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, incluant une suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains pour le confort de toute la famille. Cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie quotidienne harmonieuse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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07 45 13 19 19
275 000 €
(2 391 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Niort
PAVILLON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE A NIORT !Venez découvrir à Niort, secteur Espinassou, ce pavillon d'environ 115 m2 avec son terrain de plus de 990 m2 avec garage. Cette maison comprend : une magnifique entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc séparé. Et une pièce à rénover selon vos besoins.Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
15
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
191 000 €
(2 076 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-pezenne
Cette belle maison du début des années 70 s'ouvre sur une large entrée lumineuse desservant un premier salon ouvert sur une belle terrasse côté sud avec magnifique vue dominante sur la campagne à l'ouest. Elle dessert aussi une agréable salle à manger-cuisine donnant sur sur le jardin ombragé. Les 3 chambres et la salle de bain constituent une partie nuit bien délimitée. Toutes les ouvertures sont isolées phoniquement en même temps qu' énergétiquement.Son immense garage avec hauteur sous plafond inhabituellement haute ( (une hauteur de parpaing en plus) avec nombreuses fenêtres panoramiques de plus de 90 m2 dans lequel un bureau vitré et lumineux a été aménagé, confère à cette maison des possibilités de télé-travail ou aménagements loisirs/passions insoupçonnées.Amoureux du Vieux Sainte-Pezenne et des commerces originaux et engagés de la route de Coulonges, n'hésitez pas à découvrir cette maison fonctionnelle qui ne demande qu'à être revisitée à la mode actuelle tout en gardant son cachet seventies !Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 44 02 43 57
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05 32 09 35 85
130 000 €
(3 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
Niort
79000 NIORT – RÉSIDENCE LE PETIT MONTMARTRE - RUE DE STRASBOURG– APPARTEMENT T2 DE 39 M² - BALCON – RESIDENCE SECURISEE - PARKING PRIVATIF - ASCENSEUR –*** Visite 360 ° sur demande ***Rodolphe Missire vous propose à la vente dans un immeuble sécurisée avec interphone un appartement de Type 2 d'une surface habitable de 39 m² au troisième et dernière étage avec balcon.Il se compose d'une entrée avec couloir avec placard de rangement distribuant l'ensemble des pièces : une cuisine ouverte sur la pièce de vie (21 m² environ) donnant sur un balcon de 5,4 m². Une chambre (9,2 m²) avec placard, une salle de bains (2,70 m²), WC indépendant.Huisseries double vitrage.Chauffage électrique.Place de parking privative.Exposition OuestRésidence sécurisée, portail électrique, interphone. Ascenseur, Accès PMR.Local à vélo.Taxe Foncière 750 €Charges de copropriété 70 € Mensuel.*** Visite 360 ° sur demande ***Rodolphe Missire – efficity 79 - A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
6
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06 58 76 15 92
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01 76 70 39 80
398 000 €
(2 764 €/m²)
Maison 3 chambres
Niort
NIORT- CHOLETTE- PAVILLON 3 CHAMBRES-PISCINE-JARDINEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2004, situé dans le secteur recherché de Cholette / Surimeau à Niort, dans un environnement calme et résidentiel.Une maison en parfait état, aux prestations soignées, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant.La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse grace à ses 3 baies vitrées exposées sud, offre un séjour-salon d'environ 50 m2, idéal pour recevoir famille et amis, avec une belle ouverture sur l'extérieur.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduira par son confort et sa convivialité. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.L'espace nuit se compose de :-2 chambres avec placards-Une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire)-Une salle d'eau indépendant- Un second WCVous profiterez d'une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.Le jardin, clos et arboré, est parfaitement entretenu et accueille une petite piscine enterrée, véritable atout pour les beaux jours.-Chauffage au gaz-Climatisation réversible-Maison entretenue avec soin-Pas de garage mais un espace extérieur de stationnement povant accueillir 5 véhicules et un carport.Emplacement privilégié, dans un quartier calme et apprécié de Niort, à moins de 10mn de la place de la brèche.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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06 12 13 98 69
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01 76 70 39 80
342 000 €
(2 948 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Niort
Idéalement situé à Niort ce pavillon de plain pied d'environ 116 m2 nichée sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 781 m2.L'intérieur se compose d'une entrée avec muret ouvrant sur la cuisine, un salon / séjour avec une cheminée, un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Un extérieur aux nombreux atouts: garage attenant 32 m2, deux terrasses, coin barbecue couvert, atelier, hangar et fumoir.Coup de cœur assuré.N'attendez pas appelez moi et allons la visiter ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 60 11 07 37
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05 32 09 35 85
245 000 €
(2 579 €/m²)
Maison 4 chambres
Sainte-pezenne
Venez découvrir à Niort dans le quartier de Sainte-Pezenne / Recouvrance, proche des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 95 m2 habitable nichée sur un terrain clos de plus de 640 m2. L'entrée dessert la pièce à vivre où se trouve un espace salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette pièce est très agréable de part sa luminosité et son côté fonctionnel. Poursuivez la visite avec ses 4 chambres,dont 2 équipées de placards, la salle d'eau et wc indépendant. Atouts supplémentaires : garage attenant, chauffage pompe à chaleur de 2021 ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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07 77 81 84 66
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05 32 09 35 85
229 800 €
(1 809 €/m²)
Maison 4 chambres
Niort
iad France - Gaëlle Noel vous propose: ** Produit RARE !! ** - Situé à NIORT en hypercentre Ville, à proximité des Halles de NIORT, Jolie Maison de ville entièrement rénovée d'une surface de 127 m² environ habitable, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et Grand Garage de 25 m² avec portail motorisé, une pièce atelier de 10 m², en continuité du garage.- Au Rez de Chaussée : Grande Entrée avec Cellier (buanderie), Garage et pièce complémentaire. - Au 1er étage : une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour. ** LE PLUS : un patio sous verrière d'environ 10 m² (salon d'été ou dhiver). - Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec pièce dressing aménagé, salle d'eau (douche et double vasque) et WC séparé. - Au dernier étage : pallier avec placards muraux, 2 chambres avec rangements intégrés, salle de bains (avec baignoire) et WC séparé. - Au sous-sol : une très belle cave voûtée en pierre avec capacité de stockage optimisée. ** SES ATOUTS ** : Charme de l'ancien avec de belles pierres et rénovation contemporaine de qualité, emplacement exceptionnel à proximité des commerces de l'hyper centre ville, halles de NIORT et services, Bus gratuits.Contactez-moi pour visiter ce bien dès maintenant !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
23
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07 89 06 35 92
174 380 €
(2 004 €/m²)
Maison 3 chambres
Niort
Au coeur d'un quartier très calme, à 3mn à pieds des écoles, agréable pavillon avec garage, sous-sol et jardin clos, composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec accès à la véranda, une salle d'eau, un wc, 3 chambres. Volets électriques roulants partout dont certains sont solaires et garage avec porte motorisée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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05 33 79 87 76
294 360 €
(5 661 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
iad France - Marina Martineau vous propose: L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU CŒUR DE NIORT : Appartement NEUF haut de gamme.Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, ce projet a été conçu pour vous :Vous recherchez un appartement refait à neuf, haute qualité au cOEur de Niort pour début 2028 mais avec une défiscalisation possible dès 2026 (programme ouvrant droit au déficit foncier).Découvrez LES DEMEURES DES SABLIERES. Nombre de lot limité.Comprenant des prestations unique, respect de l'énergie verte.Minimum 52m2 à 117m2 (hors terrasse allant de 13m2 à 43 m2 selon appartement):2 chambres (ou 4 pour les T5) avec placard intégré.1 pièce de vie avec lumière traversante.une cuisine aménagée équipée(cellier pour certains lots)une salle d'eauwcUne terrasse privativeun diagnostic énergétique projeté en B PAC clim réversible avec calorie reporté sur la production d'eau chaude l'été. un ascenseur pour les partie communeune place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électriqueune cavelocal vélo et une ligne de bus en bas de chez vousCharges copropriété réduites 1. SPÉCIAL INVESTISSEURS : DÉFICIT FONCIER & RENTABILITÉOptimisez votre fiscalité tout en bâtissant un patrimoine durable.Déficit Foncier Puissant : Profitez d'un levier fiscal majeur pour gommer vos revenus fonciers.Emplacement Stratégique : Situé Rue des Sablières à Niort (79).Performance Énergétique : Un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles pour une valorisation long terme. 2. INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALEAttirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations 'Premium' : une zone (B1) à forte tension locative, loyer non soumis au plafonnement.Confort Absolu : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.Cuisines Équipées & design contemporain pour une mise en location immédiate.Accessibilité : Résidence avec ascenseurs et parkings sécurisés. 3. RÉSIDENCE PRINCIPALE […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
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9
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06 86 64 47 45
96 000 €
(1 714 €/m²)
Appartement 3 pièces
Souché
iad France - Marilyne Le Meur vous propose: *** SOUS OFFRE *** T3 lumineux – Niort, quartier Souché – vue dégagée sur parc, cave, gardienAu 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée (interphone) et très bien entretenue avec gardien, découvrez ce T3 traversant nord‑sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur le parc, sans vis‑à‑vis. Appartement vendu libre de toute occupation.Son agencement :- Séjour plein sud d’env. 19 m² avec parquet massif en bon état- Cuisine séparée aménagée & équipée (~6 m²)- 2 chambres : ~10 m² et ~14 m², parquet massif- Salle d’eau- WC séparés- Cave saine ~9 m²Ses atouts : - Quartier Souché : paisible, sans nuisance- Ecoles & commerces à pied, arrêt de bus (réseau gratuit) au pied de l’immeuble- Grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence- Stationnement aisé dans la rue- Travaux votés : isolation des murs extérieurs, nouvelle chaudière à gaz, changement des portes d'entrées des halls, installation de la VMC, réfection de l'étanchéité des toits terrasseÀ prévoir :- Rafraîchissement intérieur (peintures murs & plafonds)Vous cherchez un T3 lumineux, au calme, avec de beaux parquets et toutes les commodités à pied ? Contactez‑moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
12
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06 63 05 45 94
247 866 €
(2 754 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Niort
Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m2 habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m2 avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. Salon indépendant. 2 grandes baies coulissantes exposées sur la terrasse arrière vous offrent luminosité et confort. Vous disposez de 3 chambres dont une située sur la façade arrière. La salle de bain est aménagée avec meuble 2 vasques, une grande douche et une baignoire. Garage attenant de 16 m2. Orientation salon et pièce de vie principale exposées sur la terrasse à l’arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.
Informations du terrain : Faites construire sur ce terrain de 396 m2, viabilisé, dans ce lotissement de 28 parcelles en exclusivité
Vous êtes à 5 minutes en voiture du centre-ville et de l`espace Mendès France.
Commerces de proximité, écoles et collèges à 10 minutes à pied
Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.
Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
8
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147 000 €
(2 014 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Saint-florent
Située à Niort, à proximité immédiate de Centre Hospitalier de Niort, des commerces (boulangerie, bureau de tabac) et des écoles, cette charmante maison de ville sur trois niveaux saura vous séduire par son potentiel et son emplacement pratique au quotidien.Cette maison se compose de :- Une pièce de vie avec cuisine ouverte (ou aménageable selon votre projet)- 2 chambres réparties sur les étages- Une salle de bain et WC- Un espace fonctionnel optimisé sur 3 niveaux? Les + du bien :- Emplacement recherché, proche de toutes commodités- Stationnement possible à proximité immédiate- Idéal pour un premier achat- Parfait pour un investissement locatif (forte demande sur le secteur)À visiter sans tarder !Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.DPE en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
9
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06 03 97 54 57
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05 32 09 35 85
252 000 €
(1 867 €/m²)
Maison 3 chambres
Niort
A NIORT, Maison 3 chambres, bureau, garage et jardin.Dans le quartier de la Burgonce, à 2 pas du centre-ville, venez découvrir cette jolie maison composée :- A l'étage :une entrée, une pièce de vie ouverte lumineuse ouverte sur la cuisine.La partie salon dispose d'un poele à pellets,de la salle à manger vous avez accès à une terrasse en bois au même niveau.La cuisine (cuisine Raison) est parfaitement équipée et aménagée.Au même étage : 2 chambres (11 et 12m²) sur parquet, une salle d'eau (rénovée, douche à l'italienne, vasque) et un wc.La partie rez-de-jardin est à finir de rénover.Vous y trouverez une grande pièce lumineuse de 24m² (baie vitrée coté jardin) servant actuellement de bureau (à finir d'aménager), une chambre parentale de 16m², une salle de bain/buanderie avec wc (pièce à finir de rénover), une pièce de stockage de 10m²A l'extérieur : un jardin, sans mitoyenneté, un garage non attenant de 30m².Pas de vis-à-vis coté terrasseLe jardin est clos par un portail (électrique) et un portillon.Coté technique : les fenêtres sont en doubles vitrages, le chauffage est central au gaz, les combles ont été isolés. Honoraires charge vendeur.DPE : D.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2920 € - montant maxi : 4030 €.Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).RSAC : 528813132.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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06 17 83 50 91
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01 30 46 69 70
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