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555 € Meublé

Appartement T1

Niort Joli studio très confort dans un immeuble ancien tout proche de la Place St Jean et de l'arrêt bus. Entièrement meublé et équipé, ce studio a été rénové récemment et bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique, d'un lit 160 grand confort, d'un coin salon avec TV connectée. Pas commun, cet appartement vous séduira par son emplacement avec parking et bus gratuit à proximité directe. Charges comprenant l'eau, internet, OM, électricité et entretien des communs. L'abonnement pour l'électricité de l'appartement reste à votre charge.Honoraires à la charge du locataire de 345.21 € TTCVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Pkg

10/05/26 10/05

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7

305 000 € ^{(2 723 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Niort MAISON NEUVE RE2020 – 112 m² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 50 m² – BUANDERIE 10 m² – ACCÈS PMR – GARAGE CHAUFFÉ – NIORTNiortPrix : 316 000 €Maison neuve construite en 2024, conforme à la norme RE2020, offrant confort moderne et excellente performance énergétique.Elle se compose de :• Une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte• 3 chambres de 13,45 m² – 12,30 m² – 11 m², toutes avec emplacement placard• Une salle d'eau contemporaine• Un cellier / buanderie d'environ 10 m²• Un garage chauffé, carrelé et isolé avec arrivées et évacuation d'eauMaison pensée avec accès PMR (circulations adaptées).Confort assuré grâce au chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.Extérieurs :• Terrain clos• Grande terrasse• Pelouse synthétique• Aucun vis-à-visLe garage de 17m2 offre un véritable potentiel d'évolution et peut facilement être transformé en pièce habitable (suite parentale, studio, bureau, salle de jeux…).Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.Des chambres confortables et bien proportionnées.Bien rare sur le secteur.Secteur calme, à quelques minutes du centre de Niort et des commodités.Cette annonce référence 321733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.Prix du bien : 305 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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14

444 000 € ^{(2 960 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort iad France - Marie Haoui vous propose: Découvrez cette maison de plain-pied offrant 150 m² habitable, dans un environnement calme avec un jardin clos et sécurisé (jardin fleuri par l'IA) par un portail motorisé. Un bien qui allie fonctionnalité et proximité des commodités.Espace de vie : Une spacieuse pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier.Côté nuit, 4 belles chambres, avec placard, une vaste salle d'eau+baignoire, et un WC au norme PMR.Le patio, véritable cOEur de fraîcheur dessert une agréable terrasse exposée Nord, idéale pour les déjeuners d'été à l'abri de la chaleur.Une dépendance en pierre est connectée directement à la maison via la buanderie, offrant de multiples possibilités. Pour les amateurs de vin, une cave accessible par un bel escalier en bois, offrant un espace de stockage sain et esthétique. Stationnement : Un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble.En résumé, cette maison à proximité immédiate du centre-ville et des présente des prestations soignées et matériaux de qualité. Une fois la tapisserie retirée, vous pourrez repenser la décoration (tapisserie et moquettes) et poser vos valises définitivement !Aspects techniques:-edifiée par un architecte - huisseries en alu, volet motorisés, fermeture centralisée- ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude- chauffage au sol par pompe à chaleur-étiquette énergétique la mieux placéeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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15

136 000 € ^{(68 €/m²)}

Terrain 2000 m²

Niort iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: e vous propose à la vente un terrain constructible situé à Niort, d’une superficie d’environ 2 000 m².Le terrain est plat, ce qui facilite les projets de construction. Il est non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) se trouvent à proximité immédiate.Sa surface et sa configuration permettent d’envisager différents projets, que ce soit pour une construction individuelle avec un beau jardin ou pour une opération de division parcellaire selon les règles d’urbanisme en vigueur.Un emplacement intéressant pour un projet résidentiel à Niort.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

2 000m²

10/05/26 10/05

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1

296 000 € ^{(2 766 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sainte-pezenne NIORT SAINTE-PEZENNE | Secteur résidentiel priséDans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 107 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités.Composée :D'un hall d'entrée avec placard ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de 33 m², comprenant une cuisine équipée et un séjour, donnant directement accès à une belle terrasse à l'abri des regards.Un salon convivial indépendant, très lumineux grâce à sa grande ouverture.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendants.Côté annexes :garage attenant double avec galta offrant un espace modulable (bureau ou espace de stockage), local technique.A l'extérieur :Vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans aucun vis-à-vis, d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une cour goudronnée.Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.Un bien rare sur le secteur.Prix : 296 000 eurosHonoraires : 3,86 % TTC inclus charge acquéreur,soit 285 000 euros hors honorairesDPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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12

72 500 € ^{(2 417 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Niort 79 000 NIORT – T2 30 M²- PROCHE FAC & MAIF*** VISITE 360 ° sur demande ***EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose T2 de 30 m², ce bien est situé à 5 minutes de la fac et proche de la MAIF, SMACL…Dans cette résidence récente de 2010 et entretenue, cet appartement avec balcons est situé au deuxième étage.Une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa kitchenette 18 m² environ avec une porte fenêtre ouvrant sur le balcon, une chambre avec placard 9.5 m², une salle de bain baignoire et wc de 4 .5 m².Accès sécurisé par digicode.Ascenseur.Parking à usage exclusif collectif sécurisé dans la résidence.Espaces verts.Chauffage et production d'eau chaude électriques.Exposition Ouest.Taxe Foncière 610 €Charge de coproprieté : 131 €/mois eau inclusBien vendu loué en LMNP - Bail Commercial jusqu'en 2030 Loyer perçu 2025 : 3444 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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7

500 € Meublé

Appartement T1

Niort !! Disponible à la location !! Charmant Studio meublé à louer dans le quartier Porte St Jean situé en rez de chaussée d'un bel immeuble entièrement refait. Couchage dans un canapé convertible prévu pour un usage quotidien, bel cuisine bien équipée et aménagée, salle d'eau avec un WC et un lave-linge. Merci de joindre un dossier de candidature ou de me contacter directement. par téléphone pour plus d'informations. Cordialement. OF Honoraires à la charge du locataire de 209 € TTCVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Elec

10/05/26 10/05

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77 000 € ^{(321 €/m²)} Exclusivité
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Bureaux et commerces 240 m²

Niort iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Fonds de commerce – Activité alimentaire / Traiteur – Environ 240 m² environÀ vendre fonds de commerce exploité dans des locaux professionnels d’environ 240 m² environ, offrant de très beaux volumes, particulièrement bien pensés et entièrement équipés, avec de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement.L’établissement bénéficie d’une surface de travail rare, organisée de manière fonctionnelle et rationnelle, permettant une exploitation confortable au quotidien.Les locaux comprennent notamment :une boutique claire et spacieuse,une salle de découpe,une cuisine professionnelle complète,un point chaud,une salle de plonge dédiée,plusieurs chambres froides,des espaces de stockage,une salle de pause pour le personnel,des circulations internes optimisées.L’ensemble est propre, entretenu et immédiatement opérationnel.Un parking à disposition de la clientèle constitue un atout déterminant pour une activité de commerce alimentaire ou de traiteur.Données économiquesChiffre d’affaires annuel : environ 300 000 €Loyer annuel HT : 20 328 €, soit environ 1 694 € HT / moisTaxe foncière refacturée : 2 325 € / anCes éléments positionnent ce fonds sur une structure de charges cohérente au regard de la surface, des équipements et de l’emplacement, et offrent un outil de travail adapté à une reprise immédiate ou à un développement d’activité.Fonds de commerce idéal pour une activité de boucherie, charcuterie, traiteur, ou tout autre projet alimentaire compatible avec les installations existantes.Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

Pkg

10/05/26 10/05

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1

372 000 € ^{(2 416 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Niort Découvrez une propriété où l'espace est le maître mot.Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces de vie aux dimensions généreuses, complétées par une extension magistrale de plus de 26 m². Cette pièce supplémentaire, véritable atout architectural, offre une liberté d'aménagement totale selon vos envies.L'étage poursuit cette promesse de confort avec des chambres aux volumes rares, dont une de 19 m² et 16 m². Chacune avec rangement et salle d'eau. Un grenier de 16m² à fort potentiel de rangement.Chaque niveau a été pensé pour offrir une circulation fluide et une indépendance appréciable.À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens. Un magnifique jardin d'hiver crée une transition élégante vers l'espace de baignade. La piscine, protégée par son abri, devient un lieu de détente privé à l'abri des regards.Enfin, le sous-sol total finit de convaincre par sa fonctionnalité : un garage double de 31 m² et un vaste atelier occupant toute l'emprise de la maison, idéal pour tous.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

4 chb

3 sdb

10/05/26 10/05

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14

119 000 € ^{(1 750 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Niort Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à deux pas de la place de la brèche et proche des commerces. Ce dernier se compose d'un hall d'entrée avec placards. Dans le prolongement, vous disposerez d'un beau salon / salle à manger très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Aussi, il dispose de deux chambres, une salle de bains et les wc indépendant. Cet appartement ensoleillé est agréable à vivre de part sa luminosité et son côté fonctionnel. A voir rapidement grâce à sa situation géographique, au calme et l'ensoleillement !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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8

209 000 € ^{(1 866 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Niort iad France - Mathilde Meybeck vous propose: EXCLUSIVITE – NIORT CENTRE-VILLE – SECTEUR PETIT LECLERC – 3 CHAMBRES – BUREAU – BUANDERIE – COUR 48 m²Idéalement implantée en centre-ville, à proximité immédiate du secteur Petit Leclerc, cette maison en pierre offre un cadre de vie pratique et chaleureux, avec un accès à pied à l’ensemble des commerces, services, et établissements scolaires.D’une surface habitable de 112 m² répartie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un WC indépendant, d’un bureau, d’une buanderie, ainsi que d’un cellier.L’étage propose une suite parentale spacieuse de plus de 20 m² avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires (14 à 15 m² chacune), et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une vasque.Idéale pour le confort familial, la maison dispose d’une cour de 48 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et créer un espace convivial ou un lieu dédié aux loisirs des plus jeunes.Côté technique :* Toiture entièrement refaite en 2022 (couverture et zinguerie)* Chauffage individuel par chaudière gaz de ville et radiateurs* Fibre optique raccordée* Taxe foncière : 1 550 €* DPE : classe DCe bien réunit volumes confortables et emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale alliant autonomie et proximité des commodités.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, je suis à votre disposition.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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12

385 000 € ^{(2 567 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sainte-pezenne NIORT, maison de plain pied, 4 chambres, grand garage et piscine.Dans une impasse, sur un terrain de 1091m², ce bien est composé d'une maison de plain pied de 150m², un double garage de 75m² avec mezzanine, un pool house de 37m², une piscine 11,50m x 4,50m.Cette maison lumineuse est très économique puisqu'elle a été rénovée énergétiquement en 2025.Entrez par une véranda spacieuse de 25m², exposée plein sud, ouverte sur la cuisine aménagée de 26m², puis la salle à manger de 35m² avec un insert.Une buanderie attenante à la cuisine de 9m².La partie nuit est composée de 3 chambres (dont 2 avec un placard), d'une salle de bain (double vasque, baignoire et douche), un wc.Puis une chambre parentale de 15m².Coté technique :Ce bien nécessite quelques travaux de décoration.Les ouvertures sont en double vitrage avec des volets en bois, ballon thermodynamique de 2025, pompe à chaleur réversible 2025, poêle à pellets, VMC double flux.A l'extérieur :Un garage de 75m² avec mezzanine et fosse (un compresseur, un établi en marbre et un palan restent)Possibilité de garer entre 6 véhicules entre le portail et le garage.le jardin est arboré avec de la pelouse devant et sur le coté.A l'arrière : le pool house avec évier et wc, la piscine (carrelage à rénover) sécurisée Honoraires charge vendeur.DPE : B.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1140 € - montant maxi : 1580 €.Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).RSAC : 528813132.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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8

319 500 € ^{(581 €/m²)}

Immeuble

Niort 79000 NIORT – IMMEUBLE DE RAPPORT DE ENVIRON 550 M² AU SOL + GARAGEEfficity l'agence qui estime vos biens, vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 4 niveaux.Idéalement situé au centre de Niort, à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare.Garage 2 places pouvant être agencé pour avoir plus de stationnement suivant les projets.Actuellement l'immeuble traversant propose :AU RDC : 2 entrées différentes de chaque côté du bâtiment ( EST - OUEST ) 1/ pour les locataires éventuels 2/ pour la cellule professionnelleAU RDC face avant - Une belle cellule commerciale avec vitrine sur rue passante (emplacement premier choix pour une activité commerçante) + un agencement avec pièces arrières + point d'eau et wc.2 places de stationnements privatifs fermés.1er étage la possibilité de faire, soit un grand logement soit des bureaux à louer ou de compléter avec la cellule commerciale du bas.2eme étage grand espace pour créer de la rentabilité supplémentaire3eme étage - 2 logements en T2 ou T3 avec terrasse et patio.Nous vous accompagnons sur toutes les démarches afin de vous aider à concrétiser cet investissement rare sur Niort.L'immeuble pourrait aussi être en monopropriété avant la vente si besoin suivant votre projet.La commune accepte les projets d'investissements diversifiés.Visite 360 ° sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

550m²

Gge

Terr

10/05/26 10/05

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8

234 300 € ^{(2 603 €/m²)}

Maison 2 chambres

Niort Pavillon de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux donnant sur une véranda de 30 m², deux chambres, possibilité de créer la troisième, une buanderie, un garage, un atelier. Jardin clos et arboré d’environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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8

187 400 € ^{(1 524 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort Quartier calme à proximité des écoles et de la gare, pavillon 4 chambres avec rez de jardin aménagé en T1. A l'étage : entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salles de bains, wc, véranda. En rez de jardin : cuisine, pièce de vie/chambre, salle d'eau avec wc, cellier, garage, un jardin et une allée pour stationner les véhicules Honoraires inclus dans le prix : 7.1%Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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92 000 € ^{(121 €/m²)}

Terrain 758 m²

Niort iad France - Marie Haoui vous propose: Terrain constructible en première ligne d’un secteur calme-secteur Les Brizeaux-Non viabilisé-Tous réseau à proximité -vue dégagée -libre de constructeurHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

758m²

10/05/26 10/05

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3

175 480 € ^{(2 114 €/m²)}

Maison 4 chambres

Niort Pavillon de plain-pied offrant une entrée, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Garage attenant. Le tout sur un jardin clos et arboré d’environ 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

4 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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8

139 000 € ^{(1 230 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Niort Venez découvrir à Niort en exclusivité, secteur les Sablières proche de toutes commodités, cette maison d'environ 113 m2 habitables sur une parcelle de plus de 360 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement l'arrière cuisine. L'étage est composé de 3 chambres, et une salle d'eau avec wc. Atouts complémentaires : Garage attenant et un second garage de plus de 20 m2, cave et situation géographique idéale ! Venez la découvrir, avec quelques travaux, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>

113m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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9

84 900 €

Divers

Niort NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment !Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

10/05/26 10/05

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10/05/26 10/05

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10/05/26 10/05

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10/05/26 10/05

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