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164 annonce en vente à Montaigu
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premium
92 900 €
(111 €/m²)
Terrain 840 m²
Montaigu
Rare ! Emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités !Idéalement situé en plein centre de Montaigu, à quelques pas des écoles, des commerces et du centre accessible à pied, découvrez ce beau terrain plat de 840 m².Implanté en second rideau, à l'abri de l'agitation des boulevards, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction.La parcelle, déjà partiellement clôturée, offre un beau potentiel d'aménagement.Le terrain est vendu non viabilisé.Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une situation en coeur de bourg.A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
840m²
07/11/26
07/11
1
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06 14 72 37 03
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04 99 61 61 61
364 000 €
(2 034 €/m²)
Maison 4 chambres
Montaigu
Au cœur de Montaigu-Vendée, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de 178 m², où l’authenticité de la pierre apparente et le charme des poutres se marient harmonieusement à des prestations haut de gamme. Dès les premiers instants, cette demeure dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie singulier à ceux qui recherchent le cachet de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial, tandis que le salon-séjour invite à la détente. L’insert à bois vient souligner le caractère accueillant des lieux et promet de belles soirées au coin du feu. Le chauffage au gaz complète les équipements pour un confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d’une chambre d’amis. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau, pensé pour répondre aux besoins de chacun.
La maison réserve également une belle surprise sous les combles, réaménagés pour accueillir une véritable suite parentale. Cet espace privilégié dispose de son propre dressing, d’une salle d’eau et de toilettes, créant ainsi un véritable cocon intime, à l’écart du reste de la maison. Un aménagement qui apporte un confort supplémentaire et une touche de standing à l’ensemble.
Un garage vient compléter les prestations de cette propriété, ajoutant un espace pratique au quotidien.
Avec ses 178 m², ses quatre chambres et son cachet préservé, cette maison offre une véritable personnalité. La pierre apparente, les poutres, les voutes, les espaces de vie chaleureux et la suite parentale lui confèrent […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
16
Vidéo
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07 86 71 55 90
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02 41 39 10 00
208 500 €
(2 606 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montaigu
Située au cœur du bourg de La Guyonnière, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 80 m² habitables, construite en 2003, qui offre un cadre de vie pratique et agréable.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux et traversant de plus de 37 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse et au jardin clos, à l’abri des regards. Un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec placard de rangement complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant.Côté annexes, la maison dispose d’un garage de 21 m² avec un espace buanderie et un faux grenier. Un espace de stationnement devant la maison vient compléter l’ensemble.Construite en 2003, elle bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'une porte de garage isolée et motorisée, d'un assainissement collectif, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et d’une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C.Implantée sur une parcelle de 195 m², cette maison réunit des atouts recherchés : trois chambres, un espace de vie généreux, un jardin sans vis-à-vis, un garage et la proximité des commodités.Un […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
9
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06 61 55 36 59
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05 32 09 35 85
650 €
Appartement 2 pièces
résidence charcot rue galilée, 85600 Montaigu-vendée
Appartement de type 2, au 3ème étage, avec ascenseur, offrant : Entrée, cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four), salon, chambre, salle de bains, toilettes, dressing. En annexe : balcon, cave et emplacement de parking Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €, abonnement inclus (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) Charges comprenant : ordures ménagères + entretien des communs + chauffage + eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
6
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02 52 08 03 77
245 000 €
(1 633 €/m²)
Maison 4 chambres
Montaigu
Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée,Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira ...Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services.La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé.A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.Côté confort et prestations :- portail d'entrée motorisé,- microstation aux normes en vigueur,- ouvertures en PVC DV,- 2 systèmes de VMC,- chaudière à granulés récente et performante,- toiture et ouvertures en bon état.Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers.Une visite s'impose contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 14 72 37 03
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04 99 61 61 61
676 000 €
(2 048 €/m²)
Immeuble
Montaigu
Axo Immobilier vous présente en exclusivité, cet ensemble de 5 appartements rénovés en 2020.
-3 T2
-1 T3
-1 T5 (colocation)
Proche du centre ville de Montaigu, vous cherchez à investir, alors appelez moi pour en discuter!!
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002126738).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 650 000 €.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Pkg
07/11/26
07/11
8
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06 71 16 24 59
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02 41 39 10 00
138 000 €
(1 200 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Montaigu
Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous !Située à la campagne, dans un cadre paisible propice à la détente, cette grange en pierre dispose d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif en date du 18 avril 2025.Avec une surface actuelle d'environ 115 m², elle est immédiatement aménageable et offre un potentiel pouvant atteindre 290 m².Un projet de rénovation permettra de redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère et d'exploiter tout son potentiel.Des plans réalisés par un architecte sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter.La configuration actuelle se prête également à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité.Vous profiterez d'un cadre calme et agréable, idéal pour la nature et les balades, tout en restant proche des commodités :- La Guyonnière à seulement 2 minutes- Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes- Arrêt de bus scolaire à proximité pour un accès pratique aux établissements scolairesInformations pratiques :- Division possible- Viabilisé en eau et électricité- Assainissement individuel à prévoirNon soumis au DPEContact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier –N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir rapidement d'un rendez-vous afin de découvrir ce bien rare sur le secteur.Au plaisir,NoëmieCette annonce référence 310268 vous est présentée par […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
07/11/26
07/11
16
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06 63 61 34 66
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05 61 00 27 26
243 000 €
(4 190 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montaigu
Villa Clémenceau – T3 de 55 m² au 1er étage, avec ascenseur
Montaigu-Vendée, cœur historique – un investissement en déficit foncier
Une adresse d’exception
Au cœur de Montaigu-Vendée, la Villa Clémenceau est une demeure bourgeoise du XVIII? siècle, classée « édifice remarquable ». Elle se trouve dans le périmètre protégé de l’ancien château, inscrit aux Monuments Historiques. Ceinte de murs de pierre, elle s’ouvre sur un parc arboré de plus de 1 100 m².
La restauration est réalisée sous le contrôle de l’Architecte des Bâtiments de France. Elle ne crée que 5 logements, pour préserver l’âme d’une maison de maître. Les biens de ce caractère sont rares.
L’appartement
Au 1er étage, côté droit, cet appartement T3 de 55 m² comprend :
un séjour lumineux avec cuisine ouverte
deux chambres
une salle d’eau et un WC indépendant.
Il est desservi par l’escalier de pierre d’origine et par un ascenseur dans les parties communes. Une cave et une place de stationnement privatives complètent le lot.
La restauration est de haut niveau et respecte le cachet de la villa : menuiseries bois, parquet chêne, équipements de marque.
Près de 68 % du prix consacré aux travaux
Le prix comprend l’ensemble des travaux de restauration des parties communes et privatives, ainsi que le suivi du chantier. Sur ce lot, les travaux représentent près de 68 % de l’investissement. C’est un levier fiscal particulièrement efficace pour les contribuables dont la tranche marginale d’imposition est de 30 % ou plus.
Le déficit foncier, comment ça marche ?
Effacer vos revenus fonciers. Les travaux s’imputent en priorité sur vos loyers existants. Chaque euro déduit vous fait économiser l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux, soit plus de 47 % pour une tranche à 30 %.
Réduire votre impôt sur le revenu. L’excédent de déficit s’impute sur votre revenu global, jusqu’à 10 700 € par an.
Profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
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02 59 00 01 06
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02 41 39 10 00
472 500 €
(2 500 €/m²)
Maison 4 chambres
Montaigu
Iad France - Christophe Jaunet vous propose : SUBLIME MAISON FAMILIALE DE 6 PIÈCES AVEC GARAGE DOUBLE ET PISCINE À MONTAIGU Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Montaigu-Vendée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2019, cette propriété moderne et élégante vous charmera avec ses prestations de haute qualité et son design soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une lingerie et un WC, une suite parentale sa salle d'eau et son dressing. À l'étage une salle de bain, une deuxième suite parentale et sa salle d'eau, deux nouvelles chambres, un WC offrant un véritable havre de paix pour chacun des membres de la famille. La maison bénéficie d'une superficie totale de 189 m², offrant ainsi des espaces généreux et confortables pour vivre et se détendre. Le garage double vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité, tandis que la piscine extérieure vous offrira des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal au quotidien. De plus, l'exposition au sud vous offrira une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Montaigu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
4 chb
3 sdb
07/11/26
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06 67 99 35 39
202 892 €
(2 387 €/m²)
Maison 3 chambres
Montaigu
Sur la commune de Saint Georges de Montaigu, venez découvrir plusieurs parcelles viabilisées proche du centre-ville.Avec Maisons KMO, la construction c'est facile !Faites construire cette maison neuve au look moderne et contemporain.Elle est composée de 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 42m², une salle de bain de 7m² et un garage de 22m².Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
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02 51 67 57 08
218 000 €
(3 825 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montaigu
À VENDRE – Appartement neuf T3 à Montaigu-Vendée
À Montaigu-Vendée, idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Nantes, découvrez ce T3 neuf offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Proche de l’autoroute, de la gare et des commodités, il permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes à pied, un vrai plus pour profiter des commerces et services.
Ce logement de 58,07 m² se distingue par une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition sud-est qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement sera actable début 2026 pour une livraison prévue au 2? trimestre 2028, laissant le temps de préparer sereinement son projet immobilier. Éligible au Prêt à Taux Zéro, il convient parfaitement aux primo-accédants comme aux investisseurs, Montaigu-Vendée étant une commune dynamique avec une forte demande locative.
Alliant confort, modernité et emplacement stratégique, ce T3 représente une belle opportunité sur le marché local.
Prix : à partir de 218 000 €
Contactez votre Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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07 86 71 55 90
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02 41 39 10 00
68 500 €
(1 317 €/m²)
Garage et parking 60 m²
Montaigu
Double garage proche du centre de Montaigu.
Les garages sont communicants avec des superficies respectives d'environ 24m² et 27m².
Le garage est accessible via un accès sécurisé sur un parking.
Bien non soumis au DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
Gge
07/11/26
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02 51 94 01 30
168 000 €
(3 500 €/m²)
Divers 1 chambre
Montaigu
Proche du centre dans une copropriété calme, un appartement de type 2.
L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie, une chambre, une cuisine (A/E) et une salle de bains, wc.
L'appartement dispose également d'une place de parking.
L'appartement est situé au 1er étage.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
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02 51 94 01 30
190 350 €
(475 €/m²)
Terrain 401 m²
Montaigu
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.Terrain de 401 à 809 m²- Montaigu-VendéeDécouvrez un lotissement privé haut de gamme, avec accès sécurisé par portail et digicode, offrant une atmosphère intimiste et conviviale, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié à Montaigu-Vendée.Points forts du projet :Emplacement exceptionnel : niché dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur le parc du Val d'Asson.À proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, pour un quotidien tout en praticité.Terrains viabilisés et libres de constructeur : surfaces de 401 m² à 806 m², pensées pour accueillir la maison de vos rêves.Lotissement privé et sécurisé : un petit havre de paix où intimité et confort se conjuguent parfaitement. Prix à partir de 190 350 € (frais d'agence inclus).Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre unique, mêlant sérénité, exclusivité et proximité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée !Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
401m²
07/11/26
07/11
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02 51 98 23 20
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02 52 09 72 75
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