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55 annonce en vente à Lys-Haut-Layon
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premium
50 000 €
(397 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Philippe Roland vous propose : LYS-HAUT-LAYON - BÂTIMENT - 126 m² Immeuble situé au centre de Vihiers comprenant un local commerciale (avec possibilité de reprise licence 4 ou changement de destination), un studio indépendant. À l'étage un appartement composé de deux chambres, un terrasse panoramique, grenier, puits et cave. Travaux à prévoir. Un second lot attenant est également proposé à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Cave
Terr
14/09/26
14/09
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 29 05 66 04
329 000 €
(2 193 €/m²)
Maison 3 chambres
Lys-Haut-Layon
Iad France - Magali Chretien vous propose : Ensemble immobilier de charme avec gîte – Au cOEur de l’Anjou Situé à Lys-Haut-Layon, à seulement 30 minutes de Saumur, Cholet et Angers, cet ensemble immobilier de caractère séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les porteurs de projets touristiques à forte rentabilité. La maison principale, une authentique longère d’environ 140 m², partiellement rénovée avec goût en 2017, offre une atmosphère exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un magnifique salon baigné de lumière offrant une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine, s'articulant autour d'un îlot central, séduit par son style moderne et fonctionnel. Ces pièces de vie, grâce aux murs en pierre, aux poutres apparentes et aux cheminées restaurées, confèrent à ces espaces un charme authentique et une ambiance particulièrement chaleureuse. Un WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre cocooning avec espace dressing ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d'un WC. Dans la continuité de la longère, près de 50 m² supplémentaires restent à aménager, offrant un formidable potentiel d’agrandissement. Vous disposerez d’une pièce d'environ 30 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de trois espaces à l’étage permettant d’imaginer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Projection d'aménagement et chiffrage indicatif disponibles sur demande À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec un puits, d’une terrasse, d’un atelier attenant à la maison ainsi que de nombreux espaces de stationnement. La propriété comprend également un gîte indépendant de plain-pied d’environ 82 m², sans vis-à-vis avec la maison principale et bénéficiant de sa terrasse privative. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, puis d'un salon chaleureux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
14/09/26
14/09
26
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 76 84 41
259 060 €
(1 464 €/m²)
Maison 3 chambres
Nueil-sur-Layon
? Coup de coeur à Nueil-sur-Layon : Longère rénovée, un véritable havre de paix en campagne !
Vous rêvez d'authenticité, de calme et de grands espaces ? Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle est prête à accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de la maison qui s'organise ainsi :
?? Au rez-de-chaussée : Confort et charme
Un salon/séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos soirées au coin du feu.
Une cuisine conviviale, une buanderie pratique et un WC indépendant.
Un espace de caractère comprenant une bibliothèque (parfaite pour un coin lecture ou un bureau de télétravail).
Une belle chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, offrant le confort d'une vie de plain-pied.
? A l'étage : Un espace nuit cosy
Un joli dégagement vous mène vers l'étage où vous profiterez :
D'une agréable mezzanine, idéale pour un espace de jeu ou un salon secondaire.
De 2 chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités.
D'une salle de bains et d'un WC indépendant.
? Côté jardin : Plus de 1 800 m2 de liberté
A l'extérieur, la magie continue. Vous disposerez d'une magnifique parcelle d'environ 1 800 m2, un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Le petit plus authentique : un puits fonctionnel pour l'arrosage de vos futurs potagers.
Un grand […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
3 chb
2 sdb
14/09/26
14/09
12
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02 41 30 25 25
170 320 €
(1 703 €/m²)
Maison 4 chambres
Nueil-sur-Layon
Nueil-sur-Layon : Le cocon familial idéal !
Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes, confort et praticité pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de 1977 sur sous-sol complet est prête à vous accueillir !
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, promet de magnifiques moments de partage. Le petit plus ? Si vous rêvez d'un très grand espace de vie, ce salon peut être facilement agrandi en ouvrant sur l'une des chambres. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, n'attend plus que vos talents culinaires.
Le coin nuit, parfaitement agencé, dessert :
4 belles chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail.
Une salle d'eau moderne et récente.Un WC indépendant.
Un sous-sol complet aux possibilités infinies !
C'est le véritable atout maître de cette maison. Ce vaste espace en rez-de-jardin comprend :
Un grand garage et un atelier pour les bricoleurs.
Une buanderie fonctionnelle et une authentique cave.
Côté extérieur et environnement
Edifiée sur une agréable parcelle close de 491 m2, elle offre un espace extérieur facile à entretenir, idéal pour les barbecues d'été et les jeux des enfants.
Située sur la commune dynamique de Nueil-sur-Layon, vous profiterez d'une qualité de vie idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
13
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02 41 30 25 25
162 539 €
(2 501 €/m²)
Maison 3 chambres
Nueil-sur-Layon
Maison composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier - une salle d'eau avec wc séparé - un dégagement desservant 3 chambres avec placardsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
3 chb
14/09/26
14/09
1
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02 52 88 13 97
180 000 €
(1 000 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Delphine Foucault vous propose : 🚨 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE VIHIERS – GROS POTENTIEL 🚨 🔥 Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation 💰 🏠 5 APPARTEMENTS T2 54 m² – Libre – DPE : E 43 m² – Libre – DPE : G 30 m² – Loué 310 € / mois – DPE : D 29 m² – Loué 290 € / mois – DPE : F 24 m² – Libre – DPE : E 👉 2 loyers en place = revenus immédiats 👉 3 lots libres = potentiel d’optimisation rapide 💥 GROS PLUS ✔ Parking privé (constructible) d’environ 200 m² - (RARE en centre-ville) ✔ Dépendance 20 m² exploitable ✔ Cave + stockage ✔ Puits 🔧 À PRÉVOIR Électricité à remettre aux normes Travaux énergétiques (valorisation assurée 💸) 📈 OBJECTIF INVESTISSEUR Après travaux : 👉 Forte revalorisation locative possible 👉 Création de cash-flow 👉 Patrimoine optimisé ⚡ LE + IMPORTANT 💡 Immeuble idéal pour : déficit foncier division / optimisation investisseur malin cherchant un bien à transformer 📞 OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Bien avec énorme potentiel – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
Cave
14/09/26
14/09
12
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07 59 63 65 65
159 000 €
(1 262 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Tigné
Iad France - Betty Pico vous propose : Maison familiale avec dépendances – Tigné Vous recherchez une maison offrant de l’espace et un prix encore accessible pour concrétiser votre projet immobilier ? Située au cOEur du village de Tigné, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. La maison dispose d’un véritable étage non mansardé, confortable et fonctionnel, permettant d’accueillir une famille, de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore des espaces dédiés au télétravail. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent aussi l’opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et vos besoins. Selon votre situation et la nature des travaux envisagés, certaines aides à la rénovation énergétique pourront également être étudiées. La propriété bénéficie par ailleurs de nombreuses dépendances, offrant de précieux espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage, le stationnement, un atelier ou tout simplement pour accompagner vos futurs projets. Ce bien propose également un grand terrain, dont une partie présente un potentiel constructible, apportant encore davantage de possibilités à l’ensemble. Vous profitez ici d’une propriété entièrement close, avec de l’espace et de l’intimité, tout en étant au cOEur du bourg et à proximité immédiate des commodités du village : boulangerie, école, restaurant, coiffeur, garage… Un bien idéal pour des acquéreurs à la recherche d’une maison familiale, avec de beaux volumes, des extérieurs et de nombreuses possibilités d’évolution. Une belle opportunité pour devenir propriétaire et créer progressivement la maison qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
20
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06 67 59 19 34
180 500 €
(1 641 €/m²)
Maison 3 chambres
Lys-Haut-Layon
Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-passavant sur un terrain de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace de menant à un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée de, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon et la salle à manger, d’une superficie, bénéficient d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et disposent d’un insert à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes vous invitent à la détente. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. Un espace bureau vient compléter cette zone nuit : fonctionnel et lumineux, il offre un lieu idéal pour télétravailler, organiser son séjour ou profiter d’un moment de calme. La salle d’eau, avec sa douche à l’italienne, apporte une touche de modernité sans rompre l’authenticité de l’ensemble. À l’abri des regards, l’extérieur invite à la détente et au partage. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on peut savourer la nature quelle que soit la saison. Juste à côté, la pergola électrique, devient le théâtre idéal des repas estivaux et des retrouvailles entre amis. Côté dépendances, la propriété ne manque pas de ressources : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, et un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et moments de partage. Sur un terrain de 1 186 m² attenant à la maison, possibilité d'acheter avec un supplément de 16 000€, une vigne apportant une touche de charme bucolique et l'opportunité de cultiver son propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
24
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06 49 47 47 77
264 060 €
(2 401 €/m²)
Maison 4 chambres
Vihiers
VIHIERS
Pavillon familial d'exception sur un parc de plus de1 900 m2
Découvrez ce pavillon de 1976 offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare aux portes des commerces.
Vie de plain-pied optimisée
Dès l'entrée avec placards intégrés, vous accédez à une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille avec poele à granulé récent. Un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Sous-sol complet aux multiples prestations
Le niveau inférieur propose un espace fonctionnel exceptionnel :
Quatrième chambre avec espace douche (à rénover selon vos envies)
Buanderie, cellier et cave pour un stockage optimal
Grand garage
Véranda chauffée utilisable toute l'année
Un extérieur rare sur le secteur
Edifiée sur une magnifique parcelle de 1 948 m2, la propriété bénéficie d'un grand jardin avec puits, parfait pour les amateurs d'espaces verts […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
13/09/26
13/09
12
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02 41 30 25 25
195 000 €
(1 806 €/m²)
Maison 3 chambres
Lys-Haut-Layon
Iad France - Magali Chretien vous propose : Et si votre premier achat ne nécessitait aucun travaux ? Découvrez cette maison rénovée en 2025, prête à accueillir votre nouvelle vie. Fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située dans le centre ville de Vihiers, elle réunit tous les critères recherchés pour un premier achat ou une vie de famille. Dès l’entrée, vous profitez d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine moderne aménagée et équipée. Une véranda vient compléter cet espace, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire, ainsi qu’un WC. À l’étage, un vaste palier permet d’aménager un bureau ou un espace jeux. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC. La maison dispose également d’un garage attenant, d’un espace de stationnement privatif et d’un jardin. Un portillon situé au fond du terrain permet un accès direct à un espace public arboré, entouré par les habitations du quartier. Un véritable atout pour les familles, offrant aux enfants un lieu de jeux agréable et sécurisé, à deux pas de la maison. Les + qui font la différence : * Maison rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir. * Excellente performance énergétique (DPE A). * Commerces, écoles et services accessibles à moins de 5 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
13/09/26
13/09
12
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06 84 76 84 41
198 000 €
(1 125 €/m²)
Maison 4 chambres
Lys-Haut-Layon
Située à Lys-Haut-Layon, à proximité immédiate de Doué-En-Anjou. Découvrez cette belle maison familiale de 176 m², offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement.**CLIMATISATION INSTALLEE DANS TOUTE LA MAISON POUR UN CONFORT OPTIMAL**Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable véranda lumineuse avec cuisine ouverte et espace salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour viennent compléter les espaces de vie. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC indépendants ainsi qu'une chambre avec bureau attenant, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.Côté dépendances, un garage et un atelier complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement ou de bricolage.L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 860 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.Les + du bien :• 176 m² habitables• Vie de plain-pied possible• 3 à 4 chambres selon vos besoins• Véranda lumineuse• Garage et atelier• Jardin arboré de 860 m²DPE : C – GES : AUne maison chaleureuse, entretenue et pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
3 sdb
13/09/26
13/09
11
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06 70 57 70 62
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 72 47 19 08
46 600 €
(10 €/m²)
Terrain 4790 m²
Nueil-sur-Layon
A VENDRE sur la commune de NUEIL SUR LAYON : un terrain constructible d'une superficie remarquable d'environ 4800 m2, proposé en un seul lot, situé en pleine campagne dans un cadre naturel particulièrement préservé.
Ce terrain constitue une opportunité idéale pour toute personne souhaitant : s'installer dans un cadre rural authentique, profiter d'un vaste espace extérieur, développer un jardin, un verger ou un potager, accueillir des animaux dans un environnement adapté, construire une habitation offrant intimité, calme et ouverture sur la nature.
Notre avis : Plus qu'un simple terrain, il s'agit d'un lieu où chacun pourra imaginer et bâtir un projet de vie tourné vers l'espace, la tranquillité et la nature.
Ref : 36815
DPE : non soumis
*honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 790m²
13/09/26
13/09
3
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02 52 88 13 67
109 900 €
(796 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Vihiers
INVESTISSEUR - En plein centre ville de VIHIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial vide de 74m2, composé d'une grande pièce d'accueil de 33m2, bureau, coin cuisine, des espaces de stockage et des WC. - Au 1er étage, par une entrée indépendante : Un appartement Type 2 de 66m2 composée d'une pièce de vie de 33m2 avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement. - Au 2ème étage : Grenier aménageable. Cet immeuble dispose aussi d'une cour intérieure, d'une cave et […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
1 chb
1 sdb
13/09/26
13/09
5
Vidéo
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02 41 68 04 66
45 650 €
(36 €/m²)
Terrain 1276 m²
Vihiers
Venez découvrir ce Terrain à bâtir en vente proche de Vihiers - Situé sur la commune de Saint Hilaire du Bois ! Constructible et Viabilisé sur plus de 1200 m2 au Calme dans un Écrin de Verdure. Laissez parler vos envies de Nature et de Campagne - Libre de Constructeur - Achat Liberté de Projet ! (Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)Cette annonce vous est proposée par MORGENTHALER Killian - EI - NoRSAC: 934869579, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
1 276m²
13/09/26
13/09
4
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02 52 42 04 34
58 000 €
(36 €/m²)
Terrain 1612 m²
Nueil-sur-Layon
A vendre : terrain constructible d'environ 1 600 m2, idéalement situé en plein coeur de Nueil-sur-Layon !
Vous êtes aménageur foncier ou investisseur à la recherche d'une belle opportunité pour un projet immobilier ou un investissement locatif ? Ce terrain pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
Plat, facilement exploitable et en grande partie clôturé, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la commune. Sa superficie permet d'envisager la création de jusqu'à 3 lots à bâtir, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation. (9.43 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
1 612m²
12/09/26
12/09
1
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02 41 40 10 02
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 38 78 05
123 600 €
(973 €/m²)
Maison 2 chambres
Lys-Haut-Layon
MAISON DE BOURG A HAUT POTENTIEL ? Avec Grand Garage de 60 m2 ! ??
Vous cherchez un projet à personnaliser à votre goût tout en bénéficiant de beaux volumes ? Découvrez cette charmante maison de bourg mitoyenne à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel et une vie de plain-pied possible !
?? Un Intérieur Fonctionnel et Evolutif :
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :
Une entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un espace buanderie pratique, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cave (idéale pour le stockage ou les amateurs de vin).
A l'étage :
Un palier dessert une très grande chambre, un espace bureau (parfait pour le télétravail), un second WC et un grenier offrant des perspectives de stockage .
? Le Grand Plus ? Un Extérieur Ultra-Pratique :
Le véritable atout de cette maison ? Son immense garage de 60 m2 non attenant ! Un espace rare et recherché, idéal pour :
Stationner plusieurs véhicules .
Aménager un atelier pour les bricoleurs, les artistes ou un artisan.
Créer un grand espace de stockage sécurisé.
? Le coup de coeur de l'agence : Une maison qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse ! Ses volumes intérieurs, sa distribution et surtout […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
2 chb
1 sdb
12/09/26
12/09
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02 41 30 25 25
139 900 €
(1 076 €/m²)
Maison 3 chambres
Vihiers
Maison de bourg Idéalement située en plein coeur de Vihiers - À seulement 20 minutes de Cholet et Chemillé ! Proximité directe des écoles et commerces ! Offrant 130 m2 habitables, se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau Salon de 29 m2 bénéficiant du charme des poutres apparentes, donnant sur un Séjour bénéficiant d'une cheminée avec insert, une cuisine semi-équipée comprenant un puits de lumière, une salle d'eau et un WC. Ensuite, le premier étage vient désservir l'espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau, un WC et une cour extérieure sans aucun vis-à-vis ! Pour finir, au deuxième étage, vous trouverez un grenier de plus de 60 m2 permettant d'agrandir la maison selon vos envies ! Un garage est également disponible : voir les conditions avec l'agence ! Notre recommandation : Idéal Premier Achat ou Investissement - Laissez parler vos envies ! DPE en E - Assainissement collectif ! Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. 131 480 € frais d'agence exclus. 139 900 € frais d'agence inclus - Soit […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
12/09/26
12/09
10
Vue 3D
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02 52 42 04 34
157 896 €
(1 926 €/m²)
Maison 3 chambres
Vihiers
Maison composée de 3 chambres, une grande pièce de vie spacieuse, un cellier attenant au garage, une salle d'eau et un wc séparéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
12/09/26
12/09
1
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02 52 88 13 97
178 600 €
(2 551 €/m²)
Maison 2 chambres
Vihiers
A VIHIERS sur un terrain de 279 m², LES PROVINCIALES vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 71 m² habitables comprenant 2 chambres.
Imaginez votre futur chez-vous avec ce modèle plain-pied : design extérieur traditionnel d`une surface de 71 m² habitable.
Vous pourrez profiter d`une pièce de vie lumineuse par sa baie vitrée ainsi que 2 chambres dans son espace nuit. Un garage vous est proposé.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, le bien est possible d`être personnalisé selon vos envies.
LES PROVINCIALES vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres
- Mode de chauffage au choix
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
LYS-HAUT-LAYON, dont VIHIERS fait partie, commune nouvelle de 8000 habitants, concilie la douceur de vivre à la campagne, et l`accessibilité aux services essentiels.
Contactez LES PROVINCIALES au O2 41 46 70 00 dès aujourd’hui pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction.
Hors raccordements, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
Gge
12/09/26
12/09
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02 19 17 03 19
307 100 €
(714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Vihiers
A vendre : Ensemble immobilier habitation /professionnel
Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité sur place.
Récemment rénové l'ensemble est en bon état.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de presque 180m2 bénéficiant d'une bonne visibilité.
Le premier étage se compose d'un logement spacieux comprenant un grand un salon chaleureux avec cheminée, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires avec un espace sanitaire incluant un WC.
A l'extérieur, une cour et un joli jardin viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules avec sortie directe sur rue.
Un plus, un T2 actuellement loué vient compléter ce lot.
Bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investissement ou projet mixte habitation […] Voir l’annonce immobilière >>
430m²
5 chb
2 sdb
12/09/26
12/09
16
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02 52 88 13 67
75 730 €
(611 €/m²)
Maison 3 chambres
Vihiers
? Maison de bourg à fort potentiel ? Idéal famille ou investisseurs !
? Secteur : Vihiers
Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et un véritable potentiel d'évolution ? Cette charmante maison de bourg située au coeur de Vihiers n'attend que vos projets !
Que vous souhaitiez y installer votre famille ou réaliser un investissement locatif rentable, cette maison offre une configuration rare et modulable.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
Le rez-de-chaussée optimisé pour le quotidien vous accueille avec :
Une entrée chaleureuse ouvrant sur une salle à manger conviviale.
Un salon indépendant pour vos moments de détente.
Une cuisine , un WC, une salle d'eau et un cellier bien pratique pour le rangement.
Un coin nuit spacieux et évolutif
Au premier étage : Un palier dessert 3 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.
Au second étage : Un grand grenier aménageable selon vos envies (salle de jeux, stockage).
Les extérieurs et Annexes : le vrai plus en plein bourg
Une agréable courette pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Un petit atelier attenant,
Une cave saine en sous-sol.
? L'atout majeur : Un projet, deux possibilités !
Avis aux investisseurs ou projets bi-famille :
Ce bien dispose de deux entrées totalement distinctes. Il est donc extrêmement simple […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
12/09/26
12/09
15
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02 41 30 25 25
198 000 €
(1 125 €/m²)
Maison 3 chambres
Lys-Haut-Layon
Iad France - Jordan Rondelez vous propose : LYS-HAUT-LAYON - MAISON - T5 176 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lys-Haut-Layon, cette maison rénovée de 5 pièces développée sur 2 niveaux offre une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 890 m², avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon lumineux grâce à son exposition ouest constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces de vie. L'étage accueille 2 chambres, de 25 m² chacune adaptées pour une suite parentale ou une chambre d'enfant confortable. Une chambre au rez-de-chaussée et un bureau complètent l'ensemble, offrant un espace de travail à l'écart des pièces de vie. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, tandis que la buanderie fonctionnelle et les 2 WC séparés apportent une praticité appréciable au quotidien. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage attenant complète utilement ce bien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation thermique performante associant aérothermie, pompe à chaleur air / air et climatisation réversible, complétée par un insert de cheminée pour les soirées hivernales. La fibre optique, l'interphone et la clôture assurent confort et sécurité au quotidien. Des rangements intégrés et un réseau d'assainissement collectif parachèvent les équipements de ce bien soigneusement rénové. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
3 chb
3 sdb
11/09/26
11/09
7
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06 95 10 52 88
292 000 €
(1 475 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lys-Haut-Layon
Iad France - Edouard Robreteau vous propose : 🏡 * Maison de caractère à Lys-Haut-Layon — 198 m² sur un terrain clos de 2 429 m² sans vis-à-vis * Envie d'espace, de volumes et d'un vrai coup de cOEur ? Cette maison de caractère nichée à Lys-Haut-Layon vous ouvre les portes d'un lieu de vie généreux, chaleureux, et débordant de potentiel. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Dès l'entrée, le ton est donné : une grande cuisine / séjour équipée invite au partage et à la convivialité, baignée de lumière et pensée pour les moments du quotidien. À ses côtés, un salon cosy offre un cocon supplémentaire, idéal pour se retrouver au coin du feu. À l'étage, quatre grandes chambres se répartissent l'espace, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative — parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace nuit fonctionnel et confortable. Véritable atout de cette propriété, une grande arrière-cuisine sur deux niveaux ne demande qu'à être réinventée selon vos envies — bureau, suite indépendante, atelier, espace de jeux. les possibilités sont nombreuses. La maison bénéficie d'une bonne isolation, gage de confort été comme hiver. Le chauffage, au fioul et au bois, est distribué par un plancher chauffant, complété par un insert et une cheminée qui apportent chaleur et convivialité aux espaces de vie. * Extérieur * Le terrain de 2 429 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre privé et paisible. Il comprend deux dépendances, idéales pour du stockage ou tout autre usage selon vos besoins, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Volumes généreux, aménagements multiples, environnement calme et sécurisé : cette maison de caractère a tout pour séduire ceux qui cherchent un projet de vie sur-mesure. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
22
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06 74 54 24 61
180 320 €
(820 €/m²)
Maison 5 chambres
Vihiers
? NOUVEAUTE ? VIHIERS CENTRE ?
? Coup de coeur pour cette grande maison de bourg familiale, rénovée avec goût !
A deux pas des commerces de proximité, cette superbe demeure offre un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
? Une organisation optimale sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée ? Espaces de vie et Convivialité :
Une belle entrée accueillante.
Une cuisine aménagée et équipée chaleureuse, sublimée par son insert à bois.
Un double salon baigné de lumière, idéal pour recevoir.
Un accès direct à une cour intérieure sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur en toute tranquillité.
Espace chaufferie et WC indépendants.
A l'étage ? Espace nuit généreux et Fonctionnel :
Une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatifs.
4 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing sur-mesure !
Une seconde salle d'eau neuve, un autre WC séparé et un espace bureau parfait pour le télétravail.
Au second étage ? Potentiel d'agrandissement :
Un vaste grenier aménageable sur magnifiques tomettes d'origine, idéal pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, chambres supplémentaires...).
? Les petits + qui font la différence :
Garage : Grand garage pouvant accueillir deux véhicules (disponible en supplément). Prix sur demande!
Localisation : Emplacement recherché au coeur de Vihiers, tout faire à pied !
Etat : Clés en mains, rénovation soignée et prestations de qualité.
? […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
16
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02 41 30 25 25
277 500 €
(1 826 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vihiers
Iad France - Delphine Foucault vous propose : ✨ Charmante maison de maître avec grand jardin, double garage et 4 chambres au cOEur de Vihiers ✨ Idéalement située au cOEur de Vihiers, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, cette belle maison de 152 m² habitables séduit par son charme, ses beaux volumes et son agréable jardin clos et arboré de plus de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une cuisine moderne ainsi qu’un espace détente avec un accès direct au jardin. Le premier étage accueille trois grandes chambres et une salle de bains. Au second étage, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace offrant la possibilité de créer une cinquième chambre. Cette maison a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond. Double vitrage, pompe à chaleur et double garage complètent les prestations. À deux pas du château et de l’étang du Lys, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, confort et proximité des commodités. ✨ À découvrir sans tarder ! ✨ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
2 sdb
11/09/26
11/09
17
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07 59 63 65 65
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