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14 annonce en vente à Lambesc
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premium
560 000 €
(384 €/m²)
Terrain 1457 m²
Lambesc
iad France - Romain Mouny vous propose: Foncier à fort potentiel – Opération de promotion – Lambesc (Pays d’Aix)À Lambesc, au cOEur d’un secteur recherché du Pays d’Aix, ce terrain à bâtir d’environ 1 450 m² (incluant ~115 m² de voie d’accès) constitue une opportunité rare pour promoteurs et investisseurs à la recherche d’une opération maîtrisée en zone dynamique.Potentiel de développement :Zonage UG – EAS 30 %Possibilité de construction en R+2Configuration adaptée à un programme résidentiel en copropriété (collectif ou intermédiaire)Terrain plat facilitant l’optimisation des coûts de constructionAtouts techniques :Réseaux (eau, électricité) en proximité immédiateRaccordement à l’assainissement collectif à ~50 m (pompe de relevage à prévoir)Accès existantLocalisation stratégique :Environnement résidentiel qualitatifProximité immédiate des commodités, écoles et servicesConnexions rapides vers Aix-en-Provence et les principaux axesLecteur investisseur :Secteur à demande locative et résidentielle soutenueFormat de parcelle cohérent pour une opération à taille humaine avec bonne liquidité commercialePossibilité d’optimisation du bilan promoteur via typologies adaptées (T2/T3)Produit rare sur le secteur, combinant emplacement, constructibilité et lisibilité urbanistique.Contactez-moi pour une analyse de faisabilité et visite du site.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
1 457m²
16/05/26
16/05
3
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06 59 30 01 84
285 000 €
(3 800 €/m²)
Maison 2 chambres
Lambesc
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités à pied, découvrez cette maison T4 d'environ 75 m² à Lambesc (13410).L'agencement des espaces :Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et un WC indépendant.Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.Au 2ème étage : Une mezzanine, parfait pour faire un bureau, un dressing, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.Cette maison a déjà bénéficié d'une rénovation importante. Quelques travaux de finition restent à votre charge pour y apporter votre touche personnelle : pose de la cuisine, aménagement de la salle de bains et installation de la climatisation réversible.Les + du bien : - Toutes commodités accessibles à pied - Rénovation lourde de 2026 - Une place de parking privative - Vue dégagée sur la Chaîne des CostesÀ noter : - Etat du bien : rénovation 2026, des travaux de finitions sont à prévoir - Tout à l'égout - Eau de ville - Bien non soumis au DPE - Bien non soumis au statut de copropriétéPrix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
22
Vue 3D
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06 30 37 16 93
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
520 000 €
(3 688 €/m²)
Maison 4 chambres
Lambesc
Llinares Immobilier vous présente : LA FAMILIALE, une belle villa de 142m² implantée sur un terrain de 570m², offrant un cadre de vie entre confort et douceur de vivre. Elle est située dans un environnement agréable à Lambesc, charmant village provençal recherché. Au rez-de-chaussée, vousdécouvrirez un spacieux séjour de 32m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées provençales. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de cuisiner en toute convivialité. Une grande buanderie avec salle d’eau apporte un réel confort au quotidien. Un garage complète ce niveau. À l’étage, la partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que d’une salle de bains et d’un dressing. Un poêle à bois vient compléter cet espace en apportant chaleur et ambiance cosy. À l’extérieur, le jardin de 570m² dispose d'une belle zone de détente et de loisirs, parfait pour profiter du climat. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, pour une vie de famille dans un cadre privilégié en Provence. À découvrir sans tarder !Contact Laurent MARTINAttestation collaborateur : ADC13102026000000269RCP : 59 661 778 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1990€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
1
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04 86 01 00 11
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06 17 72 45 25
678 000 €
(4 060 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lambesc
iad France - Laurent ERRERA vous propose: ***COUP DE COEUR en exclusivité à LAMBESC ****Nichée dans la colline à l'abri des regards, je vous propose cette magnifique maison de plain-pied de 167 m² ( dont 37m2 de buanderie au sous-sol) au charme authentique, construite en 1970 et entièrement rénovée avec de beaux matériaux.Son état général est exceptionnel, luminosité, calme et cadre idyllique !!!*Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine lumineuse totalement ouverte sur le séjour, d'un salon avec une cheminée pour une surface de 63m². *L'espace nuit : un couloir de distribution, trois belles chambres lumineuses avec des surfaces généreuses, dont une chambre avec un coin douche et meuble vasque, une grande salle de bain de 10m² avec douche, meuble double vasque, un WC indépendant .*Un escalier intérieur pour accéder au sous-sol pour une surface totale de plus de 120m², stationnement, salle de jeux, buanderie, atelier ou autres, cette surface vous offre plusieurs possibilités.*Pour les extérieurs : la terrasse de plus de 55m² orientée plein sud, un parc arboré de 9721 M² en pleine colline a 3 km du centre-ville, un vrai havre de paix avec une vue dégagée et le tout avec une grande piscine de 10/5.*Les équipements de cette maison sauront vous ravir : connexion fibre optique, climatisation réversible et chauffage central au fuel, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur air et eau, et une cheminée avec insert pour un confort optimal. *La toiture a été intégralement refaite en 2011, le plus des panneaux solaires ont été installés en 2024 *La maison est alimentée par l'eau du canal de Provence avec 2 contrats, un premier pour l'eau potable et le second pour alimenter l'arrosage automatique du jardin, les assainissements sont reliés par fosse septique. *Situation privilégiée à Lambesc, offrant calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités.Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
26
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06 85 12 56 90
174 000 €
(3 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Lambesc
iad France - Nicolas Arnaud vous propose: Au coeur du paisible village de Lambesc, à 25 minutes d'Aix et 45 de Marseille ou Avignon et avec absolument toutes les commodités, les commerces, transports, médecins, écoles jusqu'au collège, découvrez cette maison individuelle de village au charme provençal ! Dès son entrée, découvrez la pièce principale fonctionnelle avec cuisine ouverte. A l'étage 2 belles chambres, salle d'eau et wc indépendants. Les maquettes en fin de défilement des photos permettent de se rendre compte de vos futures possibilités d'agencement. Les autres plus: façade en très bon état, fibre installée, toiture révisée, combles isolés et habitation complète sur 1 seul étage. Vivant sur le secteur et disponible 365 jours par an pour vos projets immobiliers, contactez-moi pour échanger sur le votre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
10
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06 59 04 26 87
2 105 000 €
(4 210 €/m²)
Maison 7 chambres
Lambesc
A 20 kms d'Aix en Provence, aux portes du Luberon et à seulement quelques minutes du prestigieux Golf de Pont Royal, propriété exceptionnelle à vendre au coeur d'un domaine boisé d'environ 70 hectares, comprenant un mas du XVIIIème siècle et un magnifique château avec sa tour de guet du XIIIème siècle. Le mas, situé en contrebas offre environ 270 m² de surface avec 6 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec toilettes, salon, salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine et bureau. Le château d'environ 220 m², en situation dominante comprend une cour intérieure protégée par son enceinte fortifiée, une tour de guet avec une terrasse surplombant la vallée et le Luberon, une salle de réception, de vastes pièces ayant gardé leur cachet d'origine, de magnifiques vitraux, d'immenses cheminées et plafonds voûtés. Nombreuses sont les possibilités pour cette propriété qui deviendra une belle demeure familiale ou permettra une activité de location saisonnière de prestige dans un lieu chargé d'histoire. Située à 40 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 50 minutes de l'aéroport international de Marseille Provence. Cette propriété est à vendre par notre agence d'Aix-en-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
7 chb
8 sdb
13/05/26
13/05
1
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04 42 38 35 74
209 000 €
(3 732 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lambesc
iad France - Eric Landry vous propose: Situé dans la charmante commune de Lambesc, cet appartement de 2 pièces très bien entretenu offre un cadre de vie agréable et confortable. Construit en 2007, il bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité.il est idéalement situé pas loin d'un centre commercial, du centre ville. Avantage il est au calme.Cet appartement de 56 m² se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé pour plus d'intimité, d'une cuisine équipée, d'un salon cosy et d'un balcon.Les équipements sont nombreux pour votre confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, climatisation pour des températures agréables en toutes saisons, accès PMR, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur.Vous bénéficierez également de la sécurité grâce à l'interphone et au digicode, ainsi que d'un box fermé en sous-sol , de places de parking pour garer aisément votre véhicule.Le quartier est calme proche de tous les commerces. Idéal pour un jeune couple , ou senior.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Lambesc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier confortable et bien entretenu, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
8
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06 27 41 87 63
1 650 000 €
(6 600 €/m²)
Maison 6 chambres
Lambesc
Janssens Knight Frank est heureux de vous présenter une nouvelle propriété à la vente, située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur du village historique de Lambesc, à cinq minutes à pied des commodités, écoles, marchés typiques et sites culturels renommés. Cette élégante maison bourgeoise séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le raffinement de ses prestations. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée d'époque, invite à la convivialité, tandis qu'une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une lumineuse salle à manger avec accès direct au jardin paysager et piscine. Le rez-de-chaussée offre également un studio avec entrée indépendante comprenant une kitchenette et une salle de douche -- un espace idéal pour accueillir famille et invités. À l'étage, cinq chambres confortables se répartissent autour de trois salles de bains aux finitions soignées, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, un magnifique jardin de rocailles datant du début du XXe siècle entoure une piscine traditionnelle chauffée (10 x 4 m) avec pool house, un terrain de pétanque, un garage fermé, un espace de stationnement doté d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'une charmante dépendance cadastrée en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable bijou d'architecture à l'influence Art nouveau : matériaux anciens, pierres apparentes, sols en ceramique de l'époque, hauteurs sous plafond et vues dégagées sur les collines environnantes confèrent à ce bien un caractère unique et une atmosphère bucolique. Propriété exceptionnelle sur le marché, mêlant patrimoine, élégance, confort et douceur de vivre. À visiter sans tarder. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
4 sdb
12/05/26
12/05
1
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04 42 38 35 74
170 000 €
(455 €/m²)
Terrain 374 m²
Lambesc
iad France - Julien Vivian vous propose: Terrain constructible de 374 m² situé à Lambesc, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Issu d’une division parcellaire autorisée par déclaration préalable du 3 octobre 2024, il permet la réalisation d’une maison individuelle.Classé en zone UCbrF2 du PLU, avec emprise au sol maximale de 30 % et implantation possible à 4 m des limites séparatives ou en limite. Réseaux en bordure de terrain.Situation pratique : centre-ville à 4 min en voiture (15 min à pied), école primaire à 10 min à pied, arrêt de bus vers Aix à 7 min, Intermarché à 4 min.Accès rapide D7N (Aix / Salon). Aix-en-Provence à 25 min, gare TGV à 30 min.Accès au terrain par servitude de passage.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
374m²
12/05/26
12/05
2
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07 68 81 22 87
220 000 €
(351 €/m²)
Terrain 626 m²
Lambesc
iad France - Julien Vivian vous propose: Terrain constructible de 626 m² situé à Lambesc, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Issu d’une division parcellaire autorisée par déclaration préalable du 3 octobre 2024, ce terrain permet la construction de deux maisons individuelles.Classé en zone UCbrF2 du PLU, il offre une emprise au sol maximale de 30 %, avec implantation possible à 4 m des limites séparatives ou en limite. Réseaux en bordure de terrain.Situation pratique : centre-ville à 4 min en voiture (15 min à pied), école primaire à 3 min, arrêt de bus vers Aix à 7 min à pied, Intermarché à 4 min.Accès rapide D7N (Aix / Salon). Aix-en-Provence à 25 min, gare TGV à 30 min.Terrain comprenant une servitude de passage de 115 m² au profit du lot A.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
626m²
12/05/26
12/05
2
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07 68 81 22 87
470 000 €
(3 032 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lambesc
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.LAMBESC (13410) - CO-EXCLUSIVITÉ - En lisière du village, cette maison de type 6 séduit par ses généreux volumes et sa vue dégagée sur les champs alentours. Posée sur un terrain plat et clôturé de plus de 4 800 m², elle bénéficie d'une situation idéale pour rejoindre rapidement les principaux axes routiers.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 54 m², agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation, ouvrant directement sur une terrasse en partie couverte.Une cuisine indépendante avec son cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, une chambre donne accès à une seconde chambre en enfilade dotée de son WC privatif — un espace aux multiples configurations possibles : bureau, dressing ou chambre enfant.Côté extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille un abri de jardin ainsi qu'un garage de 27 m². Le stationnement sur la parcelle est aisé.Les + du bien : - Séjour de 54 m² avec cheminée et climatisation - 2 chambres de plain-pied - Garage de 27 m² - Terrain plat, clôturé et arboré (nombreux fruitiers)À noter : - Etat du bien : à rafraichir - Eau du canal - Fosse septique à rénover - Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriétéConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 43 (D)Coût de l'énergie min / max : entre 2 200 € et 3 050 € / anAnnée de référence des prix : 2021Prix de vente : 450 000 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € TTC représentant un total de 470 000 € TTC (honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
23
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 30 37 16 93
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
150 000 €
(833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 180 m²
Lambesc
iad France - Nicolas Arnaud vous propose : **** BAIL TOUS COMMERCES ET EVENEMENTS / CONCERTS POSSIBLES*****Au coeur de la zone d'activité de Lambesc, opportunité de reprise de restaurant familial et traditionnel bien entendu doté de la licence grande restauration (consommation boissons alcoolisées possible à table).Dans son agencement et sa disposition actuelle des tables, il permet d'accueillir simultanément 90 personnes dont 40 en terrasse. Construit en 2013, le bâtiment répond à toutes les normes réglementaires de la profession dont l'accès PMR, la conformité des installations électriques et gaz, la caisse avec logiciel connecté. 2 WC à dispositon de la clientèle.L'espace cuisine mais aussi la buanderie et le local technique vous permettront de prendre soin de vos clients et de votre personnel comme d'optimiser votre organsiation.Aucun engagement fournisseur à récupérer, aucun personnel en place.Un bonus très intéressant vous attend avec une possibilité de pied à terre pour vous ou votre personnel (surface utile supplémentaire à l'étage composé de 3 chambres, salle d'eau avec WC).Le parking fermé quand vous le souhaitez et exclusivement réservé à la clientèle a une capacité de 20 véhicules et de nombreuses places libres sont derrière celui-ci.Le projet de reprise de cet établissement, n'attend que le votre dont nous discuterons avec plaisir avant toute visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
1 sdb
Pkg
11/05/26
11/05
19
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06 59 04 26 87
90 000 €
(4 091 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Lambesc
iad France - Nicolas Arnaud vous propose: Au coeur du paisible village de Lambesc, à 25 minutes d'Aix et 45 de Marseille ou Avignon et doté d'absolument toutes les commodités, les commerces, transports, médecins, écoles jusqu'au collège, ce studio meublé et équipé avec gout répondra autant à un projet de premier achat que d'investissement locatif. Au premier étage d'un immeuble en bon état au centre de Lambesc (Rue porte de Salon), il dispose d'un espace entrée avec placard, cuisine équipée moderne ouverte sur pièce (2 fenêtres toutes deux avec volets roulants électriques), salle d'eau avec WC et VMC. Absolument tout est prévu pour vous accueillir avec machine à laver, BZ, armoire, micro ondes plaques, réfrigérateur, four micro ondes, et même toute la vaisselle nécessaire.Vivant sur le secteur et disponible 365 jours par an pour vos projets immobiliers, contactez-moi pour échanger sur le votre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Elec
11/05/26
11/05
6
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06 59 04 26 87
890 000 €
(5 855 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lambesc
iad France - Jerome Paulin vous propose: Coup de Coeur Lambesc Maison traditionnelle de 2013, 152 m², dans un environnement exceptionnel.Je vous propose aujourd’hui une maison située en pleine nature, au calme absolu, entourée d’oliviers, tout en restant à proximité du centre de Lambesc. Elle bénéficie d’un accès direct vers Aix et Salon, un emplacement idéal pour ceux qui travaillent sur Aix notamment. Le cadre est superbe, dégagé et très agréable à vivre.La maison est actuellement organisée en deux logements.La première partie est un T4 comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une buanderie, un garage et un jardin privatif.La seconde partie est un T2 attenant et totalement indépendant, avec une chambre, un salon-cuisine et une salle d’eau. Les deux espaces sont parfaitement séparés aujourd’hui, mais ils peuvent être réunis très facilement pour former une grande maison familiale.Le terrain fait 5000 m². Il est plat, arboré, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est exposée sud-ouest, ce qui lui garantit une belle luminosité. Elle est équipée de la climatisation réversible, de la fibre, d’un assainissement individuel et elle est en excellent état général.C’est un bien rare, dans un cadre magnifique, isolé juste ce qu’il faut mais proche de tout.Il ne reste plus qu’à venir le découvrir. C’est un véritable petit bijou en pleine nature.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 43 10 98 72
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