Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en co-exclusivité, cette propriété de 308m² à Lambesc (13410).

CO-EXCLUSIVITÉ - LAMBESC - Sur un terrain clos de plus d'un hectare, au calme, découvrez cette propriété de 308 m² habitables (375 m² au total), composée d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante.

La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle comprend un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse, un cellier et une buanderie.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle d'eau et WC) avec balcon, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de bains et de WC séparés. Le second niveau accueille un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint.

La dépendance T3, accessible de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés.

Un garage, une chaufferie et une cave (partie du vide sanitaire) complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house comprenant une cuisine d'été, un four à pizza, une douche et des WC.

Un carport pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement complètent les prestations.

Côté équipements, la propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, de la climatisation réversible dans certaines pièces, de la fibre optique, de l'eau du canal avec filtration UV et d'une fosse septique conforme.

Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : installation de la pompe à chaleur (2016) et des panneaux solaires (2024), réfection de l'étanchéité de la terrasse (2025), reprise de la poutre maîtresse de toiture (2025) et rénovation du portail électrique.

Les + du bien :

- Environnement naturel en pleine garrigue

- Exposition Sud

- Dépendance

- Piscine avec pool house et cuisine d'été

- Pompe à chaleur et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Vous cherchez une vie pratique : commodités, transports, marché, écoles à proximité ? Vous avez besoin d'espaces pour les enfants, les amis, le télé travail, pour vous tout simplement ? Vous souhaitez un extérieur agréable et confortable, sans les contraintes du jardinage et les week-ends à tondre ? Cette maison pourrait bien être la vôtre : 108 m² environ, 3 chambres, complété d'1 suite parentale indépendante de plain pied de 22 m² environ, fonctionnelle, en bon état - à vous de la personnaliser. L'implantation idéale sur la parcelle de 312 m² environ, permet de profiter des différents extérieurs en fonction des saisons. Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un espace de vie ouvert avec d'un côté, la cuisine équipée avec cellier, de l'autre, le séjour confortable. Chaque pièce possède des fenêtres et portes-fenêtres. Le RDC est complété par un toilette indépendant et un placard. À l'étage, les 3 chambres dont une très grandes, la salle d'eau avec toilette. Construite en 1975, cette maison est située dans un lotissement simple et familial. Enfin, un espace parking est à disposition. Informations complémentaires : - Fibre optique - Tout à l'égout - Chauffage individuel, combinant climatisation réversible et convecteurs - Piscinable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Coup de Coeur Lambesc Maison traditionnelle de 2013,152 m², dans un environnement exceptionnel. Je vous propose aujourd’hui une maison située en pleine nature, au calme absolu, entourée d’oliviers, tout en restant à proximité du centre de Lambesc. Elle bénéficie d’un accès direct vers Aix et Salon, un emplacement idéal pour ceux qui travaillent sur Aix notamment. Le cadre est superbe, dégagé et très agréable à vivre. La maison est actuellement organisée en deux logements. La première partie est un T4 comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une buanderie, un garage et un jardin privatif. La seconde partie est un T2 attenant et totalement indépendant, avec une chambre, un salon-cuisine et une salle d’eau. Les deux espaces sont parfaitement séparés aujourd’hui, mais ils peuvent être réunis très facilement pour former une grande maison familiale. Le terrain fait 5000 m². Il est plat, arboré, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est exposée sud-ouest, ce qui lui garantit une belle luminosité. Elle est équipée de la climatisation réversible, de la fibre, d’un assainissement individuel et elle est en excellent état général. C’est un bien rare, dans un cadre magnifique, isolé juste ce qu’il faut mais proche de tout. Il ne reste plus qu’à venir le découvrir. C’est un véritable petit bijou en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>