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1 350 000 € ^{(7 068 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Teste-de-Buch Michaël Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité cette remarquable villa contemporaine à toit plat, idéalement située en deuxième ligne, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations résolument haut de gamme.Dès l’entrée, la propriété dévoile de généreux volumes. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel et élégant.L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec toilettes, ainsi qu’une seconde chambre avec placards intégrés. Des toilettes invités viennent compléter ce niveau.À l’étage, une lumineuse mezzanine aménagée en bureau surplombe les espaces de vie et dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bains avec douche ainsi qu’un toilette indépendant.Entièrement climatisée et équipée d’un chauffage au sol, cette villa garantit un confort optimal en toute saison.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine chauffée et sécurisée, élégant pool-house avec cuisine d’été haut de gamme alimentée en eau chaude et équipée d’un réfrigérateur, […] Voir l’annonce immobilière >>

191m²

4 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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1

2 600 000 € ^{(9 353 €/m²)}

Maison 8 pièces

Pyla-sur-mer Michael Zingraf Real Estate vous présente dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des plages du Pyla, cette villa de 8 pièces développant environ 278 m² habitables.Édifiée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un vaste séjour cathédrale ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.L’étage accueille deux chambres, un espace bureau et une salle d’eau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’une pièce de réception ouverte sur la terrasse.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs espaces de vie aménagés : une terrasse avec piscine et jacuzzi bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

278m²

1 sdb

E

17/08/26 17/08

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1

1 770 000 € ^{(13 111 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pyla-sur-mer Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente, au cœur du quartier Haïtza, une villa Gaume construite en 2009, implantée sur une parcelle de 680 m², à quelques minutes à pied des plages du Pyla. Dans un environnement résidentiel calme, la propriété développe environ 135 m² habitables etbénéficie d’un emplacement recherché, entre les plages, la Corniche et les commerces de proximité.La maison s’articule autour d’une pièce de réception d’environ 40 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, prolongés par une terrasse principale d’environ 20 m². En rez-de-jardin, deux autres terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée et d’aménager plusieurs espaces de détente, selon les usages et les moments.La distribution intérieure offre cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont plusieurs disposent d’un accès extérieur indépendant. Cette organisation apporte une réelle souplesse d’usage, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions d’autonomie, tout en préservant l’intimité des espaces de vie. Trois salles d’eau et deux sanitaires complètent l’ensemble, dans un état d’entretien soigné.Villa familiale par excellence, elle se distingue par la fluidité de son plan, la pluralité de ses espaces extérieurs et sa capacité à recevoir sans contrainte. Sa configuration, associée à la proximité immédiate des plages du Pyla et de la Corniche, lui confère également un fort potentiel de rendement dans le cadre d’un investissement locatif saisonnier.La parcelle dispose déjà des attentes techniques et des raccordements nécessaires à l’installation d’une piscine dans sa partie sud. Un stationnement pour deux véhicules ainsi qu’un cabanon de rangement viennent compléter les prestations.Le quartier Haïtza, historiquement composé de maisons familiales et de villas balnéaires, séduit par son atmosphère […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

5 chb

3 sdb

17/08/26 17/08

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1

1 060 000 € ^{(13 250 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pyla-sur-mer L’agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette maison de plain-pied située au Pyla-sur-Mer, dans le quartier recherché de Haïtza, en lisière de forêt.Implantée sur un terrain de 700 m², elle offre trois chambres et deux salles d’eau, à proximité des plages.Cette propriété au fort potentiel offre également une possibilité d’agrandissement selon vos projets.Une belle opportunité à saisir au cœur du Pyla-sur-Mer.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1

1 390 000 € ^{(7 092 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Teste-de-Buch Magnifique maison neuve à La Teste de Buch, en hyper centre en plein coeur de ville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison au design moderne et épuré saura vous charmer par la qualité de sa construction et la sélection minutieuse de ses matériaux.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance de cette villa. La très grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. La cuisine haut de gamme est équipée avec des matériaux nobles et de qualité, pour des moments de cuisine agréables et faciles.La maison dispose de 4 chambres, toutes en suites, dont une avec dressing en rdc. Les chambres sont spacieuses, confortables et parfaitement agencées pour garantir à chacun son propre espace intime. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et élégantes, avec des équipements haut de gamme pour votre confort.Enfin, la maison dispose d'un garage et d'une agréable piscine chauffée avec sa terrasse. Vous pourrez profiter des beaux jours et vous détendre entre le salon et la terrasse grâce à une immense baie à galandage. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.A proximité immédiate de la maison, tous les commerces et le marché sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

4 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1

13 000 000 € ^{(81 250 €/m²)}

Maison 7 chambres

Pyla-sur-mer L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir une propriété d’exception en première ligne, bénéficiant d’une vue imprenable sur le Bassin et idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Pyla-sur-Mer, à proximité du Cercle de Voile.Édifiée sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités, cette maison de caractère séduit avant tout par son emplacement rare et son potentiel remarquable. À rafraîchir selon vos envies, elle propose actuellement six chambres ainsi qu’un garage.Cette adresse unique conjugue cadre de vie privilégié, panorama exceptionnel et opportunité rare sur le marché du Pyla. Une propriété destinée aux amateurs de lieux d’exception, à la recherche d’un bien à personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

7 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1

1 470 000 € ^{(13 364 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pyla-sur-mer Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme nichée dans le quartier prisé du Moulleau.Dans un environnement privilégié, cette maison neuve au bardage bois rappelant les cabanes ferret-capiennes, elle vous séduira par son stylecontemporain et son atmosphère chaleureuse.Véritable cocon, elle s'intègre harmonieusement dans un jardin luxuriant qui invite à la détente et à la sérénité.Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, une belle suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.Les espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, prolongent naturellement la maison vers le jardin et créent une agréable sensation de dedans-dehors.Alliant le charme des matériaux naturels à des prestations actuelles, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1

2 887 000 € ^{(14 292 €/m²)}

Maison 6 chambres

Pyla-sur-mer ADRESSE D’EXCEPTION EN 2EME LIGNE ENTRE LE MOULLEAU ET LE CERCLE DE VOILE Exclusivité. Au cœur de l’un des secteurs les plus prestigieux et confidentiels du Pyla-sur-Mer, entre le Moulleau et le Cercle de Voile, cette propriété familiale bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée. Située en deuxième ligne, à seulement quelques pas du littoral, elle profite d’un environnement privilégié où le calme, la discrétion et la proximité immédiate de la plage composent un cadre de vie rare sur le Bassin d’Arcachon. À environ 200 mètres seulement du sable et de l’océan, cette villa offre l’opportunité exceptionnelle de vivre au rythme du Pyla tout en profitant d’une parfaite tranquillité. Les plages, les commerces du Moulleau, les restaurants emblématiques, les pistes cyclables ainsi que les activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant une qualité de vie remarquable tout au long de l’année. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 186 m², cette propriété développe actuellement environ 202 m² habitables. Entourée d’une végétation typique du littoral, elle bénéficie d’un jardin généreux offrant de nombreux espaces de détente et de convivialité. Les essences locales, les pins et les différents aménagements paysagers participent à créer une atmosphère particulièrement agréable, à l’abri des regards. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son potentiel et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Les volumes existants, la qualité de son implantation et la rareté de son emplacement en font un bien d’exception destiné aussi bien à une résidence principale qu’à une grande maison de vacances familiale. La villa se compose actuellement de plusieurs espaces de vie permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour bénéficiant d’une belle luminosité ainsi qu’une […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

6 chb

4 sdb

17/08/26 17/08

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1

699 000 € ^{(6 078 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Teste-de-Buch LA TESTE-DE-BUCH – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Au sein du très recherché quartier des Bordes à La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des services du quotidien et des principaux axes de circulation. Nichée à l’abri des regards, dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son organisation pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Développant environ 115 m² habitables pour la maison principale, auxquels s’ajoute un espace studio indépendant d’environ 20 m², cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature sur le Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, le ton est donné. Les espaces ont été conçus pour privilégier la convivialité et la fluidité de circulation. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Cet espace réunit un confortable séjour double et une salle à manger dans une ambiance à la fois élégante et décontractée. La cheminée apporte une touche chaleureuse et authentique, idéale pour les soirées d’hiver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l’espace de réception, participe pleinement à l’esprit convivial des lieux. Fonctionnelle et moderne, elle permet de cuisiner tout en profitant de la vie de la maison et des vues dégagées sur les extérieurs. L’ensemble compose un lieu de vie particulièrement agréable où lumière, confort et praticité se conjuguent au quotidien. L’espace nuit, séparé des pièces de réception pour préserver l’intimité de chacun, accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1

5 000 000 € ^{(15 924 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pyla-sur-mer Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose, dans le très recherché quartier Haïtza, une propriété singulière à l’esprit cabane, délicatement posée au cœur de la forêt, à seulement quelques minutes à pied des plages.Conçue par un architecte de renom, cette maison développe environ 360 m² et s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, offrant une atmosphère à la fois intimiste et résolument haut de gamme.Les espaces de réception, ouverts sur l’extérieur, profitent pleinement du cadre boisé et invitent à une vie tournée vers la nature, entre intérieur et extérieur. La distribution a été pensée avec précision, distinguant un espace nuit principal pour les propriétaires et des volumes dédiés à la réception des invités, permettant de préserver confort et indépendance.La propriété propose également des prestations complètes avec une salle de sport, ainsi qu’un espace bien-être autour d’une piscine équipée d’un système de nage à contre-courant.À l’extérieur, le terrain paysager, préservé et sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de […] Voir l’annonce immobilière >>

314m²

5 chb

4 sdb

17/08/26 17/08

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1

2 680 000 € ^{(10 939 €/m²)}

Maison 5 pièces

La Teste-de-Buch Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa située en lisière du golf international d'Arcachon, au coeur d'un environnement paisible et arboré. Cette villa édifiée en 2020 offre une superficie habitable de 245m2 et se distingue par son architecture et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie dotée d'une hauteur sous-plafond exceptionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant. La partie nuit comprend quatre suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau en mezzanine bénéficiant d'une vue dominante sur le golf. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, prolonge agréablement les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

1 sdb

Gge

17/08/26 17/08

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1

1 390 000 € ^{(7 514 €/m²)}

Maison 6 pièces

La Teste-de-Buch Michael Zingraf Real Estate vous propose une villa d'exception au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Teste-de-Buch, à quelques pas seulement de la place du marché et de la gare.Construite en 2025, cette remarquable villa de 6 pièces développe environ185 m² de surface habitable, alliant finitions haut de gamme et confort absolu.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une buanderie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale.À l'étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires dotées de placards partagent une salle d'eau.À l'extérieur, le jardin se révèle un véritable havre de paix : terrasse et piscine orientées plein Sud, à l'abri des nuisances […] Voir l’annonce immobilière >>

185m²

1 sdb

Gge

17/08/26 17/08

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1

1 785 000 € ^{(11 156 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pyla-sur-mer Nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles de Pyla-sur-Mer, en bordure de forêt, cette élégante propriété conjugue le charme de l'architecture locale à un art de vivre résolument tourné vers la nature.Implantée dans un environnement d'un calme absolu, la villa bénéficie d'un cadre privilégié où seuls le chant des oiseaux et le murmure des pins viennent rythmer le quotidien. À moins de dix minutes à vélo des plages du Pyla et des commerces de proximité, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et douceur de vivre.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La villa propose quatre chambres, dont une belle suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et préservé. Les chambres du rez-de-chaussée permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tandis que les espaces de service et le double garage apportent un véritable confort au quotidien.À l'extérieur, le jardin paysager s'intègre harmonieusement dans son environnement boisé. La piscine, parfaitement exposée et à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie et invite à profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1

1 920 000 € ^{(10 492 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pyla-sur-mer Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente cette élégante villa située au cœur du Pyla-sur-Mer, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Nichée à l'abri des regards, au milieu des pins, elle offre un cadre de vie privilégié où le calme et la nature s'accordent parfaitement.Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité, cette propriété développe environ 183 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, s'articulent autour d'une piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin, créant un véritable lieu de vie propice à la détente tout au long de l'année.La villa s'organise sur deux niveaux aux volumes généreux et à la circulation fluide. Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de réception. La pièce de vie traversante d'environ 45 m² s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin grâce à de vastes baies vitrées, tandis que la cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.Un second salon, aujourd'hui aménagé en family room, offre un espace plus confidentiel, idéal pour un salon télévision, un bureau ou un lieu de détente indépendant.L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun et répond parfaitement aux attentes d'une résidence familiale comme d'une maison de villégiature.À l'extérieur, une dépendance indépendante aménagée en chambre d'amis permet de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions, […] Voir l’annonce immobilière >>

183m²

4 chb

4 sdb

17/08/26 17/08

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1

1 770 000 € ^{(14 048 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pyla-sur-mer QUARTIER HAÏTZA – CHARMANTE VILLA GAUME AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ Au cœur de l'un des quartiers les plus confidentiels et recherchés du Pyla-sur-Mer, cette élégante villa Gaume construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié où le confort contemporain s'allie au charme intemporel de l'architecture emblématique du Bassin d'Arcachon. Située dans le très prisé quartier Haïtza, à quelques minutes seulement des plages océanes, de la célèbre Corniche et des commerces de proximité, elle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, apprécié pour sa discrétion, sa végétation luxuriante et son atmosphère familiale. Édifiée sur une parcelle de 791 m² soigneusement aménagée, cette propriété développe environ 126 m² habitables et séduit immédiatement par son équilibre entre authenticité architecturale, fonctionnalité et douceur de vivre. Fidèle à l'esprit des villas imaginées par Roger-Henri Expert et popularisées par l'entreprise Gaume, elle reprend les codes qui font aujourd'hui le succès de ce style si caractéristique : des lignes sobres et élégantes, une parfaite intégration dans son environnement naturel, des espaces ouverts sur l'extérieur et une architecture pensée pour profiter pleinement de la lumière du Bassin. Dès l'entrée, la maison révèle une ambiance chaleureuse et conviviale où chaque espace a été conçu pour favoriser le partage tout en préservant le confort de chacun. Les volumes, parfaitement proportionnés, offrent une circulation fluide entre les différentes pièces de vie, créant une atmosphère accueillante et particulièrement agréable au quotidien. Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 40 m², véritable espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cheminée apporte une touche chaleureuse qui invite autant aux soirées d'hiver qu'aux retrouvailles en famille après une […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

5 chb

3 sdb

17/08/26 17/08

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1

3 290 000 € ^{(10 281 €/m²)}

Maison 10 pièces

Pyla-sur-mer Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous propose une opportunité particulièrement rare au cœur de Pyla-sur-Mer : une propriété composée de deux villas indépendantes, réunies sur un même ensemble foncier, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes à pied de la plage.Cette configuration unique permet de répondre à de nombreux projets : résidence principale avec maison d'amis, propriété familiale multigénérationnelle, accueil indépendant de la famille et des amis, ou encore investissement patrimonial avec un fort potentiel locatif saisonnier.La villa principale, entièrement rénovée, développe de généreux volumes baignés de lumière. Son vaste séjour avec plafond cathédrale, sa cuisine ouverte, ses cinq chambres dont plusieurs suites, ainsi que sa grande terrasse prolongée par une piscine chauffée créent un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur et la nature.La seconde villa, plus récente, séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et son environnement intimiste. Elle offre un agréable espace de réception avec cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale, plusieurs espaces extérieurs et un jardin paysager parfaitement préservé.Chaque maison bénéficie de ses propres espaces de vie, de son intimité et de son accès indépendant, tout en s'intégrant harmonieusement dans un environnement naturel privilégié.Au total, cette propriété offre près de 320 m² habitables, 9 chambres, plusieurs espaces de réception, une piscine chauffée, de […] Voir l’annonce immobilière >>

320m²

Terr

17/08/26 17/08

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1

1 395 000 € ^{(10 410 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pyla-sur-mer Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose de découvrir cette élégante propriété située à Pyla-sur-Mer, offrant un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, confort et environnement naturel préservé.Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumesgénéreux et sa belle clarté. Le vaste séjour de plus de 50 m², agrémenté d’une cuisine ouverte, compose un espace de vie convivial et raffiné, largement ouvert sur une terrasse en bois avec une vue dégagée sur la nature environnante — un lieu idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Le niveau inférieur accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau, ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort de vie au quotidien et une capacité d’accueil appréciable.À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau et d’un balcon, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains aux volumes généreux, formant un espace nuit harmonieux et parfaitement agencé.À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

134m²

4 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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1

1 995 000 € ^{(7 389 €/m²)}

Maison 6 chambres

Pyla-sur-mer MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE Bassin d'Arcachon vous présente cette propriété située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer.Développant environ 270 m², cette villa bénéficie d'une belle vue sur le bassin d'Arcachon et offre des volumes généreux.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale avec charpente apparente, prolongé par une grande terrasse orientée vers le bassin. La cuisine italienne, entièrement équipée, dispose d'un large plan de travail et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.La maison comprend six suites, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux buanderies et un cellier.Les extérieurs sont aménagés autour d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse, d'un pool house et d'une cuisine d'été entièrement équipée.Un espace de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et un local à vélos complètent les prestations de cette propriété.Une […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

6 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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1

3 850 000 € ^{(13 750 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pyla-sur-mer PYLA-SUR-MER – VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prestigieux et les plus recherchés de Pyla-sur-Mer. Dominant le Bassin d'Arcachon, cette élégante villa bénéficie d'une vue panoramique absolument remarquable, embrassant les eaux scintillantes du Bassin, la presqu'île du Cap Ferret et les paysages emblématiques qui font toute la renommée de cette destination d'exception. Édifiée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, la propriété développe environ 280 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son architecture élégante, ses volumes généreux et sa conception résolument tournée vers l'extérieur permettent de profiter pleinement de ce panorama unique. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle omniprésente et offrent, depuis la plupart des pièces, une immersion permanente dans le paysage, où les marées et les variations de lumière composent un spectacle renouvelé à chaque instant. Le niveau principal est entièrement dédié aux espaces de réception et à la convivialité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur élégance et leur fluidité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse exposée ouest, véritable prolongement des espaces de vie. Depuis cette terrasse, le regard se perd sur l'immensité du Bassin d'Arcachon, offrant un cadre exceptionnel pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. La salle à manger, attenante au séjour, bénéficie elle aussi de cette vue spectaculaire. Chaque repas devient un moment privilégié, rythmé par les reflets changeants de l'eau, les mouvements des pinasses et les couleurs incomparables du ciel du Bassin. À toute heure de la journée, le paysage offre […] Voir l’annonce immobilière >>

280m²

4 chb

3 sdb

17/08/26 17/08

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1

2 496 000 € ^{(15 407 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pyla-sur-mer VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON Au cœur d'un environnement résidentiel privé particulièrement recherché, à quelques pas du Cercle de Voile et des commerces du Moulleau, cette villa d'architecte séduit par son emplacement exceptionnel et sa vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Une propriété pensée pour profiter pleinement d'un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de réception où salon et salle à manger prennent place sous un majestueux plafond cathédrale de près de six mètres de hauteur. La charpente apparente souligne le caractère chaleureux des lieux tandis que les larges ouvertures offrent une continuité naturelle avec les terrasses et le panorama sur le Bassin. Une cuisine indépendante complète ce niveau. Deux chambres y prennent également place, l'une avec vue sur la piscine, l'autre ouverte sur le Bassin, accompagnées d'une salle de bains. Le chauffage au sol assure un confort de vie optimal en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre d'enfant, une seconde chambre avec terrasse bénéficiant d'une vue dominante sur le Bassin d'Arcachon, une salle d'eau ainsi qu'un agréable espace bureau. Le rez-de-jardin propose un vaste volume aux multiples possibilités. Un grand garage, une cave à vin et plusieurs pièces offrent un potentiel remarquable pour créer une salle de cinéma, une salle de sport, des espaces de détente ou encore une suite indépendante profitant également de la vue sur le Bassin. À l'extérieur, la piscine à débordement vue bassin s'intègre harmonieusement au jardin paysager et s'accompagne de larges terrasses en bois orientées plein sud, invitant à la détente dans un environnement préservé tout en profitant des merveilleux […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1

1 995 000 € ^{(7 854 €/m²)}

Maison 7 chambres

Pyla-sur-mer Villa familiale de charme entre le Cercle de Voile et le Moulleau Bien rare au cœur du Pyla-sur-Mer, cette authentique villa Gaume des années 50 au charme intemporel bénéficie d’un emplacement privilégié entre le Cercle de Voile et le Moulleau, à seulement 150 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et lieux de vie. Pensée pour accueillir famille et amis, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation permettant de révéler tout son caractère. La villa, exposée Est-Ouest, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour-salle à manger lumineux, d’un petit salon, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, un salon dessert cinq chambres, une salle de bain, trois salles d’eau et un toilette. Un pavillon indépendant complète l’ensemble et peut accueillir famille ou invités. Il dispose d’un salon, d’une chambre, d’une pièce de rangement et d’une salle d’eau avec toilette. À l’extérieur, un agréable jardin paysager offre la possibilité d’implanter une piscine. Plusieurs places de stationnement, un auvent ainsi qu’un garage viennent parfaire ce bien. On aime : l’emplacement d’exception, la plage […] Voir l’annonce immobilière >>

254m²

7 chb

6 sdb

17/08/26 17/08

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1

1 690 000 € ^{(12 519 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pyla-sur-mer PYLA-SUR-MER – VILLA FAMILIALE À 300 M DE LA PLAGE Située dans le quartier très recherché de la Chapelle Forestière à Pyla-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité des commerces du Pyla, cette villa familiale bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement d’un véritable style de vie à pied. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété développe environ 135 m² habitables pour une surface totale d’environ 160 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une résidence principale comme secondaire au cœur du Bassin. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à un double séjour traversant avec plafond cathédrale et cheminée, créant un bel espace de réception baigné de lumière. Une salle à manger ouverte sur la terrasse ainsi qu’une cuisine avec accès direct à la terrasse, au garage et au cellier complètent ce niveau. À l’étage, un espace en mezzanine peut aisément accueillir un bureau, un salon TV ou un dortoir selon les besoins. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, ainsi que d’une suite disposant de sa propre salle de bain. À l’extérieur, le jardin arboré, intime et préservé, entoure la maison et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Une terrasse couverte exposée Ouest invite à profiter des fins de journée, tandis que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l’ensemble. - On aime : l’adresse prisée à quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1

1 680 000 € ^{(9 130 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pyla-sur-mer Michael Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose cette élégante villa idéalement située au cœur de Pyla-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage et des commerces de l'Ermitage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.Édifiée sur un terraind'environ 1 000 m², cette propriété développe près de 190 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et confort.Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur convivialité. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent largement sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante avec espace repas, complétée par un cellier, répond parfaitement aux attentes d'une résidence familiale ou secondaire.L'étage accueille quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains desservant les autres chambres. Plusieurs espaces dressing et rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un confort de vie optimal. Une agréable terrasse accessible depuis l'une des chambres prolonge les espaces de nuit.À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, invite à la détente autour d'une piscine de 10 x 5 mètres. De larges terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère typiquement pylataise. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

184m²

4 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1 810 000 € ^{(14 141 €/m²)}

Maison 3 chambres

Pyla-sur-mer L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette maison idéalement située à Pyla sur Mer, dans le quartier prisé du cercle de voile. D'une surface habitable, elle se compose de 3 chambres et repose sur un très grand terrain offrant un beau potentiel.Un permis de construire a été accordé pour une deuxième maison d'environ 160 m², déjà purgé de tout recours. De plus, la possibilité de division du terrain ajoute un atout supplémentaire à cette propriété.Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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1 195 000 € ^{(14 059 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pyla-sur-mer Exclusivité. Au cœur du très prisé quartier d'Haitza, cette élégante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des lieux de vie et des installations sportives (terrains de tennis). Édifiée en position dominante, cette villa à l'esprit résolument "vacances" bénéficie d'une agréable vue dégagée, d'une belle luminosité et d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec goût, elle dévoile des volumes harmonieux où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Le séjour, sublimé par une cheminée, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et conviviale, créant un espace de réception chaleureux, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition idéale. L'espace nuit accueille quatre chambres ainsi que deux salles d'eau, dont une intégrant un espace buanderie, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une maison de villégiature. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à la détente. Plusieurs terrasses, aux expositions complémentaires, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Un boulodrome, plusieurs stationnements privatifs et un abri de jardin viennent compléter les prestations. Cette propriété présente également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec la possibilité éventuelle d'une surélévation partielle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). On aime : Une adresse recherchée, à quelques centaines de mètres de la plage, une villa à l'esprit vacances, lumineuse et prête […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

4 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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