premium

425 500 € ^{(3 700 €/m²)}

Maison 4 pièces

La Rochelle Iad France - Bertille Renaud vous propose : Située dans le quartier de Laleu à La Rochelle, je vous propose cette charmante maison de plain-pied et d’environ 115 m² habitable sur une parcelle de 265 m². Un havre de paix proche de toutes les commodités, qui donne envie de recevoir, de convivialité et de partage. Calme, luminosité, aucun vis à vis, une maison dans laquelle on si sent bien. Rénovée entièrement en 2010, elle se compose d’une entrée avec un espace de rangement, de deux WC, d’une magnifique pièce de vie traversante (séjour / salon) d’une cuisine, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et d’une seconde salle d’eau. Un garage et un atelier permettent de stocker vélos, outils et mobilier de jardin. Atelier attenant à la maison avec une double ouverture. Accès à la terrasse à l’arrière sans passer par la maison. Vide sanitaire, mitoyenneté mais par le garage et le chai. C’est une maison saine des années 70 qui faisait partie d'un lotissement. Stationnements devant la maison (emplacement de parking). Ecoles, commerces, marché et transports accessibles à pied. L'île de Ré à 10 minutes en voiture. Une ambiance de village à proximité de La Rochelle. Un coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

1 sdb

Gge

29/08/26 29/08

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23

196 000 € ^{(4 455 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et aux faibles charges, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie recherché, calme et peu bruyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du Vieux Port et des commodités du centre-ville.D'une surface totale de 44 m², l'appartement se compose :d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre séparée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un agréable espace de vie.L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de La Rochelle, apportant charme et luminosité, sans vis-à-vis direct.Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à La Rochelle ou un investissement locatif (loyer actuel 825€ HC disponible 08/2026)Les + :Hyper centre de La RochelleParking a proximitéEnvironnement calmePetite copropriété bien entretenueVue sur les toitsVendu meubléAppartement fonctionnel et bien agencé Localisation recherchée – Bien rare sur le secteur Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

29/08/26 29/08

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11

Vente Demeure d'exception 10 chambresLa Rochelle

1 600 000 € ^{(3 951 €/m²)}

Demeure d'exception 10 chambres

La Rochelle Au cœur du centre historique de La Rochelle, dans l'une des rues les plus recherchées de la ville, découvrez un hôtel particulier remarquable datant du XVIIIe siècle, recensé à l'inventaire du patrimoine et bénéficiant d'une adresse exceptionnelle à quelques pas du Vieux-Port, du marché central et de l'ensemble des commodités. Développant environ 405 m² Carrez et plus de 510 m² de surface utile, cette propriété de caractère s'organise sur quatre niveaux desservis par un ascenseur et s'articule autour d'une élégante cour anglaise apportant lumière et cachet à l'ensemble. Derrière sa façade en pierre de taille, l'immeuble conserve toute l'authenticité de son architecture d'origine : volumes généreux, hauteurs sous plafond, circulation fluide et nombreux espaces offrant un potentiel rare sur le marché rochelais. Actuellement exploité en plusieurs lots de bureaux indépendants avec une destination commerciale, l'ensemble est vendu libre d'occupation et offre de multiples perspectives de valorisation. Sa configuration permet notamment d'envisager une restructuration résidentielle avec un logement indépendant par niveau, la création d'un siège social prestigieux, d'un cabinet médical ou d'une activité libérale haut de gamme, ainsi qu'un investissement patrimonial de premier ordre. Les prestations comprennent un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, plusieurs caves, une terrasse, une cour intérieure ainsi que quatre stationnements privatifs, un avantage particulièrement rare en hyper-centre. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc, cet hôtel particulier conjugue emplacement n°1, caractère historique et potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

405m²

10 chb

Fuel

29/08/26 29/08

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16

313 500 € ^{(3 300 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rochelle Iad France - Sven Lamour vous propose : À découvrir, su le secteur de Mireuil, maison d’habitation proposant au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une pièce de vie traversante et lumineuse ainsi qu’une spacieuse cuisine aménagée. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’extérieur, jardin clos et stationnement devant la maison, à l’arrière, très beau jardin avec grand garage. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

29/08/26 29/08

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12

399 990 € ^{(5 882 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle La Rochelle | Hypercentre Duplex esprit maison | Cour & terrasse privatives | 3 min Vieux PortFrédéric SICHÈRE, Conseiller Immobilier DR House, vous propose ce bien Coup de Cœur.À seulement 3 minutes à pied du Vieux Port de La Rochelle et 5 à 7 minutes de la gare, découvrez cet appartement T3 de 69 m², entièrement rénové, niché au fond d'une cour privative, dans une rue calme et recherchée du centre historique.Pensé comme une véritable maison de ville, ce bien rare dispose de sa propre entrée indépendante, d'une cour privative avec terrasse un atout exceptionnel en hypercentre.Il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, et de deux suites parentales, chacune avec rangements et salle d'eau avec WC.La décoration, moderne et chaleureuse, en fait un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.Les + :Cour et terrasse privativesRue calme, au fond d'une courLocal vélos communCopropriété bénévole charges exceptionnellement faibles : 15 €/moisLocation saisonnière autoriséeEmplacement premium, tout à piedUn bien rare à La Rochelle, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.Prix : 399 990 € Honoraires inclusNouveau DPE post-rénovation en cours résultats attendus prochainement.Dans cette même copropriété, je dispose également d'un second appartement de 56,50 m², disponible sur mon site internet.Visites sur rendez-vous uniquement.Contactez Frédéric […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

29/08/26 29/08

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9

337 000 € ^{(6 018 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle La Rochelle – Hyper centre | À deux pas du Vieux Port T3 56.50 m² Entièrement rénovéSitué à seulement 3 minutes à pied du Vieux Port de La Rochelle et 5 à 7 minutes de la gare, cet appartement T3 deux chambres - deux salles d'eau bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur d’un secteur recherché, tout en offrant un environnement calme et paisible.Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier DR House IMMO vous propose cette belle opportunité Implanté au sein d’une petite copropriété de seulement 7 logements, gérée de manière bénévole, ce bien profite de charges de copropriété extrêmement faibles seulement 15 , un atout rare et très recherché en centre-ville.Seulement 15 € de charges mensuelL’appartement, exposé Ouest traversant a fait l’objet d’une rénovation complète : Tout a été repensé et rénové avec soin, offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les prestations et l’état général en font un produit rare sur le marché rochelais, particulièrement dans ce secteur hyper central.L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec sa cuisine US entièrement équipée et aménagée , deux chambres et deux salles de d'eau.La configuration permet aussi bien un usage en résidence principale qu’en résidence secondaire, voire un investissement patrimonial de qualité dans une ville reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme et son attractivité toute l’année.Un bien rare par sa localisation, son état irréprochable et son environnement privilégié, au cœur de La Rochelle.Un local à vélo avec une cou privative.J'ai également également dans […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

2 sdb

29/08/26 29/08

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8

110 000 € ^{(611 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

La Rochelle Iad France - Nadege Blanchard vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA – LA ROCHELLE CENTRE-VILLE EMPLACEMENT STRATEGIQUE – FORTE VISIBILITÉ Nous vous proposons une opportunité à la vente, idéalement située en plein centre-ville de La Rochelle, sur un axe extrêmement passant, bénéficiant d’un flux constant de clientèle locale et touristique. Cette pizzeria est exploitée depuis 2009 au même emplacement, gage d’une excellente notoriété, d’une clientèle fidèle installée et d’un chiffre d’affaires sécurisé. Un emplacement historique, reconnu comme l’un des meilleurs du secteur. Pizzeria – Vente à emporter Ouverte 7 jours sur 7 Activité régulière et pérenne POINTS CLÉS DE L’EXPLOITATION Emplacement premium en centre-ville Axe à très fort passage Excellente visibilité commerciale Proximité immédiate d’un carrefour stratégique Clientèle mixte (locale & touristique) Organisation fonctionnelle Loyer raisonnable Potentiel de développement significatif Affaire idéale pour un couple de professionnels Convient également à une personne seule souhaitant s’investir dans une activité rentable Parfaite pour une première acquisition DESCRIPTION DÉTAILLÉE DES LOCAUX Rez-de-chaussée (activité commerciale) : Espace de vente / magasin : 30 m² environ Fournil / laboratoire de production : 75 m² environ Réserve Vestiaire, WC : 25 m² environ 1er étage : Séjour avec cuisine 2e étage : Deux chambres, Salle de bain 3e étage : Grenier Surface totale développée : environ 180 m² environ NOTRE AVIS Une affaire saine, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, d’une ancienneté rassurante, et d’un potentiel d’évolution. Produit rare sur le marché rochelais. UNE OPPORTUNITÉ DE QUALITÉ – À VISITER SANS TARDER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

1 sdb

29/08/26 29/08

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4

691 200 € ^{(2 880 €/m²)}

Divers

La Rochelle Achetez votre appartement neuf à La Rochelle ! Venez visiter et vous projeter dans notre appartement décoré. Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles.Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements […] Voir le programme immobilier neuf >>

240m²

29/08/26 29/08

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15 Vidéo Vue 3D

195 000 € ^{(5 417 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Virginie Réthoré vous propose : DUPLEX DE CHARME – HYPERCENTRE LA ROCHELLE – MARCHÉ CENTRAL À seulement quelques pas du Marché Central de La Rochelle, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique, découvrez ce duplex plein de caractère d'environ 35 m². Niché à l'abri de l'agitation tout en profitant d'une adresse exceptionnelle, ce bien séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Il comprend : • Une pièce de vie confortable et lumineuse • Une chambre en mezzanine au charme intimiste • Une salle de bains fonctionnelle • Le cachet de l'ancien préservé Vendu entièrement meublé et équipé, ce duplex est prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. 📍 Emplacement premium : Marché Central, Vieux-Port, commerces, restaurants, halles, transports et rues piétonnes accessibles à pied. Idéal pour : ✔ Pied-à-terre rochelais ✔ Premier achat ✔ Investissement locatif meublé ✔ Location saisonnière (sous réserve de la réglementation en vigueur) Un bien rare à la vente, alliant charme, emplacement et qualité de vie au cOEur de La Rochelle. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

29/08/26 29/08

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19

462 000 € ^{(5 775 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle Iad France - Morgan Collin vous propose : Sublime Duplex au COEur de La Rochelle ! 4 pièces, 3 chambres. Situé en hyper centre, ce superbe appartement en duplex de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Immeuble de 1900 dans une petite copropriété de 4 lots, ce bien a été entretenu avec soin est en très bon état général. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de ouvert sur une cuisine équipée et moderne offrant pour l'ensemble 40 m² environ. Niveau traversant Est / Ouest. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle. La terrasse de 8 m², exposée Ouest, donnant sur les toits rochelais sans vis à vis est parfaite pour profiter des rayons du soleil. Pour les amoureux de La Rochelle à la recherche d'un bien alliant espace et caractère, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

29/08/26 29/08

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7

121 900 € ^{(6 416 €/m²)}

Appartement T1

La Rochelle Iad France - Virginie Perals vous propose : À La Rochelle – Quartier très recherché des Minimes, à seulement 200 mètres de l’océan, découvrez ce studio d’environ 20 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et arborée, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et du bord de mer. Il se compose de : une entrée avec espace buanderie une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec WC. La résidence propose également : un local à vélos sécurisé du stationnement gratuit dans les rues et petits parkings à proximité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce studio et d’en révéler tout le potentiel. Peinture mur refaite en mai 2026. Son emplacement privilégié aux Minimes, proche de l’océan et du pôle universitaire, en fait une opportunité rare sur le marché rochelais, aussi bien pour de la location étudiante que saisonnière. À très vite Virginie La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83€ par mois (soit 490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Pkg

29/08/26 29/08

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7

249 500 € ^{(6 566 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Benoit Singez vous propose : Appartement T2 entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur le port de plaisance et au pied de la plage des minimes. Situé dans une résidence sécurisée, 3 eme étage, ascenseur, gardien, proche des commerces, ce bien se distingue par son séjour prolongé par une loggia fermée idéale pour profiter du panorama en toutes saisons. La chambre, confortable et fonctionnelle, s’accompagne d’une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. Les rangements intégrés optimisent parfaitement l’espace. Un bien rare, parfaitement pensé, qui séduira autant pour sa situation exceptionnelle que pour sa qualité de rénovation. Une opportunité à saisir pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 sdb

Asc

29/08/26 29/08

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14

132 500 € ^{(9 464 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

14m²

Pkg

Cave

29/08/26 29/08

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6

119 500 € ^{(7 967 €/m²)}

Appartement T1

La Rochelle Iad France - Sven Lamour vous propose : Charmant studio lumineux en hyper centre de La Rochelle En plein cOEur du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate de la Place Cacaud et de la Place des Cordeliers, découvrez ce charmant studio situé au sein d’une petite copropriété de 4 appartements. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement d’environ 15 m² bénéficie d’un environnement calme, avec une agréable vue sur cour. Parfaitement optimisé, le studio a été aménagé pour maximiser chaque espace. Il se compose : •d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, •d’un lit escamotable permettant de libérer l’espace en journée, •d’une salle d’eau comprenant cabine de douche, meuble vasque, WC et emplacement pour machine à laver. Les deux fenêtres donnant sur cour apportent une beaucoup de luminosité. Entièrement rénové récemment, l’appartement est en excellent état : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. En complément, vous bénéficierez : •d’une cave commune. •d’un local vélo commun. Un bien idéal pour un pied-à-terre rochelais, un investissement locatif ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 846.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 sdb

Cave

29/08/26 29/08

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9

222 700 € ^{(7 423 €/m²)}

Appartement T1

14 RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec […] Voir le programme immobilier neuf >>

30m²

Pkg

Cave

29/08/26 29/08

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3

211 000 € ^{(4 907 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Bienvenue dans cet appartement idéalement situé aux pieds des quais et du Vieux Port, à seulement 10 minutes de la Gare et 3 min du marché ! Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère de 2 étages. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une belle hauteur sous plafond et des boiseries murales qui ajoutent beaucoup de charme. La cuisine aménagée et indépendante donne sur une cour extérieure privée, idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Enfin vous disposez d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement, qui a fait le bonheur de ses propriétaires ses 20 dernières années pour leurs escapades à La Rochelle, est une jolie opportunité pour vous aussi qui recherchez votre futur pied-à-terre. La copropriété est composée de seulement trois lots d'habitations. Les charges de copropriété sont faibles et un syndic est en place pour faciliter la gestion. Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

29/08/26 29/08

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7

174 500 € ^{(6 232 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

Pkg

Cave

29/08/26 29/08

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6

167 500 € ^{(5 982 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

Pkg

Cave

29/08/26 29/08

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6

174 500 € ^{(6 232 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

Pkg

Cave

29/08/26 29/08

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6

167 500 € ^{(5 982 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

Pkg

Cave

29/08/26 29/08

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6

170 500 € ^{(6 089 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

Pkg

Cave

29/08/26 29/08

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6

171 500 € ^{(6 125 €/m²)}

Appartement T1

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28m²

Pkg

Cave

29/08/26 29/08

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6

299 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Rochelle Iad France - Olivier Colin vous propose : Maison familiale 6 pièces – 110 m² – La Rochelle – Jardin, Garage & Prestations modernes À La Rochelle, découvrez cette agréable maison de 110 m², construite en 1968 et entièrement rénovée avec soin. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou de locations. Les atouts de cette maison : Deux espaces de vie lumineux et fonctionnels 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deux cuisines entièrement équipées (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, des équipements qui allient économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage complétant les prestations de ce bien. 📍 Les + : Quartier calme Maison entièrement rénovée Excellente performance énergétique Jardin et garage Proximité immédiate des commodités 📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Olivier Colin iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

2 sdb

28/08/26 28/08

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18

670 000 € ^{(6 569 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Rochelle Iad France - Peggy Vezin vous propose : LA ROCHELLE – SAINT-ÉLOI VENTE CONFIDENTIELLE – ÉCHOPPE ROCHELAISE AVEC 3 CHAMBRES, 1 BUREAU ET PISCINE Dans le cadre d’une * commercialisation confidentielle * , je vous propose en avant-première cette charmante échoppe rochelaise rénovée de 102 m², située dans une rue calme du quartier Saint-Éloi. À seulement 1,5 km à pied du Marché Central et du Vieux-Port, elle bénéficie d’un emplacement recherché, tout en offrant un extérieur avec jardin, terrasse et piscine chauffée. Cette maison dispose de 3 chambres, d’un bureau et d’une configuration idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre à La Rochelle. + Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Les informations complémentaires, photographies et dossier du bien seront communiqués après un premier échange permettant de valider votre projet, votre recherche et votre capacité d'acquisition. Vous recherchez à La Rochelle : • une échoppe avec 3 chambres et 1 bureau • une piscine • un environnement calme • à proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

2 sdb

28/08/26 28/08

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2

499 000 € ^{(3 099 €/m²)}

Maison 6 chambres

La Rochelle Iad France - Ronan Billon vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - 161 m² - POTENTIEL FORT - TASDON Cette ancienne échoppe, située à 900m de La gare de La Rochelle et Des Minimes, dans un quartier demandé, offre un cadre de vie assez lumineux grâce à ses expositions Est et Ouest, et se distingue par sa configuration appréciable au quotidien. Avec ses 161 m² habitables, ce bien propose un volume intérieur très bien organisé autour de 6 chambres (de 10 à 18 m² avec balcon terrasse ), avec plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. La distribution en deux salles à manger et deux cuisines confère à cette maison une grande souplesse d'usage, adaptée pour envisager une organisation en deux entités distinctes s’il le fallait ou pour accueillir une grande famille. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble sanitaire, secondées par 2 WC indépendants. Un garage de 23 m² et un sous-sol de 30 m² offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le terrain de 277 m² constitue un atout foncier non négligeable dans ce secteur, et une piscine y est possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité avec cette grande surface dans ce secteur prisé. À vous de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de lui redonner tout son cachet d'origine. Venez découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

6 chb

2 sdb

28/08/26 28/08

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4

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Appartement 3 pièces

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Appartement 3 pièces

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Divers

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