premium

598 000 € ^{(4 124 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Rochelle iad France - Laurence Bontoux vous propose: MAISON FAMILIALE DE 145 m² – QUARTIER LA GENETTE, LA ROCHELLESituée dans le quartier très recherché de La Genette, cette maison de 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 168 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité, parfaits pour accueillir famille et amis.Elle est composée de quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine, deux pièces de vie, une cave, un garage et d'un jardin intime. À l’extérieur, son jardin permet de profiter d’un espace agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air.La présence d’un garage constitue un véritable atout dans ce secteur prisé, offrant confort et facilité de stationnement. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage.Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports et du centre-ville, en fait un bien rare sur le secteur.Une maison familiale lumineuse, à rafraichir selon vos goûts, avec garage et cave, au cOEur de La Genette, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 572249 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 25751 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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16

Vente Bureaux et commerces 45 m²La Rochelle

77 000 € ^{(1 711 €/m²)}

Bureaux et commerces 45 m²

La Rochelle iad France - Anthony Pain vous propose : UNE AFFAIRE DEJA RENTABLE . Devenez votre propre patron à La Rochelle ! Situé dans une des rues les plus recherché de La Rochelle avec du stationnement à proximité, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. L’établissement actuellement fonctionne sans la présence du propriétaire, offrant une grande flexibilité au repreneur. Possibilité d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires. Un cadre idéal pour développer votre activité ou concrétiser votre projet entrepreneurial. Une belle opportunité pour créer ou renforcer votre avenir professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

29/04/26 29/04

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4

66 000 € ^{(1 467 €/m²)}

Bureaux et commerces 45 m²

La Rochelle iad France - Anthony Pain vous propose : DROIT AU BAIL – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / COMMERÇANT – LA ROCHELLE CENTRE. Opportunité rare en centre-ville de La Rochelle, dans une rue attractive et qualitative, offrant une excellente visibilité commerciale. Local propre, climatisé et immédiatement exploitable, idéal pour un projet rentable et maîtrisé. Le bien se compose de : 26 m² environ d’espace de vente,10 m² environ d’arrière-boutique (stock, bureau), 9 m² environ de cave et sanitaires. Destination du bail : toutes activités commerciales ou de services ne générant aucune nuisance pour le voisinage, offrant une large souplesse d’exploitation. Bail commercial 3/6/9, cadre juridique sécurisé. Loyer annuel attractif : 14 296 €, cohérent avec l’emplacement premium. Actif idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant s’implanter ou développer une activité pérenne au cOEur d’un secteur à forte fréquentation et à potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

29/04/26 29/04

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4

345 000 € ^{(5 565 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

La pallice iad France - Chloé Civil vous propose: La Rochelle – La Pallice – En exclusivitéDans un environnement particulièrement calme, au cOEur d’un square, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied.La maison offre une belle véranda lumineuse ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée.L’espace nuit se compose d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un bureau.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, d’un préau parfait pour aménager une cuisine d’été et d’un grand garage.LES ATOUTS : CALME, LUMINOSITÉ, PLAIN-PIED, COMMERCES À PIED, EXTÉRIEUR AGRÉABLE. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone.À très bientôt pour une visite. Bonne journée. Chloé.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 chb

Gaz

29/04/26 29/04

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8

679 000 € ^{(6 723 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Rochelle iad France - Margaux Beaudoire vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de ville, hypercentre de La Rochelle, à deux pas du Marché CentralRare sur le secteur.Située en plein cOEur de La Rochelle, à quelques pas seulement du Marché Central, cette maison de ville d’environ 100 m² séduira les amoureux de l’ancien à la recherche du confort moderne et de la vie tout à pied.Édifiée sur une parcelle de 134 m², cette maison a bénéficié d’une belle rénovation, mettant en valeur tout le charme de l’ancien :carreaux de ciment dès l’entrée, escaliers en bois, murs en moellon, belle hauteur sous plafond, parquet et atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon-séjour de plus de 60 m², véritable pièce de vie, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.Côté nuit à l'étage, la maison propose trois chambres avec rangements, complétées par un bureau avec placards, parfait pour le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, rare en hypercentre, ainsi que d’un abri-jardin de plus de 16 m² : espace idéal pour le rangement des vélos, motos ou à aménager en dépendance attenante selon vos projets.Un bien absolument charmant, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, pour une vie rochelaise pleinement citadine, sans compromis.Vous l'aurez compris, ce bien est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

Gaz

29/04/26 29/04

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15

129 500 € ^{(6 475 €/m²)}

Appartement T1

La Rochelle 17000- LA ROCHELLE- STUDIO CENTRE VILLE- efficity, l'agence qu estime votre bien en ligne vous propose ce studio meublé d'une surface de 19 m² edifié au sein d'une petite copropriété au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC . Idéalement situé, rue blettrie dans la rue pietonne au coeur du centre ville avec ses commerces, à 2 pas du vieux port de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Thierry HRTAUD par téléphone ou par Mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

Elec

29/04/26 29/04

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7

283 000 € ^{(6 581 €/m²)}

Appartement 2 pièces

14 RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Pkg

Cave

29/04/26 29/04

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3

379 000 € ^{(5 264 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle iad France - Valerie Teste vous propose: Appartement T4 entièrement Rénové avec cave au COEur de La RochelleBienvenue dans ce magnifique appartement T4 situé dans une résidence calme, sécurisée avec ascenseur à La Rochelle et proche du centre historique. Idéalement situé au premier étage, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie très lumineux et confortable, une cave et un local à vélo, à seulement moins de 10mn à pied du marché central.Dès l'entrée, vous serez séduit par son entrée spacieuse comportant un dressing et un rangement sur mesure. Vous découvrirez un salon séjour avec balcon qui offre un espace lumineux, et une cuisine entièrement équipée contemporaine, très bien agencée, qui offre un espace parfait pour cuisiner et se restaurer. Trois chambres accueillantes, dont une pouvant être intégrée au séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux, , une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien.Les prestations sont de qualité : balcon, huisseries double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs, le tout installé récemment, câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, résidence sécurisée offrant un confort de vie optimal dans une rue calme et proche de tout, cave, commerces, écoles, transports en commun.Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel dans une ville dynamique et prisée de la côte atlantique. Planifiez dès aujourd'hui une visite par téléphone pour découvrir votre futur cocon de vie à La Rochelle.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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17

279 800 € ^{(6 218 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle 17000- LA ROCHELLE- SECTEUR DE RECHERCHE LA PORTE OCÉANE LES MINIMES- APPARTEMENT T2 VUE MER AVEC ASCENCEUR- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement d'une superficie de 45,25 loi carrez situé au 5 eme étages. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette ouverte sur un salon, d'un espace bureau, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement possède la fibre et une vue incroyable sur l'océan. Un garage en sous sol accessible directement par l'ascenseur peut être rajouté en plus pour la vente. Idéal pour un pied à terre proche de la plage. Pour plus d'informations, contactez Thierry Hurtaud par téléphone ou par Mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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14

395 000 €

Programme neuf Maison

0000 RUE DES JARS LANCEMENT COMMERCIAL IMMINENT Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) Hyphen*, comme un trait d'union entre ville et village, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Tout ce que La Rochelle offre de meilleur.Les 5 maisons de plain-pied et de 3 pièces proposées, sont toutes prolongées d'un jardin privatif avec terrasse au calme de la ruelle privée de la résidence, et disposent d'un garage. Au quotidien, vous ferez alors le choix entre vélo et voiture. Côté confort, la chaleur de votre cocon sera assurée par une pompe à chaleur individuelle.Avec les maisons Hyphen, choisissez un mode de vie différent et sans égal à La Rochelle : entre Vieux-Port et authenticité du quartier Tasdon et balades du marais éponyme. L'adresse parfaite pour une première acquisition ou vous offrir une villégiature.Renseignez-vous à notre espace de vente à La […] Voir le programme immobilier neuf >> 29/04/26 29/04

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7

Vente Programme neuf AppartementLa Rochelle

234 000 €

Programme neuf Appartement

0041 RUE DES JARS LANCEMENT COMMERCIAL IMMINENT Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) Hyphen* relie tout ce que La Rochelle offre de meilleur. Un vrai trait d'union entre ville et esprit village du quartier Tasdon, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Les bâtiments à taille humaine se distribuent judicieusement le long de sa rue privée.Chaque appartement, du studio au 3 pièces fait lien avec un cadre de vie idéal et calme. Entre confort intérieur et profit de votre espace extérieur généreux, entre conception optimisée et économie d'énergie.Avec les appartements Hyphen, choisissez un mode de vie connecté à La Rochelle et à son Vieux-Port, au coeur d'un quartier authentique en lisière des balades à pied du marais. L'adresse parfaite pour un premier achat, pour vous offrir un pied à terre ou encore pour investir.Renseignez-vous à notre espace de vente à […] Voir le programme immobilier neuf >> 29/04/26 29/04

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6

209 000 € ^{(4 447 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle LA ROCHELLE - Quartier de Tasdon Idéalement situé, proche de la gare, je vous propose un bel appartement 2 pièces de 47 m2 situé au 2ème étage côté cour intérieure d’une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert une belle pièce de vie de 23 m2 avec cuisine aménagée ouvrant sur balcon de + de 6 m2, une chambre avec un grand placard-dressing de 14 m2 au total, une salle d’eau avec espace de rangement et WC. Vous disposerez également d’un emplacement de parking privé en sous-sol et d’un accès au local vélos. Si vous cherchez un appartement sans travaux dans un environnement agréable, sécurisé à proximité de toutes les commodités et d’arrêts de bus pour vous rendre facilement et rapidement au centre-ville, aux universités, etc… Alors n’hésitez plus, contactez-moi ou par mail et prenez rendez-vous pour une visite. La copropriété comprend 57 lots d'habitations, les charges prévisionnelles annuelles sont de 982 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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7

690 000 € ^{(4 107 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

La Rochelle iad France - Gaëlle Marceau vous propose: EN EXCLUSIVITE- Immeuble de rapport – Quartier très prisé de La Genette – La Rochelle*Situé dans le quartier recherché de La Genette, au sein d’une rue à sens unique, particulièrement calme, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à La Rochelle, notamment grâce à la présence d’un garage, très exceptionnel dans ce secteur.L’immeuble est en bon état, entièrement loué, et se compose de plusieurs logements, dont un appartement en rez-de-jardin au calme avec accès patio, ainsi que de logements à l’étage, dont des duplex.Il bénéficie également d’un grand garage, d’un préau en dur actuellement utilisé comme espace vélos, offrant un potentiel d’aménagement, ainsi que des surfaces annexes appréciables.SurfacesEnviron 131 m² habitablesEnviron 16 m² d’annexesEnviron 38 m² de surfaces complémentaires (garage et sous-pentes)Situation locative✔ Immeuble 100 % loué✔ 4 locataires en place, fiables et réguliers✔ Loyers annuels charges comprises : 33 600 €Les atoutsQuartier La GenetteRue calme à sens uniqueGarage privatif, très rare sur le secteurRez-de-jardin avec patioInvestissement patrimonial sécuriséJe vous attend pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

Elec

Gge

29/04/26 29/04

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9

554 000 € ^{(3 061 €/m²)}

Maison 3 chambres

La pallice iad France - Sandrine Valin vous propose: La Rochelle, La Pallice,Découvrez cette superbe maison / appartement en copropriété de 180 m² environ entièrement rénovée en 2021, anciennement café bar dans les années 20, maintenant transformée en habitation de 180 m² environ. Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison de plain-pied vous accueille avec une entrée spacieuse s'ouvrant sur un salon-séjour et une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. Parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie et cellier complète cet espace.La suite parentale, dispose de sa propre salle de bain et d'un wc. Juste à côté se trouve un bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux petites chambres/ bureau idéales pour accueillir famille et amis.L'extérieur invite à la détente avec sa terrasse en bois et sa piscine (5 X 2,9) sans vis à vis.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

181m²

3 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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18

749 000 € ^{(4 380 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

La Rochelle iad France - Maud Razat vous propose: LA GENETTE / Appartement d’exception 180 m² + toit-terrasse privé – Vue panoramique – Garage + cavesIsolation thermique par l'extérieur votée et financée par les propriétaires (Diagnostic E caduque)______________________________Situé au cOEur du quartier prisé de La Genette, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement d’exception offre des volumes rares et une vue imprenable sur toute La Rochelle.Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et le panorama offert par la vaste pièce de vie de 65 m², articulée en salle à manger, salon et espace bureau. L’exposition plein sud et le balcon filant qui ceinture l’appartement prolongent chaque espace de vie vers l’extérieur.Un couloir équipé de rangements dessert la cuisine séparée, récemment rénovée, ainsi que plusieurs pièces annexes dédiées au stockage, au rangement ou à la buanderie, garantissant un confort et une fonctionnalité remarquables.Côté nuit, l’appartement propose 4 chambres ainsi que 2 salles de bain, toutes deux équipées d’une douche et d’une baignoire.Atout rare : Un escalier mène à un toit-terrasse exclusif au 9ᵉ étage, avec abri, offrant un panorama exceptionnel à 360° sur la ville et ses horizons.Annexes : un garage box sécurisé et deux caves.Les + :– Adresse recherchée– Vue dégagée, exposition sud– Terrasses uniques (balcon filant + rooftop privé)– Grandes surfaces et distribution fluide– Garage fermé + 2 cavesÀ bientôt pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

4 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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8

1 594 000 € ^{(8 856 €/m²)}

Appartement 5 pièces

La Rochelle Sur le Vieux Port de La Rochelle, au dernier étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, cet appartement de 180 m² occupe une adresse tout à fait singulière. Unique sur cette portion du quai, l’immeuble se distingue par la présence de balcons à chaque étage, un élément rare qui renforce son caractère patrimonial et son élégance.Dès l’entrée, la lumière et la vue s’imposent. Le séjour, largement ouvert sur le port, offre un panorama saisissant sur les Tours de La Rochelle, les quais et l’horizon maritime. Une perspective spectaculaire, vivante et intemporelle, qui accompagne chaque moment de la journée.L’appartement occupe l’intégralité de l’étage, sans division, un privilège exceptionnel dans ce secteur historique. Les volumes, la hauteur sous plafond et la circulation fluide confèrent à l’ensemble une sensation d’espace et de liberté. L’esprit ancien est pleinement conservé, subtilement enrichi de touches contemporaines qui apportent confort et originalité.Le vaste séjour, exposé plein sud, développe plus de 50 m² et accueille une cheminée fonctionnelle, renforçant l’atmosphère chaleureuse du lieu. Deux dressings attenants viennent compléter cet espace de réception avec discrétion. Le balcon prolonge naturellement la pièce, offrant un point de vue privilégié sur le port.La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est pensée pour un usage quotidien confortable. Un dégagement sépare clairement les espaces de vie de la partie nuit, composée de trois chambres orientées sur cour intérieure, assurant calme et intimité. Parmi elles, une suite généreuse de 28 m² complète l’ensemble.Traversant et lumineux, l’appartement conjugue […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

3 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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1

830 000 € ^{(2 986 €/m²)}

Immeuble

La pallice iad France - Sandrine Valin vous propose: LA ROCHELLE LA PALLICE - MAISON PRINCIPALE + 5 STUDIOS – Situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle, à proximité du pont de l’Île de Ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif.Description du bien : Surface totale : 275 m²Maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 – ancien café bar des années 20)5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées)Maison principale de plain-pied :Entrée spacieuseSalon-séjour lumineuxGrande cuisine moderne équipée avec îlot centralArrière-cuisine + buanderie + cellier + caveSuite parentale avec salle de bain et WC1 bureau (idéal télétravail ou activité pro)2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et WC2 petites chambres/bureaux possible de les rassembler en une seuleExtérieur sans vis-à-vis :Grande terrassePiscine (5 x 2,9 m)Espace détente et intimitéPartie locative – 5 studios meublés avec entrée indépendante :Revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studioBail meublé en placeIdéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l’annéePoints forts :Emplacement calmeRénovation récente avec charme de l’ancienRentabilité immédiate avec 5 logements locatifsExtérieur privé avec piscineProximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, Île de RéPour plus d’informations ou organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

278m²

2 sdb

Elec

29/04/26 29/04

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24

895 000 € ^{(8 443 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Rochelle iad France - Valérie Zerbib vous propose: Située à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, cette maison rochelaise offre une configuration idéale pour un usage familial, tout en restant proche des commerces, écoles et services.Les atouts du bien :- Garage, rare dans ce secteur- Jardin d’agrément à l’abri des regards- Séjour traversant ouvert sur un patio- 4 chambres réparties sur deux niveaux- 2 pièces d’eau avec WC- Nombreux rangements intégrésUne organisation fonctionnelleL’entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée en pierre, et ouvert sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant accès au patio.La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, permet un usage quotidien pratique.Les étages regroupent l’espace nuit :- 4 chambres,- une salle de bain,- une salle d’eau, ainsi que deux toilettes séparés.- La présence de rangements, dressings et placards facilite l’organisation de la vie de famille.Un extérieur agréable et facile d’accèsLe jardin, de taille raisonnable, constitue un espace agréable pour profiter de l’extérieur, sans contraintes importantes d’entretien.Le garage apporte un réel confort dans un secteur où le stationnement est limité.Un bien complet dans un secteur priséPar son emplacement, sa distribution et la présence d’un garage, cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique dans l’un des quartiers les plus appréciés de La Rochelle.Contactez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

4 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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17

200 000 € ^{(6 897 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

La Rochelle iad France - Camille Landini vous propose: CHARMANT T2 RÉNOVÉ EN PLEIN COEUR HISTORIQUE DE LA ROCHELLE.Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole, découvrez ce charmant T2 de 29 m², lumineux et idéalement exposé plein sud.Dès l’entrée, vous profitez d’un agréable salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. La chambre, également exposée plein sud, dispose de grands placards intégrés, offrant un véritable confort au quotidien.La salle d’eau, pratique et bien agencée, permet l’installation d’une machine à laver, et le toilette séparé est un véritable plus pour un T2 de cette surface.Atout rare : une mezzanine vient compléter cet appartement, offrant un espace supplémentaire aussi pratique que séduisant (rangement, coin nuit d’appoint, bureau…).Un bien cosy, lumineux et bien pensé, parfait pour un investissement, un pied-à-terre à La Rochelle ou une première acquisition dans un secteur prisé.Vous l'aurez compris, c'est une évidence, ce superbe appartement est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 chb

Elec

29/04/26 29/04

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7

397 000 € ^{(5 754 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La Rochelle N’attendez pas pour découvrir ce joli duplex présenté par votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ, idéalement situé dans une résidence privée et sécurisée, à deux pas du centre-ville de La Rochelle.Vous ferez tout à pied ! Le Vieux-Port et le centre-ville sont à seulement 2 minutes, la gare à moins de 8 minutes, et l’arrêt de bus “Technoforum / Les Frênes” à 5 minutes. Commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques pas, et la plage se rejoint en moins de 15 minutes à vélo ou en voiture.D’une surface d'environ 69 m², ce duplex allie confort et praticité avec son entrée avec placard, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, un grand WC avec lave-mains. À l’étage, deux chambres lumineuses de plus de 13 m² avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.Côté extérieur, une terrasse de plus de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours.Le bien dispose également d’un parking privé en sous-sol et d’un local vélo sécurisé.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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10

313 000 € ^{(6 804 €/m²)}

Appartement 2 pièces

14 RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

Pkg

Cave

29/04/26 29/04

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3

Vente Bureaux et commerces 38 m²La Rochelle

39 500 € ^{(1 039 €/m²)}

Bureaux et commerces 38 m²

La Rochelle iad France - Stéphane Eudes vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure – Centre-ville de La RochelleÀ vendre, joli fonds de commerce de coiffure d’environ 38 m² environ, idéalement situé dans une petite rue du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces.Ce salon, prêt à fonctionner, offre un bel espace lumineux et bien agencé, parfait pour développer une activité de coiffure, esthétique, bien-être, tatouage ou toute autre activité hors restauration. Surface : 38 m² environ Emplacement : centre-ville de La RochelleActivités possibles : coiffure, esthétique, tatouage, bien-être… (hors restauration) Loyer 850 EUROS/MOIS Opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant se lancer ou développer son activité dans un secteur recherché Fonds de commerce vendu avec droit au bail, matériel et aménagement existants. Emplacement de charme dans une rue calme, à deux pas du cOEur historique et du Vieux-Port. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

29/04/26 29/04

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3

337 000 € ^{(6 481 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle iad France - Anthony Pain vous propose: UNE OPPORTUNITE UNIQUE D'ACQUERIR un appartement avec extérieur en hyper centre.Découvrez ce bien rare alliant cachet, confort et extérieur sans vis-à-vis. En excellent état se compose : entrée, WC indépendant, chambre avec salle d’eau, la pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une terrasse intime, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la cathédrale et la place Verdun – un véritable havre de paix en plein centre ! Une mezzanine qui sert de chambre et coin bureau, avec possibilité d’aménagement l'appartement en type 3. L’extérieur fait toute la différence : un espace rare et privilégié pour profiter pleinement de la vie rochelaise.Ne tardez pas, ce bien avec terrasse en hyper centre est une opportunité unique sur le marché !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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9

399 000 € ^{(2 591 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Rochelle iad France - Christophe Lescure vous propose: Maison familiale de 154m² au coeur de La Palice à La Rochelle.Cette charmante maison familiale, située à La Rochelle, est une véritable pépite pour les familles cherchant espace, confort et tranquillité. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez un agencement pratique et fonctionnel. Un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, un WC et une chambre ainsi qu'une belle véranda composent le rez-de-chaussée. À l'étage, les 4chambres, et sa salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour un repos paisible.Le terrain de 357m² invite à la détente et aux moments de plaisir en extérieur. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de votre famille.À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : arrêt de bus à 100m, supermarché à 300m, boulangerie à 100m, école maternelle et élémentaire à 350m. La maison est bien desservie et vous permet de profiter pleinement de tous les services de La Rochelle.Offrez vous l'opportunité de visiter cette magnifique maison familiale à La Rochelle, un bien rare sur le marché, offrant espace, confort et potentiel. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce lieu rempli de possibilités.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

5 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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8

247 046 € ^{(3 743 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0023 RUE DE LA DÉSIRÉE LANCEMENT COMMERCIAL - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE plus facilement à la Rochelle en Bail Réel Solidaire (BRS) Dans le quartier des Minimes, à quelques pas des plages, le Groupe Edouard Denis propose une nouvelle résidence à l'architecture élégante et raffinée. Une chance unique pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE SOUS CONDITIONS DE PLAFONDS DE RESSOURCES, dans un cadre privilégié, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité du Vieux-Port et du centre-ville.Découvrez les quelques appartements de 2 et 3 pièces DÉDIÉS UNIQUEMENT À L'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ EN RÉSIDENCE PRINCIPALE grâce au BRS (Bail Réel Solidaire). Ce dispositif d'État vous permet de devenir propriétaire à des conditions avantageuses (acquisition en TVA 5,5 % et frais de notaire réduits) et est cumulable avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro).Renseignez-vous à notre […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Pkg

Asc

29/04/26 29/04

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6

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598 000 € ^{(4 124 €/m²)}

Maison 4 chambres

77 000 € ^{(1 711 €/m²)}

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66 000 € ^{(1 467 €/m²)}

Bureaux et commerces 45 m²

345 000 € ^{(5 565 €/m²)} Exclusivité
Exclu
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679 000 € ^{(6 723 €/m²)} Exclusivité
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129 500 € ^{(6 475 €/m²)}

Appartement T1

283 000 € ^{(6 581 €/m²)}

Appartement 2 pièces

379 000 € ^{(5 264 €/m²)}

Appartement 4 pièces