MAGASIN ALIMENTATION 100 M2 PROCHE MER CENTRE VILLE LA ROCHELLE

Opportunité ! A VENDRE Magasin d'alimentation - Supérette avec point chaud de petite restauration et vente à emporter d'une surface de 100 M2. Il est parfaitement situé dans un quartier dynamique résidentiel élégant, étudiant et d'affaires de La Rochelle et à quelques mètres de la mer. Cet environnement en plein développement conviendrait parfaitement pour une épicerie fine, cave à vins avec un petit service de restauration et point chaud, un centre de bien être ou de sport ou tout autre magasin souhaitant bénéficier de cet emplacement N°1. Ce fonds de commerce sera vendu avec l'ensemble de son matériel dédié à son exploitation. Contactez moi rapidement pour une visite. CA HT 209 € K LOYER mens 1770 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE RUE DES MERCIERS - DROIT AU BAIL - 66 M2

DROIT AU BAIL attaché à un local commercial de 66 m2 situé sur une des artères les plus commerçantes du centre-ville de La Rochelle. Bail tous commerces hors restauration.

Loyer mensuel : 1450 €

Droit au bail : 105000 € FAI TTC

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien et d'autres encore disponibles rues des Merciers, du Temple, du Palais, Chaudrier, du Minage...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.

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17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER DU GABUT – BAR / RESTAURANT – 160 m² – TERRASSE 140 PLACES

effiCity PRO et Jérôme BRIANT vous proposent ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur du quartier du Gabut, secteur reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme.

L'établissement développe une activité de restauration sur place, vente à emporter, bar et brasserie, avec Licence IV.

Il dispose d'une surface d'environ 160 m² ainsi que d'une terrasse offrant 140 places assises, un véritable atout pour exploiter pleinement la saison touristique.

Activité marquée par une forte saisonnalité.

Chiffre d'affaires :

• N-1 : 1 000 000 €

• N : 900 000 €

Loyer : 4 900 € / mois – Bail commercial 3/6/9 en cours

Prix de cession du fonds de commerce : 749 200 € HAI

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817.

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17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - COFFEE SHOP - 80 M2

Poussez la porte de cet établissement plein de charme, enfilez votre tablier... vous êtes prêt ! Prêt à exploiter un fonds de commerce économiquement rentable dans des locaux immédiatement opérationnels ! Idéalement destinés à l'exploitation d'un coffee shop, les lieux le sont également pour tout type de restauration sans extraction : salad bar, sandwicherie, bar à huitres, bar à flans...

Zone à fort passage, quartier Vieux-Port, salle d'une trentaine de places assises, terrasse d'une douzaine de places...

Loyer annuel : 36000€

Fonds de commerce : 340000 € FAI TTC

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Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.

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17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉ - DROIT AU BAIL 54M2 - EMPLACEMENT N°1

Il n'y en a pas d'autres ! Ce lumineux local, récemment refait à neuf, est le seul emplacement actuellement disponible de cette magnifique et très passagère rue Saint-Yon, entre marché central et hôtel de ville. Venez le découvrir en exclusivité afin d'y installer votre activité vouée au succès.

Prix de cession du droit au bail : 187000 € FAI

Bail tous commerces sauf restauration

Loyer mensuel de 2500 €

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Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.

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17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - DROIT AU BAIL - 90 M2

EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous invitent à découvrir ce local commercial situé en pied d'immeuble, à deux pas du marché et de la place de Verdun. D'une surface totale de 90 m2 environ, incluant une agréable cour arborée d'une vingtaine de mètres carrés, il est ouvert à tous types d'activité hors restauration.

Prix du droit au bail FAI TTC : 78400€

Loyer annuel : 19200 HT €

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17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - DROIT AU BAIL - LOCAL 77 M2

EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous invitent à découvrir ce local à usage commercial, situé dans une rue historiquement commerçante du centre-ville, à proximité immédiate de la place de Verdun. D'une surface totale approchant les 80 m2 environ, il jouit d'un agréable espace de vente climatisé de plus de 53 m2. Une réserve aménagée et un coin sanitaire complètent ce local protégé par une grille métallique. Accessible PMR, il est prêt à accueillir tous types d'activité hors restauration.

Prix du droit au bail FAI TTC : 59200 €

Loyer annuel : 25500 €

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Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.

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17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - MURS COMMERCIAUX - 214 M2 EN EMPLACEMENT N°1

EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous invitent à visiter ce local d'un immeuble mixte situé dans l'une des rues les plus commerçantes de la Rochelle. Ce bel outil de travail contribue depuis des dizaines d'années à assurer la réussite du fonds de commerce exploité en ces murs... Rentabilité assurée pour le bailleur. Actuellement distribué sur 2 niveaux, le local peut être divisé pour créer un plateau de bureaux ou deux logements au 1er étage, tout en permettant de conserver une surface commerciale en rez-de-chaussée.

Loyer perçu : 59400 € HT + remboursement taxe foncière (4970 € en 2024).

Possibilité d'acquérir l'immeuble complet comprenant, 2 T2 et 2 studios en sus du local commercial, pour un investissement supplémentaire de 800 000 € FAI en sus.

Faibles charges de copropriété (syndic bénévole).

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Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.

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