Annonces immobilières à La Capelle-Bleys (12) : Immobilier La Capelle-Bleys

Vente Maison 3 chambresTauriac-de-Naucelle

199 500 € ^{(2 057 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Tauriac-de-Naucelle iad France - Sylvain Laurens vous propose: Venez découvrir cette charmante maison, implantée sur une vastme parcelle de 4 600 m².Elle offre une belle cuisine familiale de 19 m², un séjour lumineux de 27 m², ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.À l'étage inférieur, elle bénéficie d'une buanderie ainsi que d'un garage de 95 m2.Côté confort, la maison dispose de deux systèmes de chauffage (bois et électrique), Elle est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une bonne isolation des murs et des combles.La toiture en lauze, en excellent état, ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques complètent ses nombreux atouts.Un bien idéal pour profiter d’un cadre agréable, avec un grand terrain offrant de multiples possibilités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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22

145 000 € ^{(1 495 €/m²)} Viager 16 000 €/mois

Maison 2 chambres

Quins iad France - Sylvain Laurens vous propose : EXCLUSIVITÉ Un bien commune de QUINS (12800) VIAGER OCCUPÉ à VIE - Femme de 93 ansDécouvrez cette maison des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou maison secondaire.Dès l’entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 17 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire, qui mène à une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un grand salon lumineux.L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une grande salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un vaste garage de 60 m² environ, équipé d’un portail sectionnel motorisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier.Caractéristiques techniques :- Pompe à chaleur- Menuiseries en double vitrage ancien avec volets roulants- Bonne isolation des combles- Isolation partielle des murs- Toiture en bon état Maison saine et bien entretenue, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Idéalement située, non loin d'une école primaire, et à seulement 8 minutes de toutes les commodités. Sur la base d'une valeur vénale de 178 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 72 %.Répartit comme suit : Un bouquet de 145 000 euros FAI, charge acquéreur.Et bien sûr AUCUNE rente mensuelle. Honoraires de 16 000 euros, soit un bouquet net vendeur de 129 000 euros.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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26

149 000 € ^{(2 365 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Naucelle iad France - Sylvain Laurens vous propose: Charmante maison des années 1900 rénovée avec dépendances et grand terrainIdéalement située, à proximité immédiate des commodités ainsi que de la 2x2 voies, cette maison de caractère des années 1900 saura vous séduire par son potentiel et son environnement agréable.Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², elle a bénéficié d’une rénovation esthétique en 2021. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et poêle à bois, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, une buanderie entièrement rénovée offre un espace complémentaire pouvant facilement faire office de chambre d’amis, bureau ou espace indépendant.Les dépendances complètent l’ensemble avec :- Un garage,- Une cave,- Un porche pouvant accueillir deux véhicules,- Un abri de jardin,- Un puits.Points techniques :- Menuiseries double vitrage,- Rénovations intérieures réalisées en 2021 : cuisine, poêle à bois, salle d’eau et peintures,- Tableau électrique propre,- Plusieurs modes de chauffage : chaudière fioul, radiateurs électriques et poêle à bois,- Isolation partielle des combles et du sous-sol.Une maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de résidence principaleHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

21/05/26 21/05

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20

Vente Demeure d'exception 5 chambresNaucelle

380 000 € ^{(2 585 €/m²)}

Demeure d'exception 5 chambres

Naucelle iad France - Sylvain Laurens vous propose: Magnifique maison d’architecte, idéalement située à proximité de toutes les commodités, implantée sur une grande parcelle confortable de 2 544 m². Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée, une grande terrasse agréable donnant sur un jardin verdoyant ainsi qu’une piscine chauffée.Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par la superbe pièce de vie baignée de lumière d’environ 47 m², offrant de beaux volumes et un accès direct à un grand bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, un WC ainsi qu'un cellier. L’espace nuit se compose, de quatre belles chambres ainsi que d’une spacieuse salle d’eau de 7,5 m² équipée d'un WC.Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie ainsi qu’un grand garage de plus de 57 m².Points techniques :- Maison récente avec des prestations de qualité- Menuiseries en aluminium double vitrage- Isolation aux normes- Système de chauffage au sol air/eau par pompe à chaleur- Toiture en très bon état- Terrasse en composite posée sur lambourdes aluminium- Électricité sans anomalie, installation très propre- Assainissement collectifHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

5 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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26

58 000 € ^{(29 €/m²)}

Terrain 2002 m²

Naucelle iad France - Laurie Ginisty vous propose: Terrain à Bâtir viabilisé de 2002 m² à Naucelle avec Exposition SudRare opportunité à saisir à Naucelle - terrain à bâtir de 2002 m², idéalement situé, offrant une exposition plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain, idéal pour la construction de votre future maison, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Avec une surface généreuse, vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves.proche des commodités et des écoles, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'une qualité de vie supérieure..Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

2 002m²

20/05/26 20/05

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4

165 000 € ^{(1 250 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Naucelle iad France - Sylvain Laurens vous propose: Exceptionnelle opportunité à saisir à Naucelle pour cette ravissante maison !Cette maison de 132 m² offre un immense potentiel pour les acquéreurs en quête de petite rénovation. Idéalement située à seulement deux minutes d'une part de la deux fois deux voies entre Rodez et Albi, de l'autre, les commodités du Naucellois. La maison se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, deux chambres ainsi que l'accès au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux autres chambres, une grande buanderie ainsi que la partie garage d'une surface de 46 m2.Le jardin, non-négligeable, est également un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en plein air, organiser des barbecues entre proches ou simplement vous détendre dans un espace verdoyant.Points techniques : la toiture ainsi que la charpente sont en bon état, en système de chauffage, nous avons une chaudière à granulé datant de 2020 couplé avec un insert au bois, les menuiseries sont partiellement récentes, une isolation partielle au niveau des murs et des combles, une très bonne isolation du sous-sol, l’assainissement est à revoir et l'électricité à été en partie révisée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

4 chb

1 sdb

22/05/26 22/05

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20

239 000 € ^{(1 943 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Naucelle iad France - Quentin Caussanel vous propose: Maison datant de 2004, implantée sur un terrain d’environ 850 m². Elle offre 122 m² habitables et un sous-sol semi-enterré de 115 m² comprenant deux portails de garage électriques, une cave et une buanderie.Au rez-de-chaussée, une terrasse mène à l’entrée ouverte sur un vaste salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine. La cuisine moderne, refaite en 2021, est ouverte sur cet espace convivial. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.À l’étage mansardé, une mezzanine sert actuellement de bureau et mène à une chambre avec sa salle d’eau privative et son WC.Les prestations incluent : double vitrage avec volets roulants électriques, polyflamme dans le salon, pompe à chaleur air/eau en rez-de-jardin et air/air au dernier étage installée en 2024, tout à l’égout, électricité aux normes et crépi récent.Idéalement située, cette maison est à proximité des commodités de Naucelle à pied et de l’axe Rodez/Albi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

19/05/26 19/05

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18

145 000 € ^{(1 422 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Naucelle iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison de 1975 implantée sur un terrain de 500 m² environ.L’étage principal, de plain-pied sur la voirie, s’ouvre sur une entrée avec espace de rangement et WC indépendant.Il propose une cuisine séparée donnant sur une salle à manger avec accès au balcon (équipé d’un store) et sur unséjour lumineux. La partie nuit comprend trois chambres (11 m², 12 m² et 9 m²), une salle d’eau et un second WC indépendant.Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selonvos besoins.Enfin, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un vastegarage, une chaufferie avec douche et WC ainsi qu’une chambre.Côté prestations : cette maison bénéficie du tout-à-l’égout, d’une couverture en ardoise, de menuiseries bois avec survitrage (dont 3 volets roulants), d’un chauffage central assuré par une chaudière au fioul et d’une installation électrique remise à jour (tableau refait).Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services de Naucelle, tout en étant à proximité de l’axe Rodez-Albi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

4 chb

1 sdb

19/05/26 19/05

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16

Vente Demeure d'exception 4 chambresSaint-André-de-Najac

230 000 € ^{(2 054 €/m²)}

Demeure d'exception 4 chambres

Saint-André-de-Najac iad France - Christelle Sala vous propose: Maison d'architecte des années 83 à Saint André de Najac offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel.Surface habitable : 112 m2 répartis sur deux niveaux habitables. Composition des pièces en Rez-de-chaussée :Entrée : 8 m2 avec escalier donnant accès au rez-de-jardinWC indépendant avec lavabo : 1.3 m2Chambre 1 : 13.7 m avec sa salle de bains : 3.9 m2 donnant accès à un balcon Chambre 2 : 12.6 m2 avec sa salle d'eau Chambre 3 : 13.7 m2 Chambre bébé ou bureau : 8.9 m2Couloir : 3.21 m2 En rez-de-jardin : Cuisine équipée : 18.7 m2 (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique et ou gaz) Séjour : 25.7 m2 WC indépendant : 1.8 m2 Buanderie : 8.6 m2 Cave : 8 m2 Couloirs : 5.83 m2 et 2.34 m2 Extérieur : Une parcelle à l'arrière de 2 500 m2 sans aucun vis-à-vis avec vue sur le paysage verdoyant incluant :Une cour pour stationner les véhicules devant la maison en gravier Une petite terrasse Deux chalets indépendants en bois de 50 m2 chacun raccordés à l'électricité pour du stockage ou bien recevoir des amis lors de repas conviviauxUne piscine à terminer de restaurer Prestations supplémentaires :Double vitrage sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriquesAssainissement individuel Chauffage individuel électrique via radiateursInsert à bois au séjour Etat général : Maison en bon état général avec quelques rénovations énergétiques à prévoir au niveau de l'isolation .Pour plus de renseignements contactez-moi dès maintenant .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

2 sdb

19/05/26 19/05

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18

230 000 € ^{(2 170 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Crayssac iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Maison 106 m² – 3 chambres – Sous-sol – Terrasse - Extérieur 4596m²Louna Le Bruchec vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Crayssac, à 8 minutes d'Espère et 20 minutes de Cahors, proche de toutes commodités.Maison de 2003, d’une surface de 106 m² sur une grande parcelle de 4596m², comprenant :- Entrée- Cuisine séparée- Grand salon-séjour lumineux avec une belle terrasse de 25m²- 3 chambres- Salle d’eau- WC indépendant + 1 au sous solSous-sol complet avec 2 grandes portes de garageNombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, pièce de vie…)Côté technique :- Double vitrage PVC- Chauffage au fuel avec plancher chauffant- Fibre - Assainissement individuel conforme- Combles isolés (laine soufflée)- Maison vivable de plain-piedFort potentiel d’évolution (combles ou sous-sol aménageables)Taxe foncière : 977 €Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

20/05/26 20/05

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15

169 000 € ^{(1 579 €/m²)}

Maison 3 chambres

Crespin iad France - Sylvain Laurens vous propose: Située à seulement 7 minutes de Naucelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 107 m² habitables, entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre confort moderne, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement.Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux suites parentales, l'une avec une salle d’eau et l'autre avec une salle de bain, d’une troisième chambre, d’une salle d’eau supplémentaire, de trois WC et d’une buanderie pratique. L’ensemble a été pensé pour allier espace, confort et convivialité.Côté équipements, la maison dispose de climatisations réversibles assurant un confort thermique toute l’année, de huit panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire les charges, ainsi d’une fosse septique, conforme aux normes en vigueur.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain attenant d’environ 140 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente, équipé d'une cuve qui récupère l'eau de pluie de 4000l. Un second terrain non attenant de 1 228 m² offre des possibilités supplémentaires (verger, potager, animaux...).La propriété comprend également de nombreuses dépendances qui ajoutent une vraie valeur au bien : Une grange de 100 m² par étage (200 m² au total), Deux ateliers pour vos projets ou rangements, Un hangar de 77 m², parfait pour abriter véhicules, matériel ou développer une activité, Et une ancienne maison d’environ 44 m² par étage, à rénover entièrement – idéal pour un gîte, une maison d’amis ou un atelier artistique.Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer à la campagne avec tout le confort moderne, ou pour un projet professionnel ou touristique.Emplacement paisible, à proximité des commodités de Naucelle, à 30 min d’Albi et de Rodez. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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21

29 000 € ^{(15 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1900 m²

Pampelonne iad France - Sylvain Laurens vous propose: Terrain constructible de 1 900 m² située à seulement 2 minutes du centre de Pampelonne et 8 minutes de la deux fois deux voies entre Rodez et Albi. Ce beau terrain constructible non viabilisé est situé dans un environnement calme et agréable.Le terrain est plat, facilitant l’implantation de votre future construction, et bénéficie d’une vue dégagée offrant un cadre de vie paisible.Les réseaux d’eau et d’électricité sont en bordure de terrain, ce qui simplifie les raccordements.Un assainissement individuel est à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

1 900m²

17/05/26 17/05

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6

80 000 € ^{(444 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Cabanès iad France - Quentin Caussanel vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel, comprenant une maison d’habitation avec garage attenant, une grange et un appentis ouvert, le tout implanté sur un terrain d’environ 3 500 m².La maison offre 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 90 m² avec planchers en bois, auxquels s’ajoutent des combles mansardés aménageables. Une cave d’environ 50 m² se situe au sous-sol.La toiture de la maison est en lauze. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir : isolation, électricité, menuiseries, installation d’un système de chauffage (actuellement inexistant), ainsi que la mise en conformité de l’assainissement individuel. Un raccordement au réseau d’eau est également à prévoir.Côté dépendances, un hangar ouvert avec charpente métallique et toiture en fibrociment est accolé à la grange. Cette dernière offre environ 110 m² par niveau et nécessite une réfection de sa couverture, tout comme l’appentis ouvert qui y est attenant.L’ensemble bénéficie également d’un puits et d’un vaste terrain, idéal pour un projet de rénovationHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

Gge

22/05/26 22/05

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18

23 000 € ^{(20 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1130 m²

Roussennac iad France - Armand Espeilhac vous propose: Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est fait pour vous !Situé sur la commune prisée de Roussennac, ce terrain de 1130 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie.Terrain constructible.Electricité et eau en bordure.Assainissement individuel à prévoir.Permis de construire existant (modifiable ou non selon votre projet).Belle superficie et environnement agréable permettant de nombreuses possibilités d’aménagement.Rodez et Villefranche de Rouergue à 25 minutes.Decazeville à 15-20 minutes.Que vous souhaitiez gagner du temps avec un projet déjà validé ou repartir d’une page blanche, ce terrain vous laisse une totale liberté.Une opportunité rare sur le secteur pour allier sérénité et praticité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

1 130m²

22/05/26 22/05

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4

48 000 € ^{(12 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 4002 m²

Roussennac iad France - Christophe Meallet vous propose: Terrain constructible de 4000 m2,divisible avec tous les réseaux à proximitéTrés belle exposition sudAccés direct bord de routeProximité tous commerces,école...A visiter rapidement!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

4 002m²

17/05/26 17/05

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1

88 000 € ^{(533 €/m²)}

Maison 8 pièces

Roussennac iad France - Sébastien Fonters vous propose: Maison de village 165 m² – 6 chambres – Terrain non attenant avec garage.Située au cOEur d’un charmant village, cette maison de caractère avec travaux offre de belles possibilités d’aménagement.Niv 1 : Vous découvrirez une entrée avec couloir et rangements (6 m²), une cuisine indépendante (10 m², un WC séparé avec espace de rangement, puis une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cheminée.Ce niveau comprend également une salle d’eau, une cuisine d’été/buanderie de 9 m² et un espace chaufferie/cave de 20 m² accessible par une porte de service.Niv 2 : L’étage propose une suite parentale de 13 m²avec sanitaires et placards, une seconde pièce de vie de 22 m²avec cantou et souillarde de 6 m². Un couloir avec rangements dessert quatre chambres de 11 à 15 m², dont une seconde suite avec sanitaires, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC de 7 m².Niv 3 : Sur palier avec un espace type chambre de 9 m2 et un grenier aménageable de plus de 45 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, et un espace complémentaire de 12 m² offrent un fort potentiel d’agrandissement.Extérieur : En face de la maison, un terrain non attenant, clos et plat, accueille un garage et un espace vert, idéal pour les beaux jours. Chauffage central au fioul et bois, simple vitrage, électricité à mettre aux normes, Travaux important de rénovation et de mise aux normes à prévoir. Grand volume habitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’accès.Un bien idéal pour les amateurs d’ancien souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme.N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financierAutres informations et photos disponibles sur iadfrance.fr. – mandat 1868769 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

1 sdb

Fuel

17/05/26 17/05

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23

126 000 € ^{(2 032 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Rignac iad France - Armand Espeilhac vous propose: Appartement T3 avec extérieur à Rignac (12390)Situé sur la commune de Rignac, découvrez cet appartement de 61,9 m², fonctionnel et en bon état général, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Les atouts du bien :Appartement bien entretenu2 chambresPièce de vie agréable avec salon / salle à mangerCuisine fonctionnelleTerrasse et terrain d’environ 100 m²Place de parking couverte et caveCopropriété bien suivieAgencement :Séjour lumineuxCuisine2 chambres dont une à l'étageSalle d’eau2 WC dont un à l'étageUn bien pratique, bien agencé et facile à vivre au quotidien.Confort et équipements :Chauffage individuel électriqueDouble vitrageFibre optiqueVMCTout à l’égoutInformations complémentaires :Taxe foncière : 652 €Charges de copropriété : environ 96 € par trimestreLocalisation :Appartement situé à Rignac, à proximité des commerces, écoles et services.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.24€ par mois (soit 386.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

19/05/26 19/05

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14

315 500 € ^{(1 547 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rignac iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande maison, idéale pour une famille – 204 m² habitables – Terrain de 1 248 m² – Rignac (12)Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1976 située dans une impasse offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.Caractéristiques principales :Surface habitable : 204 m²Terrain : 1 248 m² clos et arboréConstruction : 1976Chambres : 5Pièces de vie spacieuses et lumineusesDeux garages + buanderieAgencement intérieur :Rez-de-chaussée :Grande véranda offrant un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisineEntrée accueillante Belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec cheminée, et salle à manger orientée sud-estCuisine séparée Deux chambres de plain-piedSalle d'eau + WC séparé Accès direct à la buanderie et aux 2 garagesÉtage :Trois chambres supplémentaires pouvant être aménagés également en bureau ou salle de jeuSalle d’eau avec WCGrand couloir desservant les piècesPièces non habitables :Deux garages fermés, dont un avec portail électrique Une buanderie Un espace de stockageExtérieurs et confort :Terrasse côté sud, cour intérieure asphaltée, pelouse et arbresEntièrement clôturéChauffage électrique par radiateurs accumulateurs + cheminéeDouble vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installéeToiture en ardoise en bon étatLocalisation :À seulement 1 km du centre de RignacRodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutesToutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 […] Voir l’annonce immobilière >>

204m²

4 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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26

175 000 € ^{(212 €/m²)}

Immeuble

Rignac iad France - Armand Espeilhac vous propose: Situé au centre du triangle Rodez, Decazeville et Villefranche de Rouergue, cet entrepôt situé sur une parcelle de 1131 m² est en très bon état, clôturé et fermé. Il se situe dans le centre de Rignac, à proximité de tous les commerces (cabinet médical, kiné, pharmacie, boucherie, restaurant, médiathèque...). Cet entrepôt se compose de deux bâtiments en face à face avec une allée centrale. Bâtiment 1: sur deux niveaux il est en rez-de-chaussée composé de deux locaux attenants. Un de 58 m² avec un linteau à 3.5 m et un second doté d'une entrée de 25 m² (linteau 3.5 m) et d'un espace de 225 m² (hauteur 2.5 m). A l'étage, sur dalle, 208 m² au sol. Bâtiment 2: divisé en 4 pièces (69, 87, 106 et 48 m²) soit 310 m². Un petit garage préfabriqué d'une dizaine de mètres carrés. Accessibilité PL/SPL en bord de route. Eau / Electricité. Tout-à-l'égout.Uniquement en vente en un seul lot, pas de location. Idéal pour artisan, entrepreneur, promoteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

826m²

Gge

20/05/26 20/05

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10

98 000 € ^{(700 €/m²)}

Bureaux et commerces 140 m²

Rignac iad France - Armand Espeilhac vous propose : A vendre Boulangerie/Patisserie/Snacking en centre-ville de Rignac.Fort potentiel de développementChiffre d'affaire année N-1 : 336 849 €Loyer : 600 €Prise en gérance rapide possible Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Armand Espeilhac (ID 84469), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 933662595Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

18/05/26 18/05

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1

294 900 € ^{(1 569 €/m²)}

Maison 5 chambres

Rignac iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande maison, idéale pour une famille – 188 m² habitables – Terrain de 1 189 m² – Rignac (12)Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1999 offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille.Caractéristiques principales :Surface habitable : 188 m²Terrain : 1 189 m² clos et arboréConstruction : 1999Chambres : 5 + bureauPièces de vie spacieuses et lumineusesGarage double, buanderie et cave en sous-solAgencement intérieur :Rez-de-chaussée :Entrée accueillante de 10 m²Belle pièce de vie comprenant un salon (18 m²) avec poêle à bois, et salle à manger (18 m²) orientée sudCuisine séparée + cellier attenantDeux chambres de plain-pied (13 et 13,5 m²)Salle de bain, WC séparé et bureauAccès direct à la terrasse et au jardinÉtage :Trois chambres supplémentaires dont une de 14 m²Salle d’eau + WCGrand couloir desservant les piècesSous-sol complet (121 m²)Double garage avec portails électriquesBuanderie, chaufferie, caveUn studio à terminer, idéal pour accueillir de la famille ou créer un espace locatifExtérieurs et confort :Terrasse côté sud, cour intérieure, pelouse et arbresChauffage au fioul + poêle à boisDouble vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installéeToiture en ardoise d’Espagne en bon étatTaxe foncière : 1 349 €Localisation :À seulement 1 km du centre de Rignac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutesToutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc.Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

188m²

5 chb

2 sdb

18/05/26 18/05

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26

265 000 € ^{(1 568 €/m²)}

Maison 1 pièce

Drulhe iad France - Patrice Gaillard vous propose: **Maison familiale avec grand jardin et dépendances – Drulhe**Située au cOEur de Drulhe, cette maison individuelle de 169 m² combine le charme de l’ancien avec des équipements modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour les passionnés de cuisine.La maison dispose de quatre belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un vaste jardin arboré de 8130 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.Côté dépendances, le bien se distingue par une grande bâtisse de 80 m² actuellement utilisée en garage et atelier, ainsi qu’un poulailler de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.Équipée de panneaux solaires, la propriété permet de réduire sa consommation énergétique tout en revendant le surplus d’électricité. Deux puits complètent cet ensemble, renforçant son autonomie. Le confort est assuré grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation reversible et une cheminée avec insert bois.À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, Drulhe offre un cadre de vie paisible avec les commodités essentielles à proximité (école, boulangerie/épicerie).**Caractéristiques :*** Surface habitable : 169 m²* Terrain : 8130 m²* Taxe foncière : 540 €* DPE : C / GES : AHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

Elec

Gge

18/05/26 18/05

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14

567 000 €

Maison 5 chambres

La Rouquette En franchissant un porche, on découvre une jolie cour privative qui s'ouvre et distribue toutes les dépendances de cette belle demeure en pierres de 285 m². L'âme de cette maison ancienne se marie parfaitement avec une rénovation récente et soignée, où chaque détail respire la qualité. La résidence principale accueille ses hôtes autour d'une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas généreux. En prolongement, un salon lumineux équipé d'un insert, s'ouvre par sa baie vitrée sur le jardin, véritable écrin de verdure. Un bel escalier mène aux chambres sous les combles, dans un esprit loft au charme irrésistible. Face à la maison principale, deux appartements indépendants complètent l'ensemble. Pensés pour recevoir famille et amis, ou pour imaginer un projet d'accueil, ils offrent tout le confort moderne : salons design, cuisines équipées, salles d'eau raffinées. À l'extérieur, le jardin d'environ 4900 m² déroule ses perspectives douces et intimes. La piscine invite à des après-midis baignés de soleil, tandis que différents espaces ombragés appellent à la détente. Dans la cour, un salon d'été offre un cadre parfait pour profiter des après midi ou longues soirées à ciel ouvert. Ce corps de ferme revisité conjugue […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

4 sdb

Balc

19/05/26 19/05

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1

22 000 € ^{(26 €/m²)}

Terrain 846 m²

Gramond iad France - Laurie Ginisty vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

846m²

18/05/26 18/05

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11

Vente Maison 3 chambresSauveterre-de-Rouergue

107 000 € ^{(1 529 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sauveterre-de-Rouergue iad France - Dorian Arguel vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée - 3 Chambres - Sauveterre-de-Rouergue**Description des Pièces:**Nichée au cOEur du pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de village rénovée offre un charme authentique et un cadre de vie paisible. La maison s'étend sur une surface de 70m² et se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, et d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour allier confort et esthétique, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.**Avantages:**- Maison de village rénovée offrant un charme authentique- 3 chambres spacieuses idéales pour une famille- Séjour lumineux propice à la convivialité- Salle de bain moderne pour le confort de tous- Emplacement calme au cOEur de Sauveterre-de-Rouergue- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année- Assainissement collectif- Espaces de rangement pratiques- Chauffage individuel pour un confort sur-mesure- 3 pièces en rez-de-chaussée offrant des possibilités d'aménagement supplémentairesCette charmante maison rénovée bénéficie d'une situation idéale dans un village typique de la région, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Parfait pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cette maison de village saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une véritable opportunité à saisir à Sauveterre-de-Rouergue.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

20/05/26 20/05

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11

81 Annonces immobilière La Capelle-Bleys
dont sur la carte

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Maison 2 chambres

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Demeure d'exception 5 chambres

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Maison 4 chambres

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Maison 4 chambres

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Maison 3 chambres

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