iad France - Christelle Sala vous propose: Maison d'architecte des années 83 à Saint André de Najac offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel.

Surface habitable : 112 m2 répartis sur deux niveaux habitables.

Composition des pièces en Rez-de-chaussée :

Entrée : 8 m2 avec escalier donnant accès au rez-de-jardin

WC indépendant avec lavabo : 1.3 m2

Chambre 1 : 13.7 m avec sa salle de bains : 3.9 m2 donnant accès à un balcon

Chambre 2 : 12.6 m2 avec sa salle d'eau

Chambre 3 : 13.7 m2

Chambre bébé ou bureau : 8.9 m2

Couloir : 3.21 m2

En rez-de-jardin :

Cuisine équipée : 18.7 m2 (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson vitrocéramique et ou gaz)

Séjour : 25.7 m2

WC indépendant : 1.8 m2

Buanderie : 8.6 m2

Cave : 8 m2

Couloirs : 5.83 m2 et 2.34 m2

Extérieur :

Une parcelle à l'arrière de 2 500 m2 sans aucun vis-à-vis avec vue sur le paysage verdoyant incluant :

Une cour pour stationner les véhicules devant la maison en gravier

Une petite terrasse

Deux chalets indépendants en bois de 50 m2 chacun raccordés à l'électricité pour du stockage ou bien recevoir des amis lors de repas conviviaux

Une piscine à terminer de restaurer

Prestations supplémentaires :

Double vitrage sur l'ensemble de la maison avec volets roulants électriques

Assainissement individuel

Chauffage individuel électrique via radiateurs

Insert à bois au séjour

Etat général :

Maison en bon état général avec quelques rénovations énergétiques à prévoir au niveau de l'isolation .

Pour plus de renseignements contactez-moi dès maintenant .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1908188 - 25/04/2026