iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Maison 106 m² – 3 chambres – Sous-sol – Terrasse - Extérieur 4596m²

Louna Le Bruchec vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Crayssac, à 8 minutes d'Espère et 20 minutes de Cahors, proche de toutes commodités.

Maison de 2003, d’une surface de 106 m² sur une grande parcelle de 4596m², comprenant :

- Entrée

- Cuisine séparée

- Grand salon-séjour lumineux avec une belle terrasse de 25m²

- 3 chambres

- Salle d’eau

- WC indépendant + 1 au sous sol

Sous-sol complet avec 2 grandes portes de garage

Nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, pièce de vie…)

Côté technique :

- Double vitrage PVC

- Chauffage au fuel avec plancher chauffant

- Fibre

- Assainissement individuel conforme

- Combles isolés (laine soufflée)

- Maison vivable de plain-pied

Fort potentiel d’évolution (combles ou sous-sol aménageables)

Taxe foncière : 977 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1981065 - 20/05/2026