Annonces immobilières à Guillac (33) : Immobilier Guillac

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45 000 € ^{(38 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 1195 m²

Lamothe-Montravel iad France - Béatrice Pouyet vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ – PARTICULIERS & INVESTISSEURSUne opportunité idéale pour concrétiser votre projet.Points Clés & Avantages :- Surface : 1195 m², prêt à accueillir votre construction.- Viabilisation : Réseaux en bordure (eau, électricité...). Seul l'assainissement individuel est à prévoir.- Terrain Plat : Avantage majeur pour simplifier les travaux et optimiser les coûts de construction.- Localisation Stratégique : À quelques minutes des commodités, de l'école, de la gare, des commerces et des services.DOUBLE OPPORTUNITÉ (Résidence ou Investissement)Ce terrain est parfait pour ceux qui envisagent :- Particuliers : L'emplacement idéal pour construire une résidence principale et y concrétiser votre projet de vie.- Investisseurs : Un investissement stratégique dans un secteur en demande, offrant un fort potentiel de développement.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour obtenir toutes les informations complémentaires et organiser rapidement une visite sur site.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 58 30 78

705 200 € ^{(2 032 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cérons iad France - Sandra Dupuch vous propose: CERONS, magnifique maison de Maître fin 18eme typique du Sud Gironde comprenant 5 chambres.Elle est située en plein coeur du Sauternais et des Graves, à 30 kms de Bordeaux, à 5 min à pied de la gare SNCF de Cérons (qui relie la gare de Bordeaux en 20 min) et également des commerces ainsi que du centre de Cadillac.Ce domaine de 347m² habitable propose actuellement une activité bien notée de chambres d'hôtes chics & champêtres. Hauts plafonds, escaliers en pierre, cheminées anciennes, pièces spacieuses, décoration de qualité font de ce bien situé en plein coeur du village une belle opportunité!Une vaste entrée dessert une belle cuisine, une superbe salle à manger, un salon chaleureux avec son parquet d'époque, un bureau/bibliothèque, un WC, une buanderie ainsi qu'une chambre lumineuse de 24m² avec salle d'eau.L'étage se compose de 4 suites confortables (26/28/30/34 m²) disposant chacune de sa propre salle de bain. Chaque chambre est aménagée avec soin afin de respecter l'intimité et le confort de chacun.A l'extérieur, piscine chauffée, terrasse où se déguste les petits déjeuners par beau temps. Parc arboré de 2.200m² avec sequoia, cèdre... Dépendances à aménagées en fonction de vos projets : 2 grands bureaux (36 & 40m²) et un ancien chai.En plein coeur du vignoble bordelais et des châteaux environnants, venez visiter !Collègues de l'immobilier, appelez moi pour des visites inter-agences.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 68 42 39 23

107 500 € ^{(119 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 900 m²

Cérons iad France - Camille Bédouret vous propose: Dans un quartier calme de Cérons, je vous propose de venir découvrir ce terrain à bâtir plat d'une superficie de 900m² dont une petite partie est en zone A (agricole), en fond de parcelle. La surface de plancher totale allouée à l'opération est de 250m². Les règles d'urbanisme applicables sont celles du PLU - zone UA. Il sera à viabiliser et l'assainissement sera de type individuel. Projet soumis aux ABF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 80 92 96 82

215 000 € ^{(2 905 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cérons iad France - Semillia Ghoul vous propose: Maison de plain pied avec jardin et dépendance à Cérons Maison d’environ 74 m² située sur la commune de Cérons, idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur.Elle se compose de 3 belles chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée avec un espace de vie lumineux et fonctionnel.La maison bénéficie d’une décoration au goût du jour, de menuiseries en double vitrage PVC et ne nécessite aucun travaux, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 704 m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants.Une dépendance d’environ 40 m² complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou un projet d’aménagement. La maison est à proximité des commerces, écoles et commodités, à pied de la gare de Cérons et proche de l’accès à l’autoroute, ce qui facilite les déplacements.Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 80 14 83 97

295 000 € ^{(2 323 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cérons iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison de plain-pied 2006 avec dépendance isolée et panneaux solaires – Environnement calmeMaison de plain-pied construite en 2006 par le constructeur IGC, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec la gare de Cérons à 3 minutes et la rocade bordelaise accessible en 25 minutes.En excellent état d’entretien, elle s’ouvre sur une entrée avec placards intégrés menant à une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert quatre chambres avec grandes menuiseries et rangements intégrés, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble avec un espace buanderie et cellier.À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une terrasse et une dépendance récente de 19 m², isolée et chauffée, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace indépendant.Le confort énergétique constitue un véritable atout grâce aux panneaux solaires générant environ 1 800 € de restitution annuelle ainsi qu’au poêle à bois Jøtul à convection naturelle. Le portail est électrique. Le dossier technique est à jour et le diagnostic d’assainissement est conforme (TAG).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 60 11 01 56

249 000 € ^{(1 528 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cérons iad France - Camille Bédouret vous propose: Dans un quartier calme, je vous propose de venir découvrir cette maison en pierre très bien entretenue. Elle se compose au RDC d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'une buanderie ainsi que de deux WC. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont deux donnant sur un vaste toit terrasse. Un garage d'environ 40 m², une cave ainsi qu'un petit jardin intimiste complètent l'ensemble. En terme de confort, la maison est équipée d'une PAC réversible qui alimente deux splits ainsi que d'un cumulus thermodynamique. L'assainissement, de type individuel, devra être remis aux normes. *** visite virtuelle possible sur demande ***Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Programme neuf Appartement

0037 LIEU DIT LA MORELLE Envie de nature et d'espace à seulement 15 minutes de Bordeaux ? À CÉRONS, découvrez le projet idéal pour vivre ou investir. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec jardin ou balcon. Un parfait équilibre se crée entre des appartement de 2 ou 3 pièces qui répondront à toutes vos attentes grâce à leur variété de surfaces et d'agencements. Également de grandes maisons 5 pièces avec jardin privatif assurent bien-être et confort prêt-à-habiter à ses […] Voir le programme immobilier neuf >> 24/04/26 24/04

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Programme neuf Appartement

0037 LIEU DIT LA MORELLE Envie de nature et d'espace à seulement 15 minutes de Bordeaux ? À CÉRONS, découvrez le projet idéal pour vivre ou investir. Appartements neufs du studio au 4 pièces avec jardin ou balcon. Un parfait équilibre se crée entre des appartement de 2 ou 3 pièces qui répondront à toutes vos attentes grâce à leur variété de surfaces et d'agencements. Également de grandes maisons 5 pièces avec jardin privatif assurent bien-être et confort prêt-à-habiter à ses résidents. Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >> 24/04/26 24/04

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160 000 € ^{(1 290 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Lussac iad France - Myriam Chauvel vous propose: **Maison de plain pied avec Jardin et Garage à Lussac - Idéal pour les Amoureux de la Nature**Située dans la paisible commune de Lussac, cette maison atypique de 124m² sur un terrain de 898m² est un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres , salle de bain, wc, un bureau et un espace de vie spacieux, elle vous offrira un cadre de vie confortable pour toute la famille.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin qui entoure la maison, offrant un espace extérieur sécurisé et un garage de plus de 60m² qui vous permettra multiples possibilités d'exploitation.Cette maison au fort potentiel est en bon état général et vous pourrez avec quelques aménagements lui donner une touche encore plus moderne et personnalisée selon vos goûts.Système de chauffage individuel avec insert bois et radiateursFosse septiqueNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre paisible à Lussac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 93 20 02

650 000 € ^{(4 333 €/m²)}

Maison 5 pièces

Lussac iad France - Jonathan Avoge vous propose: Propriété viticole – Château Haut Drouillard – Lussac Saint-ÉmilionSitué au cOEur de l’appellation Lussac Saint-Émilion, le Château Haut Drouillard est un vignoble d’un seul tenant d’une superficie totale de 9 hectares, offrant un bel outil de production clé en main dans un environnement viticole reconnu.Le vignoble repose sur des sols argilo-calcaires de qualité, particulièrement adaptés à l’élaboration de vins rouges structurés et élégants.L’encépagement est harmonieusement réparti entre 72 % de Merlot, 10 % de Cabernet Franc et 18 % de Cabernet Sauvignon, avec un âge moyen des vignes d’environ 25 ans, garantissant une production régulière et qualitative.La production annuelle moyenne est d’environ 450 hectolitres, correspondant à près de 60 000 bouteilles.Les vendanges sont réalisées mécaniquement, puis la vinification et l’élevage sont assurés par la cave coopérative de Puisseguin, permettant une gestion technique simplifiée tout en bénéficiant d’un savoir-faire reconnu.La propriété comprend :•Une habitation principale, qui nécessite des travaux de remise aux normes ainsi qu’un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation.•Un garage servant au stockage du matériel viticole.Ce domaine constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un viticulteur en activité ou un projet de reconversion, souhaitant exploiter un vignoble structuré dans une appellation prestigieuse du Libournais, avec un outil de production fonctionnel et immédiatement opérationnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 73 36 65

192 240 € ^{(1 748 €/m²)}

Maison 4 pièces

Lussac iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: Maison de plain-pied à Lussac, proche Saint-Émilion et à seulement 15km de Libourne. Située dans un environnement privilégié, au cOEur des vignes, cette agréable maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d’un grand salon-séjour lumineux, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC.Confortable et bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux. Un cadre de vie paisible et vivant à la fois, au coeur d'un environnement recherché, à deux pas de St Emilion.Si cette maison vous parle, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 30 45 50

Vente Bureaux et commerces 566 m²Lugon-et-l'Île-du-Carnay

679 000 € ^{(1 200 €/m²)}

Bureaux et commerces 566 m²

Lugon-et-l'Île-du-Carnay iad France - Emilie Boucard vous propose : Local d’activité de 566 m² environ – ancien centre aquatique – fort potentiel de reconversion.Lugon, axe stratégique entre Libourne et Saint-André-de-CubzacSitué sur la commune de Lugon-et-l’Île-du-Carnay, à 10 minutes de Libourne et 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, ce bâtiment indépendant développe une surface d’environ 566 m² environ sur une parcelle de 1 500 m² environ.Implanté au sein d’un secteur en développement, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de repositionnement professionnel.Actuellement configuré en centre aquatique et espace bien-être, il peut convenir à un projet de centre de remise en forme, activité aquatique, pôle médical ou paramédical, cabinet de kinésithérapie, centre de rééducation, espace bien-être, centre multi activités, espace de formation ou coworking.Le bâtiment se compose d’une construction métallique avec bardage double peau et toiture plate permettant l’installation de panneaux photovoltaïques. Il est classé ERP catégorie 5.L’espace bassin comprend un bassin de 15 x 8 mètres et une salle bassin de 262 m² environ, avec vestiaires et douches déjà en place.Un espace spa et institut d’environ 70 m² environ ainsi qu’un hammam en dur complètent l’ensemble.Terrasse bois avec pergola.Chauffage au sol alimenté par le gaz de ville.Installation électrique en triphasé avec compteur jaune existant.Des travaux de remise en état sont à prévoir selon le projet d’exploitation.Bien rare sur le secteur par sa surface, son potentiel de transformation.Dossier complet et informations techniques communiqués après échange qualifié.Contactez moi pour une visite. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 26 47 87 92

Vente Maison 3 chambresLugon-et-l'Île-du-Carnay

269 000 € ^{(2 381 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Lugon-et-l'Île-du-Carnay iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Maison récente, Alpha Construction (2021) de 113 m² située à Lugon-et-l’Île-du-Carnay, avec 3 chambres, garage à vélos et piscine.Située dans un lotissement calme, proche du centre, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille.Construite sur deux niveaux, vous trouverez : Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé avec lave-mains, un bel espace de vie lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse de 35 m² avec pergola et piscine container chauffée. Un garage à vélos attenant complète ce niveau.À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.Côté technique, la maison dispose d’un jardin entièrement clôturé avec cabanon, d’une climatisation réversible (AIR/AIR), de deux panneaux solaires, d'un chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et d’équipements domotiques. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 58 79 59

Location Maison 4 piècesLugon-et-l'Île-du-Carnay

1 000 €

Maison 4 pièces

Lugon-et-l'Île-du-Carnay LUGON-ET-L'ILE-DU-CARNAY, 960 Euros + charges 40 Euros Maison T4 neuve de 97 m2 Avec Jardin clos + un garage et un Cellier. Comprenant sejour, cuisine Americaine equipee, trois chambres, salle de bain, deux WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. A decouvrir LADP fd 220 Euros - mis a jour le 30/04/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 01 80 01

Vente Maison 3 piècesLugon-et-l'Île-du-Carnay

150 000 € ^{(1 111 €/m²)}

Maison 3 pièces

Lugon-et-l'Île-du-Carnay iad France - Cecile Tournerie vous propose: À deux pas du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette belle demeure en pierre d’environ 140 m², située sur la commune de Lugon-et-l’Île-du-Carnay, offrant un énorme potentiel de rénovation.La maison dispose d’espaces déjà bien définis :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu’un très beau volume de salon/séjour, lumineux et plein de caractère.À l’étage, l’espace nuit se compose de chambres, d’une salle de bain, de WC, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 300 m² et bénéficie d’une magnifique façade en pierre, véritable atout de charme pour ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer une habitation de caractère à votre image.Une opportunité rare pour les amateurs de pierre et de projets, à visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 86 68 68

620 €

Maison 2 pièces

Le Tourne TOURNE, 620 Euros charges comprises Maison T2 Refaite a neuf 52 m2. Avec Cellier. Comprenant sejour, cuisine Independante, 1 chambre, salle d'eau, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 30/04/26Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

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05 56 01 80 01

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05 56 04 04 04

550 €

Appartement T1

Le Tourne iad France - Claire Dansaut vous propose: Charme & Praticité en plein cOEur du village !Vous rêvez d’un petit cocon lumineux et fonctionnel ? Ce studio de 32 m² entièrement rénové est disponible immédiatement, situé au premier étage d’une petite copropriété au Tourne, a tout pour vous séduire.Vous profiterez d’un bel espace de vie de 28 m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres, qui s’ouvre sur un petit balcon un vrai plus pour apprécier les beaux jours et sans vis à vis !Le coin cuisine est astucieusement aménagé, idéal pour préparer vos repas en toute simplicité.La salle d’eau avec WC est pratique et agréable au quotidien.Atouts supplémentaires :- Commerces et transports accessibles à pied au Tourne & Langoiran- Parking gratuit à proximité au Tourne pour un stationnement facilité- Disponible immédiatementUn logement clés en main, parfait pour s’installer tout de suite et profiter d’un cadre de vie confortable.DPE : Classe énergie C (167) / Classe climat A (5)Disponible immédiatement à la location.Contactez-nous pour organiser une visite !Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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900 €

Maison 3 pièces

Langoiran LANGOIRAN, 850 Euros + charges 50 Euros Maison T3 Tres bon etat 90 m2. Avec Jardin + parking. Comprenant entree, salon, cuisine Amenagee equipee, 2 chambres,salle de bain, WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 30/04/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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93 550 € ^{(2 923 €/m²)}

Appartement T1

Langoiran iad France - Claire Dansaut vous propose: Studio lumineux de 32 m² au coeur du villageCharme et praticité au rendez-vous avec ce studio de 32 m² entièrement rénové et loué non meublé, situé au 1er étage d’une petite copropriété en plein cOEur du village.L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux de 28 m² avec deux grandes fenêtres et un accès direct à un balcon, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Commerces, transports et stationnement facile gratuit sont accessibles à pied, pour un confort de vie optimal.Un bien vendu loué non meublé, sans aucun travaux à prévoir, qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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568 000 € ^{(3 104 €/m²)}

Maison 4 chambres

Langoiran LANGOIRAN MAISON DE CHARME EN PIERRE 183 m² TERRAIN 6618 m² PISCINE En position dominante, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison de charme en pierre et moellons, d'une surface habitable de 183 m², implantée dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 6 618 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez : une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette. Cet espace peut être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes, offrant ainsi un réel potentiel locatif ou familial. À l'étage principal : une cuisine équipée avec de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente et cheminée, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries bois en double vitrage, et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

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695 000 € ^{(2 172 €/m²)}

Maison 7 chambres

Langoiran DORÉMUS IMMOBILIER vous propose Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de la Gare Saint-Jean, découvrez cette authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle offrant 320 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4 100 m², sans aucun vis-à-vis. La maison principale de 150 m² se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 49 m² avec cheminée ancienne et poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC. Attenant à l'habitation principale, deux logements T3 indépendants de 91 m² et 79 m² complètent la propriété. Parfaitement adaptés pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ils offrent un excellent potentiel locatif. À l'extérieur, profitez d'un parc […] Voir l’annonce immobilière >>

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361 500 € ^{(3 013 €/m²)}

Maison 3 chambres

Langoiran iad France - Claire Dansaut vous propose: Charmante maison de 120 m² avec jardin arboré et piscine à TabanacVenez découvrir cette agréable maison familiale située dans la paisible commune de Tabanac, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et proximité des commodités.Construite en 1998, cette maison de plain-pied à Tabanac est parfaitement entretenue. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille au quotidien.L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de deux WC. L’ensemble offre un agencement harmonieux et convivial. Deux terrasses, situées de part et d’autre de la maison, viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours, à toute heure de la journée.À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de partage autour d'un bon barbecue. La piscine bien exposée permet d’en profiter dès le printemps et jusqu’à l’automne. Un abri de jardin complète les prestations avec un espace atelier et du stockage.Côté confort et équipements, la maison dispose d’une installation de panneaux solaires, d’un aspirateur centralisé, d’une prise de recharge pour véhicule électrique et de la fibre optique.Grâce à son orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports restent facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Une belle opportunité pour acquérir une maison confortable, économe en énergie et parfaitement équipée dans un environnement privilégié.Contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 78 32 52

88 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Langoiran iad France - Claire Dansaut vous propose: Appartement T2 à rénover avec extérieur et parkingVous rêvez d'un appartement confortable et bien situé proche Bordeaux? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 44m2 à rénover est fait pour vous! Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages construite en 2007, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec un placard dès l'entrée, une cuisine, une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un balcon aménageable complète ce bien où vous pourrez vous détendre lors des beaux jours. Cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour assurer votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode offre un environnement paisible et sécurisé. De plus, la présence d'un parking privatif souterrain ajoute une valeur indéniable à ce bien, vous garantissant une place de stationnement en toute sécurité et en sérénité.Aux alentours, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : un supermarché Intermarché à 1km, un centre médical à 1.5km, des commerces de proximité à seulement 100m, la gare SNCF de Portets à 3.8km, et un arrêt de bus Bordeaux - Langon à 50m.Cette opportunité est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable dans une ville dynamique et conviviale. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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139 000 € ^{(1 716 €/m²)}

Maison 2 chambres

Flaujagues iad France - Béatrice Pouyet vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette maison de charme avec jardin intime, proche des commodités, écoles, gare SNCF...Idéalement située au cOEur du bourg, dans un environnement calme, cette maison de charme parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre, que ce soit pour une PREMIERE ACQUISITION ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Un bel espace de vie spacieux et lumineux,- Une cuisine séparée,- Un cellier,Une terrasse et un jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité (barbecue existant).À l’étage :- Deux chambres,- Un bureau,- Une salle d’eau avec WC,- Un dégagement avec espace de rangement.Prestations- Menuiseries double vitrage,- Fibre optique,- Maison soigneusement entretenue, intérieur comme extérieur,- Décoration contemporaine et agencement fonctionnel.Une maison chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d’investissement serein.Je suis à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 85 58 30 78

118 000 € ^{(140 €/m²)}

Terrain 840 m²

Rions iad France - Brandon Leygoute vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 840m² à Rions ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 840m² situé dans la charmante commune de Rions est l'opportunité qu'il vous faut ! Ce terrain, idéalement situé, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une superette à seulement 1,8 km, une école à 1,5 km, une mairie à 1,6 km et une pizzeria à 1,4 km, vous avez tout à portée de main. De plus, la proximité de l'Intermarché à 4,1 km, de la station essence/lavage à 2,6 km, de la déchèterie à 2,6 km, du vétérinaire à 2,8 km et du collège public à 7,1 km facilitera votre quotidien. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la campagne tout en ayant un accès rapide aux services urbains. Par ailleurs, le terrain est prêt à accueillir votre future maison : un accès au réseau électrique existant est assuré, et vous disposez déjà des réseaux de gaz et d'eau potable à proximité. De plus, aucune contrainte de réseau ne vous sera imposée. Ce terrain, avec une servitude existante, offre des possibilités infinies pour la construction de la maison de vos rêves, avec la liberté de concevoir l'espace selon vos préférences. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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