Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Propriété familiale de caractère aux portes de Saint-Simon : 5 chambres, 2 salons et piscine au sel Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant à deux pas du quartier prisé de Saint-Simon, des rocades et des pistes cyclables, cette vaste maison de 1964 offre 215 m² habitables conçus pour répondre aux besoins d’une grande famille. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau, un bureau indépendant pour le télétravail et une cuisine séparée. La pièce de vie traversante s'ouvre d'un côté sur le jardin arrière et de l'autre sur la terrasse avec piscine chauffée au sel. À l’étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains, un dressing et une buanderie s’articulent autour d'un second salon avec accès direct au balcon. Le parc arboré comprend un puits artésien — précieux pour l'arrosage — ainsi qu'une dépendance en bois électrifiée. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette adresse aux volumes remarquables. 5 atouts majeurs : - Cadre privilégié : quartier paisible à proximité des bassins de l'emploi Airbus, Météo France,. - Vie de plain-pied : chambre, bureau et salle d'eau en réez de chaussée. - Distribution idéale : 5 chambres, un bureau dédié et 2 salons indépendants. - Extérieur privilégié : piscine au sel chauffée, dépendance en bois, puits artésien et jardin traversant. - Le plus : pas de vis à vis. Projet personnalisable : base idéale pour concevoir un intérieur moderne à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite ! Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier (et aux obligations issues de la loi Hoguet), la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Macha Bezard vous propose : Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par cette demeure du 17e siècle d'une surface habitable de 330 m², avec ses 150 m² de surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Surface totale exploitable : 480 m² Nichée au cOEur d’un parc clos de 1325 m², cette propriété d’exception est entourée d'arbres centenaires, offrant un cadre privilégié. Avec la possibilité en sus d'acquérir 450 m² de terrain attenant supplémentaire. Authenticité et Caractère : À chaque pas, vous découvrirez des éléments d’époque qui font tout le charme de cette demeure : briquettes foraines, poutres apparentes, tomettes traditionnelles et colombages se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Un grand salon, orné d'une vaste cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger, sublimée par une seconde cheminée imposante, parfaite pour accueillir vos réceptions. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine. Une grande bibliothèque, qui pourrait facilement devenir une suite parentale ou un grand bureau. Une chambre, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie ainsi qu' un vaste garage complètent ce niveau. La propriété dispose également d’un vaste atelier, (ancien chai) offrant un potentiel rare et exceptionnel. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut être entièrement repensé pour accueillir un atelier d’artiste ou d’artisan, un espace bien-être avec spa, sauna ou piscine intérieure et pool house, une salle de réception ou de loisirs, un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou espace de télétravail indépendant, un studio photo ou musical, une galerie privée, un logement indépendant, un espace professionnel ou libéral, ou encore un lieu dédié à l’événementiel. Accédez au premier étage par un superbe escalier en bois massif, habillé de briquettes foraines et de colombages, et découvrez cinq chambres lumineuses, chacune unique, dont certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Quintard vous propose : À Cugnaux, à quelques centaines de mètres de la base de loisirs de La Ramée, découvrez cette maison d’architecte de 196 m² offrant de beaux volumes, 4 chambres, une piscine à débordement et près de 1 300 m² de terrain, au calme d’une impasse. Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et ses volumes atypiques. Le salon déplafonné, organisé autour d’une cheminée avec insert, bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, sous la mezzanine, la salle à manger et la grande cuisine ouverte composent un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’une double vasque. Les volumes permettent également d’envisager facilement une suite parentale de plain-pied. À l’étage, la mezzanine de près de 40 m² offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace TV, bibliothèque ou chambre d’appoint. Elle dessert une suite parentale comprenant une chambre de 17 m² et une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et WC. Des combles isolés et mansardés offrent par ailleurs un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de près de 1300 m². Une vaste terrasse borde la piscine à débordement et permet de profiter pleinement du jardin. Un garage attenant et un local technique dédié à la piscine complètent l’ensemble. Côté confort : chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire, tout-à-l’égout. DPE C. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Des devis ont déjà été réalisés et pourront être présentés lors de la visite afin de faciliter votre projection. Un emplacement recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solène LOYAU vous propose : CUGNAUX - MAISON MITOYENNE PAR LE GARAGE - T4 93 m² avec jardin. Idéalement situé à Cugnaux, cette maison de 2001 implantée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie agréable, avec une surface habitable de 93 m² à optimiser selon vos projets. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon lumineux d'une surface de 26 m², un WC, une cuisine séparée et un garage attenant, une terrasse couverte et un jardin. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 13.69 m², 12.05 et 10.74 m² avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est équipé de la climatisation réversible (gainée à l'étage) assurant confort en toutes saisons, et de la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. résidence ' Les Jardins de Diane' La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ameline Andrieu vous propose : - EN EXCLUSIVITÉ - CUGNAUX – MAISON CONTEMPORAINE D’ARCHITECTE DE 191 m² 4 CHAMBRES + PIÈCE POLYVALENTE – TERRAIN PISCINABLE DE 1 000 m² À Cugnaux, dans un environnement particulièrement calme, au bout d’un chemin privé et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison contemporaine d’architecte construite en 2012. D'une surface de 191 m² habitables sur un terrain de 1 000 m², elle séduit par son architecture, ses volumes généreux, ses équipements soignés et de haute qualité, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, le regard est attiré par le remarquable espace de vie de 59 m², baigné d’une très belle luminosité et sublimé par une hauteur sous plafond d’environ 3,30 m. Il offre une grande bibliothèque en bois massif réalisée sur mesure et s’intégrant harmonieusement à la cheminée à foyer ouvert et à son banc en marbre. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de dimensions confortables. Elle est complétée par une buanderie et une superbe cave à vin climatisée, visible depuis le séjour à travers une paroi vitrée teintée. Une fois éclairée, celle-ci dévoile son contenu et offre un très bel effet visuel. Accessible depuis l’entrée et ouverte visuellement sur le séjour grâce à une verrière sur mesure, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace multimédia, salle de sport ou pièce dédiée aux loisirs. Un WC indépendant complète l’espace d’entrée. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille trois chambres aux surfaces généreuses. Il comprend notamment une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant desservant les deux autres chambres. À l’étage, la quatrième chambre forme une véritable suite indépendante avec sa propre salle d’eau et ses WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis, aménager une chambre d’adolescent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison contemporaine T3 avec jardin et garage – Secteur recherché Cugnaux - Proche La Ramée Située dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette maison mitoyenne construite en 2019, nichée au sein d'une résidence sécurisée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la base de loisirs de La Ramée. Un cadre parfait pour concilier vie citadine et nature. D'une surface habitable de 67,10 m², cette maison moderne et lumineuse offre une distribution optimale, sans aucune perte de place : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, des toilettes avec lave-main et rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte. À l’étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards de rangement, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les extérieurs Une agréable terrasse couverte de 8,5 m² Un joli jardin privatif de 91 m² Un garage de 16 m². Maison soignée, aucun travaux à prévoir, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William Ansart vous propose : CUGNAUX – 168 m² – 4 chambres – Piscine – Garage Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette belle maison familiale de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, permet de profiter d'un véritable espace salon et d'une salle à manger distincte. La cuisine aménagée est complétée par un cellier / buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un vaste espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Pour votre confort : chauffage au sol et poêle à bois. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Maison avec grand jardin et garage de 40 m² ! Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité du parc de La Ramée, cette maison de 101 m² avec chauffage au sol, offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son jardin de plus de 140 m², avec la possibilité d’y aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. 🚗 Atout majeur : un garage individuel de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. 💰 Actuellement louée 1 140 € / mois, elle sera libre dès cet été suite au congé pour vente délivré. ✨ Un emplacement recherché, un environnement paisible et de belles possibilités d’aménagement : une opportunité à saisir pour votre futur projet de vie ! 📞 Contactez moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>