iad France - Florence Carles vous propose: Appartement 3 pièces 62 m²

T3 lumineux en parfait état avec balcon – Résidence récente 2004

Dans une résidence sécurisée découvrez cet appartement T3 lumineux au 1 er et dernier étage.

Grace à son exposition sud, il bénéficie

d'un séjour spacieux sur balcon avec cuisine contemporaine équipée. Le coin nuit est séparé avec deux chambres et grand placards de rangement, une salle de bains et de WC séparés.

Profitez également d'un agréable balcon de plus de 6m², idéal pour vos moments de détente.

Proche centre ville 10 mn à pied / école primaire et maternelle / collège Montesquieu (5 mn voiture / ligne bus 11)

Les + :

- climatisation réversible

- belle cuisine équipée

- aucun travaux à prévoir

- 2 places de stationnement en aérien sécurisées

- nombreux rangements

- proche des commerces, écoles et transports.

- petite copropriété 4 bâtiments de 12 logements

Ne manquez pas cette opportunité pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien cocooning du lundi au samedi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Ansart vous propose: Idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée de Cugnaux, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

L’appartement est actuellement configuré en T4, idéal pour créer des espaces distincts (chambres, bureau, espace de vie). Sa conception d’origine en T3 permet également de retrouver facilement une configuration plus spacieuse selon vos projets de vie. Salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. WC séparés. Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Cugnaux, au sein d'une résidence sécurisée où il fait bon vivre.

Il est doté d'un balcon de 9 m² et de deux places de parking privatives (une en sous-sol et une aérienne).

Résidence parfaitement entretenue avec gardien et piscine au sein de la copropriété.

Vous cherchez un appartement fonctionnel avec extérieur et stationnement dans une résidence avec piscine ? Ce bien est une opportunité à visiter pour vous projeter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 534 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Le Roux vous propose: Appartement T3 en rez-de-jardin - Emplacement stratégique -

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 66m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal.

L'appartement

Situé au rez-de-chaussée

Entrée avec placard, cuisine aménagée pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse de 7m2 et le jardin de 22m2

Côté nuit : 2 chambres spacieuses avec placards

1 salle de bain, toilettes séparées

Points Forts :

Emplacement Idéal : Profitez de la vie citadine avec tous les commerces et transports en commun à proximité, tout en étant dans un quartier résidentiel

Vous aurez le plaisir de vous balader sur la voie verte de Cugnaux reliant plusieurs parcs naturels et parcours santé

Les équipements incluent la climatisation, un interphone, un digicode et la fibre optique pour un confort optimal au quotidien, les menuiseries sont en PVC et double vitrage, volets électriques

2 Parkings Privatifs en aérien

Terrasse couverte et jardin sans vis à vis

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort, de commodité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Information visiteurs : conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>