iad France - Carole De Berail vous propose: Maison VENDUE LOUEE de 80 m²- plain-pied - Cugnaux - 3 Chambres- Louée - Idéal Investisseur.

Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2028 située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus…).

Maison récente, fonctionnelle exposée Sud-Est se compose :

•D’une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant,

•De 3 chambres avec placard,

•D’une salle d’eau et d’un WC séparé,

•D’une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%.

Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.

N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - William Ansart vous propose: À Cugnaux, dans un environnement résidentiel et agréable, cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de plus de 23 m² exposé plein sud, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

La maison est déjà en bon état d’usage et habitable immédiatement. Une grande partie a récemment été rafraîchie avec des peintures neuves : murs et plafonds de l’entrée et de la cuisine, plafonds des 3 chambres, ainsi que les murs d’une des chambres.

Le bien permet donc une installation simple, avec la possibilité de moderniser progressivement selon vos goûts. Les parquets en chêne pourront être remplacés ou rénovés (ponçage, vitrification) afin de leur redonner tout leur charme.

À l’extérieur, le jardin accessible sur 3 faces permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse, un point d’eau extérieur et un puits complètent l’ensemble.

La maison, mitoyenne uniquement sur une partie, conserve une belle tranquillité au quotidien.

Un garage fermé avec accès direct depuis l’intérieur facilite la vie de tous les jours.

Côté localisation, l’emplacement est idéal pour une vie de famille : proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Sur le plan technique, plusieurs éléments ont déjà été améliorés : double vitrage et volets roulants électriques (2002/2004), toiture refaite en 2019, chaudière récente (2020), climatisation réversible dans le séjour (2020).

Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, avec une base saine et un fort potentiel de personnalisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Robert vous propose: * Maison 4 pièces - plain-pied 94 m² - Garage - Jardin sans vis-à-vis - proche des commodités *

Située dans le quartier La Françoy, ce secteur se déploie autour d’un parc linéaire, véritable poumon vert en plein cOEur de la ville. Il offre un cadre résidentiel calme et sécurisé, à quelques minutes du centre-ville. Cet équilibre entre nature et accessibilité en fait un lieu de vie particulièrement apprécié des familles.

Dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1986, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie.

D’une surface habitable d’environ 94 m², elle est implantée sur une parcelle de 356 m² offrant un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. La cuisine (13 m2), séparée et entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies, permettant de créer une belle pièce de vie conviviale. Le séjour (30 m2), baigné de lumière, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l’extérieur.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres confortables , chacune équipée de placards, ainsi que d’un WC indépendant.

La maison a récemment bénéficié de travaux, incluant la réfection du tableau électrique et l’optimisation de l’isolation des combles, offrant ainsi un meilleur confort au quotidien.. Le nettoyage de la toiture est également prévu. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2008, entretenue en avril 2026.

Côté prestations, vous profiterez de menuiseries en bois double vitrage et de volets battants en bois.

Un garage d’environ 15 m² avec un espace buanderie vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un cabanon de jardin d’environ 8 m², idéal pour le stockage. Un puits artésien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Doumbouya vous propose: Charmante Maison Familiale de 6 pièces avec Jardin à Cugnaux.

Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Cugnaux, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 578 m², cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreux équipements de confort.

Rez-de-chaussée : confort et convivialité

Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille et les moments de partage ainsi que de 2 chambres.

La cuisine équipée est fonctionnelle et agréable à vivre, pensée pour un usage quotidien.

Ce niveau comprend également une salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie, garantissant organisation et praticité au quotidien.

Étage : espace et intimité

L’étage propose 2 chambres, chacune offrant un espace privé et confortable, idéal pour la vie de famille. Les expositions nord et est assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance douce et harmonieuse.

Extérieurs : détente, loisirs et stationnement

Le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un jacuzzi, idéal pour vos moments de détente en plein air. La propriété dispose également d’un grand garage et d’un large espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules sans contrainte.

Prestations et confort

- Construction solide (1963), rénovée

- Chauffage individuel par pompe à chaleur

- Raccordement au tout-à-l’égout

- Jacuzzi extérieur

- Grand garage + places de stationnement multiples

- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

Environnement et proximité

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal :

- Écoles maternelles ,primaires et crèches accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Macha Bezard vous propose: Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par cette demeure du 17e siècle d'une surface habitable de 330m2, enrichie par 150m2 de surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement.

La maison n'est pour l'instant pas habitable, une enveloppe travaux de rénovation sera à prévoir, tel qu'une installation de système de chauffage, le changement des menuiseries en double vitrage, la réfection du système d'assainissement, une partie de la toiture etc... ainsi que de rafraichissements dans certaines pièces.

Nichée au cOEur d’un parc clos de 1775m², cette propriété d’exception construite dans les années 1700 est entourée d'arbres centenaires, offrant un cadre privilégié.

Authenticité et Caractère : À chaque pas, vous découvrirez des éléments d’époque qui font tout le charme de cette demeure : briquettes foraines, poutres apparentes, tomettes traditionnelles et colombages se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée:

Un grand salon, orné d'une vaste cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu,

une salle à manger, sublimée par une seconde cheminée imposante, parfaite pour accueillir vos réceptions.

Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine.

Une grande bibliothèque, qui pourrait facilement devenir une suite parentale ou un grand bureau .

Une chambre, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie ainsi qu' un vaste garage complètent ce niveau.

La propriété dispose également d’un vaste atelier, (ancien chai ) offrant un potentiel rare et exceptionnel.

Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut être entièrement repensé pour accueillir un atelier d’artiste ou d’artisan, un espace bien-être avec spa, sauna ou piscine intérieure et pool house, une salle de réception ou de loisirs, un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou espace de télétravail indépendant, un studio photo ou musical, une galerie privée, un logement indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>