Annonces immobilières à Chuzelles (38) : Immobilier Chuzelles

205 000 € ^{(3 868 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Francheville Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Dans le quartier résidentiel de Francheville-le-Haut, découvrez ce 3 pièces rafraîchi, prêt à recevoir les équipements et revêtements sols et murs qui vous plairont. Situé au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, dans une petite copropriété de 11 logements totalement réhabilitée. Idéal pour une petite famille qui s'agrandit, un investissement ou une profession libérale. Cet appartement, d'une surface de 53 m², se compose de deux grandes chambres de 13 m², d'un séjour-cuisine lumineux de 26 m² et de deux salles de bains, le tout prêt à être équipé. L'atout principal de ce bien est sa petite terrasse de 11 m² exposée Sud, donnant sur la cour intérieure. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un forfait clés-en-main est également proposé pour entrer dans votre bien décoré sols et murs et totalement équipé. Notons que ce bien a l'avantage d'être traversant de par sa double exposition Nord et Sud. La copropriété a été entièrement rénovée (fin des travaux en cours) : façade, extérieurs, parties communes, double vitrage, isolation intérieure, portes d'entrée, arrivées pour chauffage individuel électrique dans chaque appartement. Des parkings publics entourent la résidence, la rendant très accessible pour les visiteurs. La proximité des transports en commun (C20E au pied de la résidence), des commerces et d'une école primaire à 2 mn à pied faciliteront votre quotidien. Le collège de Francheville se trouve à 10 mn en car de ramassage ou C20E. Détails utiles : - Prévoir un budget supplémentaire de travaux pour l'installation de la cuisine, de la salle de bains, des WC, des revêtements sols et murs et des portes de passage (entre 15 et 20 000 €) - Les 3 dernières photos ont été prises dans le logement témoin après travaux d'aménagement. - Des box ou parkings ont été loués pour vous à proximité : - Box fermé 90€ / mois charges comprises - Parking en […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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11

145 000 € ^{(4 028 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Francheville Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Dans le quartier résidentiel de Francheville-le-Haut, découvrez ce 2 pièces rafraîchi, prêt à recevoir les équipements et revêtements sols et murs qui vous plairont. Situé au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, dans une petite copropriété de 11 logements totalement réhabilitée. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une profession libérale, ce bien saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Cet appartement, d'une surface de 36 m², se compose d'une grande chambre de 13 m², d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine et d'une salle de bain prêtes à être équipées. L'atout principal de ce bien est sa petite terrasse de 6 m² donnant sur la cour intérieure et le rendant indépendant du reste de la copropriété pour vous et vos visiteurs. Notons que malgré sa surface, ce bien a l'avantage d'être traversant de par sa double exposition nord et sud. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un forfait clés-en-main est également proposé pour entrer dans votre bien décoré sols et murs et totalement équipé. Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie serein et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. De plus, la proximité des transports en commun (C20E au pied de la résidence), des commerces et d'une école primaire à 2 mn à pied facilitera votre quotidien. Le collège de Francheville se trouve à 10 mn en car de ramassage ou C20E. Des parkings publics entourent la résidence, la rendant très accessible pour les visiteurs. Détails utiles : - Prévoir un budget supplémentaire de travaux pour l'installation de la cuisine, de la salle de bains, des WC, des revêtements sols et murs et des portes de passage (entre 15 et 20 000 €) - Les 3 dernières photos ont été prises dans le logement témoin après travaux d'aménagement. - Des box ou parkings ont été réservés pour vous à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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10

295 000 € ^{(3 278 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Francheville Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : RARE– Appartement T5 de 90 m² avec jardin – Opportunité à saisir au cOEur de Francheville le Haut En plein centre de Francheville le Haut, dans une petite copropriété avec très faibles charges, venez découvrir ce T5 traversant Est-Ouest de 90 m², situé au 1er et dernier étage. Il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 29 m² environ, une salle de bains et un WC séparés. Coté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres de 10 m² et 12,5 m² environ et d'une salle d'eau. En bonus, un jardin non attenant vous offre un agréable extérieur privatif. La copropriété a été entièrement rénovée : façade, extérieurs, double vitrage, portes d'entrée, chauffage individuel électrique dans chaque appartement, parties communes. Situé à deux pas des commerces, des écoles et du bus C20E, ce grand appartement est idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable. Notons que ce T5 est vendu à 3 278 € / m², ce qui reste une exception pour le secteur. Un emplacement de parking dans la résidence fermée est proposé au prix de 10 000 € en plus. Important : DPE D - travaux récents de rénovation : réfection de tous les sols, création d'une 2e salle d'eau, dépose de l'ancienne cuisine, réfection de l'électricité et de la plomberie. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

4 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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10

699 000 € ^{(6 413 €/m²)}

Appartement 4 pièces

5 rue du Bochu JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN (offres exceptionnelles à découvrir lors de ces 3 jours*) ! D'ici la, profitez de notre PACK FINANCEMENT + Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*. DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR - N'ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE : appartement 4 pièces avec grande terrasse de 94 m2 ! Venez visitez notre appartement décoré ! RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! Au centre-bourg de Francheville, découvrez, dans le quartier le plus prisé de la commune, nos dernières opportunités pour des appartements 3 et 4 pièces. Ils sont tous prolongés par de grands espaces extérieurs privatifs et bénéficient d' un double voire triple orientation pour la majorité des logements. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, salle de sports, courts de tennis). Arrêt de bus à 200 m reliant la gare de Francheville en 3 min. Accès à A6 à […] Voir le programme immobilier neuf >>

109m²

Balc

28/05/26 28/05

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9

Vente Programme neuf AppartementFrancheville

699 000 €

Programme neuf Appartement

5 rue du Bochu JOURNÉES PORTES OUVERTES LES 12, 13 ET 14 JUIN (offres exceptionnelles à découvrir lors de ces 3 jours*) ! D'ici la, profitez de notre PACK FINANCEMENT + Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts*. DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR - N'ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE : appartement 4 pièces avec grande terrasse de 94 m2 ! Venez visitez notre appartement décoré ! RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT ! Au centre-bourg de Francheville, découvrez, dans le quartier le plus prisé de la commune, nos dernières opportunités pour des appartements 3 et 4 pièces. Ils sont tous prolongés par de grands espaces extérieurs privatifs et bénéficient d' un double voire triple orientation pour la majorité des logements. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, salle de sports, courts de tennis). Arrêt de bus à 200 m reliant la gare de Francheville en 3 min. Accès à A6 à […] Voir le programme immobilier neuf >> 28/05/26 28/05

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9

355 000 € ^{(2 958 €/m²)}

Maison 3 chambres

Chaponost Iad France - Véronique Carpin vous propose : Maison avec jardin et cour intérieure 511 m² – Centre Chaponost Vous cherchez une maison avec jardin au cOEur de Chaponost pour créer un intérieur à votre image ? Située en hypercentre, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère d’environ 120 m² habitables prend place sur un terrain clos et arboré de 511 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon traversant avec cheminée et d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres parquetées avec poutres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Équipements : double vitrage récent à l’étage, chauffage fioul, tout-à-l’égout, carport, abri bois et local chaufferie. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant s’installer dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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18

Vente Maison 3 chambresClonas-sur-Varèze

283 500 € ^{(2 726 €/m²)}

Maison 3 chambres

Clonas-sur-Varèze Iad France - Angélique Hallot vous propose : Charmante Maison de Village - Clonas-sur-Varèze Bienvenue dans cette magnifique maison de village à Clonas-sur-Varèze offrant un cadre de vie authentique et paisible. Située dans un charmant village typique de la région, cette maison a été entièrement rénovée avec goût et offre des prestations de qualité. D'une surface habitable de 104 m², cette maison comprend une belle pièce à vivre de 50 m² avec cuisine aménagée, ou chaque espace a été pensé penser pour offrir confort et fonctionnalité. Sur cette même étage, vous pourrez apprécier une salle de bain rationnelle et son WC indépendant. À l'étage, s'ouvre à vous 3 belles chambres et un dressing bureau. Vous trouverez également un balcon et une terrasse offrant des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de l'air frais. La maison dispose de 80 m² de grange qui peuvent être aménagée selon votre goût. Un garage avec espace buanderie est également disponible. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de la douceur de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

3 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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21

335 000 € ^{(2 597 €/m²)}

Divers

Lyon 4e Iad France - Elodie Abrami vous propose : En exclusivité avec Pia Garnier, à Lyon 4ème - Idéal INVESTISSEMENT ou ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du Rhône ! Situé montée Bonafous, à 500 mètres des métros Croix-Rousse et Croix-Paquet, et à 1 km du parc de la Tête d’Or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - Usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et une cuisine équipée - en mezzanine : un espace bureau avec verrière, une salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : quatre grandes pièces (dont deux en second jour), une salle de bain eu un WC. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein cOEur de Lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

2 sdb

Cave

30/05/26 30/05

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17

930 000 € ^{(4 471 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 4e Iad France - Hervé Brunel vous propose : Duplex toit terrasse (Rooftop) T6 de 208 m² avec terrasses, piscine et vue panoramique – Croix-Rousse - Dans une copropriété de 2,2 hectares (22.000 m²). Vous souhaitez vivre à la Croix-Rousse dans un véritable 'rooftop d’exception' ? C’est ce que vous offre ce spacieux duplex T6 de 208,71 m² Carrez (222 m² au sol), prolongé par 100 m² de terrasses privatives avec vue panoramique sur les Monts d’Or. Une opportunité rare, nichée au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine, parc arboré et gardiens. Disposition du bien 4e étage : Entrée accueillante Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée 1 chambre 1 salle d’eau WC indépendant Accès direct aux * deux terrasses aménagées * (51 m² et 38 m²) avec eau et électricité 5e étage : 3 chambres confortables 1 grand bureau (ou 5e chambre) Espace détente / jeux / TV / lecture 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC 1 buanderie et nombreux rangements Ses atouts majeurs Secteur prisé Chazière / Ypres, au calme Dernier étage en duplex avec triple exposition (Sud, Est, Ouest) Vue Saône Aucun vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante 5 chambres + bureau : idéal pour une famille Huisseries aluminium double vitrage neuves Climatisation réversible récente Bonne isolation phonique et thermique Escalier intérieur en bois massif Volets roulants électriques Résidence sécurisée avec ascenseurs Piscine 22,5m x 12m Gardiens et grand parc arboré de 2.2Ha Annexes 1 Garage simple inclus 1 Garage (en supplément) Possibilité d'acquérir ultérieurement un 3ème garage (en supplément). 1 cave Informations pratiques Charges de copropriété : 500 € / mois Taxe foncière : 3 000 € / an Cet appartement n’a jamais été remis sur le marché depuis son acquisition sur plan en 1998. C’est une opportunité rare et exclusive sur la Croix-Rousse, idéal pour une vie de paisible entre Rhône et Saône. […] Voir l’annonce immobilière >>

208m²

5 chb

3 sdb

29/05/26 29/05

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26

262 000 € ^{(5 038 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Juliette Darras vous propose : Grand T2 avec vue sur les quais du Rhône – Lyon 4 Idéalement situé sur les quais du Rhône, à proximité immédiate du centre de Lyon, cet appartement T2 de 52,52 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du parc de la Tête d’Or et de l’Hôtel de Ville, avec les transports en commun à proximité immédiate de l’immeuble. Situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble entretenu et sécurisé, cet appartement offre une agréable vue sur le Rhône et aucun vis-à-vis. Il se compose d’un salon indépendant donnant sur les quais, d’une cuisine séparée récemment rénovée pouvant être ouverte sur le séjour selon les envies, tous deux exposés à l’est. La chambre côté ouest dispose d’une salle d’eau rénovée attenante avec fenêtre, un véritable confort au quotidien. L’appartement comprend également un dressing, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Une chaudière à gaz récente complète les équipements de ce bien. Un appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au bord du Rhône. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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8

298 000 € ^{(5 731 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Un T2 lumineux et paisible, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Croix-Rousse. À deux pas du Parc de la Cerisaie, cet appartement en rez-de-chaussée vous invite à ralentir, respirer et simplement profiter. Ici, tout évoque la douceur de vivre : le calme, la verdure, et une lumière omniprésente grâce à une exposition plein Sud qui accompagne chaque moment de la journée. Le séjour s’ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin, comme une pièce en plus à ciel ouvert. On imagine déjà les matins ensoleillés, les déjeuners dehors ou les soirées d’été en toute simplicité. La chambre, pensée comme un refuge, intègre un grand placard pour allier esthétisme et praticité. La salle d’eau, avec sa grande douche, prolonge ce confort au quotidien, tandis que les WC indépendants apportent une vraie fluidité dans l’organisation de l’espace. La cuisine équipée, conviviale, invite à partager des instants chaleureux, et l’ensemble est vendu meublé, prêt à vivre sans délai. La résidence, confidentielle avec seulement deux bâtiments, offre un cadre de vie rare : fermée, sécurisée, et résolument paisible. Les habitants profitent également d’un jardin d’agrément, véritable prolongement végétal de cet environnement privilégié. Le chauffage et l’eau chaude, individuels électriques, permettent une gestion simple et autonome du confort, avec un DPE classé C, gage de maîtrise énergétique. Vivre ici, c’est choisir un lieu qui apaise autant qu’il inspire, Et si ce lieu devenait le vôtre ? Je vous invite à le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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15

455 000 € ^{(4 740 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 4e Iad France - Albin Quicampoix vous propose : 96 m² avec terrasse de 24 m² sans vis-à-vis entre ville et nature à Lyon 4 Vivre à Lyon tout en profitant d’un environnement verdoyant et apaisé : c’est ce que propose cet appartement de 96 m² situé au 3ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée du quai Joseph Gillet. Face à la Saône, en retrait de la route, dans la résidence recherchée Lyon Plage, ce bien offre un équilibre rare entre calme, espace et proximité immédiate du centre-ville. → Un espace de vie ouvert sur l’extérieur : Le séjour et la salle à manger développent près de 36 m² et s’ouvrent sur une terrasse exceptionnelle de 24 m², sans vis-à-vis, donnant sur un parc. Un véritable prolongement de vie, idéal pour les repas, les moments de détente ou une vie de famille agréable. → Une configuration évolutive L’appartement comprend aujourd’hui deux chambres (9,3 m² avec accès terrasse et 13 m²) et peut facilement évoluer en 3 chambres en intégrant la cuisine au séjour. La cuisine indépendante, rénovée en 2021, offre près de 16 m². La salle d’eau a été refaite en 2018. WC séparés et nombreux rangements complètent l’ensemble. → Confort et prestations : - Climatisation séjour et chambre - Chauffage électrique individuel pilotable - Menuiseries récentes et volets électriques dans le séjour - DPE B - Cave de 4 m² - Un garage (box fermé) est proposé en supplément. → Résidence et environnement : Copropriété sécurisée, bien entretenue et majoritairement occupée par des propriétaires. Stationnement collectif dans la résidence. À proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restauration) et de l’Hôtel Lyon Métropole, dont les espaces bien-être (salle de sport, spa, piscine) sont très appréciés des résidents du secteur. Situé quai Joseph Gillet, l’appartement bénéficie d’un cadre rare à Lyon : vue dégagée, calme et accès rapide au centre-ville. → En résumé : […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

2 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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25

460 000 € ^{(4 466 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Lucie Nadaud vous propose : CROIX-ROUSSE - LYON 4ᵉ - T3 Idéalement situé au cOEur de la Croix-Rousse, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, cet appartement traversant de 99,82 m² en carrez prend place au premier étage avec ascenseur au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité naturelle confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse. Une salle à manger s’intègre parfaitement à une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur un balconnet sans vis-à-vis. L’espace nuit, distinct et préservé, se compose de deux vastes chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un second balconnet. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu séparé complètent cet espace. Ce bien se distingue par un atout rare et exceptionnel : l’accès à une terrasse au sommet de l’immeuble offrant une vue grandiose à 360° sur Lyon, incluant notamment une perspective imprenable sur le Parc de la Tête d’Or et les reliefs environnants. Il bénéficie également d’un jardin collectif avec accès direct en direction du 6ᵉ arrondissement. À proximité immédiate, vous trouverez : — Commerces de qualité : boulangeries artisanales, marchés locaux tous les jours, épiceries fines, restaurants et cafés emblématiques du quartier — Supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied Côté transports : — Métro C (Croix-Rousse / Hénon) à quelques minutes — Nombreuses lignes de bus (45, C13, S4A au pied de l'immeuble) — Accès rapide aux grands axes Annexes : — Une cave — Un espace de stockage sur la terrasse (type grenier) Informations complémentaires : — Charges incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts. — Local à vélo — Taxe foncière : 1 960 € En option : Possibilité d’acquérir un ou deux garages […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

2 chb

1 sdb

30/05/26 30/05

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12

399 900 € ^{(4 544 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 4e Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce spacieux appartement T3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la Croix-Rousse, Lyon 4ème.Situé en rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante et un lumineux salon ouvrant sur une superbe terrasse privative de 15 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d'une salle de bain et de WC séparés, alliant confort et praticité.La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d'Or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.Les atouts majeurs :- Grande terrasse privative de 15 m²- Appartement traversant et lumineux- Parc arboré de 2 hectares- Copropriété bien entretenueInformations complémentaires :- Taxe foncière : 1 100 € / an- Charges courantes annuelles : 1 100 € / an- Chauffage individuel au gaz- Aucun travaux à prévoir, bien en bon état- Pas de procédure en cours- DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an)- Coût estimé de l'énergie : 1 270 € à 1 760 €- Possibilité d'acquisition de garage- Disponibilité : immédiatePrix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.frAnnonce […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

31/05/26 31/05

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17 Vue 3D

3 150 €

Divers

Lyon 4e Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Vous recherchez un lieu pour développer votre activité dans un quartier dynamique et recherché ? Découvrez ce spacieux local commercial idéalement situé dans le 4 ? arrondissement de Lyon, au cOEur d’un environnement vivant et commerçant. Anciennement exploité en chocolaterie, ce local offre un fort potentiel pour accueillir de nombreuses activités professionnelles ou artisanales. Un espace fonctionnel et modulable Le local se compose de : -Une grande pièce d’accueil sur rue, parfaite pour recevoir la clientèle -Une seconde pièce centrale, idéale pour une activité mixte (accueil / production / travail visible) -Plusieurs espaces arrière comprenant : différentes pièces de travail ou boxes zones de stockage espace équipé avec réfrigérateur professionnel Configuration idéale pour une activité nécessitant production, préparation ou organisation en plusieurs espaces. Les atouts : -Emplacement recherché – Lyon 4 ? / Croix-Rousse -Belle superficie permettant de nombreux projets -Local avec histoire commerciale reconnue -Forte visibilité et passage -Adapté à de multiples activités Activités possibles Idéal pour : -métiers de bouche -concept store -atelier artisanal -esthétique / bien-être -cabinet ou activité de service -showroom ou activité créative (Autres projets étudiés selon activité) Location avec pas de porte : 20 000€ Photos disponibles sur demande / dossier complet après premier échange. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

29/05/26 29/05

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8

280 000 € ^{(3 457 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 4e Iad France - Khadaa Hraki vous propose : SOUS COMPROMIS Mais n'hésitez pas à prendre contact si vous souhaitez un accompagnement pour un achat ou pour une vente, je serai ravie de vous accompagnez VENDU Appartement T5 avec vue dégagée à Lyon, vendu loué, Situé au 6ème étage sur 7, d'une résidence datant de 1950, cet appartement à rénover offre un fort potentiel pour les amoureux de grands espaces et de travaux d'aménagement. Avec une surface d'environ 81 m², il se compose de 4 chambres à coucher, une cuisine à aménager, une salle de bain et un WC indépendant. La disposition des pièces permet d'envisager une rénovation personnalisée selon vos besoins et vos goûts. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre agréable et calme en plein cOEur de Lyon. De plus, la proximité immédiate du métro Hénon à seulement 50 mètres facilite les déplacements au quotidien. Actuellement loué 864.66 € dont 80 € charges mensuel Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement est doté de nombreux atouts : la fibre optique, un ascenseur, une résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz. Ces éléments ajoutent du confort et de la praticité à votre futur logement une fois rénové. Pour les amateurs de travaux et de challenges, ce bien est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser un projet sur mesure dans un quartier dynamique de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

4 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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6

335 000 € ^{(2 597 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 4e Iad France - Pia Garnier vous propose : En exclusivité avec Elodie Abrami, à Lyon 4 - Idéal INVESTISSEMENT ou ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du Rhône ! Situé montée Bonafous, à 500 mètres des métros Croix-Rousse et Croix-Paquet, et à 1 km du parc de la Tête d’Or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - Usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée - en mezzanine : un espace bureau ou chambre d'appoint, salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : vaste salon (pièce borgne), salle de bain, WC et trois grandes chambres, dont une en second jour. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein cOEur de Lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

2 sdb

29/05/26 29/05

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10

1 190 000 € ^{(6 103 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 4e À deux pas du Parc Chazière, au cœur de la Croix-Rousse, découvrez cette maison sur le toit située dans une résidence de standing, sécurisée et au calme: un appartement d’exception de 195 m², de plain-pied, ouvert sur une terrasse à 180° de plus de 100 m² offrant une vue entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis. L’entrée s’ouvre sur un vaste double séjour prolongé par l’extérieur avec de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée et, créant une continuité intérieure extérieure très harmonieuse. La cuisine ouverte en bois de poirier, avec son espace repas, s’intègre parfaitement à cette pièce de vie conviviale. L’agencement a été pensé pour offrir un confort optimal à une famille puisque d’un côté une suite parentale de 28 m2 équipée d’un dressing et de sa salle de bains privative. L’espace enfants, situé de l’autre côté de l’appartement, est accessible par un couloir fonctionnel équipé de nombreux placards. Il dessert trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire. Les prestations complètent ce bien avec volets roulants électriques, stores vénitiens de qualité, garage fermé, place de parking extérieure et une cave aménagée. Ce lieu unique, lumineux est parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

4 chb

2 sdb

28/05/26 28/05

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1

360 000 € ^{(3 158 €/m²)}

Divers

Lyon 4e Iad France - Albin Quicampoix vous propose : À vendre – Fonds de commerce de restaurant – Lyon 4e (Croix-Rousse) Restaurant clé en main – Emplacement n°1 – Rentabilité démontrée – Clientèle fidélisée Prix de cession : 399 000 € FAI Une adresse recherchée au cOEur de la Croix-Rousse Implanté dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium à forte visibilité, au sein d’un environnement commerçant et très passant. L’établissement jouit d’une réputation solide et d’une clientèle fidèle, locale comme de passage. Parfaitement entretenu, opérationnel immédiatement, il permet une reprise sereine sans travaux ni investissements complémentaires. Caractéristiques principales - Surface totale : env. 114 m² environ - Capacité : 45 couverts en salle + 30 places en terrasse ensoleillée - Chiffre d’affaires 2024 : 630 000 € - Rentabilité prouvée - Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en juillet 2033 - Loyer mensuel : 3 000 € HT / HC - Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes - Équipe en place, organisation stable et structurée Atouts clés - Emplacement stratégique à fort flux piéton - Quartier vivant, commerçant et attractif - Excellente réputation, clientèle régulière - Outil de travail sain et entretenu - Cadre idéal pour pérenniser ou développer un concept existant Pour quel profil ? - Chef ou restaurateur souhaitant s’implanter dans un secteur premium de Lyon - Exploitant en recherche d’un outil clé en main et rentable - Groupe ou enseigne en phase de développement Un fonds de commerce rare réunissant emplacement, performance économique et notoriété. Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande. Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite qualifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

Terr

01/06/26 01/06

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6

1 379 000 € ^{(9 255 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 4e Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON -RARE A LA VENTE ROOFTOP Au 6ème et dernier étage d'un immeuble Pitance sécurisé de 2006, laissez vous charmer, par ce superbe duplex de prestige de 149 m² pour profiter d' une terrasse arborée et végétalisée de 192 m² telle une villa sur le toit avec ses 4 expositions, sa vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'OR La lumineuse pièce de vie et la cuisine équipée de standing donnent directement sur la terrasse avec ses baies vitrées tandis que vous trouverez au niveau inférieur 4 chambres ou bureau selon les besoins dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une buanderie La décoration est raffinée, prestations soignées et la climatisation réversible pour votre confort sur les 2 niveaux, stores électriques centralisés Ses atouts : Son rooftop plein ciel avec sa vue dégagée Sa localisation proche commerces, transports (Bus C18 Hôtel de ville, métro C à 300 m) Sa vie de quartier de la croix rousse avec ses marchés hebdomadaires En sous sol un grand garage box de 61 m² électrifié et rayonné est inclus Contactez moi pour programmer une visite pour les beaux jours ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

4 chb

2 sdb

28/05/26 28/05

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15

855 000 € ^{(7 917 €/m²)}

Appartement 5 pièces

83 RUE JACQUARD LYON 4ème arrondissement [ - TRAVAUX EN COURS - ] – LYON – QUARTIER CROIX-ROUSSE – 4e ARRONDISSEMENT – Découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve haut de gamme idéalement située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse.Ce programme immobilier neuf d’exception propose des appartements du 3 au 5 pièces, offrant des volumes généreux prolongés par de beaux espaces extérieurs, pensés pour un confort de vie optimal.Implantée au cœur du quartier bohème de la Croix-Rousse, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, VILLA CRISTAL bénéficie d’un accès privilégié au boulevard de la Croix-Rousse et à son marché quotidien. Vous profitez pleinement de l’histoire, des promenades, de la gastronomie et de l’atmosphère animée de ce quartier emblématique de Lyon.L’architecture singulière de la résidence permet de concevoir des appartements aux allures de maisons de ville, dont certains en duplex avec balcon ou terrasse. Les prestations haut de gamme et la conception soignée constituent les marqueurs forts de VILLA CRISTAL. La gamme « Séduction » garantit des finitions qualitatives et un esthétisme raffiné, pour un quotidien à la fois élégant et serein.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir […] Voir le programme immobilier neuf >>

108m²

Asc

Ouest

31/05/26 31/05

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8

670 000 € ^{(7 791 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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86m²

Asc

Est

31/05/26 31/05

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8

1 360 000 € ^{(10 382 €/m²)}

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131m²

Asc

Ouest

31/05/26 31/05

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1 390 000 € ^{(10 859 €/m²)}

Appartement 5 pièces

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128m²

Asc

Est

31/05/26 31/05

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749 000 € ^{(7 490 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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100m²

Asc

Ouest

31/05/26 31/05

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Vente Simandres	17 annonces
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997 Annonces immobilière Chuzelles
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