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VENTES à Bourg-Saint-Andéol
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40 annonce en vente à Bourg-Saint-Andéol
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premium
189 000 €
(1 174 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bourg-Saint-Andéol
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement 161 m² – Bourg-Saint-Andéol – Centre-villeIdéalement situé à proximité immédiate du Rhône et de la mairie, cet appartement de 161 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel.Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et des fenêtres de toit, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.L’appartement dispose de trois chambres, d’une grande salle de bain comprenant une douche à l’italienne et une baignoire balnéo, ainsi que d’espaces fonctionnels adaptés à une vie de famille.Le bien bénéficie d’une belle vue et d’un environnement central, avec stationnement à proximité.Une climatisation est présente, apportant un confort supplémentaire.Copropriété à taille humaine, gérée en interne, sans charges.Cet appartement offre une base saine, restant à mettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel.Prix : 189 000 €Un bien rare par sa surface et son emplacement, à découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
3 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 30 73 30
198 000 €
(1 692 €/m²)
Immeuble
Bourg-Saint-Andéol
iad France - David Andre vous propose: Immeuble de rapport – 3 lots loués + possibilité 4 à 5 logements – 8% rentabilité , pas de copropriété .Situé en plein cOEur de Bourg-Saint-Andéol, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement, combinant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.L’immeuble se compose actuellement de 4 logements, dont 3 appartements entièrement rénovés et loués, générant des revenus locatifs mensuels de 1 450 € (500 €, 550 € et 400 €).Un quatrième lot en duplex, d’environ 2 plateaux de 46 et 47 m² avec une possibilité de créer une terrasse de 8m2 , reste à aménager entièrement. Cette surface n’est pas comprise dans la surface loi Carrez, ce qui offre un véritable potentiel d’optimisation et la possibilité de créer jusqu’à 4 à 5 logements au total.La surface actuelle est d’environ 106 m² loi Carrez, à laquelle s’ajoute un volume exploitable important.Un des appartements dispose d’une petite terrasse avec vue dégagée sur les toits, véritable atout locatif.Les installations électriques des logements ne présentent aucune anomalie, garantissant un investissement sécurisé.Immeuble avec structure en pierre et menuiseries en double vitrage.Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, le bien bénéficie d’une demande locative existante, notamment liée à l’activité économique locale. Taxe foncière : 1 400 € / anRentabilité brute d’environ 8,1 % acte en main (frais de notaire inclus).Un potentiel d’amélioration significatif après aménagement du duplex loyer attendu 700 à 800 € mensuel . Idéal investisseur recherchant un bien alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation SANS COPROPRIÉTÉ .Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
Elec
Terr
14/05/26
14/05
11
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06 85 89 80 91
183 000 €
(1 040 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bourg-Saint-Andéol
iad France - David Andre vous propose: Immeuble de rapport avec fort potentiel de transformation – Idéal investisseurImmeuble indépendant sur 2 niveaux, actuellement aménagé en cabinet médical, offrant une excellente opportunité de transformation en logements.Vide de toute occupation à compter de septembre 2026.Surfaces utile totale : 145,23 m²Niveau 1 : 73,05 m²Niveau 2 : 72,18 m²Configuration actuelle4 cabinets médicaux , Point d’eau dans chaque cabinet , 6 sanitaires (3 par niveau ), 2 salles d’attenteAccès par ascenseur et escalierImmeuble entièrement climatiséAucun mur porteur intérieur , aménagement en cloisons permettant une redistribution complète des volumesPas de copropriétéPossibilité de créer 4 appartements d’environ 35 m² chacun , structure particulièrement adaptée à une division locative.Données financières :Prix de vente : 183 000 €Budget travaux estimatif : 70 000 €Frais de notaire estimés : 15 000 €Investissement global estimé : 268 000 €Projection locative sur une base prudente de 550 € par appartement :• Revenus mensuels estimés : 2 200 €• Revenus annuels estimés : 26 000 €• Taxe foncière estimée : 3 000 € / anRentabilité :• Rentabilité brute proche de 10 %• Rentabilité nette après taxe foncière proche de 9 %Projet idéal pour investisseur recherchant :Mutualisation du risque locatif (4 lots)Immeuble indépendantAbsence de charges de copropriétéRendement attractif après travauxN’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
Elec
Asc
14/05/26
14/05
8
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06 85 89 80 91
750 000 €
(1 667 €/m²)
Maison 8 chambres
Bourg-Saint-Andéol
Cet hôtel particulier est situé au coeur de Bourg-Saint-Andéol, en basse Ardèche méridionale, sur la rive droite la Vallée du Rhône. Cette cité, surnommée 'la belle endormie', regorge de bâtisses anciennes exceptionnelles, héritage d'un passé lorsque le commerce sur le Rhône apportait son lot de richesses. C'est donc l'un de ces joyaux, dans la même famille depuis le 17ème siècle, que nous vous proposons de découvrir. Avec une surface habitable de près de 450m2, sur les 1000m2 qui le compose, cet hôtel particulier propose un rez-de-chaussée et un 1er étage aménagés ainsi que des chambres annexes au 2ème étage. Il est organisé en deux appartements avec pour chacun une cuisine, un séjour, une salle à manger, des chambres et des salles d'eau. Le 1er étage bénéficie de magnifiques boiseries et autres éléments d'architecture ainsi que d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le Rhône sauvage. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre une magnifique cheminée, de beaux volumes sous voutes ainsi qu'un jardin de plus de 300m2 agrémenté d'une piscine apportant la fraicheur nécessaire en période estivale. Une majestueuse cage d'escalier relie les différents niveaux de la […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
8 chb
3 sdb
14/05/26
14/05
1
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04 75 59 21 48
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06 98 79 69 18
395 000 €
(3 015 €/m²)
Maison 4 chambres
Bourg-Saint-Andéol
iad France - Julien Leoni vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et Piscine - Bourg-Saint-Andéol**Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, cette superbe maison traditionnelle de 132 m², construite en 1976, saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 2432m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité.**Description des Pièces:**- 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale- 2 salles d'eau - 1 cuisine séparée entièrement équipée- 1 séjour lumineux de 39m²- 1 grande terrasse pour profiter des beaux jours- 1 WC séparé**Avantages de la Propriété:**- Jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant- 2 Garages , offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement- Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille- Cuisine d'été - Système de sécurité avec alarme - Chauffage individuel avec cheminée à foyer fermé et convecteurs- Exposition plein Sud pour une luminosité optimale- Terrain de 2432 m2 constructible pour satisfaire vos projets - Maison en excellent état construite avec des matériaux de qualités, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoirSituée dans un quartier résidentiel calme, cette maison saura combler tous vos critères de confort, d'espace et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère à Bourg-Saint-Andéol. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
17
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06 46 24 53 20
490 000 €
Maison 20 chambres
Bourg-Saint-Andéol
Cette ancienne auberge vous séduira par le charme de ses pierres et son bel ensoleillement.
Que vous souhaitiez ranimez la flamme de ce lieu, historiquement une auberge, ou simplement y habiter vous apprécierez le cadre entouré de vignes et d'olivier.
5 minutes de marche à pied vous conduiront vers un joli coin de baignade dans l'Ardèche.
Le lieu composé de 3 bâtisses pour un total de 490 m2 est pour l'instant aménagé comme suit :
Une salle de restaurant de 161 m2
19 chambres d'hôtel réparties sur 2 bâtiments pour une superficie de 329m2
Une terrasse extérieure
Un grand parking
Pour plus d'information, […] Voir l’annonce immobilière >>
20 chb
Gge
Terr
14/05/26
14/05
1
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04 78 25 60 15
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06 23 64 09 14
94 900 €
Terrain 272 m²
Bourg-Saint-Andéol
RARE A LA VENTE : terrains à bâtir viabilisés et libre de constructeurs, en plein centre de la commune de Bourg-Saint-Andéol ! Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* [OFFRE EXCEPTIONNELLE] : remise de 6000 euros sur le prix de votre terrain !Devenez propriétaire de votre terrain à bâtir au coeur de Bourg Saint Andéol, village ardéchois de caractère, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.Située en plein centre de la commune, l'opération La Céramique bénéficie d'un environnement vivant et convivial : commerces de proximité, marchés, services et animations accessibles à pied. Un cadre idéal pour construire votre maison et profiter pleinement de la vie de village.Pensé pour les familles, le secteur offre une proximité immédiate du collège, avec le lycée situé à Pierrelatte, facilement accessible.> Terrains viabilisés> Libre choix du constructeur> Emplacement central et recherché> Cadre de vie typiquement ardéchoisUne opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>
272m²
13/05/26
13/05
4
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02 14 02 14 06
69 900 €
Terrain 178 m²
Bourg-Saint-Andéol
RARE A LA VENTE : terrains à bâtir viabilisés et libre de constructeurs, en plein centre de la commune de Bourg-Saint-Andéol ! Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* [OFFRE EXCEPTIONNELLE] : remise de 6000 euros sur le prix de votre terrain !Devenez propriétaire de votre terrain à bâtir au coeur de Bourg Saint Andéol, village ardéchois de caractère, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.Située en plein centre de la commune, l'opération La Céramique bénéficie d'un environnement vivant et convivial : commerces de proximité, marchés, services et animations accessibles à pied. Un cadre idéal pour construire votre maison et profiter pleinement de la vie de village.Pensé pour les familles, le secteur offre une proximité immédiate du collège, avec le lycée situé à Pierrelatte, facilement accessible.> Terrains viabilisés> Libre choix du constructeur> Emplacement central et recherché> Cadre de vie typiquement ardéchoisUne opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>
178m²
Sud
13/05/26
13/05
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02 14 02 14 06
69 900 €
Terrain 178 m²
Bourg-Saint-Andéol
RARE A LA VENTE : terrains à bâtir viabilisés et libre de constructeurs, en plein centre de la commune de Bourg-Saint-Andéol ! Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* [OFFRE EXCEPTIONNELLE] : remise de 6000 euros sur le prix de votre terrain !Devenez propriétaire de votre terrain à bâtir au coeur de Bourg Saint Andéol, village ardéchois de caractère, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.Située en plein centre de la commune, l'opération La Céramique bénéficie d'un environnement vivant et convivial : commerces de proximité, marchés, services et animations accessibles à pied. Un cadre idéal pour construire votre maison et profiter pleinement de la vie de village.Pensé pour les familles, le secteur offre une proximité immédiate du collège, avec le lycée situé à Pierrelatte, facilement accessible.> Terrains viabilisés> Libre choix du constructeur> Emplacement central et recherché> Cadre de vie typiquement ardéchoisUne opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>
178m²
Sud
13/05/26
13/05
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02 14 02 14 06
69 900 €
Terrain 178 m²
Bourg-Saint-Andéol
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178m²
Sud
13/05/26
13/05
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02 14 02 14 06
69 900 €
Terrain 178 m²
Bourg-Saint-Andéol
RARE A LA VENTE : terrains à bâtir viabilisés et libre de constructeurs, en plein centre de la commune de Bourg-Saint-Andéol ! Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* [OFFRE EXCEPTIONNELLE] : remise de 6000 euros sur le prix de votre terrain !Devenez propriétaire de votre terrain à bâtir au coeur de Bourg Saint Andéol, village ardéchois de caractère, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.Située en plein centre de la commune, l'opération La Céramique bénéficie d'un environnement vivant et convivial : commerces de proximité, marchés, services et animations accessibles à pied. Un cadre idéal pour construire votre maison et profiter pleinement de la vie de village.Pensé pour les familles, le secteur offre une proximité immédiate du collège, avec le lycée situé à Pierrelatte, facilement accessible.> Terrains viabilisés> Libre choix du constructeur> Emplacement central et recherché> Cadre de vie typiquement ardéchoisUne opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>
178m²
Sud
13/05/26
13/05
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02 14 02 14 06
119 720 €
Terrain 365 m²
Bourg-Saint-Andéol
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365m²
13/05/26
13/05
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82 900 €
Terrain 303 m²
Bourg-Saint-Andéol
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303m²
Nord
13/05/26
13/05
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80 900 €
Terrain 301 m²
Bourg-Saint-Andéol
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301m²
Nord
13/05/26
13/05
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80 900 €
Terrain 301 m²
Bourg-Saint-Andéol
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301m²
Nord
13/05/26
13/05
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80 900 €
Terrain 301 m²
Bourg-Saint-Andéol
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301m²
13/05/26
13/05
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Terrain 301 m²
Bourg-Saint-Andéol
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301m²
Nord
13/05/26
13/05
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80 900 €
Terrain 301 m²
Bourg-Saint-Andéol
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301m²
Nord est
13/05/26
13/05
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Terrain 281 m²
Bourg-Saint-Andéol
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281m²
13/05/26
13/05
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02 14 02 14 06
95 000 €
Terrain 339 m²
Bourg-Saint-Andéol
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339m²
Sud
13/05/26
13/05
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79 900 €
Terrain 284 m²
Bourg-Saint-Andéol
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284m²
Sud
13/05/26
13/05
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79 900 €
Terrain 284 m²
Bourg-Saint-Andéol
RARE A LA VENTE : terrains à bâtir viabilisés et libre de constructeurs, en plein centre de la commune de Bourg-Saint-Andéol ! Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* [OFFRE EXCEPTIONNELLE] : remise de 6000 euros sur le prix de votre terrain !Devenez propriétaire de votre terrain à bâtir au coeur de Bourg Saint Andéol, village ardéchois de caractère, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie.Située en plein centre de la commune, l'opération La Céramique bénéficie d'un environnement vivant et convivial : commerces de proximité, marchés, services et animations accessibles à pied. Un cadre idéal pour construire votre maison et profiter pleinement de la vie de village.Pensé pour les familles, le secteur offre une proximité immédiate du collège, avec le lycée situé à Pierrelatte, facilement accessible.> Terrains viabilisés> Libre choix du constructeur> Emplacement central et recherché> Cadre de vie typiquement ardéchoisUne opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>
284m²
Sud
13/05/26
13/05
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79 900 €
Terrain 284 m²
Bourg-Saint-Andéol
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Sud
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76 900 €
Terrain 272 m²
Bourg-Saint-Andéol
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272m²
Sud
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76 900 €
Terrain 272 m²
Bourg-Saint-Andéol
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