Iad France - Romain Gras vous propose : Situé dans les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, au sein de la résidence récente et appréciée Les Jardins d’Alba, découvrez cet appartement d’environ 40 m², construit en 2010, offrant un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 22 m², lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine semi-équipée. Cet espace s’ouvre sur un balcon d’environ 5,5 m², idéal pour profiter des extérieurs. La partie nuit comprend une chambre d’environ 14 m², une salle de bain d’environ 3 m², ainsi qu’un WC indépendant. Moderne et bien entretenu, cet appartement dispose de nombreux rangements, offrant un excellent confort au quotidien. Il se situe dans une résidence récente, calme et bien tenue, sans travaux à prévoir. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le confort est complété par des radiateurs électriques, ainsi que par des volets roulants en PVC et des volets bois, offrant à la fois praticité, sécurité et esthétisme. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement combine fonctionnalité, modernité et emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : * Superbe Appartement de 4 pièces avec Deux Balcons à Bourg-Saint-Andéol * Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 69 m² est un véritable bijou alliant confort et modernité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement rénové en 2026 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou des colocataires. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition optimale des pièces : un salon spacieux de 27.5 m², une cuisine séparée de 7.8 m², deux chambres confortables (10 m² environ chaqu'une), une salle de bain de 3.6 m², et un WC indépendant. Deux balcons, exposés à l'est et à l'ouest, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil à différents moments de la journée. L'appartement bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre, le chauffage au gaz naturel, un interphone pour plus de sécurité, un cellier pour le rangement le tout dans une résidence calme et bien entretenue. De plus, une place de parking pour votre confort. La localisation est idéale, avec des écoles, une épicerie et une boulangerie à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. En résumé, cet appartement rénové avec goût, ses deux balcons offrant une vue dégagée et son emplacement central en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et laissez-vous charmer par ce joli bien à Bourg-Saint-Andéol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Charmant appartement T4 avec balcon et jardin privé à Bourg-Saint-Andéol Situé au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, à seulement 400m de l'éducation primaire et à proximité de toutes les commodités, ce ravissant appartement T4, d'une surface de 69 m², est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle à manger conviviale. Les deux chambres offrent des espaces intimes et reposants, idéaux pour se ressourcer. Profitez pleinement des extérieurs grâce aux deux balcons offrant une vue dégagée et à un jardin privatif, l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec un parking privatif inclus, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Construit en 1975, cet appartement est bien entretenu et en bon état général. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel vous offrent un confort optimal en toutes saisons. De plus, la résidence est équipée d'un système de chauffage urbain, garantissant des économies d'énergie significatives. La proximité des écoles, commerces, boulangeries et fleuristes fait de cet appartement un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bourg-Saint-Andéol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : EXCLUSIVITÉ – Bourg-Saint-Andéol – Grand appartement lumineux de 161 m² en cOEur de ville À deux pas du Rhône et de la mairie, découvrez ce spacieux appartement de 161 m² offrant des volumes rares et une véritable sensation d’espace. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle, ses larges ouvertures et ses fenêtres de toit qui apportent une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de : • 3 chambres • une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo • plusieurs espaces de rangement et de circulation confortables • climatisation • stationnement à proximité immédiate L’ensemble offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image, avec de très beaux volumes difficilement trouvables aujourd’hui sur le secteur. Petite copropriété à taille humaine, gérée en interne, sans charges. Un bien atypique, lumineux et plein de possibilités, idéal pour une famille, une résidence principale spacieuse ou un projet mêlant habitation et télétravail. 189 000 € Une visite permettra réellement de percevoir le potentiel et les volumes de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>